x物業(yè)轄區(qū)服務(wù)設(shè)施管理辦法
物業(yè)轄區(qū)服務(wù)設(shè)施管理辦法
1.0目的
規(guī)范相關(guān)服務(wù)設(shè)施管理,確保相關(guān)設(shè)施正常使用、運(yùn)作。
2.0適用范圍
適用于本公司轄區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)。
3.0職責(zé)
3.1質(zhì)量部對(duì)各小區(qū)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行抽檢,并填寫(xiě)《糾正和預(yù)防措施報(bào)告》。
3.2管理處項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。
3.3維修工、保潔員負(fù)責(zé)日常的養(yǎng)護(hù)和清潔。
4.0程序要點(diǎn)
4.1網(wǎng)球場(chǎng)管理規(guī)程
4.1.1每天打掃球場(chǎng),保持地面清不積水,清潔臺(tái)凳,保證臺(tái)面無(wú)積物,根據(jù)季節(jié)天氣變化,每星期定期對(duì)地坪澆水保養(yǎng)一次。
4.1.2網(wǎng)球場(chǎng)地面涂料情況每周檢查一次,如有垃圾要及時(shí)修補(bǔ)填寫(xiě)《設(shè)施日常檢查表》。
4.1.3網(wǎng)球場(chǎng)周網(wǎng)每天要巡視,做到不被人蓄意損壞,弄臟。
4.1.4網(wǎng)球場(chǎng)中網(wǎng)柱要定期油漆,輪軸每月加黃油進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
4.1.5每月檢查一次網(wǎng)球場(chǎng)地面標(biāo)志線,保證其清晰。
4.1.6如有客戶打球,則按有關(guān)情況收費(fèi),并每隔15分鐘對(duì)場(chǎng)地情況進(jìn)行了解式給客戶提供相關(guān)服務(wù)。
4.2健身器材管理規(guī)程
4.2.1每天檢查器材的生銹情況,潤(rùn)滑情況,整個(gè)器材是否有缺損現(xiàn)象。
4.2.2每半月對(duì)緊固件,輪軸件加一次潤(rùn)滑油。
4.2.3檢查相關(guān)器材的電器狀況是否完好,并填寫(xiě)《設(shè)施日常檢查表》。
4.3游泳池管理規(guī)程
4.3.1每天打掃泳池,保持泳池,更衣室的清潔,保證地面無(wú)污物,積物,根據(jù)溫度變化,用水澆地面。
4.3.2經(jīng)常用循環(huán)泵打水,保持水流循環(huán)。
4.3.3注意池內(nèi)水位情況,經(jīng)常向池內(nèi)注入補(bǔ)充水。
4.3.4定期保養(yǎng)各類設(shè)施,設(shè)備,保證其正常使用。
4.3.5做好泳池內(nèi)清潔衛(wèi)生,消毒殺菌,定時(shí)定期,投藥,加藥,確保水質(zhì)達(dá)到使用要求。
4.4兒童樂(lè)園管理規(guī)程
4.4.1每天上班前,下班后對(duì)兒童樂(lè)園設(shè)施進(jìn)行一些檢查,確保設(shè)施正常。
4.4.2三歲以下兒童樂(lè)園如無(wú)家長(zhǎng)陪同應(yīng)立即通知其家長(zhǎng)勸其離開(kāi),原則安全狀況責(zé)任自負(fù)。
4.4.3如有設(shè)施維修一定要出告示牌,確保安全。
4.4.4禁止火種帶入(如打火機(jī)、蠟燭等)兒童樂(lè)園。
4.4.5每天不定期對(duì)樂(lè)園設(shè)施進(jìn)行清掃確保干凈無(wú)塵。
5.0記錄
5.1《糾正和預(yù)防措施報(bào)告》mps-z2-12
5.2《設(shè)施日常檢查表》mps-yg2-05
