第1篇 給排水設備操作規程
給排水設備操作規程
(一)生活水平泵操作規程
1、檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
2、檢查水池水位是否正常。
3、檢查水池液壓進水閥是否正常。
4、檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態。
5、仔細閱讀交班記錄。
6、泵組選擇開關每日輪換一次。
7、將恒壓泵開關打向自動(auto)位置,將主泵開關打向自動(auto)位置。
8、觀察電流是否正常,泵體是否有異聲。
9、待壓力升至設定壓力時,將其余副泵開關打向自動(auto)位置。
10、每次開啟主泵時應排氣。
11、嚴禁亂動其他開關和按鈕。
(二)污水泵操作規程
1、控制箱上轉換開關撥到'手動'位置。
2、按控制箱上'啟動'鈕,開啟水泵排水。
3、按控制箱上'停止'鈕,水泵停止排水。
4、將水泵控制箱上轉換開關撥到'自動'位置,水泵進入自動運行狀態
第2篇 給排水設備設施檢查保養規程制度
給排水設備(設施)檢查保養規程
1、目的
保證給排水設備操作正確,運作正常。
2、適用范圍
大樓內的給排水設備。
3、職責
值班電工負責給排水設備操作、監控、記錄、保養,異常情況及時上報。
4、工作程序
1)給排水設備檢查保養由給排水維修工負責。
2)工程部主任每年12月制訂下年度的《給排水設備檢查保養計劃》。
3)給排水維修工程按《給排水設備檢查保養計劃》、《給排水設備檢查保養表》要求工作,并將檢查保養情況,零部件更換記錄在班組工作日志上。
4)工程部經理提供工作指導及檢查監督。
5)給排水設備(設施)檢查保養表
序號檢查保養項目 保養內容(含使用材料周期
外觀清潔 擦洗、除污半月
壓力表指示不正常、更換 不定期
01 自動供水設 電機主回路、控制回路 測試、檢查緊固半年
備水泵機組 水泵 如滲漏,更換盤根填料 不定期
機械潤滑加0#黃油半年
02管道 如滲漏,補漏;如銹蝕,除銹、刷漆不定期
閥門 如漏水,緊固螺絲;如銹蝕,防銹、潤滑不定期
5、給排水系統故障處理方法
1)供水泵出現故障時,值班機電工應馬上啟用備用泵,然后立即通知給排水維修工及時維修。
2)供水管網出現故障,發生泄漏等影響正常供水,值班機電工立即關閉閥,及時通知有關人員搶修,并做好受影響用戶的解釋工作。
3)給排水設備故障一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的重要部位故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處,限期解決。
4)凡是夜間發生的,不影響住戶生活、工作的,不會產生嚴重后果的給排水設備(設施)故障,可以由早班機電維修工進行維修。
5)給排水維修工按《給排水設
備檢查保養計劃表》要求,并將維修保養情況記錄于《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養記錄表》,零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺賬》。
第3篇 寫字樓給排水設備設施運行管理規程制度
寫字樓給排水設備(設施)運行管理規程
1目的
確保給排水設備(設施)處于良好技術狀態,保證生活、消防、空調用水的需要。
2適用范圍
給排水設備(設施)的運行管理。
3職責
3.1工程水工負責給排水設備的操作、監控、記錄及異常報告。
3.2工程維保組負責給排水設備維護保養。
3.3工程管理員負責給排水設備(設施)綜合管理。
3.4管理處主任負責上述工作的檢查監督。
3.5管理處客戶服務負責向用戶通知停水情況。
4.1工作程序
4.1給排水管理工作程序
4.1.1工程水工
a.工程水工負責給排水設備24小時運行的操作、監控、記錄。應在給排水設備(設施)啟動、運行時觀察水壓、電流、電壓,并傾聽有無異響,并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。
b.水泵房、污水處理機房每周打掃一次,機組每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
4.1.2維保組
a.根據日常檢查情況進行維護。
b.按《設備年度維修維護計劃》要求進行維護保養。
4.1.3工程管理員
a.工程管理員負責給排水設備(設施)的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯系工作。
b.對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。
c.每年12月制訂下一年度《設備年度維修維護計劃》,并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.4管理處主任
a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期組織有關人員對給排水設備(設施)進行一次設備檢評。
b.審核《設備年度維修維護計劃》、中修、大修計劃。
4.2水泵房、污水處理機房管理工作程序
4.2.1水泵房、污水處理機房由水工負責管理。
4.2.2水泵房、污水處理機房內各機電設備由水工負責運行,其他人員不得擅自操作。
4.2.3水泵房、污水處理機房設備投入使用時,操作人員應按時巡查,注意設備狀態及運行參數,檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察運行時水泵壓力表指示,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項記錄。
4.2.4在正常情況下,生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應置于自動位置。
4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規定每月輪換一次,消防泵每三月自動和手動操作試機一次并填寫《設施維護單》,并匯總于《設施/設備維修保養記錄》。
4.2.6泵房管理規章制度《給排水設備運行管理規程》、《給排水設備安全操作規程》、《給排水設備維護保養規程》等應上墻并懸掛整齊。
4.2.7水泵房、污水處理機房平時應上鎖,無關人員不得入內。
4.2.8非工作人員進入泵房須經上級批準,由相關人員陪同入內。
4.2.9嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。
4.2.10保持泵房內良好的照明及通風,保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。當班人員每班打掃地面衛生,每周徹底清掃泵房及主、附設備。
4.2.11水池觀察孔應加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理,透氣管應用紗布包扎,以防雜物掉人水池中。
4.3雨水、污水處理設施管理工作程序
4.3.1樓頂平臺各雨水排水管通暢,口蓋完好且安放正確。
4.3.2負層各集水坑定期清理,坑內無異物,水位正常。
4.3.3各集水坑內潛水泵、閥門及管道附件完好,工作正常。
4.3.4潛水泵控制箱內各元氣件完好,工作正常。
4.3.5污水處理設施每年由專業公司清理,清除沉淀池內沉積物和表面漂浮物。
4.3.6污水泵每季檢查和保養一次。
4.3.7日常巡查做好記錄,填寫于《污水處理站巡查內容》。
4.4停水管理工作程序
因工作維修等原因停水,應由主管工程管理員寫《停水通知單》,管理處客戶服務提前24小時通知用戶。因突發事件停機,應在1小時內聯絡有關部門處理,并在恢復供水后24小時內向用戶作出解釋。
4.5節水管理工作程序
4.5.1水工定期巡檢各供水設備、供水管網、閥門附件等,發現問題及時維修,杜絕跑、冒、滴、漏現象。
4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位,作好各項防漏措施。
4.5.3對物業公司員工進行全員節水教育,樹立節水觀念。
4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節水標志,對業主進行節水宣傳,加強節水意識。
4.6供水、用水管理工作程序
4.6.1凡屬物業總水表以內的供水系統均由物業公司管理。
4.6.2物業公司負責向用戶提供與市政自來水同質的水源。
4.6.3物業公司負責定期抄表到戶,代收代繳。
4.6.4用戶應按照政府有關規定和大廈管理要求有償使用自來水。
4.6.5用戶出門前應將水閥關閉,避免發生事故。
4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4.6.7用戶不可私自裝表和啟動水表的封印影響準確計量。
4.6.8用戶違反安全用水規定,拒絕物業公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統或對其他用戶造成損失的,應按實際情況賠償。
4.7《水泵房管理規程》
4.7.1物業水泵房由水工負責管理。
4.7.2水泵房內各機電設備由水工負責運行,其他人員不得擅自操作。
4.7.3水泵房設備投入使用時,操作人員應按時巡查,注意設備狀態及運行參數,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項記錄。
4.7.4泵房管理規章制度、安全操作規程應上墻并懸掛整齊。
4.7.5水泵房平時應上鎖,無關人員不得入內。
4.7.6非工作人員進入泵房須經上級批準,由相關人員陪同入內。
4.7.7嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。
4.7.8保持泵房內良好的照明及通風,保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛生,每周徹底清掃泵房及主、
附設備。
相關質量記錄:
1.《水泵房日常檢查紀錄》 zc-15/b12
2.《污水設施日常檢查記錄》 zc-15/b13
3.《設備年度維修維護計劃》zc-15/b01
4.《設施維護單》gg-jr-06/b02
5.《設施/設備維修保養記錄》zc-05/b03
第4篇 小區給排水設備設施維修保養規程制度
小區給排水設備(設施)維修保養規程
1.0 目的
及時處理給排水設備故障,確保給排水設備正常運行。
2.0 適用范圍
本小區給排設備維修保養工作。
3.0 職責
3.1 給排水責任技工及值班人員負責給排水設備維修保養。負責監督外委給專業公司的維修保養。
3.2 工程維護部主管負責對維修保養工作的指導、監督。
3.2 工程維護部主管負責制定設備保養計劃、外委工作的聯系,對維修保養工作的監督。
4.0 工作程序
4.1 工程維護部主管每年12月制定下年度《設備保養計劃表》,并按運行情況制訂中、大修計劃。
4.2 給排水設備由給排水責任技工及值班人員負責給排水設備的維修保養,重大維修保養外委修理。負責監督外委給專業公司的維修保養。
4.3 若須停機修理時,應遵守停機程序及停水程序。
4.4 給排水責任技工按《設備保養計劃表》進行維修保養,并將維修保養情況記錄于《設備保養記錄》。零部件更換及大修情況同時記錄于《設備臺賬》。
4.5 故障維修一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的重要部分故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處,限期解決。
4.6 工程維護部主管對給排水設備維修保養提供工作指導及監督。
4.7 給排水設備檢查保養表
給排水設備(設施)檢查保養表
序號檢查保養項目保養內容(含使用材料)周期
1閘閥螺桿涂黃油防銹季
2潛水泵測量絕緣、清潔外觀季
3排污、排水下水道
化糞池檢查清通季
4管道除銹油漆二年
*物業管理有限公司
第5篇 物業區域給排水設施設備維護保養規程制度
物業區域給排水設施設備維護保養規程
1、目的
規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好。
2、范圍
適用于本物業物業區域內給排水設備設施(含消防供水機組)的維修保養。
3、職責
3.1 給排水技工具體負責實施給排水設備設施的維修保養。
3.2 工程維修部負責制定給排水設備設施維修保養計劃并組織實施。
3.3 主任負責審核設備設施維修保養計劃。
3.4分公司運營技術部負責年度維修保養、大中修計劃的審定,主管領導審批。
3.5 分公司運營技術部負責對給排水設備設施的維修保養工作提供技術指導、支持。
3.6 管理處負責對維修保養計劃的實施情況進行檢查、監督。
4、工作內容
4.1 給排水設備設施維修保養計劃的制定。
4.1.1 在每年的12月26日前,由工程維修部組織相關技術人員一起研究制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并上報管理處主任審核。
4.1.2 工程維修部根據審批的年度保養計劃在每月26日前制定《 月份設備維修保養計劃表》報主任審核后實施。
4.1.3 制定給排水設備設施維修保養計劃的依據:
a.給排水設備設施使用頻度;
b.給排水設備設施運行狀況(故障隱患);
c.相關設備技術資料、標準;
d.合理的時間(避開節假日、特殊活動日等)。
4.1.4 給排水設備設施維修保養年度計劃應包括如下內容:
a.維修保養項目及內容;
b.備品、備件計劃;
c.具體實施維修保養的時間;
d.預計費用。
4.2 給排水技工對給排水設備設施進行維修保養時,應按計劃進行。
4.3 對部門無法解決的問題,可向分公司運營技術部申請技術支援或對外委托。
4.4 給排水技工每半年對所有水泵機組進行一次清潔、保養。
4.4.1 電動機維修保養:
a.用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應烘干處理或修復;
b.檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規格軸承;
c.檢查電動機風葉有無碰殼現象,如有則應修整處理;
d.清潔電動機外殼;
e.檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。
4.4.2 水泵維修保養:
a.檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現象,則應加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應更換同型號規格軸承;
b.轉動水泵軸,如果有卡住、碰撞現象,則應拆換同規格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規格水泵軸;
c.檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓或更換盤根;
d.清潔水泵外表;
e.如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。
4.4.3 檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換。
4.4.4 檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。
4.5 控制柜維修保養:給排水技術人員在每年的5月、11月應對水泵房的控制柜進行一次清潔、保養。
4.5.1 用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,務必使柜內無積塵、無污物;
4.5.2 檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換;
4.5.3 檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現象,如是則應整改;
4.5.4 交流接觸器維修保養;
a.清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;
b.清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;
c.清潔鐵芯上的油污及臟物;
d.檢查復位調簧情況;
e.擰緊所有緊固件。
4.5.5 自耦減壓啟動器維修保養:
a.用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于0.5mω,否則應進行干燥處理;
b.外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后,擰緊接地線。
4.5.6 熱繼電器維修保養:
a.檢查熱繼電器的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應更換;
b.檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。
4.5.7 自動空氣開關維修保養:
a.用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于100mω,否則應烘干處理;
b.清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應更換;
c.自動空氣開關在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象;
d.檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。
4.5.8 中間繼電器、信號繼電器維修保養:
對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。
4.5.9 信號燈、指示儀表維修保養:
a.檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應更換相同規格的小燈泡;
b.檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應作適當調整,調整后偏差仍較大的則應更換同規格同型號的儀表。
4.5.10 遠傳壓力表維修保養:
a.檢查表內是否有積水,如有則應干燥處理;
b.檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應重新焊接;
c.偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。
4.6 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養。
4.6.1 閘閥維修保養:
a.檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應更換密封膠墊;
b.檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新加壓黃油麻繩。
c.對閘閥閥桿加黃油潤滑;
d.對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。
4.6.2 止回
閥維修保養:
a.檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;
b.檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應更換同規格彈簧;
c.檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴重則應處理后重新油漆。
4.6.3 浮球閥維修保養:
a.檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應更換;
b.檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直;
c.檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應更換。
4.6.4 液位控制器維修保養:
a.檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;
b.清除壓力室內污物,疏通控制水道;
c.檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應擰緊;
d.緊固所有螺母。
4.7 潛水泵或排污泵維修保養。
4.7.1 用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理;
4.7.2 檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。
4.7.3 檢查軸承的磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規格軸承。
4.7.4 清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。
4.7.5 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。
4.8 明裝給排水維修保養。
4.8.1 檢查支持托架是否牢固,否則應加強。
4.8.2 檢查流向標示是否鮮明醒目,否則應整改。
4.8.3 檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。
4.8.4 檢查各連接處是否有漏水現象,如漏水則應處理(更換膠墊)。
4.9對于計劃中未列出的維修保養工作,應由工程維修部盡快補充至計劃中;對于突發性的設備設施故障,經主任負責人口頭批準后,可先組織解決而后上報。
4.10給排水技工應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《水泵保養記錄表》、《水泵檢修記錄表》內,工程維修部在每月3日前將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為長期。
4.13 停水管理。
4.13.1 給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時,應由管理處提前24小時通知相關業主/用戶。
4.13.2 如因特殊情況突然停水,應在恢復供水12小時內向有關業主/用戶作出解釋。
5、記錄、標識
5.1 《水泵保養記錄表》
第6篇 園區給排水設備設施操作規程2
園區給排水設備(設施)操作規程(二)
1 目的
使給排水設備、設施性能穩定,保證園區正常運行。
2 適用范圍
轄區內給排水設備、設施的操作。
3 職責
運行人員負責給排水設備、設施的巡檢工作。
4 工作程序
4.1 給水設備(水泵)操作流程:
4.1.1確定給水泵的各部分閥門在正確的位置。
4.1.2確定給水泵的電器控制信號指示在正常狀態。
4.1.3給水設備運行時,觀察電流、電壓指示信號及壓力表指示位置、檢查水泵有無異常機械震動、噪音。
4.1.4填寫運行記錄。
4.1.5水泵處于自動運行狀態如遇異常情況,要立即關閉水泵總電源開關,并根據實際情況,關閉水泵總進出水閥門、進行檢查并上報主管。
4.2 排水設備(潛水泵)操作流程
4.2.1確定排水管道的閥門在正確的位置。
4.2.2確定排水泵的電器控制指示信號在正常的狀態中。
4.2.3設備運行時,觀察指示信號是否異常、排水是否暢通。
4.2.4如遇異常情況要立即關閉水泵總電源開關,并根據情況檢查電路部分或水泵機械部分并上報主任。
5相關記錄
《水泵運行記錄》hd**-gc-037-a-01
第7篇 小區給排水設備設施管理規程19
小區給排水設備設施管理規程(十九)
1.0目的
為保證zz城排水設備(設施)處于良好技術狀態,保證生活、消防用水的正常運行,特制定本規定。
2.0適用范圍
適用于zz城服務中心給排水設備設施的管理。
3.0職責
3.1工程維修主任負責給排水系統設備設施的運行、維護、保養計劃的制定,檢查、監督設備責任人按規程運行維護管理;
3.2設備責任人按本規程規定的內容進行給排水系統設備設施的運行、維護。
4.0程序要點
4.1給排水設備操作規程
4.1.1給水設備(水泵)操作規程
開啟出水閥--開啟進水閥--將水泵控制柜的轉換開關撥到手動位置--按控制柜上啟動按鈕開啟水泵供水--按控制柜上的停止按鈕水泵停止供水--將控制柜上的轉換開關撥到自動位置,泵進入自動狀態
4.1.2排水設備(潛水泵)操作規程
控制箱轉換開關撥至“手動”--按控制箱“啟動”按鈕--排水泵啟動、并排水--按控制箱“停止”按鈕--排水泵停止排水--控制箱轉換開關撥至“自動”
4.2給排水設備(設施)運行管理
4.2.1日巡視檢查流程
值班室--水泵房--地下水池--供排水干管--地下排水泵
4.2.2設備責任人每天根據上述工作流程進行巡視,檢查各設備的運行狀況,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內。
4.2.3設備責任人每天隔兩個小時須對水泵房巡視檢查一次,并記錄設備運行數據及狀況(電壓、電流、聲音、溫升、壓力等)于《給排水設備運行記錄表》內。
4.2.4水泵房的管理按照《設備房及設備管理規定》執行。
4.2.5給排水系統運行故障應急處理方法:
故障現象原因分析處理方法
水管或配件破裂如新安裝屬質量問題更換
鑄鐵管破裂,則為外力沖擊更換
無縫鋼管銹蝕用水中膠堵漏、焊補或更新
鍍鋅管銹蝕更換
閥門漏水壓蓋破裂更換或焊補
閥門鉸或銷斷落更換
閥門破裂更換
噴淋頭破裂撞壞或火焰溫度造成更換
水泵能運轉
但是不出水水池或水箱缺水檢查水池、水箱
水泵漏氣打開放氣螺絲放氣
進出水閥是否打開打開進出水閥
泵過濾網是否堵塞清洗過濾網
泵不運行電源是否正常檢查
熱繼電器是否動作、接觸器是否燒壞檢查排除
泵是否卡住盤車
電機是否燒壞更換
水壓不夠過濾網是否堵塞清洗過濾網
閥門是否打開檢查排除
電機轉速是否正常檢查降壓起動轉換是否正常
雨水、污水排不出排污泵控制線路是否正常檢查排除
排污泵葉輪是否被雜物堵塞清除雜物
葉輪扎頭螺絲是否松動緊固葉輪扎頭螺絲
排水管閥門是否全開打開排水管閥門
市政突然停水落實停水原因、供水時間,檢查蓄水情況,必要時通知用戶
發生大面積跑水或洪澇管道或閥門破損、失靈采取應急措施,報告主管組織人員、材料搶險,保護好機電設備
雨水泵、污水泵不能正常啟用或不夠用組織人員排洪搶險,若潛水泵不夠用,應立即請求公司其它部門支援
4.3給排水設備的維修保養
4.3.1按照管理規程'維修'及'保養'上的要求進行。
4.3.2給排水設備檢查保養內容及周期。
序號檢查保養項目保養內容周期
1.水泵房清潔控制柜、水泵、電機及管道、閥門等附屬設施1次/月
2各類水泵及配套電動機1、外觀清潔、除污、除銹,補刷油漆
2、手動盤動、排氣手動啟動,檢查密封性能
3、軸承加潤滑油、更換損壞的密封圈
4、檢修聯軸器、傳動軸,填料函,更換填料
5、清洗或更換軸承,并換油,修復磨損件
6、檢修附屬閥門、零部件、儀表
1次/月
每次保養時,可視其質量和使用情況適當取舍。
3控制柜檢查、清潔1次/月
4電機主回路、控制回路檢查主觸點、清潔、緊固1次/年
5設備機座檢查/緊固地腳螺絲、補刷油漆1次/半年
6進水電動蝶閥開閉是否正常(模擬動作)1次/半年
7泵房各種閥門啟閉情況、更換損壞填料、加油1次/季
8給水主干管道清潔、補漏、除銹、刷漆1次/半年
9排水主干管道清潔、疏通1次/年
10管道固定支架、抱箍如有松動、脫落,緊固、更換1次/半年
11浮球開關模擬高低水位、檢查動作情況1次/半年
12水表讀數是否正常,如卡阻,清洗、更換1次/半年
13壓力表檢查、如損壞,更換1次/年
14y型過濾器清洗1次/年
15集水坑清除泥沙、雜物1次/半年
16污水井、化糞池清除泥沙、雜物,疏通排水管1次/半年
17室外排水地漏清除雜物、疏通地漏1次/半年
18地下排水溝沖洗1次/半年
19高區水箱、地下水池清洗、消毒1次/半年
20室外雨水、污水進蓋除銹、刷漆1次/年
21綜合檢查保養項目及完好標準1、技術性能(流量、揚程、電流、功率、效率)達到設計要求;
2、運轉正常,無過熱、異常振動及不正常噪聲
3、主體和附屬設施設備完整無缺;
4、電動機及控制系統齊全,接線緊固,接地正常
5、各閥門啟閉靈活、密封良好,無泄漏現象
6、軸承、軸封冷卻潤滑良好,運轉正常
7、設備基臺光潔平整、穩,設備外觀清潔。1次/年
5.0支持性文件
5.1《設備房及設備管理規定》
6.0質量記錄
6.1《給排水設備(設施)運行記錄表》--qp-09-11-f001
第8篇 給排水設備設施操作標準作業規程制度3
給排水設備設施操作標準作業規程(三)
1.0目的
規范給排水設備設施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設備設施。
2.0適用范圍
適用于物業管理公司邊轄區內給排水設備設施的操作。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查《給排水設備設施操作標準作業規程》的執行情況。
3.2水泵房管理員具體負責給排水設備設施的操作。
4.0程序要點
4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查
4.1.1檢查水泵(潛水泵)進、出水閘是否已打開,否則應擰開閘閥。
4.1.2排除水泵機組真空筒里面的空氣(如果有的話)
4.1.3檢查電壓表、信號燈指示情況。
4.1.4手盤水泵軸轉動3圈,應靈活無阻滯。
4.2啟動水泵(潛水泵)
4.2.1合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關,將轉換開關置于“手動”位置。
4.2.2按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動,注意觀察啟動電流。
4.2.3如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應間隔3分鐘。如果3次都末啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。
4.2.4啟動成功后,讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴重(漏水成線)。
4.2.5確認一切正常后,按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕,水泵(潛水泵)停止。
4.2.6將轉換開關置于“自動”位置,水泵(潛水泵)自動啟動運行。
4.3停止水泵(潛水泵)
4.3.1將轉換開關置于“0”(停止)位置,水泵(潛水泵)停止運轉。
4.3.2拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(如果需要)。
4.3.3關水泵(潛水泵)進、出水閘閥(如果需要)。
4.3.4檢查有無不正常情況,如有則及時處理。
5.0記錄
6.0相關支持文件
第9篇 物業區域給排水設備維護保養規程制度
物業區域給排水設備維護保養規程
1目的
及時處理給排水設備(設施)故障,保養好設備,確保設備性能始終處于良好的運行或備用狀態。
2適用范圍
物業區域內的生活水泵,消防泵,噴淋泵,增壓泵,排污泵,空調水泵,相關閥門、管道等給排水設備(設施)的維修保養。
3職責
3.1工程管理員負責維修保養工作計劃的制定,維修保養工作的指導、檢查監督及外委修理的聯絡工作。
3.2管理處主任負責批準維修保養工作計劃。
3.2水工負責給排水設備(設施)的維修保養。
4工作程序
4.1給排水設備維修保養工作程序
4.1.1維保組負責給排水設備(設施)的維修保養。
4.1.2工程管理員每年12月制訂下年度的《設備年度維修維護計劃》,并按運行情況制訂中修、大修計劃。
4.1.3維保組按《設備年度維修維護計劃》要求對設備進行維護保養,并將維修保養情況記錄于《設施維護單》并匯總于《設施/設備維修保養記錄》。
4.1.4給排水設備故障一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的重要部位故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處。
4.1.5凡是夜間發生的,不影響用戶生活、工作的,不會產生嚴重后果的給排水設備(設施)故障,可以由早班水工進行維修。
4.1.6工程管理員提供工作指導及檢查監督。
4.1.7需停水進行維修保養時,做好事先通知解釋工作。
4.2給排水設備(設施)故障一般處理工作程序
4.2.1供水泵出現故障時,當班水工應馬上啟用備用泵,然后立即通知管理處組織有關人員及時維修。
4.2.2排污泵出現故障時,首先檢查故障原因,如是控制回路出現故障,檢查排除;如是水泵故障,則維修水泵。
4.2.3供水管網出現故障,發生泄漏影響正常供水,當班水工應立即關閉上端閥門,及時通知管理處組織有關人員搶修,并做好受影響用戶的解釋工作。
4.2.4排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、浸水等,立即電話通知維修人員疏通。
4.3給排水設備(設施)檢查保養表
序號檢查保養項目保養內容(含使用材料)周期
01水泵機組及附件外觀清潔擦洗、除污月
壓力表指示顯示不正常,檢查更換不定期
電機主回路、控制回路測試、檢查、緊固半年
水泵軸端密封如滲漏超標,更換機械密封不定期
電機軸承,水泵軸承加注2#二硫化鉬鋰基脂半年
02管道外觀如滲漏,補漏;如銹蝕,除銹、刷防銹漆和面漆不定期
閥門外觀閥桿漏水,壓緊螺栓;如銹蝕,除銹、刷防銹漆和面漆不定期
5工作內容
5.1生活水泵、空調冷卻泵、空調冷凍水泵每半年進行一次全面保養。
5.2消防泵和噴淋泵、提升泵每三月進行一次試運行,運行時間1分鐘,每年進行一次全面保養。
5.3排污泵每年進行一次全面保養。
5.4各水泵保養時應把與泵體相連的5米范圍內的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養。
5.5泵體的保養
5.5.1被檢查泵體應無破損,銘牌齊全,水流方向指示明確清晰,外觀整潔,油漆完好。
5.5.2檢查、補充潤滑油脂,若油質變色或有雜質,應予更換。
5.5.3檢查水泵軸端密封情況,若有漏水超出10滴/分,應拆開檢查機械密封,發現嚴重磨損或出現開裂情況應準備更換機械密封。
5.5.4聯軸器的聯接螺栓和橡膠墊圈若有損壞應予更換。
5.5.5緊固機座螺絲并做防銹處理。
5.5.6生活水泵和空調水泵因運轉頻繁,每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清洗或更換。
5.6水泵電機的保養
5.6.1外觀檢查應整潔,銘牌齊全,接地線連接良好。
5.6.2拆開電機接線盒內的導線連接片,用500ⅴ兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。
5.6.3電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密,無老化現象。
5.7相關閥門、管道及附件的保養:
5.7.1各個閥門的開關應靈活可靠,內外無滲漏。
5.7.2單向閥動作應靈活,閥體內外無漏水。
5.7.3壓力表指示準確,表盤清晰。
5.7.4管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆應完整無脫落。
5.8控制柜的保養
5.8.1斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
5.8.2檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
5.8.3清潔控制柜內外灰塵。
5.8.4合上總電源,檢查電源指示是否正常。
5.8.5保養完畢按規定要求起動水泵,觀察電流表、指示燈指示是否正常。
5.8.6觀察水泵運轉是否平穩,無明顯振動和異響,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪音。
相關質量記錄:
1.《設備年度維修維護計劃》
2.《設施維護單》
1.《設施/設備維修保養記錄》
第10篇 給排水設備設施管理規程制度
給排水設備(設施)管理規程
1、目的
確保給排水設備正常工作,保證生活用水和消防用水正常供排。
2、適用范圍
大樓給排水設備。
3、職責
1)維修班負責:
(1)給排水設備(設施)的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集,保管,負責零星設備配件,材料的采購計劃的編制、外委修理的聯系工作。
(2)對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。
(3)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》,并按運行情況制定中修、大修計劃。
2)物業公司經理:
(1)負責組織人員進行周檢、月檢。
(2)審核《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備維修管理制度》中修、大修計劃。
4、工作程序
1)電工班負責給排水設備24小時運行的操作、監控、巡視記錄。在給排水設備啟動時觀察電流、電壓、水壓,并傾聽有無異響,并記錄于《泵房運行日志》。水泵房每周打掃一次,機組每周清洗一次,設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
2)給排水維修工按《給排水設備檢查保養計劃表》和《給排水設備(設施)檢查保養表》要求進行維修保養,協助外委維修工程。
3)嚴格執行《水泵房管理制度》、《給排水設備維修管理制度》、《給排水設備檢查保養規程》、《給排水設備操作規程》。
4)因工作維修等原因停水,由給排水維修工填寫《停水通知單》經工程部經理、物業公司經理批準后交大廈客戶中心,由客戶中心提前 24小時通知用戶,因突發事件停機、停水,在1小時內聯絡有關部門處理,并在恢復供水后24小時向用戶作出解釋。
5、相關文件
第11篇 物業給排水設備設施故障應急處理規程
1.0目的
當發生給排水設施設備發生故障時,迅速、正確地進行處理,保證大廈給排水設施設施正常使用。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈給排水設施設備發生故障的排除。
3.0工作職責
3.1工程部值班人員負責給排水設施設備的巡查、監視運行情況,發現問題,馬上跟進處理并報告部門。
3.2工程部負責人負責組織人員對設備故障的排除。
4.0工作程序
4.1給排水設施設備故障處理。
4.1.1流程圖
4.1.2當水泵運行時出現故障,值班人員應即停止故障泵,啟用備用泵,并即報告部門安排人口員進行維修。
4.1.3供水管網出現故障,發生滲漏現象影響正常供水,值班人員應立即關閉供水管前閥,并即時報告部門組織人員搶修。
4.1.4排污管、雨水管等因堵塞造成下水不暢、溢水等,工程部接報后立即安排人員進行疏通,緊急時召集清潔、保安協助處理。
4.2水浸或爆水管事件的處理
4.2.1辦公時間
a.當值班人員接到水浸或爆水管信號,立即通過電話或地講機通知工程部、保安部、并立即組織人員趕往現場處理。
b.抵達現場的人員應先查找出水的來源,如現場地面有積水,應即通知清潔部前來吸水;管道漏水,應立即關閉水閥,并對故障點進行維修;若是下水道堵塞,應設法疏通。
4.2.2非辦公時間
a.保安巡樓發現水浸,應即報告領班和工程部值班人員,并盡快查找出水的來源,關閉水閥。動力部值班人員接報立即組織人員趕赴現場處理并對故障進行搶修。
b.通知清潔部對水浸現場進行清理積水。
c.檢查故障范圍往下樓層位置有沒有出現滲漏現象,必要時應通知可能涉及的客戶回大廈打開辦公室檢查。
4.2.3觀察現場附近電源控制開并,如有浸水應立即切斷電源,預防線路漏電發生意外事件。
4.2.4故障一旦發生,值班人員應立即直到事發現場,最遲不得超過5分鐘,一般情況下,應在8小時內排除故障,若因為特殊原因無法排除,亦應先書面報告管理處,提出解決的方法和時間。
5.0相關文件
5.1《應急分隊工作規程》wi04---01---01
6.0記錄
6.1《突發事件報告》qr/gr---022
第12篇 給排水設備試驗計劃規程
給排水設備試驗計劃
1、壓力試驗
(1)室內給水管道、室內消火栓系統、中水給水管道、室外消火栓系統的水壓試驗
*試驗標準:管道強度試驗壓力為工作壓力的1.5倍,不得小于0.6mpa。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.0mpa,y-150/1.5)。
*試驗手段:試壓泵加壓至工作壓力1.5倍,觀察壓力表壓降,檢查管道及各連接部位。
*試驗時間:系統管道安裝完畢,外觀質量檢驗合格后進行。
*試驗方法:在系統最高處設置一塊壓力表;在一層任取一供水點,連通試壓泵并設 一塊壓力表;用臨時供水管向系統管道內注水;打開系統最高處放氣閥排氣,待管道內充滿水后關閉排氣閥;用試壓泵加壓至試驗壓力后,觀察系統最高處壓力表壓降情況,同時檢查管道及各連接部位。
*試驗合格判定:金屬管道及復合管在試驗壓力下觀測10min,壓力下降不超過0.02mpa, 將壓力降至工作壓力進行檢查,管道的各部位不滲不漏為合格。
*塑料給水管在試驗壓力下穩壓1h,壓力降不超過0.05mpa,在工作壓力1.15倍狀態下穩壓2h,壓力降不得超過0.03mpa,同時檢查各連接處不得滲漏。
(2)室內熱水管道水壓試驗
*試驗標準:管道強度試驗壓力為系統頂點工作壓力加0.1 mpa,在系統頂點得試驗壓力不得小于0.3mpa。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.0mpa,y-150/1.5)。
*試驗手段:試壓泵加壓至試驗壓力,觀察壓力表壓降,檢查管道及各連接部位。
*試驗時間:系統管道安裝完畢,外觀質量檢驗合格后,管道保溫之前進行。
*試驗方法:在系統最高處設置一塊壓力表;在一層任取一供水點,連通試壓泵并設 一塊壓力表;用臨時供水管向系統管道內注水;打開系統最高處放氣閥排氣,待管道內充滿水后關閉排氣閥;用試壓泵加壓至試驗壓力后,觀察系統最高處壓力表壓降情況,同時檢查管道及各連接部位。
*試驗合格判定:鋼管或復合管在試驗壓力下觀測10min,壓力下降不超過0.02mpa, 將壓力降至工作壓力進行檢查,管道的各部位不滲不漏為合格。
*塑料給水管在試驗壓力下穩壓1h,壓力降不超過0.05mpa,在工作壓力1.15倍狀態下穩壓2h,壓力降不得超過0.03mpa,同時檢查各連接處不得滲漏。
(3)采暖管道水壓試驗
*試驗標準:蒸汽、熱水采暖系統強度試驗壓力為系統頂點工作壓力加0.1 mpa,在系統頂點得試驗壓力不得小于0.3mpa。
*高溫熱采暖系統系統強度試驗壓力為頂點工作壓力加0.4 mpa。
*塑料管及復合管的熱水采暖系統為系統頂點工作壓力加0.2 mpa,在系統頂點得試驗壓力不得小于0.4mpa。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.0mpa,y-150/1.5)。
*試驗手段:試壓泵加壓至試驗壓力,觀察壓力表壓降,檢查管道及各連接部位。
*試驗時間:系統管道安裝完畢,外觀質量檢驗合格后,管道保溫之前進行。
*試驗方法:在系統最高處設置一塊壓力表;在一層任取一供水點,連通試壓泵并設 一塊壓力表;用臨時供水管向系統管道內注水;打開系統最高處放氣閥排氣,待管道內充滿水后關閉排氣閥;用試壓泵加壓至試驗壓力后,觀察系統最高處壓力表壓降情況,同時檢查管道及各連接部位。
*試驗合格判定:鋼管或復合管在試驗壓力下觀測10min,壓力下降不超過0.02mpa, 將壓力降至工作壓力進行檢查,管道的各部位不滲不漏為合格。
*塑料給水管在試驗壓力下穩壓1h,壓力降不超過0.05mpa,在工作壓力1.15倍狀態下穩壓2h,壓力降不得超過0.03mpa,同時檢查各連接處不得滲漏。
(4)室外給水管網水壓試驗
*試驗標準:管道強度試驗壓力為工作壓力的1.5倍,不得小于0.6mpa。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.0mpa,y-150/1.5)。
*試驗手段:試壓泵加壓至工作壓力1.5倍,觀察壓力表壓降,檢查管道及各連接部位。
*試驗時間:系統管道安裝完畢,外觀質量檢驗合格后,管道保溫之前進行。
*試驗方法:在系統最高處設置一塊壓力表;在一層任取一供水點,連通試壓泵并設 一塊壓力表;用臨時供水管向系統管道內注水;打開系統最高處放氣閥排氣,待管道內充滿水后關閉排氣閥;用試壓泵加壓至試驗壓力后,觀察系統最高處壓力表壓降情況,同時檢查管道及各連接部位。
*試驗合格判定:管材為鋼管、鑄鐵管時,試驗壓力下觀測10min,壓力下降不超過0.02mpa, 將壓力降至工作壓力進行檢查,管道的各部位不滲不漏為合格。
*塑料給水管在試驗壓力下穩壓1h,壓力降不超過0.05mpa,然后降至工作壓力進行檢查,同時檢查各連接處不滲不漏。
(5)室外供熱管道水壓試驗
*試驗標準:管道強度試驗壓力為工作壓力的1.5倍,不得小于0.6mpa。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.0mpa,y-150/1.5)。
*試驗手段:試壓泵加壓至工作壓力1.5倍,觀察壓力表壓降,檢查管道及各連接部位。
*試驗時間:系統管道安裝完畢,外觀質量檢驗合格后,管道保溫之前進行。
*試驗方法:在系統最高處設置一塊壓力表;在一層任取一供水點,連通試壓泵并設 一塊壓力表;用臨時供水管向系統管道內注水;打開系統最高處放氣閥排氣,待管道內充滿水后關閉排氣閥;用試壓泵加壓至試驗壓力后,觀察系統最高處壓力表壓降情況,同時檢查管道及各連接部位。
*試驗合格判定:試驗壓力下觀測10min,壓力下降不超過0.02mpa, 將壓力降至工作壓力進行檢查,管道的各部位不滲不漏為合格。
(6)閥門強度嚴密性試驗
*試驗標準:閥門的強度試驗為公稱壓力的1.5倍,嚴密性試驗為公稱壓力的1.1倍。
*試驗數量:安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門100%。其他同牌號、同型號、同規格數量抽查10%。
*試驗手段:試壓泵加壓至工作壓力1.5倍,觀察觀察壓力表及閥門殼體填料和閥瓣封面。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.5mpa,y-150/1.5)。
*試
驗時間:在閥門安裝前。
*試驗方法:閥門兩端接帶盲板的短管,用試壓泵試壓。
*試驗合格判定:試驗壓力下觀測10min,壓力不降,不滲不漏。
(7)熱交換器的水壓試驗
*試驗標準:水壓試驗為工作壓力的1.5倍,蒸汽部分不低于蒸汽供汽壓力加0. 3mpa;熱水部分不低于0. 4mpa。
*試驗手段:試壓泵加壓至工作壓力1.5倍,觀察觀察壓力表壓降。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.5mpa,y-150/1.5)。
*試驗時間:在熱交換器安裝前。
*試驗方法:用臨時管堵將管道密封,用試壓泵試壓。
*試驗合格判定:試驗壓力下觀測10min,壓力下降,不滲不漏。
(8)采暖系統散熱器水壓試驗(8.3.1)
*試驗標準:水壓試驗為工作壓力的1.5倍,但不小于0.6mpa。
*試驗數量:全數試驗。
*試驗手段:試壓泵加壓至工作壓力1.5倍,觀察觀察壓力表。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.5mpa,y-150/1.5)。
*試驗時間:散熱器組對后,或整組散熱器安裝前。
*試驗方法:將散熱器一端封堵,用試壓泵接入另一端打壓
*試驗合格判定:試驗壓力下觀測2-3min,壓力不降且不滲不漏。
(9)集分水器水壓試驗(13.3.3)
*試驗標準:水壓試驗為工作壓力的1.5倍,但不小于0.6mpa。
*試驗手段:試壓泵加壓至工作壓力1.5倍,觀察觀察壓力表壓降。
*試驗工具與儀表:試壓泵(dsy-200/3),壓力表(2.5mpa,y-150/1.5)。
*試驗時間:集分水器安裝前。
*試驗方法:將管口密封,用試壓泵試壓。
*試驗合格判定:試驗壓力下觀測10min,壓力不降且不滲不漏。
2、沖洗試驗
*沖洗項目:室內給水管道、消火栓管道、中水給水管道;熱水給水管道;采暖系統;室外給水管網、室外消火栓系統;室外供熱管道
*沖洗標準: 管網中最大管徑處的沖洗速度為1.5m/s。
*試驗時間:水壓試驗合格后,水表尚未安裝之前。
*試驗方法:沖洗水選用潔凈水,水壓足夠,接入被沖管道。
*合格判定:沖洗水出口處的排水濁度與進水口一致。
3、管道消毒
*消毒項目:室內給水管道;室外給水管道
*消毒時間:管道試壓沖洗完成后。
*消毒方法:給水管道系統水壓試驗已合格,防空管道內的試壓用水,各配水點與配水管連接后,進行管道系統的消毒。向管道系統內灌注含20-30mg/l有效氯的溶液,浸泡24h以上。使泵運轉,讓循環水通過管道系統持續一天,一天循環完成后,卸掉并清洗所有過濾網,再在所有低點排放。完成上述循環之后,徹底將水排出系統,再用干凈的水充滿后,再使之循環一天。隨后應實施化學測試以確定水中是否含有200ppm或更少堿性,如多于200ppm時,則再排放,再補充,再繼續開動水泵直到堿性合格為止。ph值應保持在8.5-9.5之間。室外管網可以同室內管道及生活飲用水池等一起消毒,也可單獨進行。
*合格判定:消毒結束后查看衛生監督部門提供的消毒檢驗報告,以衛生監督部門出具的檢驗報告為準,判定消毒是否合格。
4、灌水試驗
(1)排水管道試驗
*測試工具、儀表:充氣膠囊、手提式高壓打氣筒、壓力表(0.25mpa,y-50/1.5)、乙炔管、三通管、旋塞、地漏檢驗裝置
*測試手段:用檢漏工具和儀表,觀察注水后的管道有無滴漏。
*測試時間:排水管道及衛生潔具安裝完畢,外觀質量檢查合格后進行。
*測試方法:用臨時管堵將水管道排放口密封,放水使水管充滿。
*將膠囊充氣,充氣壓力為0.1~0.15mpa。在下層觀察其滲漏情況,若管道接口或地漏四周不嚴密,滴漏即會出現。滴漏出現時,用彩筆在滴漏處做出記號,以便返修。經返修后的地漏應再次做試驗。直至合格為止。
*合格判定:第一次灌水15min后再次補充滿水,再觀察5min液面不下降,管道及接口不滲漏為合格。管道系統各接口點的地漏與樓板相連接處無滴漏為合格。
(2)管道灌水試驗
*管道灌水試驗項目:中水原水管道;室內雨水管道;室外排水管道
*試驗標準:gb50242-2002
*試驗工具:自來水水源或消火拴水帶
*試驗手段:管道注滿水后觀察。
*試驗方法:用臨時管堵將水管道排放口密封,放水使水管充滿。
*合格判定:第一次灌水15min后再次補充滿水,再觀察5min液面不下降,管道及接口不滲漏為合格。雨水管道灌水高度必須到每根立管的雨水斗,需持續1h后不滲不漏為合格。
(3)敞口水箱滿水試驗
*試驗標準:gb50242-2002
*試驗手段:對敞口水箱注滿水后觀察。
*合格判定:滿水試驗靜置24h觀察,不滲漏為合格。
(4)衛生器具滿水、通水試驗
*試驗標準:gb50242-2002
*試驗手段:對衛生注滿水后觀察,然后對衛生潔具通水。
*合格判定:滿水后各連接件不滲漏;通水試驗給排水暢通為合格。
5、生活水水質檢驗
*檢驗標準:gb5750-85
*檢驗時間:管道消毒完,再經兩次水沖洗后進行。
*檢驗方法:消毒后的管道經沖洗后,委托當地衛生防疫部門或環境衛生監測部門負責檢驗。
*合格標準:gb5749-85
6、室內消火栓試射
*試驗標準:gb50242-2002
*試驗方法:先按下消防泵的啟動按鈕,取下消防水龍帶接好栓口和水槍,打開消火栓閥門,拉到平屋頂上,進行屋頂試驗用消火栓的試射。首層選任意兩個相臨的消火栓達到最遠端時消火栓進行試射。
*試驗時間:在室內消火栓系統安裝后,在水壓試驗合格的基礎上進行。
*合格判定:屋頂試驗用消火栓測消火栓出水流量和壓力達到設計要求,首層取兩處消火栓試射,可檢驗兩股充實水柱同時達到消
火栓應達到最遠點的能力。
7、排水立管通球試驗
*試驗標準:gb50242-2002規定全部排水立管干管。
*試驗方法:從立管上部把球徑為2/3內徑的塑料球放入立管內,從室外檢查井排出。
*試驗時間:竣工交驗前在通水試驗完成后。
