綠化部代養(yǎng)花木管理規(guī)定
物業(yè)綠化部代養(yǎng)花木管理規(guī)定
1.0目的
向業(yè)主提供規(guī)范的代養(yǎng)護花木服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
2.0適用范圍
物業(yè)管理公司所有對外代養(yǎng)護花木服務(wù)工作。
3.0管理內(nèi)容
3.1代養(yǎng)護花木根據(jù)其價值分為貴重花木養(yǎng)護和一般花木養(yǎng)護:價值100元以上(包括100元)的花木定為貴重花木;價值100元以下的花木定為一般花木。
3.2代養(yǎng)護花木根據(jù)其養(yǎng)護方式不同,分為上門養(yǎng)護和托管養(yǎng)護。
--上門養(yǎng)護
a)上門養(yǎng)護包括分次養(yǎng)護和包月養(yǎng)護。
b)業(yè)主要求上門代養(yǎng)花木的,可向物業(yè)公司申請(電話或來人均可)由物業(yè)公司人員填寫《花木派工單》再通知綠化人員憑服務(wù)單上門服務(wù)。
c)分次養(yǎng)護按次結(jié)帳, 包月養(yǎng)護每月底最后一次服務(wù)后結(jié)帳。
--托管養(yǎng)護
業(yè)主如要外出需將花木送到公司綠化點進行托管養(yǎng)護的,需提前到物業(yè)公司辦理《花木托管養(yǎng)護登記》。綠化人員應(yīng)將花木搬移到托管地點,掛上《花木托管卡》明確標(biāo)識。
3.3業(yè)主申請上門包月養(yǎng)護或托管養(yǎng)護后,綠化人員應(yīng)上門對其花木長勢進行判定,并在《業(yè)主花木養(yǎng)護記錄表》上作記錄,對其已有病蟲害的花木應(yīng)向業(yè)主說明情況并采取措施盡可能挽救,如挽救無效,則業(yè)主不支付費用(搬運費除外)。
3.4對于因養(yǎng)護前長勢不良的花木,已采取了挽救措施仍不能救活的,物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任;對于養(yǎng)護前長勢良好的花木,因養(yǎng)護不當(dāng)造成死亡者,物業(yè)公司對于一般花木承擔(dān)花木價值100%的賠償,貴重花木承擔(dān)花木價值50%的賠償。
3.5任何綠化人員均不得私接住戶的花木養(yǎng)護委托,若有私接養(yǎng)護花木者,出現(xiàn)問題物業(yè)公司對其概不負責(zé)。
3.6收費標(biāo)準(根據(jù)花盆大小、花木貴重與否收費)
--上門養(yǎng)護(包括施肥、打藥、松土、除草、剪枝和沖洗葉片等)。
a)分次養(yǎng)護:
一般花木5元/盆次
貴重花木8元/盆次
b)包月養(yǎng)護:每月根據(jù)其養(yǎng)護花木長勢確定上門次數(shù),但至少不能低于兩次,養(yǎng)護內(nèi)容包括澆水、施肥、防病蟲害(打藥)、提供養(yǎng)護咨詢。
一般花木 8元/盆月
貴重花木 15元/盆月
如為花臺:則10株以下(含10株)40元/月;10株以上60元/月
--托管養(yǎng)護
一般花木0.8元/盆天
貴重花木1.0元/盆天
搬運費:
電梯樓和其他底層業(yè)主1.2元/盆
2層以上非電梯樓2.0元/盆
--服務(wù)工時費:12元/小時/人
服務(wù)內(nèi)容包括上門栽種樹木花草,零星特約服務(wù).
--花木代購費:按花木的進價增加30%的管理費(含搬運費)
--花木租賃費:租室內(nèi)觀賞植物300元/月盆 10元/天盆
--購花泥(營養(yǎng)土):1元/斤
4.0相關(guān)記錄
4.1《花木托管登記表》
4.2《業(yè)主花木養(yǎng)護記錄表》
4.3《花木派工單》
5.0相關(guān)附錄
5.1《花木托管卡》
編寫:zz審批:zz
