z小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
總則
本規(guī)定適用于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)全過程控制,以確保小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,保證設(shè)施設(shè)備的保值、增值。
職責(zé):
(1)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理制度的制定。
(2)物業(yè)管理部對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)控抽查,記錄在《小區(qū)管理服務(wù)檢查考評(píng)表》上。
(3)管理處工程主管負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記造冊(cè),記錄在《設(shè)備臺(tái)帳》上。
(4)管理處對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作檢查、考核。
(5)管理處下屬人員對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行。
過程規(guī)定
(1)每日各管理處有關(guān)人員檢查保養(yǎng)相關(guān)設(shè)備,并進(jìn)行記錄。
(2)每周工程部主管匯同有關(guān)人員檢查相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),并記錄。
(3)每月管理處主任匯同工程部主管檢查設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),并記錄。
(4)每年由工程部主管負(fù)責(zé)編制設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃,經(jīng)管理處主任審查后匯總上報(bào)公司批準(zhǔn)。
(5)物業(yè)管理部按《設(shè)備管理報(bào)告制度》及時(shí)了解各管理處對(duì)設(shè)施、設(shè)備的管理,必要時(shí)采取各種措施給予解決。
