大廈轄區防火管理規程制度

大廈轄區防火管理規程制度

大廈轄區防火管理規程

(1)目的建立行之有效的消防安全管理體系,保證大廈內用戶的生命和財產安全。

(2)適用范圍

大廈轄區內防火工作。

(3)職責

①中控室維修工負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。

②機電主管對上述工作進行檢查監督。

③管理處經理對大廈消防工作全面負責。

(4)工作程序

①管理人員工作程序

a、中控室維修工

a)每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》,按時制訂《消防演練方案》,并對義務消防人員進行消防演習培訓。

b)每年12月制訂下一年度《消防知識培訓計劃》,按時制訂《消防培訓方案》,并對義務消防人員進行消防知識培訓。

c)負責《臨時作業動火申請表》的審核,并監護動火作業。

d)擔任大廈安全檢查員,發現消防隱患,制止違章作業,填寫《安全生產與衛生月報表》交管理處經理、公司安全主任;如發現火警隱患,填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶,限期整改。

e)管理消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態,防火疏通道保持暢通。

b、機電主管

負責對中控室維修工工作進行檢查監督。

c、管理處經理

a)為大廈消防責任人,對大廈消防工作全面負責。

b)負責與用戶簽訂《區域防火責任書》,審批《臨時作業動火申請表》。

c)批準《消防演練計劃》、《消防知識培訓計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓方案》。

②臨時動火作業管理工作程序

a、本單位或外單位在管理處區域內因施工需動火的工程,原則上應報消防局審批,特殊情況下,在管理處辦理動火作業手續,施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,且管理處派人監督其動火完畢后立刻清查現場。

b、在經批準的重點部位動火(變壓器室、配電房、汽車庫、發電機房、樓層等處),動火必須做到'七不、四要、一清'。

動火前'七不':

a)防火設施不落實不動火;

b)周圍的易燃雜物未清除不動火;

c)附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;

d)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經洗刷干凈、排除殘有的油質不動火;

e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經排除易燃物品的不動火;

f)在高空進行焊接或切割作業時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火;

g)未配備相應的滅火器材不動火。

動火中'四要':

a)動火前要指定現場安全負責人;

b)動火人員要嚴格執行安全操作規程;

c)發生意外事故時,要及時撲救;

d)現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況,發現不安全苗頭時,要立即停止動火。動火后的'一清',動火人員和現場負責人在動火后,應徹底清理現場火種,然后才能離開現場。

(5)相關記錄

①《臨時動火作業申請表》

②《消防演練記錄表》

③《安全生產與衛生月報表》

④《消防檢查整改通知單》