z移動公司大樓空調機房管理規定
移動公司大樓空調機房管理規定
一、空調機房的日常管理工作由崗位責任人負責運行操作維護保養,非本崗位無關人員不準操作中央空調運行。
二、崗位責任人應堅守崗位保證中央空調正常運行滿足業主需要,嚴格按管理處確定的時間開機停機。
三、崗位操作人員必須經常巡視檢查中央空調機室內所有機電設備運行情況,每班做出日檢記錄及4次運行記錄。
四、崗位操作人員每班負責保持室內及機電設備清潔衛生,并盡力做到保持室內干燥,不準雜物亂堆放。
五、崗位操作人員除對中央空調機房的機電設備進行運行操作維護保養,還要負責對冷卻塔風機運行進行維護保養。
六、崗位操作人員必須嚴格按中央空調機操作規程進行操作,不允許隨意改變運行操作規程的要求規定。
七、實行兩班作業的崗位操作人員必須作好交接班記錄并簽字,在未交接班前不準擅自離崗。
八、空調機在運行期間發現有不正常現象,如不制冷、壓縮機不工作,風機不運轉、運轉噪聲異常,冷卻水進出口、冷凍水進出口壓差太大,冷卻水溫度過高,冷凍水溫度過低及制冷劑高低壓力異常,崗位操作人員須立即報告工程班長,同時向公司工程部專業人員報告,由專業人員檢查做出處理決定。
九、每年在正式開機以前由工程班長組織運行組及機電維修組人員對中央空調系統所有設備和管道進行一次全面檢查,試機并做出檢查記錄,確定是否有故障。當確認系統狀態符合開機條件才能開機投入運行。
十、每年冬季在停機以后,由公司工程部專業人員組織管理處工程班對空調系統主機、副機及管道進行一次全面保養或針對運行情況存在的問題進行一次檢修,并做出年保養維修記錄。
