住宅園林綠化管理實施控制規范
住宅小區園林綠化管理實施控制規范
綠化管理的宗旨及目的
一、宗旨:綠化美化,創造效益(生態效益、社會效益)。
二、目的:運用科學、合理的管養手段,為植物提供良好的生長環境,保持美觀整潔的綠化外觀,為小區創造一個優美的綠色環境。
組織機構、職責及制度
一、綠化管理機構示意圖
二、人員職責
1.綠化部主任職責
1)負責物業公司已接管小區綠化管理及監督工作。
2)對所有綠化管理環節進行技術指導。
3)負責綠化員工的培訓、考核工作。
4)對綠化管養物品的使用進行監督控制。
5)完成上級布置的有關工作。
2.綠化組組長職責
1)負責對管理區內的綠化管養的組織實施工作。
2)以身作則,調動員工積極性,按質按量完成各項任務。
3)認真做好綠化管養日記及相關記錄。
4)協助主任對員工進行考核。
5)完成上級布置的其他任務。
3.綠化員職責
1)熟悉綠化管養的各項工作程序。
2)對管理區內綠化進行定期修剪、施肥、淋水、除草、防治病害,及時對殘缺花木補栽,并做好防風、防寒、防澇工作。
3)勸阻,制止一切破壞綠化的行為。
4)認真學習專業技術知識,積極參加公司的各種培訓,不斷提高綠化管養技術水平及綜合素質。
5)服從安排,遵守紀律。
6)完成上級布置的其他工作任務。
三、綠化員紀律
1.遵紀守法,遵守公司的各項規章制度。
2.按時上班,不遲到早退,不曠工離崗。
3.上班穿工作服,配帶工作證,儀表整潔,精神飽滿。
4.文明工作,禮貌待人。
5.服從領導,團結同事。
6.愛護公物,遺失或損壞照價賠償。
工作程序、標準、規范
一、修剪
1.目的:通過合理的修剪,促進花木的生長,減少傷害,培養樹形,使花木整齊美觀,符合小區環境要求。
2.工作程序:
1)了解不同類型花木的修剪要點技術要求。
2)修剪前應仔細觀察,做到落剪中心有數。
3)因地制宜,做好修剪科學合理。
3.標準要求
1)綠籬平整筆直,圓順。
2)花團圖案及造型樹造型美觀,分隔明顯,形態逼真。
3)花球圓順,比重適當。
4)喬灌木枯黃枝葉及時剪除,無用的下膛枝。內膛枝、徒長枝及時剪除,每月一至二次。
5)綠籬、花團、花球、造型樹每月修剪一次。
6)喬木控制高度,對影響交通安全采光的樹枝剪除及整形,每年一次。
二、淋水
1.目的:為植物提供水分,促進生長。
2.工作程序
1)用膠管引水,對花木進行淋澆。
2)淋水要均勻,保證淋水量。
3)喬、灌木的葉面及樹身須兩天噴淋一次。
4)淋水后隨時收存保管好膠管。
3.標準要求
1)淋水時間夏季早晚,冬季在9:00~17:00時
2)淋水量:新植花木每天3次,成活后每天1至2次,對個別旱生植物少淋。
3)注意不能漏淋。
三、施肥
1.目的:為植物提供合理科學營養,促進植物正常生長,提高觀賞價值。
2.工作程序
1)根據不同植物及其生長狀況選擇肥料類型(有機肥或化肥)
2)施肥方法:有機肥用穴施、環施或溝施,化肥根據實際情況用撒施或穴施、環施、溝施。
3)穴施、環施、溝施后應復土。
4)施肥后應淋水。
3.標準要求
1)原則上薄量多施,并注意'四多、四少、三不、三忌'。
四多:黃瘦多施,發芽前多施,孕蕾多施,花后多施。
四少:肥壯少施,發芽后少施,開花期少施,雨季少施。
三不:徙長不施、盛暑不施,休眠不施。
三忌:忌熱肥、忌坐肥、忌濃肥。
2)施肥時間以陰天或傍晚為宜。
四、病蟲害防治
1.目的:對病蟲害進行防治,避免或減少傷害,確保植物正常生長。
2.工作程序
1)堅持'以防為主、綜合防治'的植保方針,平時注重加強施肥、修剪、培土,增強植物對病蟲害的抵抗能力。
2)定時對花木進行殺蟲、殺菌、防患于未然。
3)對已發生病蟲害的植物進行仔細觀察,識別病蟲害種類。
4)幾種病蟲害的化學防治方法:
a.白粉病,40%可濕性多菌靈1000倍液,7至10天噴一次,連續噴幾次。
b.炭疽病,40%可濕性多菌靈或50%托布津1000倍液,7至10天噴一次,連續噴幾次。
c.細菌性葉斑病或黑斑病,75%白菌清500至800倍液或50%懸浮硫50至100倍液,每周一次,連續幾次。
d.蚜蟲,40%氧化樂果+50%敵敵畏1000倍液噴殺。
e.青蟲(蝶類或蛾類幼蟲),50%甲胺膦1000至1500倍液或10%氯氰菊脂5000倍液噴殺。
f.介殼蟲,速撲蚧800至1000倍液噴殺。
3.標準要求
1)盡量以防為主,減少病蟲害發生。
2)對已發生病蟲害的植物及時噴施農藥,并連續噴施幾次,直至消滅病蟲害為止。
五、除草培土
1.目的:提高土壤透氣性,集中營養和水份,防止雜草叢生。
2.工作程序
1)以人工拔雜草為主,每天都可進行,在雜草結籽前拔除,拔草時要邊連根拔起。
2)對綠籬、花球、喬灌木基部每年進行一次除草培土。
3.標準要求
1)沒有明顯雜草,草地純度為90%以上。
2)花木基部除草不能挖太深(8cm以內)。
六、防風、防寒、防澇
1.目的:防止減少自然災害給植物帶來的傷害,保證植物正常生長。
2.工作程序
1)對新種的喬木加搭防風架。
2)喬灌木進行剪枝,減少阻風力。
3)臺風前組織人員對植物進行加固。
4)臺風后及時鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩,重點管養。
5)在冬天前對個別畏寒樹木進行包草繩或薄膜。
6)積水地方及時引水,排水,對下沉綠地填土。
3.注意事項
臺風時須注意人身安全。
七、綠地保潔
1.目的:對綠地進行保潔,保證綠地美觀。
2.工作程序
1)每日對綠地進行地毯式保潔兩次。
2)對剪除的枝葉應及時清掃干凈。
八、補栽
1.目的:對壞死花木及時補栽,保持綠地的整體美觀。
2.工作程序
1)現場觀察,確定須補種植物的類別及規格。
2)對補種地進行翻土或挖穴,加基肥。
3)補栽復土時應將土敲細,復土應捅實。
4)對新種喬木應加防風架。
5)補栽植物重點管養。
3.標準
1)新栽植物與原有應減行。
2)確保補栽植物成活率95%以上。
九、草坪養護
1.目的:通過合理管養,保證草地的綠度,純度及美觀。
2.工作程序
1)淋水,同上'淋水'。
2)除草,同上'除草'。
3)病蟲害防治,同上'病蟲害防治'。
4)施肥,同上'施肥'。
5)草坪修剪,用割草機或割罐機對草皮進行修剪,基本保證夏、秋季草皮不長于15cm,冬、春季不長于10cm。
十、綠地保護
1.目的:防止人為對綠化的破壞。
2.工作程序
1)動員全體管理人員重視綠地保護,做到'綠地保護,人人有責'。
2)發動小區內住戶重視綠化,參加綠化保護工作。
3)在綠地上樹立綠化保護牌。
4)管理人員發現有破壞綠化的行為,應立即上前勸阻制止,不聽勸告的立即報告管理處。
5)對受破壞的綠化,立即采取一定措施,盡快恢復原狀。
十一、相關記錄
1.《綠化管養月計劃表》
