樓宇修繕管理制度

樓宇修繕管理制度

樓宇修繕的管理制度

范圍

本標準規定了樓宇修繕的管理,適用于工程日常維修、修繕的管理工作。

編制依據/引用文件

《城鎮房屋修繕范圍和標準》

《城鎮房屋修繕管理規定》

樓宇修繕制度

1工程管理部負責房屋修繕管理工作,督促有關技術、施工管理規定的實施,對修繕工程質量、修繕工程定額使用情況進行監督管理

2根據樓宇使用情況,工程管理部綜合專業制定樓宇各項修繕計劃,并報上級領導審核批準。

3對于小修工程應在每年的預算中體現,并根據預算制定出小修工程時間表。

4如有中修以上的維修工程應首先報業主及上級領導審核,方可作出工程維修計劃。

5對于中修以上的房屋修繕工程,須向房屋所在地的有關質量監督機構辦理質量監督手續;未辦理質量監督手續的,不得施工。

6中修以上的房屋修繕工程,施工單位應當先進行查勘設計,并嚴格按照設計組織施工。

7中修以上的房屋修繕工程竣工后,應請由房地產行政主管部門依照《房屋修繕工程質量檢驗評定標準》組織質量檢驗評定。凡檢驗評定不合格的,不得交付使用。

8工程管理部機電專業負責樓宇的日常維護和保養工作。

記錄

附加說明:

1.本標準由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經理批準。

2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。