第1篇 大廈消防設備檢查規程制度
大廈消防設備檢查規程
1目的
明確消防設備檢查內容和檢查工作流程,確保消防設備性能完好,處于良好備用狀態。
2適用范圍
適用于yk大廈消防設備檢查工作。
3職責
3.1安管隊員負責消防設備的周檢工作。
3.2安管隊長負責消防設備的月檢。
4工作流程
4.1煙溫感報警系統
4.1.1每周對區域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態。
4.1.2每月檢查一次各報警器的內部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損, 并對30%的煙感探測器進行抽查試驗。
4.1.3每半年對煙溫感控測器進行逐個保養,擦洗灰塵,檢查探測器底座端子是否牢固, 并進行逐個吹煙試驗。
4.1.4對一般場所每三年、污染場所每年進行一次全面維修保養,主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路保養檢查,放射元素鎂是否完好等。
4.2防火卷簾門系統
4.2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常并清掃灰塵。
4.2.2每月對電氣元件線路檢查保養一次,有無異常現象,絕緣是否良好,按照設計原理進行試驗。
4.2.3每季度對機械元件進行保養檢查、除銹、加油及密封。
4.3送風、排煙系統
4.3.1送風:
4.3.1.1每周巡視檢查各層消防通道內及消防加壓風口是否靈活。
4.3.1.2每周巡視檢查各風機控制線路是否正常,可做就地及遙控啟動試驗,打掃機房及風機表面灰塵。
4.3.1.3每月進行一次維護保養、檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風機軸承加油等。
4.3.2排煙:
4.3.2.1每月巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無異常現象。同時對各排煙風機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風機表面灰塵。
4.3.2.2每月進行一次維護保養,檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養,打掃機房。
4.4消火栓系統
4.4.1每月巡視檢查各層消火栓、水龍頭、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好并處于戰備狀態,且作記錄。
4.4.2每季檢查一遍各閥門是否靈活,進行除銹加油保養,檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵、軸承加油,電氣控制部分是否處于良好狀態,同時按照設計原理進行全面試驗,且作記錄。
4.4.3每季度在月檢查的基礎上對水泵進行保養,并檢查電動機的絕緣是否良好。
4.5花灑噴淋系統
4.5.1每周巡視檢查管內水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無損,處于戰備狀態。
4.5.2每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其它異常現象,檢查各閥門是否完好,同時進行逐層放水檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關是否靈敏及啟動相應的供水泵。
4.5.3供水泵月保養、季修養內容與消火栓水泵相應。
4.6應急廣播系統
4.6.1每月對主機、電源信號各控制信號是否正常。各控制開關是否處在正常位置,有無損壞和異常現象,及時清洗主機上的粉塵。
4.6.2切換機在每月的試驗過程中,切換機是否正確的切換,檢查麥克風是否正常,定期清洗磁頭。
4.6.3樓層的喇叭上的粉塵等。
4.6.4檢查后進行試播放。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《消防設施檢查表》
第2篇 大廈消防監控中心系統設備操作規程制度
大廈消防監控中心系統設備操作規程
1、0目的
確保規范操作,保證系統正常運行。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈消防中心消防系統操作。
3.0職責
3.1消防監控中心值班保安員負責消防系統的監控及操作。
3.2保安領班負責監督、檢查當值保安員對設備的操作情況,發現操作不規范及時作出指導與糾正。
3.3保安部長負責抽查中心值班保安員對設備的操作是否正確,發現操作不規范,立即糾正。
4.0工作程序
4.1消防系統操作
4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監控系統應在正常戒備狀態:
a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應能正常亮燈。
b.聯動控制屏的市電正常燈、系統正常燈、1211系統正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。
c.警號報警鈕應置于報警位置。
d.電池電壓正常。(24v)
e.感煙、感溫報警系統正常。
f.廣播系統正常。
g.發現異常應即報修并做記錄。
4.1.2當監控系統發出報警信號,值班人員應即時消音(警鐘、警號),保留信號,馬上通知領班組織人員到現場察看信號真偽。如火警屬實,應立即通知物業公司、管理處領導及保安部、工程部、清潔部各相關部門,并根據火情大小或火災現場指揮的指示選擇'自動'或'手動'操作。
4.1.3如選擇'手動'操作時,值班人員應視情啟動或停止有關設備。
4.1.4如選擇'自動'操作,消防系統會自動投入運行狀態,此時下列各設備亮燈:
a.送風機、排風機、空調機停止。
b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風機、正壓送風機啟動。
c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動。
d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動。
e.如1#、2#消防泵自動啟動失靈,應手動啟動3#消防泵并根據水池水位情況啟動4#消防泵。
f.根據火情大小,開啟廣播系統,對火災樓層和上下相關樓層人員進行安全疏導。
g.根據火情大小或火災現場指揮的指示,打'119'電話報警。
h.事后做好火災情況記錄。
i.如監控系統同一區域的煙感、水流、破玻同時報警應視為緊急情況,即按第4.1.2處理。
j.如查明屬誤報警,應通過復位鍵消除報警信號,并做好記錄。
4.2閉路電視監控系統操作
4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復分割四畫面。
4.2.2定畫操作:按gamera1234對應鍵定畫面,再按gmera1234對應鍵,取消定畫面功能。
4.2.3錄像操作
a.換錄像帶操作
b.播放錄像帶:
c.錄像機其他功能鍵說明:
倒帶(pe) 快進(ff) 停止(sto) 暫停/步進(pausr/s) 時間轉換(timemo)
4.3錄像帶每24小時更換一次,更換時間為:每天深夜零點正;錄像帶保存期為7天。
4.4紅外線報警系統操作
4.4.1紅外線報警系統布防時選擇面板2、3、4、5、#號鍵,消除布防時選擇2、3、4、5、#號鍵。
4.4.2當紅外線報警系統顯示報警信號時,選擇*、1、#號鍵即可消除報警信號恢復布防狀態。
5.0相關文件
5.1《消防監控中心設備運行管理規程》wi11-01-07
5.2《閉路電視監控系統運行規程》wi05-01-03
6.0相關記錄
6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.3《消防報警聯動系統設備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.4《閉路監控系統運行異常記錄表》qr/gr-255
第3篇 大廈消防設備操作規程制度
大廈消防設備操作規程
1目的
明確消防設備操作工作流程,確保操作的安全性和規范性。
2適用范圍
適用于yk大廈消防設備操作工作。
3職責
3.1監控運行人員負責消防設備的具體操作。
3.2管理中心監控運行班長負責消防設備操作過程的檢查監督。
4工作流程
4.1本大樓消防各系統在操作前必須觀察各個系統是否設置在自動位置。
4.2首先觀察各系統電源信號是否正常。
4.3各系統的安全操作方法如下:
4.3.1煙感系統:當發生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員趕到報警層檢查。若為火險即按滅火作戰方案處理,若為誤報,請將區域報警進行復位,后將值班室內的集中報警器復位。
4.3.2防火卷簾門系統:當裙樓發生火警時,相應的防火卷簾門自行降落。
4.3.3排煙系統:發生火災時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這時排煙風機自動啟動,啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動,速入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。
4.3.4加壓送風系統:根據火災的不同方位,迅速打開相應的加壓風機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風機房進行手動操作。
4.3.5消火栓系統:該系統是救火的主要設備之一,當進行該系統操作時,時刻監視該系統的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕信息后,相應的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應立即轉入手動位置啟動。仍不能啟動時,速與水泵房人員聯系,或派人到泵房強行啟動。
4.3.6花灑系統:當某層發生火災時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。
4.4緊急廣播遙控設備操作說明
4.4.1當需要啟動緊急廣播時,請嚴格按如下步驟操作:
4.4.2將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置'on'位置。
4.4.3向被選定的區域播出。
4.4.4當磁帶機中放入有關消防疏散內容和消防指揮員現場指揮的信號時請播出。
4.4.5如認為磁帶信號妨礙現場指揮,可暫停播出,于是被選定的區域中只有現場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將各開關全部復位。
4.4.6操作完畢后,時刻觀察各個系統運行是否正常。
4.5火災撲滅后,要進行事后工作,即所有系統要復位,對所有系統的設備要進行檢修。
4.6事故后要詳細整理記錄資料,總結操作經驗。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《火災應急預案》
5.2《消防系統運行情況登記表》
第4篇 華聯大廈消防監控設備操作規程
金融大廈消防、監控設備操作規程
1目的
確保操作之安全性,正確性。
2適用范圍
適用于消防設備、保安閉路電視系統。
3職責
中控室安保員負責中控室機電設備操作。
4工作程序
4.1消防設備操作程序
4.1.1消防報警
a.系統自檢
主機按'自檢'所有燈亮為正常。
b.警報復位
按'復位'鍵→按警報所在區。
c.火情確認后,向管理處負責人通報;并按手動報警器;如消防電腦運行正常,則按'確認'鍵,使消防系統聯動。消防電腦不能正常運行,應通知啟動風機,打開火警層及上下層排煙口、送風口。并且迫降電梯;用背景音樂報出火警提示,切除火警層及上下層的電源。
4.1.2消防泵
a.自動啟動:消防泵控制柜處于'自動'位置,當有'火情'時在樓層擊碎'消火栓報警盒'報警,聯動柜發出聲光報警,同時消防泵自動啟動。
b.手動啟動:在水泵房消防泵控制柜上把選擇'自動/手動'置于'手動'位上按'啟動'鈕即可手動啟動消防水泵。
4.1.3噴淋泵
a.自動啟動:噴淋泵控制柜處于'自動'位置,當樓層發生火災時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯動柜發出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動。按'停止'鈕停泵。
b.手動啟動:在水泵房噴淋泵控制柜上把'自動/手動'選擇開關置于'手動'位置上,按'啟動'鈕即可手動啟動噴淋泵,按'停止'鈕停泵。
4.1.4消防送風風機
a.自動啟動:消防送風風機現場控制柜處于'自動'位置,在中控室收到報警信號并經確認后,聯動柜動作,發出聲光報警,同時送風風機啟動送風。消防前室及通道送風口自動打開。
b.手動啟動:將消防送風風機控制柜'自動/手動'選擇開關置于'手動'位置上,按'啟動'按鈕即可手動啟動風機,按'停止'鈕手動停機。
4.1.5消防排煙風機
a.自動啟動:消防排煙風機現場控制柜處于'自動'位置,在中控室收到報警信號并經確認后,相關樓層排煙閥(風口)自動打開。
b.手動啟動:將消防排煙風機控制柜'自動/手動'選擇開關置于'手動'位置上,按'啟動'按鈕即可手動啟動風機,按'停止'鈕手動停機。
4.1.6消防廣播
a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。
b.把廣播開關接通,直接用話筒對該樓層廣播。
c.一旦發生火警需要進行疏散時,放'疏散指揮'錄音帶進行廣播引導疏散。
4.1.7消防電話
a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。
b.中控室主機消防電話,可按各分機號碼與樓層對話。(對方須有電話)
4.1.8消防電梯(客梯)
a.自動:發生火警時,消防設備聯動,客梯自動迫降到一樓停止運行。
b.手動:按1樓電梯廳消防迫降按鈕,消防梯正常運行。
c.在中控室復位后,可使用消防梯運輸消防隊員及物資進行滅火。
4.2保安閉路電視系統操作工作程序
4.2.1電梯、停車場進出口錄像
a.閉路電視錄像
按power'放入錄像帶'按rec
b.放閉路電視錄像
按power'放入錄像帶'按play
4.2.2電梯閉路電視
a.攝像頭24小時監控。
b.必要時接入錄象機錄像。
4.2.3停車場閉路電視
a.攝像頭24小時監控。
b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為7天。
4.2.4大堂各進出口閉路電視
a.攝像頭24小時監控。
b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為30天。
4.2.5各樓層消防通道、客梯進出口閉路電視
a.攝像頭24小時監控。
b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為30天。
第5篇 大廈消防設備維修保養規程制度
大廈消防設備維修保養規程
1目的
確保消防設備性能完好,保證安全運行。
2適用范圍
適用于管理中心消防設備維護保養。
3職責
3.1監控運行人員負責消防設備的維護保養。
3.2管理中心監控運行班長負責對消防設備維護保養工作指導、檢查監督及外委維護保養的聯系工作。
4工作流程
4.1每班次對火災報警系統進行下列檢查
4.1.1每班次均應進行系統設備的外觀檢查。
4.1.2火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環境干擾存在,如有其它干擾存在,應設法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換。
4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統處于正常狀態,不能復位應查明原因。
4.1.4故障功能:
4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。
4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。
4.1.4.3探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探頭被取下。
4.1.4.4終端監控器有無損壞。
4.2每月對消防自動系統進行下列功能檢查
4.2.1日檢全部內容。
4.2.2測試控制器主要工作電壓是否正常。
4.2.3火災探測器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號。
4.2.4對對樓層消防栓泵進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應補刷新漆。
4.2.5檢查手動報警按鈕有無破損及丟失,任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常。
4.2.6對消防主機、聯動柜、配電箱、滅火器及其附屬設施進行擦拭除塵,線路松動應給予緊固。
4.2.7對主電源和備用電源做自動轉換試驗。
4.3每季度檢查和試驗自動報警系統的下列功能
4.3.1采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認燈顯示。
4.3.2試驗火災報警的聲光顯示。
4.3.3試驗水流指示器、壓力開關等報警功能的信號顯示。
4.3.4對備用電源進行l-2次充放電試驗,l-3次主要電源和備用電源自動切換試驗。
4.3.5用手動或自動檢查防火卷簾的關閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。
4.3.6用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋水泵的控制設備。
4.3.7對氣體滅火系統進行外觀巡視,查看管網系統的密封情況,讀出壓力表指針數值,用手動或自動檢查固定滅火系統的控制設備。
4.3.8用手動檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈。
4.3.9進行消防通信設備對講通話試驗。
4.3.10檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗。
4.4每年組織對火災自動報警系統的功能作下列檢查和試驗
4.4.1應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭(取30%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理塵埃。
4.4.2按本規程季檢內容進行檢查。
4.4.3試驗火災應急廣播設備的功能。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《消防試驗記錄表》
5.2《設備分承包商檢修保養表》
5.3《分承包商月考核評分表》
第6篇 華聯大廈消防監控設備運行管理規程
金融大廈消防、監控設備運行管理規程
1、目的
確保監控、消防設備處于良好狀態,保證用戶的生命和財產安全。
2、適用范圍
適用于物業管理區域內的消防監控系統、保安閉路電視系統、樓宇自控系統的運行管理。
3、職責
3.1中控室安保員負責中控室設備的清潔、操作、監控、記錄。
3.2維修工負責中控室設備維修保養。
3.3管理員負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監督。
3.4管理處負責人對上述工作進行檢查監督。
4、工作程序
4.1管理人員的工作程序
4.1.1中控室安保員
a.中控室安保員負責中控室消防設備24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
b.當故障發生時,及時通知工程維修工進行維修。
c.將每班運行情況記錄于《安保(中控室)交接班記錄》。
d.在工程維修電協助下,每月對火災報警系統進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一次。
e.在工程維修工的配合下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬.
4.1.2工程維修工
a按《設備年度維修維護計劃》要求按時進行中控室設備的維修保養,并做好記錄。
b負責向管理處申報備品、備件的采購計劃。
c每月按時對消防應急器材進行檢查并記錄。
d負責編制中控室設備臺帳、設備卡。
4.1.3管理員
a負責對中控室設備的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外協修理的聯系工作,對維修保養工作進行指導及檢查監督。
b每年12月制定下一年度的各項檢查保養計劃表,每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.2管理處主任
a.進行月檢。每季度組織有關人員對中控室機電設備進行一次設備檢評。
b.審核中控室各項保養計劃表及維修保養記錄表,中修、大修計劃。
4.3中控室管理工作程序
4.3.1中控室實行每日24小時有專人值班、監控,嚴格執行交接班制度,填寫《安保(中控室)交接班記錄》。
4.3.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要填寫《外來人員登記表》。
4.3.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運行應始終處于良好狀態,各類操作按鈕手柄應在自動位置。
4.3.4每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.3.5中央控制室出現報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄;屬火災報警,應迅速報告當班班長、領導組織滅火。
4.3.6中控室內的一切設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報管理處領導,經批準后及時更換。
4.3.7室內要保持干凈衛生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
4.3.8消防器材應齊備良好,室內禁止吸煙。
4.3.9常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
附1:中控室電腦管理規定
1中控室電腦主要用于中控室的安全消防工作,是消防設施的重要組成部分,嚴禁任何人(含中控室管理人員)擅自使用電腦;
2中控室管理人員必須進行系統的崗前培訓,達到對該消防監控系統能夠進行熟練的操作;
3中控室管理人員只允許對已經安裝好的監控系統進行日常操作,嚴禁利用電腦做與工作無關的事情,尤其是玩電腦游戲。一經查實即嚴肅處理;
4電腦設備由當班人員進行依次交接,接班人員必須將電腦打開進行檢查,如有問題須及時反映,及時解決。如因人為因素造成的損壞,則由當班人員負責修理和賠償;
5電腦由中控室管理人員進行日常的保養和維護,由當班人員負責對其進行清潔保養;
6對經過管理處領導同意后使用電腦的,中控室管理人員必須做好使用記錄。
相關質量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》 zc-11/b08
2.《外來人員登記表》zc-11/b11
