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第1篇工程部主任崗位工作職責 第2篇工程部主任工程師工作崗位職責
第1篇 工程部主任崗位工作職責
工程部主任崗位職責是:
1、 在物業管理公司項目經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的各項法律、法規,保障物業管理各種方針、政策、規章和制度的落實;
2、 在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下,保障各設備所需的能源(水電、油、天然氣等)的供給,并做好節約能源、節約開支的工作;
3、 負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態,不能影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量;
4、 負責調配、組織人力、物力,及時完成業主和用戶提出的請修要求,為業主和用戶提供良好的工作、生活、學習條件;
5、 組織擬定設備管理、操作、維修、養護的各種規章制度和技術標準,并監督執行;
6、 組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作,落實好國家的各項技術政策;
7、 組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施,遇到特殊情況時及時調整、變更計劃;
8、 組織員工開展技術、業務學習和培訓,不斷提高員工的業務技術水平和服務質量;
9、 負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的落實,并檢查計劃的完成情況;
10、 負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決有關技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態,防止出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發生;
11、 負責制訂所管系統的運行方案并查閱運行記錄,敦促下屬人員認真負責,承擔起相應的崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行,發現不符合規范的情況要及時糾正;
12、 發生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現的原因,提出處理意見及工作改進措施,以防止同類事故的再次發生;
第2篇 工程部主任工程師工作崗位職責
直接上級:工程部經理
直接下級:工程技術主管、信息技術主管、秘書
聯系部門:各部門
崗位職責:
a.掌握主要設備運行、技術數據和技術檔案,發現情況及時組織人員解決處理。
b.重要設備發生故障影響正常營業時,要組織人員立即進行現場處理。
c.督促和檢查工程部下屬各專業維修保養計劃的具體實施及完成情況。
d.督導和檢查各專業應按期完成的設備維護保養,故障處理及零部件更換和記錄。
e.了解大廈各項設施、設備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。
g.對新添置的設備設施及時建立設備卡,并將有關技術資料進行整理歸檔。
h.負責設備檔案的保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。
i.節約能源,杜絕浪費現象,考核各專業單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。
j.每年10月15日前制訂出下年度設備檢修計劃。
k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設備的更新改造計劃,并根據計劃預算下年度更新改造費用。
l.掌握大廈系統設備運轉狀況,確保所管轄系統設備安全運行;定時巡視主要設備運行情況,如發現異常情況或故障,應立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。
m.做好值班記錄,審核機器設備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查核實每個班次的維修單完成情況。
n.負責智能大廈技術的總體協調工作,負責與法院方協調技術工作。組織對高新技術的學習、研討、交流和講解。掌握科技發展動態,認真推廣新技術,不斷改造和完善本系統,對本系統的改造工程參與設計,監督施工,質量整改。在工程部經理不在時,代行管理。
o.執行部門經理的指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規劃及員工守則,堅持周而復始地設備維修保養制,按三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查,督導下屬。
