第1篇 房地產項目助理崗位職責
房地產項目-總經理助理 上海新發展房地產開發有限公司 上海新發展房地產開發有限公司 一、崗位要求 1、大學本科及以上學歷,工民建或工程管理相關專業; 2、英語書寫及口語流利; 3、5年以上房地產企業、工程管理工作經驗者優先; 4、熟悉房地產行業發展現狀,了解行業各項相關政策、法規,掌握工程管理技能; 5、熟悉項目計劃與進度控制、成本控制和質量控制。有房地產全程工作經驗, 熟悉開發建設流程; 6、熟悉房地產相關業務流程,能獨立完成與行業各部門窗口對接工作; 7、具有良好的溝通能力、協調能力和組織能力,執行力強; 8、為人樂觀積極,有團隊意識。
二、崗位職責
1、對公司經營計劃、資本運作等隨時提供相關解決方案與建議,協助參與公司重大經營決策;
2、對公司運作與各職能部門進行管理,協調部門、項目公司之間關系和工作任務;
3、協助制定公司相關工作計劃與實施意見,跟蹤結果及時總結分析匯報;
4、協助協調與政府、融資機構、顧問單位的關系;
5、負責組織、協調、跟蹤工程進度,組織質量與安全檢查,確保項目的工期和質量;
6、編制項目施工計劃,定期組織分析進展情況,及時解決施工中遇到的問題;
7、完成總經理交辦的其他任務。
第2篇 房地產項目部各崗位職責范本
房地產項目部各崗位職責
項目經理
直接上級:分管副總裁
直接下級:土建工程師、預算工程師、設備工程師、項目材料工程師、資料員
本職工作:項目部日常管理崗位職責:
(1)負責編制項目開發計劃,按程序報批;
(2)負責編制項目開發進度計劃,按程序報批后實施;
(3)負責審核施工單位的施工組織設計、施工方案,按程序報批;
(4)負責組織施工圖的設計交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報批,并分發至相關部門;
(5)負責審定監理公司的監理規劃和細則及監理月報,按月度匯總提交相關部門及領導;審核監理總結,按程序報批;
(6)負責項目施工過程中的風險分析并制定相應的風險對策措施,按程序報批;
(7)負責審核施工單位的工程經濟簽證,按《工程經濟簽證管理辦法》的規定實施;
(8)負責施工現場的安全文明施工;
(9)負責審核施工單位提報經監理初審的工程進度并按程序報批;(10)負責施工單位工程進度款撥付管理;
(11)負責審核乙方提交的甲供材計劃,并提報至采購部采購;
(12)負責協調甲方、監理、施工單位、供應商的工作關系和按合同監督工作狀況;
(13)負責組織工程項目的各階段驗收;
(14)負責審核施工單位和監理提交的變更申請并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;
(15)負責組織竣工項目向物業公司的移交;
(16)負責項目部規范化建設;
(17)負責處理突發事件,處理和接待重大安全、質量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區局級以上領導的視察;
(18)參與工程竣工決算;
(19)參與項目有關招投標工作,參與項目前期項目可行性研究、產品定位及設計工作;
(20)協助物業和銷售部門做好銷售與售后服務工作;
(21)完成領導交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:項目經理
本職工作:土建施工與管理
崗位職責:
(1)負責施工圖土建專業的設計交底、圖紙會審;
(2)負責為監理和施工單位提供開工基礎資料;
(3)負責項目開工前道路和場地平整;
(4)負責初審監理規劃、監理細則中有關土建部分;
(5)負責初審和匯總施工組織設計和施工方案;
(6)負責初審乙方提交的甲供材料(設備)采購計劃;
(7)負責對甲、乙雙方采購材料(設備)的檢查、驗收;
(8)負責對施工單位和監理工作進行管理、協調;
(9)負責初審施工工程土建部分經濟文件;
(10)負責初審施工單位和監理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;
(11)負責初審施工單位提交的工作量完成報表;
(12)負責土建部分施工資料的收集與整理;
(13)負責工程土建遺留問題的處理;
(14)負責土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;
(15)參與項目的前期可行性研究及設計工作;
(16)參與項目的經濟技術分析和項目開發計劃編制;
(17)參與施工現場定位放線、高程測設;
(18)參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收;
(19)參與單體和整體項目工程向物業公司的移交工作;
(20)協助物業和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務工作;(21)完成領導交辦的其他工作。
預算工程師
直接上級:項目經理本職工作:工程預算、項目成本審核崗位職責:(1)負責項目經濟簽證的審查(校核);
(2)負責竣工結算資料的收集、整理;
(3)負責工程進度的審查(校核)及工程進度結算資料的收集、整理;
(4)負責工程成本管理,及時提出設計和施工優化方案;
(5)參與項目的工程進度割算與工程竣工決算;
(6)協助其他專業工程師工作;
(7)完成領導交辦的其他工作。
設備工程師
直接上級:項目經理
本職工作:設備安裝與管理
崗位職責:
(1)負責項目開工前本專業的三通一平工作;
(2)負責初審監理規劃、監理細則中有關設備工程部分;
(3)負責施工圖設備專業的設計交底和圖紙會審;
(4)負責初審施工單位設備安裝經濟簽證;
(5)負責初審施工單位提交的工程量計量表;
(6)負責初審乙方提交的甲供材設備采購計劃;
(7)負責初審施工單位提交的甲供材計劃,檢查乙方自購材料質量;
(8)負責對施工單位和監理項目進行監控協調;
(9)負責初審施工單位和監理單位提交的有關設備變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》辦理;
(10)負責單體和整體項目向物業公司的移交工作;
(11)負責工程竣工決算資料的收集、匯總;
(12)負責初審施工單位施工組織設計和施工方案;
(13)負責項目設備方面的遺留問題處理;
(14)協助物業公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務工作;
(15)配合采購部進行項目所用設備的選型;
(16)參與工程項目的可行性研究階段工作,參與項目的前期設計工作;
(17)參與項目經濟技術指標分析與項目開發進度計劃編制;
(18)參與項目的各階段驗收;
(19)完成領導交辦的其他工作。
項目材料工程師
直接上級:項目經理
本職工作:工程
材料(設備)供應與管理
崗位職責:
(1)負責乙供可調價格材料(設備)單項價值在一萬元以下的認價,并建立臺帳,按程序報批;
(2)負責甲供材計劃的初審,并建立臺帳,按程序報批;
(3)負責組織材料(設備)驗收;
(4)負責一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;
(5)負責甲供材料(設備)的現場調配;
(6)參與甲供材的招標工作;
(7)完成領導交辦的其他工作。
資料員
直接上級:項目經理
本職工作:工程資料管理
崗位職責:
(1)負責項目工程資料的收集和管理歸檔;
(2)負責施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存,經批準蓋章后發放相關單位;
(3)負責做好項目部會議記錄;
(4)負責項目部辦公用品的計劃和領取,負責管理項目部的固定資產;
(5)負責做好資料的保密和提供利用;
(6)負責部門內勤工作;
第3篇 房地產項目策劃主管崗位職責
崗位職責:
1、負責項目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關活動,完成項目年度營銷目標;
2、營銷計劃制定、調整和控制;營銷推廣策略方案的制定、調整與控制;
3、市場環境研究、執行市場調研工作,執行客戶細分工作;
4、組織編寫產品定位報告和產品定位細化報告,完成項目提案。
任職資格:
1、28-35周歲,本科以上學歷,條件優異者可放寬
2、能獨立擬寫房地產營銷策劃方案,3年以上地產策劃經驗,1年以上同崗位工作經驗
第4篇 房地產項目主管崗位職責、要求以及未來可以發展的方向
房地產項目主管是指根據項目整體規劃，主持項目工作，并負責項目工程的現場施工組織和配套管理，保證項目的施工進度、質量及施工安全，并達成項目的目標成本。
房地產項目主管崗位職責
1.在項目經理領導下負責具體銷售工作；
2.根據公司整體經營目標，參與制定銷售計劃，同時制定案場每月銷售計劃，掌握銷售進度；
3.定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送；
4.根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案（策略），并負責具體銷售方案實施；
5.協調、帶動好本團隊的工作，利用團隊的配合促使客戶成交；
6.根據項目的具體情況，不定期的向項目經理匯報銷售情況并對存在的問題進行分析后提出解決建議；
7.了解市場情況進行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協助提出方案和建議。
房地產項目主管崗位要求
1.熟悉房地產政策法規、開發策劃銷售全程，對市場有高度敏感，了解房地產項目開發基礎知識；
2.熱愛房地產行業，對策劃案例有較強的鑒別能力，對市場、客戶需求有一定敏感性；
3.優秀的溝通協調能力，執行力強、能承受一定工作壓力；
4.具有抗壓力、能吃苦、隨機應變的各種能力；
5.有責任感、為人正直誠實；
6.高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，優秀的溝通、協調、組織能力；
7.較強的觀察力、邏輯能力和應變能力。
房地產項目主管發展方向
可向項目經理發展。
第5篇 房地產公司項目總經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第6篇 房地產項目策劃專員崗位職責
房地產項目/開發/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協調能力。 1、土木工程、民工建等相關專業大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優先;
2、五年以上房地產開發企業相關工作經歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經驗;
3、熟悉國家及地方相關政策規范,熟悉房地產開發流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規范及市政配套建設等工作;
4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協調及計劃控制能力。
5、具備pc預裝配工作經驗優先考慮。
1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協調能力。
第7篇 房地產工程項目經理崗位職責
房地產公司工程項目經理崗位職責
1.按照公司工程管理制度,負責開展項目管理工作;
2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術要求,負責在開工前提供項目管理實施計劃,經公司批準后組織落實;
3.對工程項目總進度計劃進行審查,經公司批準后組織實施;
4.負責協調督促開工前的各項準備工作,做好施工現場三通一平;
5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;
6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表,按照項目管理有關程序進行處理;
7.作為現場代表,根據公司的有關規定和授權,簽署有關的文件;
8.從施工圖紙設計階段開始,負責同設計院的具體業務聯系,提高解決圖紙和現場問題的效率;
9.參加工程會議,全面準確掌握工程進展;
10.監督項目計劃的實施,及時發現問題,并督促監理、承包商提出整改措施;
11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監督;
12.主持或參與對工程事故的調查,并及時向上級匯報;
13.積極主動協調項目各有關單位的關系,為有關各方提供必要的支持;
14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;
15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關工作提供基本資料;
16.負責現場簽證的現場管理工作,跟蹤簽證的流程和結果,督促簽證工程的實施,確保其符合《現場簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進行;
17.負責做好項目部的工作記錄,做好工程技術資料的管理和移交工作;
18.每月向工程管理部提交《工程月報》;
19.配合工程管理部組織的現場巡視檢查工作;
20.負責監理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現場銷售工作;
21.監督和檢查工程合同的執行情況,收集整理相關資料,協助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;
22.組織做好工程竣工驗收準備工作;
23.協助做好工程項目的工程移交,配合售后服務工作。
第8篇 房地產項目副總經理崗位職責
房地產項目副總經理崗位職責
1、協助公司總經理工作。
2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。
3、全面負責公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀律、定期督查,通報執行情況。
4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關會議、決議,不定期督查,通報落實情況。
5、負責公司對外聯絡、人事管理、員工述職、考勤、目標管理考核工作。
6、負責公司公文起草、簽審、印發工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。
7、負責公司后勤服務工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網站建設工作。
8、負責協調工程項目規劃、設計、報建、工程技術施工、監理管理等工作。
9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。
10、負責檢查、督查公司相關管理制度、工作紀律的落實,通報情況。
11、具體協調與相關職能部門的關系。
12、完成公司下達的其他工作任務。
第9篇 大型房地產工程項目經理崗位工作職責
大型房地產工程項目經理崗位職責
1.處理工程項目規劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。
2.審定、審查重大技術實施方案,整理施工方案專項特殊技術施工方案。
3.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質量監督中重點難點問題,對項目實施過程中的技術進行監督、指導和審定。
4.審核項目的設計任務委托書及規劃前期的其他技術文件,組織提供供應由公司提供的資料,并跟蹤項目的設計工作,確保建設項目在技術上的先進和合理。
5.負責工程部申報的技術方面文件的審批。
6.負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。
7.負責向管理委員會提交審批工程設計方案,工程施工圖、工程變更審核結果及意見,由管理委員會集體評議審查。
8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向管理委員會提最終審核及結果,最終將審核結果報董事長批準。
9.與協作單位、政府部門的聯系接洽工作。
10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。
11、參與投資項目策劃,抓好總圖規劃,方案布置,戶型設計,組織初步設計及評審,配合報建、審批工作。
12、按審批要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現場,監控設計質量,使設計優化合理、安全、經濟、最大限度地減少投資,降低工程成本。
13、組織編寫施工組織設計,審查各施工單位的施工組織設計及施工方案,并督促在施工過程中嚴格按其執行;認真閱讀圖紙、組織設計技術交底,圖紙會審工作,審查圖紙會審紀要。
14、參與對投標單位及投標人員的資質考察和確認,參與對工程設備和材料的考察和認證。
15、深入施工現場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查,確保結構安全和使用功能;組織工程質量檢查,地基基礎、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作;組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題;配合抓好工程進度,安全和成本控制,以及各施工單位的工作協調工作。
16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管理,做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作,,確保房屋結構安全水電氣使用合理。
17、考核和培養所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。
18、嚴格執行與各單位簽訂的合同條款;編制項目施工總組織設計,從標段劃分,施工用水、電、場地、進度、質量、安全等方面進行全面系統設計并加以實施;
19、上級交辦的其他工作。
入職條件:
1、30-55歲,大學本科以上學歷,工民建或建筑管理等相關專業畢業。
2、具有5年以上建筑工程管理經驗,熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程,尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監控要點。
3、具有突出的溝通、協調能力和一定的管理能力。
4、了解相應的法律、法規和標準。
5、-熟悉autocad繪圖及各類相關軟件
6、具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經驗,有現場監督管理協調能力,對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力
7、具備領導才能,關于溝通和統籌管理
8、具有大型綜合建筑項目設計和管理經驗者優先,擔任過項目公司副總經理或有國外項目管理經驗者從優。
第10篇 房地產項目開發總監崗位職責
房地產開發項目總監 作為公司在上海開發的大型地標性商業地產項目的項目牽頭人,協助公司副總統籌組織前期開發、規劃設計、報批報建、工程等各專業工作、負責對內對外溝通協調、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統籌組織管理工作。
要求:
1、大學本科及以上學歷;
2、至少有1-2個大型商業地產項目的全程管理經驗,有過大項目管理經驗;
3、有很強的組織、協調、溝通能力,專業背景不限(開發、工程等專業背景均可)。
第11篇 房地產項目經理崗位職責工作內容
房地產項目經理職位要求
1.本科及以上學歷,建筑、土木、結構、房地產開發管理、企業管理、城市規劃、土地管理等相關專業
2.熟悉相關工程標準、規范,熟悉工程規劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產工程預算
3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作,具備協調能力和處理解決問題的能力,有出色的組織管理才能
4.熟悉國家經濟政策、房地產管理的宏觀政策、 具備房地產投資分析能力
5.嚴謹的專業態度,良好的職業素養,良好的統籌、組織、協調能力,善于團隊協作及管理
6.具有房地產行業從業資格證優先
7.自覺嚴謹、公正律己、敬業、豁達自信;高度的工作熱情,良好的團隊合作精神,較強的觀察力和應變能力
房地產項目經理崗位職責/工作內容
1.全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執行,項目計劃進度、質量、安全和成本控制,保證經營目標的實現
2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業的方案優化
3.負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控
4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續
5.負責開發項目的成本控制,根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作
6.負責銷售計劃的編制和執行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業務指導
第12篇 房地產評估項目經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
