第1篇 物業(yè)公司工程維修組長崗位職責(zé)與職位說明書
2.35 工程維修組長
2.35.1崗位職責(zé)
a)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備的運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;
b)負責(zé)維修人員的專業(yè)培訓(xùn),提高維修人員專業(yè)技能,強化服務(wù)意識;
c)負責(zé)工程維修費用的年度經(jīng)費預(yù)算,編制設(shè)備備品備件采購計劃;
d)按照設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
e)檢查維修人員所做的各項紀(jì)錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)紀(jì)錄,建立并完善設(shè)備臺帳;
f)負責(zé)用戶對維修工作的投訴處理,對不合格服務(wù)進行糾正處理;
g)負責(zé)對維修人員的考評工作;
h)完成上級交辦的其它工作。
2.35.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學(xué)歷,工程類專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責(zé),原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責(zé)范圍:負責(zé)所轄物業(yè)工程組的管理工作。
第2篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)與職位說明書
a)制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
b)負責(zé)組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
c)在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下,及時供給各設(shè)備所需的能源,做好節(jié)約能源工作。
d)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。
e)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。
f)組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行。
g)負責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部負責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責(zé)下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核,對不合格項提出整改意見。
j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
k)負責(zé)組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。
l)負責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2.5.2職位說明
a)年齡30歲以上,身體健康;
b)大專以上學(xué)歷,工程類專業(yè),從事酒店或物業(yè)管理行業(yè)相似職位三年以上;
c)對工程類精通某一技術(shù)工種,并對其他技術(shù)工種有較廣泛的了解,具有一定的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力;
d)工作認真、負責(zé),原則性強、廉潔奉公;
e)工作負責(zé)范圍:負責(zé)下屬單位工程技工的培訓(xùn)考核,負責(zé)工程設(shè)備的維護保養(yǎng),負責(zé)工程中、大修工程的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。
