x小區對外委托維保合同項目管理

x小區對外委托維保合同項目管理

小區對外委托維保合同項目管理

(參見外判流程㈠、㈡)

目的:保證委托保養的設備達到本園區使用要求。

政策:專業技術要求較高,故超出內部能力范圍的工作需委托專人保養的工作。

程序:

(1)小區重大設備應有專人,定時進行日常保養,專業主管應親臨現場,工程部經理負責檢查。

(2)小區技工難以勝任的保養、維修項目,應由工程部上報小區管理層,委托專業公司進行。

(3)委托專業公司時,應先尋價、填表、審批、簽約。

(4)專業公司保養、維修過程中,各有關主管、技工應跟班,逐漸掌握維修、保養的技能。

(5)各主管應詳細記錄每次維修保養的內容、方法、使用的工具、所花的人力、更換的備件等詳細材料,經工程部經理審閱,留檔。

(6)所有由專業公司進行維修、保養的工作專業人員應進行驗收簽字。

大型設備維修外判流程㈠

為統一外判維修程序,簡化工作,現提供設備外判流程表,供有關部門使用,藉以使各部門有統一及有效溝通。

小型設備維修外判流程㈡