物業項目柴油發電機運行管理規程制度
物業項目柴油發電機運行管理規程
為規范柴油發電機運行管理工作,確保柴油發電機良好運行,特制定本規程。
1.0巡視監控
1.1值班員應密切監視柴油發電機的運行并每隔1小時進行一次記錄,巡視部位包括:柴油發電機、冷卻水箱、排煙系統、回風系統、控制柜(箱)、儲油箱、蓄電池、消音系統。
1.2巡視監控內容如下:
a.有無異常聲響或大的震動;
b.有無異常氣味;
c.排煙顏色是否正常,是否有漏油(機油、柴油)、漏水現象;
d.機油壓力、冷卻水溫是否正常;
e.頻率偏差是否較大;
f.三相、單相電壓是否正常,三相電流是否有過載現象;
g.各信號燈是否正常;
h.檢查蓄電池狀況;
i.回風是否順暢;
j.緊固件是否有松動現象;
k.柴油箱油位;
l.消音效果是否理想;
m.每月應使備用柴油發電機試運行半小時。
1.3對于巡視中發現的不正常情況,工程部值班員應及時采取措施予以解決。整改時應遵守《柴油發電機維修保養規程》。
2.0柴油發電機異常情況的處理
2.1柴油發電機'飛車'的處置。柴油發電機發生'飛車'現象時,工程部值班員需沉著、冷靜、迅速果斷地采取措施:
a.切斷油路:將油門開關拉到停機位置,如果柴油機停不下來,可以拆掉油泵進油管或高壓油管;
b.切斷氣路:用棉衣等物品直接包住空氣濾清器,或空氣濾清器拆下,直接用棉衣等物品塞住進氣口(切斷氣路時,一定要注意安全);
c.絕對禁止減少或去掉負載;
d.柴油機停機后,應立即查找原因。排除故障后,試機運行,一切正常后方可正式使用。
3.2柴油發電機房發生火災時按《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。
3.3柴油發電機房發生水浸時的處置:
a.視進水情況關掉機房內運行的柴油發電機;
b.堵住漏水源;
c.如果漏水較大,應盡力阻滯進水;
d.漏水源堵住后,應立即排水;
e.排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;
f.確認濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機試運行,如無異常情況出現則可以投入正常運行。
3.0當值電氣值班員應按時開關柴油發電機。對于手動操作的柴油發電機,在停'市電'時
應在15分鐘內啟動柴油發電機并開始供電;在來'市電'時,應在15分鐘內關停柴油發電機。
4.0柴油發電機房的管理
4.1無關人員不準進入機房,若需要進入,需經服務中心主任同意,并在電氣值班員的陪同下方可進入機房。
4.2機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房內嚴禁吸煙,嚴禁明火。
4.3每周打掃一次機房衛生,做到地面、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物、油漆完好、整潔光亮。
4.4機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。
4.5機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。
5.0交接班要求
5.1接班人員應準時接班;
5.2接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《柴油發電機運行記錄表》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《柴油發電機運行記錄表》上簽名。
5.3有下列情況之一者不準交接班:
a.上一班運行情況未交代清楚;
b.記錄不規范、不完整、不清晰;
c.機房不干凈;
d.接班人未到崗;
e.事故正在處理中或交班時發生故障,此時應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。
6.0值班員應將柴油發電機的運行情況規范、詳細、清晰地記錄在《柴油發電機運行記錄表》內,并于每月的3號之前將上一個月的記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。
