能興花園消防管理規程制度
1.0目的
1.1本指導書規定了消防管理要求,確保小區防火安全。
2.0適用范圍
2.1本指導書適用于怡翠花園消防管理。
3.0職責
3.1管理處主任為怡翠花園的防火責任人、滅火總指揮。
3.2各專業組(隊)長為本組責任范圍內的防火責任人。
3.3管理處每一位員工應把預防火災視作自己的義務和日常職責。
3.4保安隊負責轄區內日常消防器材管理工作。
3.5工程組負責轄區內消防設備的管理工作。
4.0工作程序
4.1保安隊和工程組負責轄區內消防器材和消防設備日常檢查工作,檢查結果的記錄按《服務檢驗規程》執行。
4.1.1工程組和保安員定期對小區消防設備和消防器材進行維修保養,具體按消防設施(器材)檢查和保養規程執行。
4.1.2檢查內容:
a)易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合要求;貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現象。
b)倉庫內物資分類存放是否符合安全規定,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求。
c)電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況;電動機有無空轉現象,防雷設施是否完好,有無亂拉電線情況。
d)使用多種可燃、易爆油類是否符合操作要求,以及殘油、氣的處理情況。
e)動火作業是否按規定辦理手續,焊工操作是否達到“七不、四要、一清”要求。
f)門衛對出入物品是否進行嚴格檢查,對攜帶易燃、易爆、有害、有毒物品是否把關。
g)園林綠化養護打藥后,是否有警示標識。
h)消防器材、設施的完好情況。
4.2動火作業安全規定
裝修、維修等一切動火作業,均應向怡翠服務中心提出申請,批準后方可進行。動火必須做到“八不、四要、一清”,動火后要認真檢查現場,防止留下火種而引起火災。
4.2.1動火前“八不”:
a)防火、滅火設施不落實不動火。
b)周圍的易燃雜物未清除不動火。
c)附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。
d)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經洗刷干凈、排盡殘有油質的不動火。
e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經排除易燃、易爆物品的不動火。
f)在高空進行焊接或切割作業時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火。
g)未配備相應滅火器材的不動火。
h)現場安全負責人不在場不動火。
4.2.2動火中“四要”:
a)動火前要指定現場安全負責人,堅守崗位。
b)現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況,發現不安全苗頭時,要立即停止動火。
c)發生火災燃炸事故時,要及時處理。
d)動火人員要嚴格執行安全操作規程。
4.2.3動火后的“一清”
動火人員和現場負責人在動火后,應徹底清理現場火種,然后才離開現場。
4.3撥打“119”電話報警的步驟
a)拿起話筒撥“119”號鍵,直至聽到對方回話。
b)準確講清起火單位名稱、所在位置,要詳細講明本小區的苑、座、房號。
c)講清起火部位、燃燒物品、火勢大小、火場面積。
d)講清起火單位屬多層住宅(在幾棟幾號),還是屬于高層建筑(在幾層);
e)講清報警人的姓名、聯系電話號碼,以便隨時聯系;
f)如需安排接消防車要講清楚接車地點,地點應在起火附近易找的地方或標志性建筑旁。
4.4消防監控指揮中心管理規定
怡翠花園的監控中心為小區消防監控指揮中心,按《監控中心管理規定》要求進行輪值、管理。值班人員應做到:
a)不得隨意離開值班室,每班做好情況記錄;
b)每班檢查消防系統是否正常;
c)出現報警信號,立即核查信號真偽情況;
d)監控中心內禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴禁存放易燃易爆等危險品;
e)監控中心內的電話屬于專用報警聯系電話,任何人不得占用,以免影響消防聯絡。
5.0應用文件和記錄表格
5.1《監控中心管理規定》
5.2《服務檢驗規程》
