w物業公司環衛工作管理制度
物業公司環衛工作管理制度
一、目的
規范環衛工作管理,明確責任,提高工作效率及工作質量。
二、適用范圍
各物業公司管理部和環衛隊。
三、職責
1、環衛工:
1遵章守紀,愛崗敬業,克己奉公,團結協作,為保證社區的環境衛生狀況處于最佳狀態。
2嚴格按照本職規定的標準,保質保量地完成本區域的清潔衛生工作。
3樓宇清潔組應按工作標準規定,對所屬區域的衛生,必須做到2~3天清理一遍,包括地下室、走廊、臺階等掃擦一遍;樓梯欄桿、扶手抹凈一遍,達到墻壁、窗臺無塵土、無蜘蛛網、無污跡、無亂寫亂畫及小廣告張貼物。
4公共區域清潔應按工作標準規定做到'七不見'(不見積水、不見積土、不見垃圾、不見雜物、不見漏堆、不見煙頭、不見人畜糞便)、'七凈'(路面凈、路沿凈、便道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈、綠化帶凈)。每個所屬區域每天普掃兩遍,重要地段三遍以上,做到:不得擅離崗位,掃完本區后,反復巡查,發現垃圾及時清理。
5社區公共設施,如垃圾箱、果皮箱、信報箱、標牌、電桿、健身器械等,做到每2~3天清擦一遍。重大活動和節假日,視情況增加清擦遍數。
6社區日常生活垃圾,收斂運至指定對方地點,當日垃圾,當晚清運出區。
7對社區的垃圾箱、果皮箱、公用廁所應及時噴藥,滅蠅滅蚊滅鼠,做到夏季每周2~3次,冬季每周一次。
8做好各類藥品清潔劑的保管工作,使用不浪費,存放不貶值,并做好使用登記記錄。
9建立健全各項工作制度,每月底制定下月計劃重點,每月8、18、28日為全班集中抽測檢查日,檢查結果上墻公布,評定成績,優異者表揚,對同一區域若連續兩次檢查不合格者,公司應實施'末位處罰制',同時認真做好檢查記錄。
10員工因特殊情況需要請假的,要事先找替代人,替代人須由經理面視同意,替代時間不超過三天;替代時間內,替代人發生安全事故等一切責任,由被替代員工本人承擔。
3.1-11堅持每周(或每月9、19、29日)例會制度,講評上周(前段時間)工作,安排下周(下段時間)工作。
2、環衛班長:
1負責'環衛工作管理制度'的貫徹與執行。
2協助主管領導巡回檢查垃圾清運工作的完成情況。
3確保人員在崗率,人員變動時,做好交接及培訓工作。
3、管理部長(主管領導):
1負責'垃圾清運操作規程'的按章執行與監查。
2負責'環衛工作管理制度'的按章執行與監查。
3負責對住戶亂栽亂種等現象進行協調與處理。
四、工作程序
4.1環衛隊長每日至少對小區環境衛生狀況檢查一次,發現問題,督促相關責任人及時糾正。
4.2管理部主管每周至少3次對整個小區衛生狀況進行監查,發現問題及時糾正,確保小區環境良好。
4.3物業總公司品質管理部對各公司制度落實情況進行不定期檢查,發現問題,視情況予以處罰和通報。
