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第1篇 z小區(qū)物業(yè)技術(shù)主辦崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)技術(shù)主辦崗位職責(zé)
a.建立完善供配電、給排水、消防、智能化設(shè)備及小區(qū)公共設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)管理制度。
b.負(fù)責(zé)住戶裝修、工程返修等工作中技術(shù)問題的處理,協(xié)助裝修管理員加強(qiáng)裝修、返修工作現(xiàn)場的管理。
c.負(fù)責(zé)小區(qū)每日巡視一次供配電、給排水系統(tǒng)、泳池設(shè)備、裝修狀況、車庫設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄。
d.負(fù)責(zé)組織實(shí)施機(jī)電設(shè)備的月檢、季檢、年檢以及其它重要維修養(yǎng)護(hù)工作,確保各類設(shè)備狀況良好,運(yùn)行正常。每年12月負(fù)責(zé)制定設(shè)備年度檢修計(jì)劃,并報(bào)業(yè)務(wù)管理部主管審核。
e.負(fù)責(zé)每周四12:30前將本部門的周信息報(bào)至信息員處,每月28日前將本部門的培訓(xùn)計(jì)劃或需求、工作計(jì)劃報(bào)至信息員處。
f.負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核、不斷提高專業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。為技術(shù)員的設(shè)備、設(shè)施管理及家庭維修工作提供技術(shù)指導(dǎo)。
g.根據(jù)所轄設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況,提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報(bào)主管審核,并作好零配件的采購計(jì)劃。負(fù)責(zé)班組所需物資及工具的申報(bào)。負(fù)責(zé)對所購電工材料、工具進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。
h.配合供電公司、自來水公司、燃?xì)夤竟ぷ魅藛T抄取小區(qū)電表、水表數(shù)據(jù)。
i.負(fù)責(zé)安排人員進(jìn)行家庭維修工作。合理安排人員的值班工作。
j.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督供配電、給排水等崗位人員工作狀況,確保服務(wù)質(zhì)量。
k.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第2篇 x小區(qū)物業(yè)公共維修技術(shù)員崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)公共維修技術(shù)員崗位職責(zé)
公共維修技術(shù)員是在公共維修班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助公共維修班長開展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的具體開展,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)各類公用設(shè)備的管線路和控制位置、機(jī)電設(shè)備的性能及使用狀況。
2.發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時(shí),及時(shí)趕到現(xiàn)場,配合同事迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。
3.實(shí)施對小區(qū)水泵房進(jìn)行日常管理及維修保養(yǎng)工作。
4.實(shí)施對小區(qū)水、電自動抄表系統(tǒng)進(jìn)行日常管理工作。
5.實(shí)施對小區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行日常管理及維修保養(yǎng)工作。
6.參加各類培訓(xùn),不斷提高維修保養(yǎng)及設(shè)備維修技能水平。
7.協(xié)助班長處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第3篇 x小區(qū)物業(yè)家政維修技術(shù)員崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)家政維修技術(shù)員崗位職責(zé)
家政維修技術(shù)員是在工程技術(shù)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助開展家政維修工作,其職責(zé)如下:
1.服從客戶服務(wù)中心的安排,保質(zhì)、保量、按時(shí)、細(xì)心、周到地完成家政服務(wù)工作,做到使顧客滿意、放心。
2.當(dāng)顧客有特殊需求時(shí),征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務(wù)。
3.在每天服務(wù)前都應(yīng)備齊維修用具或用品,保證準(zhǔn)時(shí)到達(dá)顧客家中開展家政服務(wù)。
4.在進(jìn)行服務(wù)的過程中,注意禮貌、禮儀,不得在顧客房間內(nèi)無故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財(cái)物等不良行為。工作結(jié)束應(yīng)及時(shí)填寫《家庭服務(wù)情況記錄表》,請顧客簽字確認(rèn)工收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)后馬上離開。
5.不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設(shè)施。
6.不得將親友或家人帶到顧客家中。
7.不得隨意與他人談?wù)擃櫩图彝ァ⒐┞毠镜那闆r。
8.接受顧客的意見和建議,及時(shí)改進(jìn)或糾正工作中的差錯。
9.及時(shí)收集和匯報(bào)顧客對管理處工作的意見和建議。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第4篇 x小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員崗位職責(zé)
設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員是在設(shè)備運(yùn)行班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助設(shè)備運(yùn)行班長開展公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)等具體工作的開展,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。
2.協(xié)助設(shè)備運(yùn)行班長處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
3.實(shí)施小區(qū)內(nèi)各類房屋本體和各類公共設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作。
4.發(fā)生停電、水、火警或其他事故時(shí),及時(shí)趕到現(xiàn)場,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。
5.巡視住宅區(qū),掌握公共設(shè)施的狀況,定期進(jìn)行維護(hù),如發(fā)現(xiàn)有損壞、存在安全隱患或其他不正常情況,應(yīng)及時(shí)處理,確保公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)用、運(yùn)轉(zhuǎn)的正常,并做好相應(yīng)質(zhì)量記錄。
6.保證上下水管道、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池充滿達(dá)80%即應(yīng)及時(shí)處理,不得造成污水外溢。
7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
