商住樓消防管理服務措施
商住樓消防管理服務措施
一、消防安全管理工作要求
1、建立有效的消防安全管理體系,保證客戶住戶的生命財產安全;
2、 確保商住樓轄區內防火工作落到實處,無事故發生;
3、 及時清除一切可能存在的火災隱患,廣泛宣傳消防意義。
二、 消防管理職責
1、管理處主任為管理處消防責任人,并對管理處的消防工作全面負責;
2、管理處員工如安保員、維修工等為安保檢查員及義務消防員,發現消防隱患及時處理,制止違章作業;
3、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識;
4、由管理處每月統一檢查防火安保工作,糾正消防違章、整改火險隱患;
5、安保巡邏人員及工程巡視人員,在每日例行巡查中,確保器材的良好狀態;
6、制定消防應急預案及緊急狀態下的疏散方案;
7、接到火災報警后,迅速奔赴現場,啟用消防設施進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。
三、消防意識培訓與宣傳
消防是安保工作中重要的一環,廣泛宣傳消防意義,提高群策群防的消防意識,加強消防設施的管理,貫徹'預防為主、防消結合'的方針。
措施具體內容
成立義務消防隊動員客戶特別是商鋪的用戶參加義務消防隊,提高其消防意識。制定消防檢查計劃,培訓義務消防隊員,定期檢查,消除隱患。確保設施設備處于良好運行狀態。
消防技能培訓密切配合公安消防部門,定期舉辦消防、逃生演習、咨詢講座,強化消防意識,提高消防技能。推廣消防社會化。
自救消防設備的保障發揮客戶消防防范自治的意識,每戶每家商鋪都須配備家庭滅火器,提供消防設備最基本保障。
四、 臨時動火作業的'七不、四要、一清'
8、'七不':
(1)防火、滅火措施不落實不動火作業;
(2)周圍易燃雜物未清楚不動火;
(3)附近難以移動的易燃結構未采取安保防范措施不動火;
(4)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經洗刷干凈,排除殘有的油質不動火;
(5)凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經排除易燃物品的不動火;
(6)在高空進行焊接或切割作業時,下面的可燃物品未清理或未采取安保防護的不動火;
(7)未配備相應的滅火器材不動火。
9、'四要':
(1)動火前要指定現場安全負責人;
(2)動火人員要嚴格執行安全操作規程;
(3)發生意外事故時,要及時撲救;
(4)現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況,發現不安全苗頭時,要立即停止動火。
10、'一清':
動火人員和現場負責人在動火后,應徹底清理現場火種后才能離開現場。
五、防火安保'三級'檢查制度
1、一級檢查由班組織實施
2、二級檢查由管理處領導實施
3、三級檢查由公司領導實施
六、安管員工作流程(略)
七、商住樓安管員工作標準
安管監控崗工作標準:1、安管監控設備設施使用正確,管理符合標準。
2、照明、路燈及動力用電的使用、管理
正確無誤;
3、參與處理突發事件正確。
商住樓出、入口崗工作標準:
1、保證門口交通暢通;
2、準確發放和回收車輛出入證,做好車輛登記和計費工作;
3、安保監控設施使用正確;
4、不放入閑雜人員;
5、門口突發事件處理正確。
巡邏崗工作標準:
1、保證商住樓良好的生活環境和治安秩序;
2、保證公用設備、設施、綠化環境完好無損;
3、保證消防設備、設施的完好無損;
4、消除閑雜人員;
5、糾正和處理車輛違章停放,保證道路暢通;
6、突發事件處理正確;
7、按時開關路燈、噴泉等。
地下車庫出、入口崗工作標準:
1、保證車庫出入口的車道暢通;
2、準確發放和回收車輛出入證;
3、做到車輛登記無誤,記費準確;
4、無閑雜人員進入;
5、處理突發事件反應迅速,處置得當;
6、儀器設備使用正確,交接無誤。
