- 目錄
第1篇 物業強電領班崗位職責與素質要求
物業強電領班崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對強電主管負責并匯報工作;
*負責強電設備(系統)的運行管理、巡查、監督、指導技術員規范性工作;
*負責強電設備的維修、保養工作,發現問題及時處理并匯報;
*負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專業的各項工作目標。
b、素質要求
*電氣相關專業中技以上學歷,持有電工操作證及中級電工證書;
*有三年以上電氣運行、維修、保養工作經驗;
*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;
*熟悉電氣設備的技術性能及運行狀況,有較強的管理組織能力;
*了解物業管理行業相關法律法規。
第2篇 物業小區強電領班崗位職責-6
物業小區強電領班崗位職責6
崗位名稱:
強電領班
直接上級:
電氣主管
直接下級:
強電電工
直接責任:
1、對電氣主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;
3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區所有樓內/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節前對小區路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設施完好率達到90%;
4、負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;
5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負責小區節日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負責管轄區內設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;
9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負責在運行及設備維護主管的統一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現場實施、記錄工作;
11、負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
12、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
13、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業鑰匙管理工作。
14、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
15、負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格;
16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度;
17、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;
21、負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22、積極配合部門內其他組的工作。
第3篇 xx小區物業強電領班崗位職責
小區物業強電領班崗位職責
崗位名稱:強電領班
直接上級:電氣主管
直接下級:強電電工
直接責任:
1、對電氣主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;
3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區所有樓內/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節前對小區路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設施完好率達到90%;
4、負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;
5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負責小區節日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負責管轄區內設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;
9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負責在運行及設備維護主管的統一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現場實施、記錄工作;
11、負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
12、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
13、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業鑰匙管理工作。
14、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;
15、負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格;
16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度;
17、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;
19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
第4篇 z項目物業工程部強電領班崗位職責
項目物業工程部強電領班崗位職責
直接上級:強電主管
督導下級:本專業員工
1、在強電主管的領導下負責本班組的保養、維修工作;
2、帶領本小組按質、按量、按時地完成工程部規定及安排的各項工作;
3、執行強電專業保養計劃巡檢所轄范圍內的設備情況,及時處理和解決發現的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;
4、負責強電專業員工的技術培訓的組織與教育工作;
5、做好強電專業的安全生產工作,協調、配合其他班組的工作;
6、負責強電專業的工具管理和工具保存養工作;
7、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
8、工作中以身作則,模范遵守各項規章制度。
