第1篇 投資策劃部總經(jīng)理崗位職責內(nèi)容
市場調(diào)研與行業(yè)分析
1.負責對房地產(chǎn)行業(yè)進行系統(tǒng)地研究和分析,對市場的中長期發(fā)展趨勢進行預測。
2.負責建立房地產(chǎn)資訊網(wǎng)和信息資料庫。
3.負責定期編寫《市場調(diào)查與研究》和編寫《項目市場調(diào)
第2篇 投資策劃部總經(jīng)理崗位職責
?市場調(diào)研與行業(yè)分析
1.負責對房地產(chǎn)行業(yè)進行系統(tǒng)地研究和分析，對市場的中長期發(fā)展趨勢進行預測。
2.負責建立房地產(chǎn)資訊網(wǎng)和信息資料庫。
3.負責定期編寫《市場調(diào)查與研究》和編寫《項目市場調(diào)査報告》。
4.負責各種專題研究。
?營銷策劃
1.負責項目的市場定位、編制和控制項目發(fā)展計劃。
2.參與項目概念設計，負責組織項目命名工作。
3.負責編制《項目營銷策劃書》，并進行跟進調(diào)整。
4.負責編制《項目營銷進度專題報告》、《項目營銷價格專題報告》。
5.參與示范單位的驗收。
6.負責項目營銷策劃專題總結(jié)。
?宣傳包裝
1.負責建立宣傳媒體和廣告設計、制作單位名錄。
2.負責編制《項目營銷推介專題報告》，負責廣告發(fā)布效應評估。
3.負責審核廣告以及其他宣傳材料的稿樣，監(jiān)督廣告的制作、安裝和日常維護工作。
4.負責設計、制作、審核項目的標志、項目宣傳資料、項目現(xiàn)場包裝方案等。
5.協(xié)助有關(guān)部門組織開工、封頂、公開發(fā)售、入伙、參展等活動。
6.負責撰寫發(fā)展項目對外宣傳文章及對外宣傳稿件的撰寫、組稿。
7.負責邀請新聞單位對公司進行采訪和報道，撰寫發(fā)展項目對外宣傳文章，策劃并組織對外公關(guān)活動。
8.負責營銷費用的控制。
9.負責公司樓盤模型的制作，負責樓盤模型.的招標、設計、制作等工作。
?報批報建業(yè)務
1.負責規(guī)劃方案招標的報審工作。
2.負責項目名稱的注冊工作。
3.負責方案設計、擴初設計的報建工作。
4.負責施工圖的報建工作。
5.負責申領樁基工程提前開工許可證、辦理建筑工程開工許可證。
6.負責基礎工程驗線工作。
7.負責繳納土地使用費、檔案保證金。
8.負責申領建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證、商品房外銷許可證。
9.負責商品房預售面積查丈、竣工面積查丈工作。
10.負責申領建設工程規(guī)劃驗收證書。
11.負責辦理房地產(chǎn)資格證的年審工作。
12.負責辦理計劃立項批文、投資許可證。
13.負責辦理產(chǎn)權(quán)的總初始登記，統(tǒng)計項目發(fā)展的基本數(shù)據(jù)。
14.負責辦理給排水、供電、燃氣、電信等的報批、報建。
15.負責辦理施工過程中用水、用電、路n、排污、綠化、占道、破路等的報批、報建。
16.負責辦理《建筑用地規(guī)劃許可證》、《土地證》。
17.負責組織對銷售代理機構(gòu)的選定與談判、簽約、落實、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、配合工作。
18.負責公司營銷決策小組的日常工作及項目發(fā)展后評估工作。
19.建立和維護與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。
20.完成公司領導交辦的其他工作。
