飲食街物業管理成本測算表
古城飲食街物業管理成本測算表
單位:元/月
序號項目計算公式合計
一、管理服務人員工資福利(一)至(四)和19980
(一)管理、服務人員工資1-4之和18850
1、管理處共4人4700
(1)主任1700×1人1700
(2)助理1200×1人1200
(3)客戶服務專員900×1人900
(4)前臺接待兼收費員900×1人900
2、安全部共12人9800
(1)安全組長1000×1人1000
(2)護衛員800×11人8800
3、環境部共4人2350
(1)保潔班長700×1人700
(2)保潔員550×3人1650
4、維修部共2人2000
(1)工程維修組長1100×1人1100
(2)工程維修員900×1人900
(二)按規定提取福利費1-3之和1130
1、福利基金18850×3%565
2、工會經費18850×2%377
3、教育經費18850×1%188
(三)勞動保險費1-4之和0
1、養老保險、23% 均以包含在工資中0
2、醫療保險7%均以包含在工資中0
3、失業保險2%均以包含在工資中0
4、工傷保險1%均以包含在工資中0
(四)加班費0
1、法定假日加班費暫按包含在工資中計0
二、設施設備運行維保費1至4和1300
1、公共照明等電費估算800
2、辦公管理電費經驗值100
3、管理及服務、景觀水費經驗值(不含綠化施工維護)100
4、其他公共設施設備維保費經驗值300
三、綠化養護、管理費估算200
1、綠化景觀維護費(外包)每年2400元÷12個月200
四、清潔衛生費1-4之和1500
1、物料費年1200元÷12個月100
2、化糞池窨井清掏費年1200元÷12個月100
3、衛生防疫消殺年1200元÷12個月100
4、垃圾外運處理費經驗值1200
五、保安費1-3之和200
1、保安活動費年1200元÷12個月100
2、保安物耗年1200元÷12個月100
六、辦公費1-5之和1600
1、24小時客戶服務電話年2400元÷12個月200
2、辦公文具等低值易耗品費年1200元÷12個月100
3、員工培訓活動等費用估算200
4、人力資源培訓等費用年2400元÷12個月200
5、公共關系費用年2400元÷12個月200
七、街區文化活動費年4800元÷12個月200
八、稅金一至七之和24980×5.7%1423
成本支出合計一至八之和26403
