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第1篇 大廈空調維修主管崗位職責與素質要求
大廈空調維修主管崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對管理處主任負責并匯報工作;
*負責大廈的空調、給排水維修、安裝工作;
*負責大廈空調遺留工程的整改完善工作;
*負責大廈裝修工程的空調、給排水圖紙的審核、施工過程的質量檢查、監督及工程驗收;
*負責對屬下員工的專業培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;
*負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
b、素質要求
*空調、制冷或暖通或相關專業大學專科或以上學歷;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;
*精通制冷及空調設備技術,對中央空調的維修、保養、調節有5年以上工作經驗;
*有一定的工程管理能力,善于溝通協調配合,有一定的組織、協調能力;
*熟悉工程預決算;
*持物業管理員上崗證;
*具有指導專業員工工作及培訓的能力;
*熟悉物業管理法律法規,熟練使用計算機。
第2篇 大廈空調維修技工崗位職責
大廈空調維修技工的崗位職責
1、熟練掌握各類空調制冷、采暖設備操作、維修保養規程。
2、服從工程師/主管的工作安排,保證按質完成工作任務。
3、按照主管的安排,依據維修保養制度的內容要求,對制冷設備、空調系統進行維修保養,并達到質量要求。
4、維修保養操作必須嚴格執行工藝規范,各接口嚴密,安裝牢固。
5、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、按要求開閉設備,不私自調整設備,改變管、線路走向。
8、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保空調、制冷系統的正常運行。
素質要求
與空調運行技工相同。
基本素質:工作認真負責,踏實肯干。具有團結協作的工作精神。
自然條件:身體健康,年齡在20歲至40歲以內。具有特殊技能可放寬至45歲以下。
文化程度:具有技校/高中以上學歷。
工作經驗:2年以上的空調系統維修保養的工作經歷。
持有北京市勞動局頒發的制冷維修、焊接技術中級以上等級證書及體檢合格證。
