a小區智能化管理系統使用說明
小區智能化管理系統使用說明
'智能化管理系統'已經成為高尚住宅小區的必然選擇。**集團的開發商高瞻遠矚、審時度勢,按照實用性、穩定性和適度超前、兼容擴展的原則,投入巨資建設了小區智能化管理系統。該系統包含以下子系統:
(一)樓宇可視對講系統
本小區每個單元入口處與住戶家中均安裝有可視對講系統,主人可與訪客視頻對話,經主人確認后,訪客方可進入單元內。既保證了您及家人的安全,又體現了你擁有高尚家居的至尊感。 可視對講系統由管理中心機、門口主機、住戶分機三部分組成。管理中心機是小區對講系統的中心連接點,門口主機是單元管理中心機,訪客可通過其呼叫住戶。住戶分機則安裝在每住戶室內。訪客呼叫時住戶通過室內分機應答,并控制大門電磁鎖的開啟。其使用要領如下:
1、室內分機的使用
(1)門口主機呼叫住戶分機:在門口主機鍵直接撥分機用戶號碼呼叫,分機振鈴后,摘機便能對講,在對講期間按開鎖鍵可開鎖。
(2)監視圖像:按監視鍵即可監視門口主機前的情況,監視時間為20秒。在監視過程中按對講鍵可與門口主機對講,按開鎖鍵可開鎖。
(3)求助報警:按求助鍵即可向物業中央控制室求助。
(4)二次門鈴:當有人按門鈴開關,將發出'叮咚'聲音。
2、門口主機的使用
(1)門口主機呼叫物業中央控制室:按門口主機的求助鍵呼叫物業中央控制室,中央控制室管理機振鈴后摘機即可對講。
(2)可密碼開鎖
(3)可刷感應卡操作(刷卡距離3-6mm,視卡而定):
(二)小區背景音樂系統
可提供廣播通知和背景音樂,并實現小區內廣播系統的綜合管理,您在小區內休閑散步時可聆聽到由小區中央控制室播放的悠揚動聽的樂曲。小區物業服務中心將認真聽取您對本系統工作狀況的意見和建議,您可以推薦優秀歌曲,或在重要節慶日點上您喜歡的歌曲,我們真誠歡迎并期待您的參與。
(三)閉路電視監視系統
小區進出口、主干道、小區邊界,以及公共場所、地下停車場、電梯室內均安裝有閉路電視監控攝像機,且實行實時錄像。物業服務中心的公共秩序維護員每日24 小時值班,日夜守護著您的家。
(四) 周邊防盜探測報警系統
小區周界均安裝有紅外對射報警器,當發生非法闖入時,可進行實時報警。
(五)電子巡更系統
小區各主要出入口、通道和重點位置設置巡更點,監督小區巡衛值勤人員定時巡邏。物業服務中心負責人可通過電子巡更留下的電子資料查詢執行巡邏的人員、時間、頻率及路線,以強化值勤人員的防盜與安全巡視的責任感。
(六)小區停車場管理系統
小區地下、地上停車場各出入口均安裝有車輛智能管理系統,對進出小區的車輛進行控制與管理。該系統同時配置視頻和拍照功能,能將車輛進出時的圖像通過光纖傳輸到物業中央控制室,以達到車輛安全管理的需要。其使用要領如下:
1、車輛入場
當您駕車進入停車場時,應持有效停車智能卡在感應讀卡機刷卡,方允許車輛駛入停車場。同時,照相機自動拍照,攝像機自動攝像,影像資料同時傳輸到物業中央控制室。
2、車輛出場
當車輛接近出口閘臂時,讀卡器準備工作。持卡者應在感應讀卡機刷卡,允許車輛駛出停車場。
3、停車智能卡的管理
(1)停車智能卡的發行:業主憑有效身份證件、車輛行駛證以及車位產權證明(產權證或購房合同復印件)到小區物業服務中心登記,繳交管理費和智能卡押金,無車位產權證明者需繳交車位租金,領取停車智能卡。
(2)停車智能卡的掛失:當停車智能卡遺失,車主應及時向小區物業服務中心申請掛失,繳交智能卡工本費后領取新卡,舊卡即時作廢。
(3)停車智能卡的查詢:車主對繳 情況有疑慮時,可到小區物業服務中心查詢,查詢結果可打印。
(4)停車智能卡的充值:當卡內金額不足時,車主應及時到物業服務中心繳 ,否則系統將視該月租卡為非法卡。
