第1篇 某物業管理公司財務部崗位職責
物業管理公司財務部崗位職責
一、 財務部經理
1.全面負責本部門各項工作,直接對總經理負責。
2.組織公司的財務管理工作,制定和完善財務管理制度和操作流程,協助總經理進行經營管理。
3.審核會計憑證和各類會計報表,編寫財務分析,送總經理審閱。
4.加強部門建設,開展業務培訓,提高并保持部門員工的總體業務水平。
5.編制財務預算,審核控制各項費用支出,合理安排各項費用。
6.檢查、監督各項收入的及時收繳,保證公司資金的正常周轉。
二、會計
1.進行本部門的日常管理,協助經理做好會計核算工作。
2.負責會計制證和帳務處理,編制會計報表。
3.審核收費通知單,保證收費標準無誤,并做好催繳工作。
4.審核各項費用支出,執行財務預算。
5.檢查銀行、庫存現金、資金帳目,發現問題監督改正調帳,并負責來往帳的清理。
6.登記帳本,妥善保管會計憑證、帳本、會計報表和其他檔案資料。
7.完成經理交辦的其他工作。
三、出納
1.現金收付,登記現金手冊,并編制現金收支日報單。
2.現金及時存行,支票及時進帳,同時保證日常報銷所需要的備用金的支取和款項的收取和支付。
3.負責收據和發票等票據的管理。
4.負責代收代付款項的收取和劃付。
5.登記現金帳、銀行存款帳、管理費用明細帳。
6.計算和發放員工工資。
7.收入類單據的清理并制證或清理后轉入會計制證。
8.完成上級交辦的其他工作。
第2篇 物業資產管理崗位職責任職要求
物業資產管理崗位職責
崗位職責:
1.定期對寫字樓內商業配套設施做好巡檢;
2.寫字樓內的溫馨提示等宣傳資源投放工作的開展及協助;
3.各類活動物資的需求提報、場地布置等活動支持;
4.協助行政類費用結算，審核費用明細，按內網系統及財務制度要求等，核算審核到位;
5.日常環境監督、綠植監督，監管辦公區綠植品相，及時記錄并反饋給甲方及綠植供應商;
6.協調各端口保障樓內良好辦公環境，推動各端口流程提升和優化，做好能源節約等措施。
任職要求:
1.年齡22-35周歲之間，大專及以上學歷;
2.連續3年以上本專業的物業工作經驗或2年以上物業管理經驗;
3.熟練操作計算機常用辦公軟件，有較強的執行和學習能力;
4.具有優秀的協調、溝通能力;
5.性格開朗，處理事務耐心細致，責任心強，能承受一定工作壓力;
6.熟悉物業管理相關知識，深入了解與本專業相關的工作內容和技術要求、以及相應的法律法規。
物業資產管理崗位
第3篇 學院物業管理部門崗位職責說明
學院物業管理部門(崗位)職責說明
①物業管理處主任
*在鼎源物業管理公司的直接領導下,全面組織、安排內部的日常管理工作
*根據管理處的實際情況,制定管理處的年度工作規劃和專題工作計劃,并組織實施;
*根據管理處的實際情況,制定管理處物品使用計劃,并監督控制;
*根據管理處的實際情況,組織對管理處各部門工作績效進行監督考核;
*負責管理處的外關系的協調。
②客服中心
*負責管理處工作人員日常工作紀律和儀表的檢查、監督;
*負責管理處內部文件及管理檔案的建立和管理;
*負責收集管理信息,接待用戶的來訪投訴,并進行回訪;
*負責管理處內部人員招聘、調動、培訓、考核等工作以及日常的辦公行政管理事務。
③工程部
*根據物業特點和業主(使用人)的需要,制定**學院建筑本體、電力、照明系統、給排水系統、消防廣播系統及電梯等其他機電設施、公共場地的日常維護保養計劃方案和應急方案,并組織實施;
*制定本部門員工專業知識培訓計劃,并組織實施;
*負責工程部日常工作效果的檢查、監督。
④安保部
*根據公安部門和上級主管部門的有關規定和要求,結合**學院物業實際,制定安全管理總體方案和各種防范措施,同時布置警衛力量,保護公共區域和要害部位的安全,維護**學院內的公共秩序;
*根據各種防范措施,采取一切必要手段,預防各種可能安全隱患的發生。對查出的不安全因素,提出解決意見,對已發生的安全事故查原因,提出處理意見;
*根據公安消防部門的有關規定和要求,結合**學院的實際情況,制定防火預案和緊急疏散示意圖,從專業管理的角度搞好消防安全管理,并做好防火管理檔案;
*配合工程部做好平時消防設備設施的維護保養工作,并對學院內各種消防設備的使用進行監督,確保使用正常;
*負責做好學院內平時的消防安全日檢、月檢工作,并對火險隱患進行及整改,以及整改的復查工作;
*負責制定停車場安全管理制度,保證車輛停放安全,維護車場良好的行車秩序,指揮車輛按指定位置整齊停放,不得阻塞通道,杜絕交通事故發生。
⑤保潔部(兼綠化組)
*制止校區內亂丟、敵放、亂倒、亂堆廢物垃圾,制止亂張貼、亂涂寫,制止飼養家畜家禽,控制噪音及空氣水質污染,消除校區內污染源;
*負責對學區內的馬路、便道、綠化帶、公共場所及時清掃保潔,設立衛生收集器具,及時收集、清動垃圾,及時對垃圾桶等衛生器具清洗消毒歸位,加強防疫滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅,加強對校區內經營商戶的衛生管理檢查,保持校區內清潔衛生;
*加強校區內的綠化養護,對綠化帶、校區小公園、道路兩側樹木、花草設專人、培、修、護,保持校區的美化綠化。
第4篇 物業管理處主任崗位職責3
物業管理處主任崗位職責(三)
一、負責落實公司制定的各項規章制度。
二、負責轄區內各項物業管理工作,按作業指導書的規定進行操作。
三、負責每月對轄區內的物業管理工作進行檢查并兌現考核。
四、按月統計上報轄區內的水電維修情況及各種工作的開展情況,并制定計劃。
五、組織對所轄物業房屋、設施情況按計劃進行檢查。
六、建立健全轄區內物業圖紙資料。
七、負責轄區內不合格服務的處理。
八、負責與業主委員會的溝通聯系,按計劃進行顧客滿意度調查。
九、負責監督轄區內的物業管理費用的統計收繳工作。
十、對本部門的安全生產工作負責。
十一、負責轄區內附近街道、派出所的聯系工作。
十二、負責轄區內居民事務調解工作。
十三、積極完成領導交辦的臨時任務。
第5篇 學校后勤物業管理中心主任副主任崗位職責
學校后勤物業管理與服務中心主任、副主任崗位職責
1、在公司總經理的領導下,認真貫徹執行黨的路線、方針、政策,負責本部門的業務管理和員工思想教育工作,帶領物業中心全體員工團結協作,努力完成領導交給的各項工作任務。
2、負責物業管理服務人員的管理、教育、培訓、考核、獎罰等工作。負責本部門臨時用工合同的簽訂及考核工作。
3、負責編制年度綠化、環衛計劃,月養護、維護計劃,加強校園綠化管護,保持校園環境衛生整潔。主持物業管理服務顧客要求的評審,提出要求組織實施,定期檢查任務的完成情況。
4、組織物業中心人員學習質量管理體系文件,提高顧客至上的服務意識和服務水平,不斷滿足顧客的期望和要求。
5、負責物業中心各項規章制度的制定和實施,做好職工的考勤和考核工作。
6、負責教室的管理、清掃和保潔,保證教學用粉筆、板擦的領用,音響設備的管理使用,教學桌椅的小型維修,確保教學工作有序進行。
7、負責物業中心物資的管理和申請、審批工作。
8、廉潔奉公,以身作則,經常聽取各方面師生員工的意見,接受群眾的監督,不斷改進工作。
9、根據學校、公司的要求,積極配合和完成學校愛國衛生委員會的工作。
第6篇 國際物業管理崗位職責
工作職責:
1、負責社區購物中心的品牌推廣、活動策劃及執行
2、規劃和實施廣告投放,對外采購相關營銷服務;
3、維護對外相關關系;
崗位要求:
1、有一定的文字功底,能完成宣傳促銷及各類活動的文案撰寫;
2、有一定的活動組織和執行能力
3、有一定的項目管理經驗,有購物中心企業經驗優先考慮;
4、大專以上學歷,市場營銷、經濟學等相關專業優先考慮。
第7篇 項目物業管理經理崗位職責
崗位職責:
1、管理所在醫院物業項目的日常工作(含保潔、運送、電梯、工程等);
2、負責組織制訂項目部年度、季度、月度工作計劃,并組織相關人員落實;
3、負責項目部工作質量體系的建立并持續改進,定期組織專業技能及行為規范培訓,不斷提升服務水平;
4、負責定期與甲方的溝通回訪及投訴反饋工作,確保現場服務質量的持續改進;
5、負責項目部不合格服務的處理及糾正、預防及跟蹤;
7、負責對下屬的管理、指導、培訓、激勵。
8、負責及時有效處理業主的重大投訴和各類突發應急事件。
任職要求:
1、大專以上學歷,物業管理、酒店管理等相關專業畢業優先;
2、三年以上醫院物業項目管理工作經驗,熟悉醫院類型物業辦公室、保潔有關等管理經驗,熟悉各類物業管理整體業務和運作流程。
3、具有良好的溝通協調能力、專業形象和團隊精神;
4、吃苦耐勞,工作積極主動,踏實認真。
第8篇 某教工生活區物業管理中心收費員崗位職責
教工生活區物業管理中心收費員崗位職責
1、在物業管理中心的領導下,認真做好本職工作,愛崗敬業,耐心、細致、微笑服務。
2、注意個人儀表、形象和禮貌用語,保證收費室環境干凈整潔。
3、自覺遵守收費作息時間,按時到崗。工作期間不離崗、不會客、不閑聊。
4、熟練掌握操作技能,熟悉收費項目及標準,對住戶提出的有關收費問題能進行合理解答。
5、收費員每日下班前需將當日所收賬款上繳至物業收費管理人員,賬目清楚,并做好簽字記錄。
6、在工作中盡可能滿足住戶的服務要求,不得以任何借口拒收零鈔或大額整鈔。
7、負責養護電腦,管好自己的上機密碼,不得對外人泄露。
8、做好每月水費、物業費等相關費用的電腦錄入、收繳工作。
9、完成上級交辦的其它工作。
第9篇 洪基物業各管理處清潔領班崗位職責
恒基物業各管理處清潔領班崗位職責
崗位名稱:各管理處清潔領班
直接上級:環境保潔部主管
直接下級:環境管理員(義務消防員)
本職工作:
1、對環境保潔部主管負責,并完成部門主管交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;
3、熟悉和遵守國家有關環境清潔的法規法律,熟悉掌握所管轄的物業基本情況,能夠分出本物業的重點部位,重點清潔。制定物業內的崗位地點以及保潔巡邏崗的巡邏線路,時間;
4、負責協助公司環境保潔部對本項目及新增項目的接管及驗收工作,做好前期的環境管理工作,包括環境清潔設施,環境的污染的受損度的檢測,以及防止受污染的設施、設備的安裝試用等;特別是聲、水、大氣、電磁、光等方面的污染。
5、負責協助項目其他部門處理小區投訴的解釋和處理工作,但不要做出明確解釋;
6、負責按公司及項目有關規定核定住戶的基本情況,為熱情服務作一個準備,計算垃圾的產生量,做好收集的準備工作,不同的垃圾分袋來裝;
7、負責向環境保潔部主管提交管轄范圍內環境保潔設備、設施的更新、改造建議,協同工程部領班共同向綜合管理部提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向綜合部經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
8、負責每月定期向環境清潔部主管匯報當月完成和進行的主要工作,每年12月26日前向環境清潔部主管提交工作總結;
9、負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;
10、負責協助上級主管填寫每月15日前提交所有的使用工具、設備、材料采購計劃的相關表格;
11、在部門主管的指導下具體負責物業內各處地方的清潔保潔作業監督,一旦發生不可預見的事故,第一時間趕到現場指揮。其他的事情要會同管理處人員處理。
12、負責環境清潔班的員工的日常管理、考核,清潔保潔的教育和物業知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進環境清潔管理員業務素質的不斷提高,所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
13、積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
14、負責本管理處的業務統計;和安全班的值班記錄整理,工作的總結。安全班的業務業余培訓。
15、安排專業人員對綠化帶和植物,水池等地方進行養護;保證原來的設計達到要求;
16、有室內綠化要求的,參照客戶的要求和技術標準運作;
17、參照實際需要和技術標準進行消殺活動,保證不受蚊蟲鼠等害。
18、制定本項目環境保潔的具體計劃;
19、指定專人養護保潔器械,并督促檢查。
第10篇 物業項目管理處副主任崗位職責
物業公司項目管理處副主任崗位職責
一、配合管理處主任全面完成各項工作任務。
二、分管轄區投訴、維修、保潔、綠化、安全維護和社區文化等方面的工作。
三、負責組織制定管理處各崗位工作細則、工作程序、工作標準和有關規定。
四、檢查督促部門員工切實履行各工作崗位職責,遵守各項規章制度和操作規程。
五、經常對部門員工的技能和工作情況進行檢查、考核指導。
六、定期向管理處匯報有關工作情況,負責搞好部門的精神文明建設。
七、負責對員工食堂進行監督管理和物(用)品采購計劃的審核。
八、經常巡視轄區,受理客戶來訪、查詢、投訴等事宜,加強整改工作。
九、受主任委托,代理行使主任職權。
十、完成上級分派的其他工作任務。
第11篇 物業項目管理處負責人崗位職責2
物業項目管理處負責人崗位職責(二)
所在部門:zz售樓部管理處
直屬上級:物業公司副總經理
職責概要:管理處實行在公司領導下和地產客服部監督下的第一責任人負責制,管理處主管全權負責管理處的經營管理工作,開展管理處內部事務管理及客戶溝通、來訪接待工作。帶領全體員工努力工作,完成公司所交給的各項任務和目標。
基本任務和職責:
1、認真執行國家及政府的有關政策、法規及公司的各項工作方針、計劃和指令,制定和完善部門內部的各項管理制度定期向公司匯報管理處工作情況。
2、負責制定年度工作計劃及部門月工作計劃,負責各類員工具體培訓計劃的制定、實施和培訓結果的考核,監督各類員工的培訓工作是否有效,建立員工培訓檔案。
3、負責對外協調相關單位、部門的公共關系,確保各項工作的順利開展。
4、負責組織與客戶溝通,及時認真地研究客戶提出的合理要求并予以解決。收集各類信息,采納合理化建議。
5、負責管理處經營管理工作及日常費用支出項目的審核、月度費用計劃申報工作,合理控制各項費用開支,杜絕浪費;落實多種經營管理措施,完成公司下達的年度經營管理任務及各項指標。
6、負責組織、協調各類人員的工作安排,負責對本部門員工進行公正合理的月工作效績考核,并將考核結果反饋至被考核人后,報公司相關部門。
7、負責規范、完善管理處行政人事管理制度,結合部門具體情況,制定管理處人事管理、人員儲備、人員調配方案并報經理審批,確保符合管理處發展之需要
8、負責管理處內的新到崗、調職及離辭職人員面談工作。
9、負責審批本部門的《物資申請單》、《物資領(借)用單》及各類物資的采購管理工作,控制本部門的物資進出、采購程序。
10、按公司質量體系文件要求負責簽訂本部門的b類合同。
11、負責落實每半年對員工的培訓考核,每季度對員工的培訓考核。
12、監督、檢查管理區域內公共設施維護、保養情況。
13、每周五制定《周工作情況報表》報公司。
14、組織每周管理處工作例會,及時了解人員狀態、工作中存在的不足、工作難點、處理信息,檢查、總結和布置工作,并及時向公司副總經理匯報工作質量與進度。
15、制定兩級夜間查崗計劃,合理安排夜間查崗人員并監督查崗情況,以確保管理區域內安全保衛工作質量。
16、負責配合管理區域內各類活動的開展和監督、實施工作,確保管理區域內各類活動的順利開展,并與日常管理工作緊密結合。
17、負責管理處各類員工業余文化生活及體育活動的安排與落實,以提高全員身心健康。
18、負責發現和培養經營管理人才,并負責管理處各類員工的加薪、調動、晉升及獎金分配等。
19、完成公司領導交辦的其他各項工作。
第12篇 物業管理副總經理崗位職責
工作職責:
1、統籌全國商業項目的物業管理板塊;
2、負責商業項目物業管理的標準化體系建設及完善相關制度;
3、優化商業項目物業管理、工程管理、品質管理、信息化管理等先關模塊;
4、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、本科及以上學歷,工程管理相關專業優先;
2、有8年以上商業購物中心工程、營運管理的工作經歷,3年以上相關管理職位者優先;
3、扎實的工程專業、營運管理工作知識;
4、思維敏捷、性格沉穩、出色的團隊管理能力。
工作職責:
1、統籌全國商業項目的物業管理板塊;
2、負責商業項目物業管理的標準化體系建設及完善相關制度;
3、優化商業項目物業管理、工程管理、品質管理、信息化管理等先關模塊;
4、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、本科及以上學歷,工程管理相關專業優先;
2、有8年以上商業購物中心工程、營運管理的工作經歷,3年以上相關管理職位者優先;
3、扎實的工程專業、營運管理工作知識;
4、思維敏捷、性格沉穩、出色的團隊管理能力。
