第1篇 質量環境安全管理委員會職責
質量/環境/安全管理委員會職責
1、貫徹執行安全生產法律、法規標準和規定,堅持'安全第一,預防為主'的方針;
2、建立健全的安全生產管理機構,落實安全技術人員編制;
3、審定、批準、頒發公司安全生產規章制度、安全技術標準和安全操作規程;
4、審定安全生產規劃和勞動保護措施計劃,有計劃地解決事故隱患,改善勞動條件;
5、定期召開會議,研究、部署安全生產工作,定期向員工代表大會報告安全生產工作情況,認真聽取意見和建議,接受員工的監督;
6、認真學習安全生產方針政策和法律、法規,督促相關部門對職工開展安全技術培訓和考核;
7、每月對各部門進行一次安全生產大檢查,及時解決處理好安全生產方面的重大問題。
8、按國家規定權限對本公司的傷亡事故進行調查、分析和處理;
9、開展安全生產競賽評比活動,對實現安全生產的先進集體和個人,給予表彰或獎勵。
第2篇 物業公司質量環境安全管理委員會注冊安全主任職責
物業公司質量、環境、安全管理委員會注冊安全主任職責
1、認真宣傳黨的安全生產方針、政策和國家勞動安全衛生法律、法規、公司的安全生產的規章制度的執行情況實行經常性的監督檢查。
2、編制公司安全生產規劃和勞動保護措施、計劃,并監督、檢查勞動保護措施經費的合理使用和勞動保護措施計劃完成情況。
3、定期組織安全生產檢查,提出整改意見,督促有關部門及時解決不安全、不衛生問題,有權制止違章操作、違章作業。
4、督促、協助有關部門制定和貫徹安全管理制度和安全技術規程,審批危險作業的安全方案、檢查安全技術規程的執行情況。
5、負責傷亡事故統計、分析,參加事故調查,提出防止傷亡事故的措施。
6、協助有關部門對員工進行安全生產的宣傳、培訓、教育工作。
7、根據公司的安全情況,在向公司領導報告工作的同時,也向勞動行政部門和上級安全機構反映情況。
第3篇 機電工程部質量環境安全管理職責
機電工程部質量/環境/安全管理職責
1、負責公司外委工程維修項目的聯系、審核、審批及實施工作;
2、負責對各管理處的機電設備及房屋維修養護年度計劃的審核工作;
3、負責公司、各管理處各項維修、改造工程預算、結算的審核工作;
4、協調公司同各部門之間有關小區工程維修項目的聯系工作及落實情況;
5、負責公司、各管理處維修材料的審核和采購、管理、發放工作;
6、負責對管理處無法解決的技術難題,組織力量解決,參與及指導各管理處重大和突發事故搶修;
7、按質量/環境/安全管理體系的有關標準,指導、督促、檢查各管理處建立健全機電設備管理、運行、維修等工作;
8、負責組織對新接管物業公共設施、機電設備及技術資料的接管驗收工作;
9、完成公司安排或交辦的其它工作任務。
10、協調與政府勞動安全部門和專業電梯公司等的關系,負責審核電梯承包合同,并對合同或協議進行充分調查和可行性分析,報總經理審批;
11、編制公司所屬電梯的維修、保養計劃(包括小修、中修、大修);
12、負責對公司新承接的電梯進行接管驗收;
13、負責公司所屬電梯設備的維修、保養、檢查工作,保證電梯設備的正常運行;
14、做好電梯的安全管理工作,采取預防措施,防止重大設備事故和人員傷亡的發生;
15、按照公司管理體系的標準建立健全電梯設備管理資料,保證運行、維修記錄等資料齊全;
16、完成公司安排或交辦的其它工作任務。
第4篇 物業公司質量環境安全管理委員會主任職責
質量/環境/安全管理體系作業指導書
--物業公司質量、環境、安全管理委員會主任職責
1.1貫徹執行安全生產法律、法規、標準和規定,堅持'安全第一,預防為主'的方針,對公司的安全生產工人負全面責任。
1.2 建立健全安全生產管理機構,落實安全技術人員編制。
1.3 審定、批準、頒發企業安全生產規章制度、安全技術標準和安全操作規程。
1.4審定安全生產規劃和勞動保護措施計劃,按國家規定撮和使用勞動保護措施經費,有計劃地解決事故隱患,改善勞動條件。
1.5定期召開會議,研究、部署安全生產工作,定期向代表大會報告安全生產工作情況,認真聽取意見和建議,接受職工群眾監督。
1.6組織各級領導學習安全生產方針政策和法律、法規,督促有關部門對職工開展安全技術培訓和考核。
1.7認真組織安全生產檢查,及時解決安全生產方面的重大問題,對本公司無力解決的,應按規定權限向上級有關部門提出報告。
1.8認真貫徹執行安全主任制度,按規定配備并聘任具有較高技術素質、責任心強的安全主任授予先例安全指導的權力,并支持其對本公司安全生產有效管理。
第5篇 物業公司管理部質量環境安全管理職責
物業公司管理部質量/環境/安全管理職責
1、負責各管理處日常工作的監督和協調工作;
2、根據政府有關創優達標規定,制訂優秀小區創優計劃;
3、負責公司員工培訓計劃制定和實施,負責操作層員工的考核;
4、負責操作層員工(安全員、清潔工、綠化工、廚工、救生員、服務員)的招聘、面試考核工作;
5、負責協助管理處辦理管理費、水電指標的申報工作、以及與市政府業務主管部門的聯系工作;
6、每季、年向住宅局申報《物業管理企業統計報表》
7、協助管理處完成新物業交接驗收及入伙工作。協助機電工程部對新物業進行分戶及公共設施、機電設備、技術圖紙等的交接、驗收;
8、每月核對各管理處管理費收取情況,督促各管理處每月水電費用統計,開源節流,降低成本;
9、負責公司內重大投訴的處理,并對重大投訴的處理結果進行跟蹤;
10、經常了解各管理處情況,及時收集、整理有關提高服務質量方面的建議和信息,并及時向公司領導匯報情況;
11、助發展部參與投標工作,共同制訂投標資料;
12、協助品質部對管理處進行每半年一次的質量/環境/安全大檢查,發現問題及時督促整改,并將情況及時匯報公司領導,配合品質部對公司質量體系文件進行編寫及修改;
13、負責公司范圍內產生的廢水、廢氣、噪聲及固體廢棄物總的管理控制、檢查及監測;
14、負責組織安排環境/安全監測的相關工作,并制定詳細的環境/安全監測計劃。
15、負責公司固體廢棄物的管理,并建立《固體廢棄物清單》。
16、負責對工作環境的清潔衛生、安全的總檢和確認工作。
17、負責協助管理者代表開展消防演習工作,并將演習的效果向管理者代表進行總結匯報。
18、完成公司安排或交辦的其他工作任務。
第6篇 物業副總經理質量環境安全管理職責
物業副總經理質量/環境/安全管理職責
1、在總經理的領導下,分管公司的物業租賃與安全生產工作。
2、持經營工作,對總公司委托租賃的物業進行依法租賃經營管理,對有關經營合同的洽談,制定及實施。
3、公司生產和管理的各個環節應按符合國家、行業安全規程和安全技術標準的要求進行落實,監督、檢查等貫徹執行情況并負責組織落實。
4、了解、掌握公司所管轄區域危險點、危險源以及危險設備的安全狀況及變化情況,加強對有毒有害、易燃、易爆破等危險品和特種設備的管理,確保公司所使用的設備設施符合國家的安全標準規范。
5、定期向總經理匯報所分管的工作。
6、完成公司交辦的其它任務。
第7篇 物業公司總經理質量環境安全管理職責
物業公司總經理質量/環境/安全管理職責
1、主持公司生產經營管理工作,組織實施董事會決議,對董事會負責;
2、擬定公司內部管理機構設置方案及基本管理制度,制定公司具體規章;
3、制定公司質量/環境/安全體系管理方針和目標,批準頒布質量/環境/安全管理手冊、程序文件;批準重大投訴的處理;批準年度內審計劃及管理評審計劃;主持公司質量/環境/安全管理委員會的工作。
4、負責物業管理評審;對招標書、協議、合同組織評審;簽訂公司合同、協議(以公司名義簽定的)文件等;簽發以公司名義發放的文件;
5、組織實施公司中長期發展規劃、年度計劃、各種專項計劃、質量/環境/安全管理方案和質量計劃;
6、協調影響公司發展和服務質量活動的對內、對外公眾關系,為各職能部門開展工作創造有利條件;
7、負責公司與政府、黨政機關、上級各主管部門以及社會各界進行必要的溝通。
8、在物業管理上,確保有足夠的人力、物力、財力,能實現質量/環境/安全管理體系方針目標,對服務水平和管理質量不到位現象,或出現服務質量問題及服務質量事故負責;
9、努力開展增收節支、經營創收工作,控制資金合理支出,對由于經營和管理不善造成的損失負責。
