x小區公共配套設施管理方案
花園小區公共配套設施管理方案
*水電工具體負責路燈、庭院燈、樓梯燈、污(雨)水井、污(雨)、水溝、管道、化糞池的維修保養工作。
*物業經理負責對屋面、內墻面、道路(人行道)、停車場、外墻、公共場所等方面的檢查工作。
*路燈、庭院燈、樓梯燈每周檢查一次,要求燈泡亮度正常,燈罩完好,亮燈率保持在99%以上。
*所有污(雨)水井溝每溝每周檢查一次,根據檢查情況,必要時,請市環保公司對其進行清理,并對清理過程進行監督。
*屋面每周檢查一遍,做到無積水、無滲漏、隔熱層無破損。如發現滲漏嚴重、隔熱層有破損的應及時報管理部工程處并請專業施工隊給予修復。
*內墻面,每三至四年翻新一次;外墻每三年翻新或清洗一次(費用另計)。
*道路(人行道)、停車場每周檢查一遍,針對檢查結果及時進行維修保養,遇到難題請工程處解決,做到平整、無積水、無破損。
*公共娛樂場所每周檢查一遍,根據檢查結果及時進行維修保養,做到安全、整潔,無亂涂改、亂搭建、亂堆放。
*外墻面每個月檢查一遍,將檢查結果填寫在《公共基礎設施周檢查表》上。根據檢查結果及時報管理部工程處請專業施工隊維修,并做到無空鼓、無滲水,外觀整齊、清潔。
