x地產中介鑰匙管理制度
地產中介公司鑰匙管理制度
1、業務人員應積極努力爭取鑒定獨家委托,并獨家有匙。
2、物業鑰匙由交易員自行負責收取,秘書統一保管。
3、業務人員在收取委托人鑰匙時,必須出具公司蓋章的專用收據并簽名(收據在秘書處領取)。
4、鑰匙收據客戶聯必須交給委托方(業主),存根聯和鑰匙在收取后必須交由秘書保管。
5、秘書收到鑰匙時必須馬上進行編號存檔,并注冊登記,由上交人和收受人同時簽名確認。
6、業務人員需要帶客看房時可到秘書處領取相關物業鑰匙,領取時必須在登記冊上簽名確認。
7、領取鑰匙需在看完房返回公司后,立即返還秘書處,并注明返還時間,由秘書簽名確認。
8、秘書下班和休息前必須將鑰匙交由業務班長保管,于次日正式上班前收回。
9、由于登記交接不清,發生扯皮或丟失鑰匙事件,將由相關責任人共同承擔賠償責任。
10、房內有家私、電器等設施時,在收取鑰匙時必須同時簽署《屋內設施清單》,并由委托方和收取人共同簽名確認。
11、所有樓盤鑰匙如業主取走當日起三天內,其他業務員或分行再收回重復樓盤鑰匙,取匙的分配歸還鑰匙方的業務員及分行,如超過三天后才收回重新收取鑰匙分配,被業主取走鑰匙的分行即時輸入電腦業主已取走鑰匙作為記錄。
12、分行之間借用鑰匙必須當天歸還(包括已收定或成交的),有需要配鑰匙的可與該分行經理協商,經過分行經理同意,方可配,未經同意嚴禁擅配鑰匙的、借用鑰匙當天未歸還的罰款50元作為原匙方分行基金。
