第1篇 某物業轄區高空作業管理辦法
物業管理公司作業指導書
--高空作業管理辦法
1.目的
加強管理服務區域內高空作業的安全管理,杜絕人身財產安全事故發生。
2.范圍
適用于公司各部門。
3.職責
3.1 任何高空作業都必須經部門經理同意后方可進行。
3.2 相關主辦負責高空作業現場的具體指揮、監督和落實。
3.3 現場安全人員負責現場秩序維護及作業過程監護。
4.方法和過程控制
4.1 懸空的高空作業如外墻修補、清洗等,必須由專業機構進行作業,作業人員必須持有有效的特種上崗證,參見《服務項目外包控制程序》。
4.2 現場安全人員應配備必要的安全防護用品,保證自身安全。
4.3 安全人員必須維護好現場秩序,嚴禁無關人員進入施工區域。
4.4管理服務區域內公共場所的高空作業、吊裝以及重物搬運必須事先報告部門經理,并由經理批準后指定專人負責作業現場指揮、監護。
4.5 現場負責人應對施工作業人員交代'安全第一,預防為主'的方針及其他要求事項。
4.6 三米以上的高空作業,必須上、下各設一名安全監護員。
4.7施工現場必須用警戒帶圈出警戒區,并在明顯位置放置'高空作 業,請勿靠近'等字樣的警示標識。
4.8對車輛、人行通道上方的高空作業,必須在通道兩邊放置警告標識,在條件允許時,應盡可能將通道臨時封閉,指揮行人、車輛繞行。
4.9在高空作業現場范圍附近停有車輛或其他重要設施時,應盡可能移走。確實不能移動時,應采取保護措施,以防造成不必要的損失。
4.10 不準將吊繩、電纜等工作回線纏在身上。
4.11高空作業人員必須系安全帶,拴安全鉤,戴安全帽,穿膠鞋,現場監護人員必須特別注意可能對安全繩、安全鉤等造成磨損、阻礙等影響安全的構筑物、墻角、窗沿等部位,如有影響,必須立即停止作業,并在采取了可靠的安全措施后方可繼續施工。
4.12 吊裝重物時,安全監護員應提前清場,禁止無關人員進入吊裝活動范圍內,嚴禁超載吊裝。
4.13 高空作業、吊裝以及需四人以上的重物搬運,必須設專人指揮。
4.14作業完畢后應及時對現場進行清理,撤回警戒帶和標識,并及時將工作結果向部門經理匯報。
4.15需要隔夜施工、對顧客出行造成不便或對小區(大廈)有較大影響的高空作業必須至少提前1天發布有關通知,以便顧客提前準備。
5支持性文件
**wy7.4-z02《服務項目外包控制程序》
第2篇 物業轄區高空作業管理辦法
1.目的 加強管理服務區域內高空作業的安全管理，杜絕人身財產安全事故發生。 2.范圍 適用于公司各部門。 3.職責 3.1 任何高空作業都必須經部門經理同意后方可進行。 3.2 相關主辦負責高空作業現場的具體指揮、監督和落實。 3.3 現場安全人員負責現場秩序維護及作業過程監護。 4．方法和過程控制 4.1 懸空的高空作業如外墻修補、清洗等，必須由專業機構進行作業，作業人員必須持有有效的特種上崗證，參見《服務項目外包控制程序》。 4.2 現場安全人員應配備必要的安全防護用品，保證自身安全。 4.3 安全人員必須維護好現場秩序,嚴禁無關人員進入施工區域。 4.4管理服務區域內公共場所的高空作業、吊裝以及重物搬運必須事先報告部門經理，并由經理批準后指定專人負責作業現場指揮、監護。 4.5 現場負責人應對施工作業人員交代'安全第一，預防為主'的方針及其他要求事項。 4.6 三米以上的高空作業，必須上、下各設一名安全監護員。 4.7施工現場必須用警戒帶圈出警戒區，并在明顯位置放置'高空作 業，請勿靠近'等字樣的警示標識。 4.8對車輛、人行通道上方的高空作業，必須在通道兩邊放置警告標識，在條件允許時，應盡可能將通道臨時封閉，指揮行人、車輛繞行。 4.9在高空作業現場范圍附近停有車輛或其他重要設施時，應盡可能移走。確實不能移動時，應采取保護措施，以防造成不必要的損失。 4.10 不準將吊繩、電纜等工作回線纏在身上。 4.11高空作業人員必須系安全帶，拴安全鉤，戴安全帽，穿膠鞋，現場監護人員必須特別注意可能對安全繩、安全鉤等造成磨損、阻礙等影響安全的構筑物、墻角、窗沿等部位，如有影響，必須立即停止作業，并在采取了可靠的安全措施后方可繼續施工。 4.12 吊裝重物時，安全監護員應提前清場，禁止無關人員進入吊裝活動范圍內，嚴禁超載吊裝。 4.13 高空作業、吊裝以及需四人以上的重物搬運，必須設專人指揮。 4.14作業完畢后應及時對現場進行清理，撤回警戒帶和標識，并及時將工作結果向部門經理匯報。 4.15需要隔夜施工、對顧客出行造成不便或對小區（大廈）有較大影響的高空作業必須至少提前1天發布有關通知，以便顧客提前準備。 5支持性文件 **wy7.4-z02《服務項目外包控制程序》
