綠化管理規定制度
綠化管理規定
1.綠化管理規定
1.1客服部經理根據本項目整體綠化規劃設計,并結合項目特點和業主需求,提出本項目年度環境綠化、美化方案和預算,報總經理批準。
1.2綠化方案和綠化工作的總體原則是:保持良好的綠化效果,在現有的基礎上有所提高并不斷完善,保證現有綠地不改變使用用途,綠地符合規劃,花草樹木生長正常,節約水資源,減少對環境的污染,優先選用抗性好的本地園藝植物。
1.3客服部經理根據審定的綠化方案對每月綠化養護工作進行計劃和布置,指導和要求綠化員工開展工作,并對綠化養護工作的實施和效果隨時檢查。
1.4常用清潔工具由清潔主管辦理領用手續,按實際需求分配給清潔員工。申領的工具可存放于工具間,所用工具自行保管,需要使用時自行取用。清潔工具損壞影響使用的,可再行領用,領用時需以舊換新。使用工具中,應愛護清潔工具。工具使用完畢后清理干凈及時放回工具間,不可隨意放置或丟棄。
1.5綠化外包公司技術人員負責監督和檢查各服務區域環境綠化、美化的工作,工作計劃的落實情況。
2.植物租擺
2.1每年由客服部就室內租擺植物事宜,物業公司和花木公司簽訂《花木租擺合同》;
2.2花木公司按合同規定數量、品種在指定地點擺放植物;
2.3花木公司按該公司工作程序安排專人定期澆水、施肥、擦洗葉片、修剪病蟲枝葉;
2.4客服部保潔主管和管家負責監督檢查租擺服務人員的日常工作,保證所有花卉綠植的養護質量,發現不合格項立即整改。
3.外部草坪植物的管理規定:
3.1澆水量
根據不同的季節、氣候,以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。
3.2施肥
根據土質、植物生長期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。
3.3清除雜草及松土
1.4因施工等原因需要臨時占用綠地時,應由臨時占用方提出申請和修復方案,經批準后采取有效的綠地保持措施。由于特殊原因需永久性占用綠地,客服部應取得發展商或業主委員會的批準,并向園林局、規劃局等政府主管部門報批,相關審批資料應歸檔收存。
根據季節、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規范。
3.4修枝整形
根據植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形,但
此一項目通常在冬季進行。
3.5除蟲
根據病蟲害發生規律初實施綜合治理,通常在病蟲率高時,施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長。
3.6禁止事項
4.2各類植物無枯萎、凋謝現象。
4.3盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4.4草坪修剪整齊,無高低不平現象。
4.5樹木枝葉修剪齊整,無雜亂現象。
4.6草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
4.7各類植物無病蟲害。
4.8嚴格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。
