國際中心車輛管理規定制度
車輛管理規定
第二十七條 為了維護物業區域內道路暢通、交通秩序和業主/使用人人身財產安全,保障全體業主/使用人的整體權益,創建一個文明、安全、舒適、有序的工作和生活環境,進入園區車輛須遵守以下車輛管理規定。
第二十八條 車輛進出園區管理規定:
1、建立機動車出入證制度。凡業主自備車、公務車、接送車等需經常出入本園區的機動車輛,必須辦理《機動車出入證》,憑《機動車出入證》進入園區。《機動車出入證》由業主/使用人向物業服務企業下屬的物業服務中心(以下簡稱物業服務中心)申請辦理;
2、臨時來訪的機動車輛,必須向秩序維護員說明被訪業主的房號、姓名,由秩序維護員核實后方可準許進入園區。車輛進入時,駕駛員必須用駕駛證(或行駛證等有效證件)換取《臨時機動車出入證》,遵守園區機動車輛行駛路線,在秩序維護員的引導下,按指定的停車位臨時停車。車輛離開園區時,用《臨時機動車出入證》換回有效證件。若臨時車位已滿,不再允許臨時車輛進入園區;
3、本園區禁止出租車進入。如遇有行動不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車的業主/使用人或來訪者,在向秩序維護員說明業主/使用人(或被訪者)的房號、姓名,經秩序維護員核實后方準許進入。如有業主/使用人預約出租車接送病患等緊急情況,可事先通知物業服務中心,由秩序維護員及時放行;
4、駛出園區的機動車攜有體積較大物品時,為確保業主/使用人的財產安全,秩序維護員有權詢問和檢查。遇到情況可疑的人員和物品,需暫緩放行,請客戶服務專員與業主/使用人本人聯系確認后放行。業主/使用人搬家或運送大件物品駛出園區,須由業主/使用人本人到物業服務中心辦理物品出門手續,經秩序維護員驗證后方可準其駛出;
5、嚴禁裝載易燃、易爆、劇毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入園區;
6、禁止2噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進入園區。遇業主/使用人搬家或運送大件物品,在向秩序維護員說明業主/使用人的房號、姓名,經秩序維護員核實后,方可進入。其它特殊情況,經物業服務中心同意方可進入;
7、業主/使用人擁有的自行車、電動車和三輪車等非機動車,應停放在各單元樓相應的非機動車停放處或集中停放處。訪客進入園區須向秩序維護員說明被訪業主的房號、姓名,由秩序維護員核實后方準許進入。短期內需經常出入園區的外來人員(如裝修人員、送水送餐人員等),須辦理臨時出入證,憑臨時出入證進入。臨時出入證由業主/使用人向物業服務企業申請辦理。
第二十九條 車輛停放管理規定:
1、本園區規劃地面停車位允許業主先到先停,停車費用按蕭山區物價部門核準標準收取;按照《物權法》相關規定園區道路歸全體業主共有,但在業主委員會未成立之前及非經法定程序批準劃定車位之前園區道路禁止停放車輛;
2、已購地下車位的業主,其機動車必須停放在地下車位中;承租地面或地下車位的業主,其機動車應停放在指定承租車位中。非機動車應按規定停放在地下自行車庫或地面指定地點,禁止停放在門樓、樓道以及單元門口等非停車位置。違規停放的非機動車由秩序維護員就近搬入非機動車停車庫;
3、禁止在園區內非停車區域和綠化帶內隨意停放機動車與非機動車;嚴禁機動車和非機動車行駛、停放時車輪碾壓綠化帶。童車、輪滑、滑板車等不準進入綠化帶,主干道、地下停車庫內不準滑旱冰。違者造成的損失由本人或其監護人承擔;
4、業主需短時間(不超過30分鐘)在地面離人臨時停車的,在進入園區入口時,應主動向秩序維護員說明情況,超過規定時間的,秩序維護員有權要求其立刻離開,嚴重超時的按照違規停車辦法處理;
5、臨時進入園區的來訪機動車輛應服從秩序維護員的指揮,在指定的車位臨時停車。秩序維護員按市物價局區物價局相關規定向停車者收取臨時停車費,出具統一收據;
6、禁止無《機動車出入證》和《臨時機動車出入證》的機動車輛在園區內停車,特殊情況確需臨時停車的,須用駕駛證(或行駛證)換取《臨時機動車出入證》,在指定的停車位停放,離開園區時用《臨時機動車出入證》換回駕駛證(或行駛證),并按臨時停車收費標準繳納停車費。臨時停車位已滿,秩序維護員在大門口公告,不再允許臨時車輛進入;
7、為了降低車輛噪音和尾氣污染,臨時停車的機動車輛應及時關閉發動機。上下車、關車門時應注意減少噪音,防盜報警器夜間采用靜音設置,避免影響周圍業主;
8、停放在地下車庫或地面停車位的機動車輛,應注意安全,人離車時要將車內貴重物品拿走,并關好車窗,鎖好車門。請勿在車內存放貴重物品,謹防失竊。
第三十條 物業服務企業應勸阻和制止違反車輛管理規定的行為;勸阻和制止不成,可以采取下列方式:
1、對于違反本規定的有關人員,全體業主除采取群眾監督、批評教育、公開曝光等教育手段以外,授權物業服務企業勸誡、制止、收取違約金等;
2、進入園區的任何機動車,如擅自占用他人停車位(秩序維護員臨時調度除外)或在非停車區域違反本規定停車,物業服務企業有權制止;
3、對在行駛、停車中碾壓綠化帶和損壞共用部位、共用設施設備的機動車,按損毀程度等價賠償。業主/使用人違規由業主/使用人繳納;來訪者違規,由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪者承擔連帶責任。對違規情節嚴重,拒不服從管理的,由物業服務企業拍照取證后,報送業主委員會或相關部門處理;
4、 對違規不愿意按本規約執行的業主/使用人,全體業主同意物業服務中心在園區宣傳欄、業主論壇公開曝光,有必要的,通知其所在單位。對違規停放車輛,可以采取閉鎖、拖離等強制措施。違規五次以上(含五次),可以禁止該車輛進入園區;
5、停放在園區的車輛如發生刮擦、碰撞等事故,肇事車主應及時將受損車輛車牌號報物業服務企業,由物業服務企業協助通知受損車輛的車主,由雙方協商解決或聯系保險公司處理。
第三十一條 對違反車輛管理規定的行為,園區內任何業主/使用人都有勸阻、投訴的權利和義務,業主/使用人應協助物業服務企業對違規行為進行管理。
第三十二條 全體業主同時授權物業服務企業根據情節向違反本臨時管理規約者收取相應的違約金。違約金歸全體業主共有,物業服務企業須定期公示。除業主大會決定外,全部轉入園區物業經營性收益,主要用于物業服務區域內的物業共用部位、共用設施設備保修期外的維修、養護。
