第1篇 zz小區環境管理與維護措施
小區環境管理與維護措施
第一節環境清潔服務
為充分展現**花園潔凈、清幽的環境,體現出凈化、綠化、美化的人文環境,使**花園真正成為一流的花園式文化住宅區,我們擬定物業服務區域內環境清潔度保障措施如下:
一、管理策劃
1、全員保潔:上至服務中心經理,下至操作人員,全員樹立保潔意識,尤其是禮賓員不僅僅負責環境治安和車輛管理,還將承擔起小區清潔維護、監督等工作。
2、專業養護、責任分明,以'五有'促進管理。
1)有專業管理,以客服統籌全面管理;
2)有專業保潔隊和綠化隊,層層落實;
3)有明確的獎罰措施,若有扣分因素,相關責任人扣發薪金;
4)有嚴格遵守的保潔、綠化制度和標準化的作業方式。
5)有禮貌,有統一的著裝。所有員工以禮貌服務,以細節提升工作質量,以形象提升服務檔次。
二、服務運作(包括但不限于)
公共區域及小區街坊路面:每日集中清掃2次,實行16小時全天候巡回保潔,無雜物,無垃圾,道路潔凈。
公共部位的高檔石材:每月進行一次晶面處理,保持光澤。
外立面:每兩年進行一次清洗及保養。
生活垃圾:每天上門收集2次,周圍環境潔凈。
消滅衛生死角:通過定整潔內容、定整改時間、定整改責任人和定檢查復查人的措施消除衛生死角。
三、監管措施
衛生、綠化離不開監管,在環境管理部的組織下,對小區清潔實行全面質量管理,制定各項考核制度和標準,定時抽查與隨機相結合,每季度進行評比檢查,對未達標的衛生死角予以清理。
1、環境管理按規定實施日檢/周檢/月檢/季檢,覆蓋率100%
2、環境衛生日檢查合格率≥95%
保潔管理流程圖
第二節綠化管理
一、澆水
根據季節、氣候、地域條件及綠地、花木品種、生長期限等決定澆水量。通常為:
1、盛夏期間:上午10時以前,下午3時以后。
2、秋冬天寒期間:中午天氣暖和和氣溫升高時。
二、施肥:
根據土質、花木生長期和培植需要,決定施肥的種類、數量、時間和方法。一般早春、春末或夏初、秋末或初冬各施肥一次。容器栽培植物則薄肥勤施。
三、整形、修剪:
1、當年生枝開花的植物:冬季或早春修剪;
2、兩年生枝開花的植物:有選擇地在秋、冬或早春修剪;
3、落葉觀葉植物:深秋落葉后開始修剪;
4、常綠的觀葉植物:在早春修剪;
5、如果發現大枝有斷裂或撕裂的現象時,用螺紋木棍橫向穿過裂紋處,加上螺絲帽使裂縫愈合,防止大枝的分裂和倒塌。同時及時清除病蟲枝、死枝,確保樹木健康、美觀。
四、除草、松土:
定期除草,以減少雜草爭奪土壤中的水分和養分;定期松土,以達到保水、透氣、增溫的目的。
五、防治病蟲害:
1、安全用藥。物業綠化多在城市人們(居民)活動地段,因此在噴藥前后都要做好宣傳工作,操作人員和管理人員必須按用藥規定保存噴藥器械和藥劑,避免發生中毒事故;
2、對癥下藥。根據病蟲測報,掌握當地病蟲發生時間及危害特征與規律,使用恰當的藥劑和用藥方法及時進行防治。
綠化管理流程圖
第2篇 小區環境配套工程環保環衛管理措施
在施工中要努力保護自然環境,美化環境,盡量減少施工對環境的污染。我們將做到:進行環保教育,使工人認識環保的重要性。保證施工現場清潔。施工中盡量減少噪音、粉塵污染。
(一)環境保護與環境衛生的保證體系(見下頁圖):
(二)環境保護及環境衛生保證措施
1.成立以項目經理為責任人的文明施工領導小組。遵照國家《環保法》和本工程環境要求,嚴格組織施工和管理,保護周圍環境。認真貫徹執行渝建發(2000)139號文《關于建筑工地文明施工標準》的通知精神。
2.以施工設計圖紙、文件,以及國家頒布的各種相關的施工規范和質量檢驗標準為依據,在業主提供的紅線范圍內合理布局、符合規定、科學管理、文明施工。
3.施工現場的污水必須經沉砂井沉淀后排至指定地點。以避免堵塞區域外的排水系統和污染環境。
環境保護與環境衛生的保證體系
4.進出現場的車輛須保證車容衛生。
5.現場機械設備停放有序,材料堆碼整潔
6.施工人員進入現場施工,嚴格按安全規定操作,戴安全帽,穿工作服,持證上崗,嚴禁違章作業,管理人員配戴專用標志,加強文明施工。
7.保持施工區域的環境衛生,及時清掃,生活垃圾及時清除,并運至指定地點。
8.控制現場施工機具的噪音對周邊居民的影響,大型施工機具盡量在晚上10時以后不工作,以保證周圍居民的生活和休息。
9.所有機械廢油回收利用,嚴禁潑倒。
10.完善臨時住地衛生設施,提高排水溝、廁所等地的衛生設施,上級衛生部門定期對各種環境進行檢查消毒,預防各種傳染病的發生。
11.對施工起灰路段,努力做到噴水防塵。對棄物做到棄有所用,改造環境。
12.急救和醫療服務,在合同履行期間,配備必要數量的在醫療急救方面有一定經驗的醫護人員為工地人員(包括監理)提供服務。除項目部專職醫護員進行緊急救護外,還應與當地醫療急救單位取得聯系,必要時請予協助,并作好防病治病工作,開展醫療衛生宣傳。負責監督檢查食堂、食品和飲水的衛生,防止食物中毒,并作好對施工作業場所及生活后勤區域的藥物噴灑、消毒工作。
第3篇 小區環境配套工程環保與環衛管理措施
在施工中要努力保護自然環境，美化環境，盡量減少施工對環境的污染。我們將做到：進行環保教育，使工人認識環保的重要性。保證施工現場清潔。施工中盡量減少噪音、粉塵污染。
（一）環境保護與環境衛生的保證體系（見下頁圖）：
（二）環境保護及環境衛生保證措施
1.成立以項目經理為責任人的文明施工領導小組。遵照國家《環保法》和本工程環境要求，嚴格組織施工和管理，保護周圍環境。認真貫徹執行渝建發（2000）139號文《關于建筑工地文明施工標準》的通知精神。
2.以施工設計圖紙、文件，以及國家頒布的各種相關的施工規范和質量檢驗標準為依據，在業主提供的紅線范圍內合理布局、符合規定、科學管理、文明施工。
3.施工現場的污水必須經沉砂井沉淀后排至指定地點。以避免堵塞區域外的排水系統和污染環境。
環境保護與環境衛生的保證體系
4.進出現場的車輛須保證車容衛生。
5.現場機械設備停放有序，材料堆碼整潔
6.施工人員進入現場施工，嚴格按安全規定操作，戴安全帽，穿工作服，持證上崗，嚴禁違章作業，管理人員配戴專用標志，加強文明施工。
7.保持施工區域的環境衛生，及時清掃，生活垃圾及時清除，并運至指定地點。
8.控制現場施工機具的噪音對周邊居民的影響，大型施工機具盡量在晚上10時以后不工作，以保證周圍居民的生活和休息。
9.所有機械廢油回收利用，嚴禁潑倒。
10.完善臨時住地衛生設施，提高排水溝、廁所等地的衛生設施，上級衛生部門定期對各種環境進行檢查消毒，預防各種傳染病的發生。
11.對施工起灰路段，努力做到噴水防塵。對棄物做到棄有所用，改造環境。
12.急救和醫療服務，在合同履行期間，配備必要數量的在醫療急救方面有一定經驗的醫護人員為工地人員（包括監理）提供服務。除項目部專職醫護員進行緊急救護外，還應與當地醫療急救單位取得聯系，必要時請予協助，并作好防病治病工作，開展醫療衛生宣傳。負責監督檢查食堂、食品和飲水的衛生，防止食物中毒，并作好對施工作業場所及生活后勤區域的藥物噴灑、消毒工作。
第4篇 住宅小區環境管理措施8
住宅小區環境管理措施(八)
一、清潔管理項目:
1、道路、綠化地;
2、污、雨水井、化糞池
3、衛生間、垃圾箱、垃圾中轉站、;
4、娛樂場所、球場、停車場
5、宣傳欄、標識、消防栓、電表箱、信報箱等;
6、辦公區域
7、四害消殺。
二、管理服務目標
1、清潔管理
注重一般的'掃',更為注重專業的'保',防止建材磨損變色、生銹、發霉等。
生活館區域的清潔工作,選用適當的清潔用品,不但能保持建材的外觀整潔,而且能更進一步減少各種腐蝕;小區的外墻、道路、活動場所及所有區域實行標準化清掃保潔,由經過嚴格挑選和考核過的保潔員負責實施,管理處管理員負責監督,確保按照作業頻率、標準開展工作,保持高水準的清潔衛生服務。
2、消殺管理
為有效控制小區內的'四害'密度,營造良好的生活環境,將以'預防為主,全面達標'為原則,根據季節變化制定相應的消殺工作計劃,把滅鼠、滅蠅、滅蚊、滅蟑螂、滅白蟻工作做好。
消殺區域主要包括:小區外圍、生活館、廁所、沙井、化糞池、垃圾箱等室內外公共區域及值班室。
3、排污管理
對小區內的污水井、排污管、化糞池等將采取隱性化管理,確保小區擁有一個無污水、無廢氣、無臭氣的生活環境。
三、保潔量化管理標準(表10)
檢查項目標準作業頻率
不銹鋼
飾品光亮、無明顯灰塵、水印保潔一天2次,上、下午各一次;每周上油1次
衛生間無異味、無積水、無污跡、無蜘蛛網、鏡面明亮、無手印,衛生用品補充及時,便器無污跡每45分鐘保潔一次
小區道路/公共路面無積水(指臟、臭水)、油跡,每30平方米內煙頭、果皮、紙屑紙屑等平均不超過5個
每天清掃2次,如出現30分鐘內得到清理(上班時間內)
排污/排水排污、排水通暢,無溢出現象每年全面清理一次,定期檢查,根據情況執行清理
垃圾桶垃圾清運及時,桶內垃圾不露出桶外,垃圾存放不超過桶高的2/3,外殼無明顯灰塵、污跡,周邊無垃圾散落、無積水現象每天至少清理2次,上、下午各一次
玻璃玻璃無灰塵、無手印每周一次
鏡子鏡子無污跡保潔一天2次,上、下午各一次;
指示牌、廣告牌、照明燈無灰塵、無污跡、光亮每周一次;照明燈每月2次
宣傳欄、滅火器(箱)外表光亮、目視無明顯灰塵、亂張貼現象每天清抹1次,機動保潔2次
