a物業(yè)管理處綜合巡查制度
管理處綜合巡查制度
1目的
定期對(duì)**嘉園公共區(qū)域進(jìn)行綜合檢查,確保**嘉園公共區(qū)域設(shè)施正常,消除安全隱患。
2適用范圍
適用于**嘉園管理處的綜合檢查。
3職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)綜合檢查的監(jiān)督。
3.2客服中心負(fù)責(zé)綜合檢查的安排及檢查問(wèn)題的匯總與跟蹤處理情況。
3.3安管部負(fù)責(zé)具體的檢查工作及處理職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題。
3.4工程部負(fù)責(zé)具體的檢查工作及處理職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題。
4工作流程
4.1客服中心每周向工程部、安管部確定綜合檢查人員名單。
4.1.1工程部、安管部將綜合檢查名單提供給綜合部。
4.1.2客服中心負(fù)責(zé)通知檢查人員按時(shí)檢查。
4.1.3檢查人員將檢查發(fā)現(xiàn)的情況記錄在《綜合檢查記錄表》,交給客服中心。
4.1.4客服中心統(tǒng)計(jì)不合格項(xiàng)并通知工程部和安管部。
4.1.5工程部和安管部按照要求進(jìn)行整改。
4.1.6未能及時(shí)整改項(xiàng)目,工程部、安管部應(yīng)將情況向管理處主任匯報(bào)并跟蹤處理。
4.2檢查內(nèi)容
4.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施、清潔衛(wèi)生情況正常。
4.2.2照明系統(tǒng)開關(guān)、燈具正常。
4.2.3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)正常,通風(fēng)良好。
4.2.4消防設(shè)施齊全,未被動(dòng)用。
4.2.5管道無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。
4.2.6門鎖、窗戶正常。
4.2.7墻面、地面、大理石無(wú)損壞、污痕。
4.2.8標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完好。
4.2.9無(wú)亂拉電線、亂接線情況。
4.2.10施工、裝修現(xiàn)場(chǎng)無(wú)消防、安全隱患。
4.2.11停車場(chǎng)設(shè)施正常。
4.2.12公共區(qū)域無(wú)其它安全、消防隱患。
