科技大廈物業管理服務區域內容
科技大廈物業管理服務區域及內容
大廈物業管理服務區域(規劃紅線范圍)涵蓋大廈所占89.5畝土地的地上、地下全部建筑物及設施。
大廈物業管理服務內容包括:
(一)大廈房屋建筑本體共用部位的維修、養護與管理。包括:樓蓋、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位;
(二)大廈與附樓共用設施設備的維(檢)修、養護、管理和運行服務,主要包括:供配電、給排水、中央空調及新風、電梯、通訊(網絡)、保安監控、電子巡更及消防等系統的設備設施;
(三)大廈與附樓共用照明的維護、檢修、更換;共用洗手間、衛生間設施維護、檢修管理,定時保潔等;
(四)管理區域內的市政公用設施的維修、養護和管理。主要包括:道路、圖標小品、室外管道、化糞池、溝渠、路燈、停車場、地下車庫、生活水箱等;
(五)大廈及附樓公共環境(包括辦公區域、公共場所)的綠化養護布置、衛生保潔、垃圾收集、清運等;
(六)管理區域內的交通、車輛行駛和停泊管理;
(七)管理區域內的安全保衛、秩序維護,包括安全監察、巡視監察和消防、安防24小時監控等;
(八)管理與大廈相關的基建資料、工程圖紙、租戶檔案、備份鑰匙等;
(九)報刊、信函管理及收發服務等;
(十)對違反國家法律法規及業主公約的行為,采取批評、規勸、警告、制止措施等;
(十一)業主及租戶要求的其它物業服務。
