z物業工程管理部業主裝修申請管理制度
物業工程管理部業主裝修申請管理制度
1)住宅裝修,業主首先要向物業公司提出裝修申請,并由住宅小區客戶服務部受理:
a)由住宅小區擬裝修業主或者裝修施工方填寫裝修申請表,向住宅小區客戶服務部遞交房屋產權證、裝修合同、裝修公司資質證明、營業執照、施工材料清單以及施工材料合格證的復印件。若非住宅小區業主本人提交裝修申請,還必須出具一份由業主授權的裝修委托書。
b)擬裝修業主或者裝修施工方,還應向工程管理部提交裝修圖紙,業主裝修如需動墻體者,必須經過工程管理部的審核。
c)客戶服務部為擬裝修業主和裝修施工方辦理垃圾清運費(必須)以及裝修保險(可選擇)。
d)工程管理部需要向裝修施工方說明具體裝修的注意事項。
e)原則上不允許裝修人員留宿在住宅小區內,如需留宿,須有住宅小區擬裝修業主簽署的擔保書,為其擔保。
2)工程管理部負責審批擬裝修房屋的設計圖紙以及進行裝修管理:
a)工程管理部必須按照國家相關規定,嚴格審核圖紙,確保圖紙符合規范。審核通過后方可裝修。
b)工程管理部圖紙審核不合格,應對裝修圖紙作出整改意見,由裝修施工方和擬裝修業主協商修改,直至審批合格為止。
c)工程管理部必須堅守職業道德,嚴禁馬虎了事。
d)工程管理部在裝修開始后,應當做好巡視記錄,對違反裝修規定事項以及可能對住宅小區造成設施設備和環境破壞的行為進行監督糾正,如有不聽規勸者,保留追究法律責任的權利。
