空調系統設備保養管理規程制度

空調系統設備保養管理規程制度

空調系統設備保養管理規程

1、目的

確保系統安全正常地工作,保障空調設備系統具有良好的性能。

2、范圍

公司管理的大廈空調設備,包括空調柜機,冷卻水塔,冷卻水泵,冷凍水泵,空調主機所有管線閥門。

3、 職責

由機電安裝維修部空調工負責。

4、內容

1 ) 月保養:

(1)水系統的保養:

a.檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔,若不清潔應全部更換;

b.清洗冷卻水塔、塔盤。

c.清洗冷卻水管上的過濾器;

d.在冷卻水系統中加入緩蝕劑。

e.檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。

f.檢查系統閥門有無滲漏,清潔系統設備的表面。

(2)盤管風機的保養:

清潔過濾網、風機傳動部位注油,檢查電磁閥和溫控開關。

(3)水泵保養:見《水泵定期保養》。

2)半年保養:

(1)主機保養:

主機由外委廠家維修單位每半年全面保養一次。機電安裝維修部空調工檢查合格后在保養記錄上簽字。

(2)副機的保養:

a.冷凍泵、冷卻水泵保養見《水泵定期保養》。

b.控制柜保養見《低壓配電柜、控制柜保養》

c.電動閥開啟與關閉性能、電器元件檢查。

3)冷卻塔:

(1)風葉螺柱緊固,檢查轉動時是否振動,刮塔壁。

(2) 齒輪箱油位檢查、補油。軸承溫升檢查補加潤滑油。

(3) 布水器轉動情況檢查。

(4)塔盤、塔體傾斜校正。

4、管道系統:

(1)閥門漏水檢修,保溫層修補。

(2)冷卻水管道加藥除垢、除水藻。

(30冷凍水管道加藥除水垢。

5、 相關文件及記錄

1.空調月保養記錄

2.空調半年保養記錄