物業管理：環境監視和測量控制程序

物業管理：環境監視和測量控制程序

物業管理手冊:環境監視和測量控制程序

1、目的

為了對本公司環境管理體系實施的結果進行評價和及時發現體系運行中存在的問題,保證環境目標、指標的實現,制定本程序。

2、范圍

本程序適用于公司對可能產生重大環境影響的運行和活動的關鍵性特性(如重要環境因素的管理、環境目標指標的符合情況、體系運行控制情況等)實施例行的監控管理。

3、職責

3.1各部門負責本部門環境管理體系運行情況的日常檢查。

3.2品質部負責公司環境管理體系所有運行活動的例行監控并制定和實施污染物年度環境監測計劃。

3.3人力資源部負責環境意識和技能培訓效果的檢查。

3.4物業服務中心負責環保設施維護和保養。

4、程序

4.1污染物關鍵特性的監視和測量

4.1.1品質部每年申報當地環保部門審查污染物關鍵特性排放情況,由環保部門出具審查證明。

4.1.2環境審查證明由管理部保存,并將有關信息傳遞給有關部門。

4.2運行控制的監視和測量

4.2.1各部門每季度對本部門所確定的環境運行控制情況和應急預案落實至少進行一次自查,填寫《服務過程檢驗單》。

4.2.2人力資源部對相關部門環境培訓效果按照《人力資源控制程序》進行考核評價。

4.3目標和指標的監視和測量

4.3.1各相關部門每月對本部門的目標、指標和管理方案實施情況進行一次自我檢查,填寫《月管理目標、指標完成情況統計分析》,報品質部。

4.3.2品質部每季度對環境目標、指標和管理方案的完成進行一次檢查,填寫《品質部抽檢單》,并在管理評審前編寫《公司管理目標、指標和管理方案完成情況報告》提交管理評審。

4.4對環境監視和測量中發現的不符合項,執行《不符合、糾正和預防措施控制程序》。

4.5監測設備的管理、校準及維護

工程部負責監測設備的定期校準,物業服務中心負責環境保護監測設備的維護和保養。具體按《監視和測量裝置控制程序》規定執行。

4.6本程序產生的記錄按《記錄控制程序》規定執行。

5、相關文件

5.1《人力資源控制程序》

5.2《不符合、糾正和預防措施控制程序》

5.3《監視和測量裝置控制程序》

5.4《記錄控制程序》

6、相關記錄

6.1《年度環境監測計劃》jw/jl-8.2.5-001

6.2《公司管理目標、指標和管理方案完成情況報告》jw/jl-8.2.5-002

6.4《月管理目標、指標完成情況統計分析》jw/jl-8.2.1-001