第1篇 設備運行管理制度范文
第一條 對設備操作者要求:
(一)設備的操作者必須經過技術培訓并取得操作合格證,持證上崗。
(二)設備操作者應熟知“三知四會”(知道設備結構、知道設備性能、知道設備安全保護原理,會操作、會維護、會保養、會排除一般故障)。
(三)設備包機者及操作者應掌握管理設備的潤滑知識,如所維護保養設備注油部位、潤滑油脂牌號、潤滑油注油量、注油周期等知識,切實做好設備潤滑工作,同時加強對設備潤滑部位的日常檢查,如不負責任造成設備損壞,將嚴肅追究設備包機者及操作者責任。
(四)設備操作者應責任心強,做到“五嚴格”(嚴格執行交接班制度、嚴格執行操作規程、嚴格執行要害場所管理制度、嚴格執行巡回檢查制度、嚴格執行崗位責任制)。
(五)設備操作者在操作和運行中應注意力集中,精心操作,發現異常問題立即停機檢查。設備日常運行情況應及時向維修工和隊部通報。
第二條 創造良好的工作環境
(一)設備使用單位應根據現場工作條件,搞好環境衛生和設備衛生,創造整潔、通暢的設備運行環境。
(二)根據設備使用和維護的要求,配備設備安全保護裝置,確保其靈敏可靠,并按照鑫銅公司機電設備安全保護裝置管理辦法要求進行試驗。
(三)對大型固定設備配置必要的監測診斷儀器、儀表和提供必要的檢修場所,并對監測診斷儀器、儀表定期校驗,確保準確可靠。
第三條 建立健全必要的設備運行管理制度
(一)建立設備的操作規程和崗位責任制
設備使用單位應根據設備結構、性能和工作原理,建立完善的操作規程和崗位責任制,操作規程和崗位責任制應包括的內容:
1、設備的主要性能和最大允許負荷;
2、正確的操作方法和操作步驟(啟動、停車順序、操作注意事項);
3、設備運行過程應注意事項;
4、設備的記錄填寫要求;
5、設備的清掃、潤滑、維護保養、檢查方法等基本要求;
6、操作者和維修者應具備的基本素質;
7、操作者和維修者應遵守的規章制度和相關規定;
8、設備與人身的安全注意事項。
(二)建立交接班制度
對重要的運行設備必須實行交接班制度。交接班由設備操作人員執行,在交接班時,應與日常設備檢查結合起來進行交接班設備檢查,主要內容包括:
1、交班人對接班人能否勝任工作要求進行檢查,重點檢查接班人精神狀態、是否飲酒等;
2、接班人對交班人崗位職責的履行情況進行檢查;
3、交接班人員共同對設備衛生、環境衛生進行交接檢查;
4、交接班人員共同對現場存放的工器具、材料、防滅火設施等進行檢查交接;
5、交接班人員共同對設備各運轉部位溫度、各儀表指示數據、各潤滑部位油位、油量進行察看交接;
6、交接班人員共同對設備各部位振動情況、聲響情況、緊固程度進行檢查;
7、交接班人員共同試驗安全保護裝置是否靈敏可靠。
如交接班中存在問題,必須及時解決,或報告隊部。存在的問題不解決不交接,否則將追究交接班雙方責任。
(三)建立設備包機制度
設備使用單位必須建立設備包機制度,每臺設備、每個小型電器均包機到人,明確責任落實到人,包機者必須按規程規定操作使用設備。并定期對設備進行維護和檢查,確保設備完好運行,包設備和工作環境衛生,確保干凈整潔。
第四條 建立設備經濟運行制度
(一)對大型固定設備,應根據設備的額定負荷確定其運行負荷,不得使設備在長期超載情況下運行。
(二)對大型固定設備應盡可能在使它們的工況點在高效區運行,通過測試發現設備本身和系統工況點不在高效區運行時,應及時安排檢查、檢修。確保大型固定設備安全經濟運行。
(三)對采掘設備應在規定的額定值下運行,完善電機綜合保護裝置,確保其靈敏可靠,防止設備損壞事故發生。
(四)根據負荷情況及時調整設備運行方式,減少空載損耗。
第2篇 給排水設備設施的運行管理標準作業規程制度2
給排水設備設施的運行管理標準作業規程(二)
1.0目的
規范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業管理公司轄區內給排水設備設施的運行管理。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況。
3.2機電維修部水泵房組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。
3.3水泵房管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。
4.0程序要點
4.1巡視監控
4.1.1水泵房管理員應每兩小時巡視一次小區內主供水管上閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.2巡視監控內容如下:
a)水泵房有無異常聲響或大的振動;
b)電機、控制柜有無異常氣味;
c)電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);
f)水池、水箱水位是否正常;
g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;
i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
j)臨時接駁用水情況;
k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
4.1.3水泵房管理員在巡視監控過程中發現給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給機電維修部水泵房組長或主管,請求協助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養標準作業規程》。
4.2給排水設備設施異常情況的處理
4.2.1主供水管爆裂的處置:
a)立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;
b)如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵房;
c)立即通知公共事物部及機電維修部主管。機電維修部主管聯絡供水公司進行搶修;公共事物部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;
d)在機電維修部水泵房組長或機電維修部主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;
e)供水公司修好所爆部位水管后應由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現象;
f)確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。
4.2.2水泵房發生火災時按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。
4.2.3水泵房發生水浸時的處置:
a)視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;
d)如果漏水堵住后,應立即排水;
e)排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;
f)確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現則可以投入正常運行。
4.1“市電”停時,水泵房管理員應按《柴油發電機操作標準作業規程》立即啟動柴油發電機,并按《柴油發電機運行管理標準作業規程》進行巡視監控。從“市電”停到重新正常供水規定時間為15分鐘。
4.4水泵房管理
4.4.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
4.4.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。
4.4.3水泵房內應備齊消防器材并在放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。。
4.4.4每班打掃一次水泵房的衛生,每周清潔一次水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.4.5水泵房內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值水泵房管理員保管,水泵房管理員不得私自配鑰匙。
4.5交接班要求
4.5.1接班人員應準時接班。
4.5.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看《給排水設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《給排水設備設施日記》上簽名。
4.5.3有下列情況之一者不準交班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發生故障,此時應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。
4.6水泵房管理員應將給排水設備設施的運行數據(環境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀況完整、規范地記錄在《給排水設備設施日記》表內,于每月的3日前由水泵房組長將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為二年。
5.0記錄
《給排水設備設施運行管理日記》
6.0相關支持文件
6.1《給排水設備設施維修保養標準作業規程》
6.2《火警火災應急處理標準作業規程》
第3篇 設備的運行動態管理制度
1．設備運行動態管理，是指通過一定的手段，使各級維護與管理人員能牢牢掌握住設備的運行情況，依據設備運行的狀況制訂相應措施。
2．設備巡檢標準的建立
2．1設備科要對每臺設備，依據其結構和運行方式，定出檢查的部位(巡檢點)、 內容(檢查什么)、正常運行的參數標準(允許的值)。
2．2 針對設備的具體運行特點，對設備的每一個巡檢點，確定出明確的檢查周期，一般可分為時、班、日、周、旬、月檢查點。
3．建立健全巡檢保證體系。
3．1 操作人員負責對本崗位使用設備的所有巡檢點進行檢查
3．2 設備維修工負責重點關鍵設備的巡檢任務。
3．3 設備主管負責組織人員對所有設備的巡檢點進行不定期抽查，全面掌握設備運行動態。
4．巡檢方法：巡回檢查一般采用主觀檢查法。
4．1 聽：聽設備運轉過程中是否有異常聲音
4．2 摸：摸軸承部位及其他部位的溫度是否有異常
4．3 查：查一查設備及管路有無跑、冒、滴、漏和其他缺陷隱患
4．4 看：看設備運行參數是否符合規定要求。
4．5 聞：聞設備運行部位是否有異常氣味。
4．6 或者用簡單儀器測量和觀察在線儀表連續測量的數據變化。
5．巡檢的內容
5．1 檢查軸承及有關部位的溫度、潤滑及振動情況；
5．2 聽設備運行的聲音，有無異常撞擊和摩擦的聲音；
5．3 看溫度、壓力、流量、液面等控制計量儀表及自動調節裝置的工作情況；
5．4 檢查傳動皮帶、鋼絲繩和鏈條的緊固情況和平穩度；
5．5 檢查冷卻水、蒸汽、物料系統的工作情況；
5．6 檢查安全裝置、制動裝置、事故報警裝置、停車裝置是否良好；
5．7 檢查安全防護罩、防護欄桿、設備管路的保溫、保冷是否完好；
5．8 檢查設備安裝基礎、地腳螺栓及其他連接螺栓有否松動或因連接松動而產生的振動；
5．9 檢查設備、工藝管路的靜、動密封點的泄漏情況。
6．信息傳遞與反饋
6．1生產崗位操作人員巡檢時，發現設備不能繼續運轉需緊急處理的問題，要立即通知設備維修工處理。
6．2 如發現特殊聲響、振動、嚴重泄漏、火花等緊急危險情況時，應做緊急處理后，向設備維修工或設備主管報告，采取措施進行妥善處理。并將檢查情況和處理結果詳細記錄在操作記錄和設備巡回檢查記錄表上。
6．3 一般隱患或缺陷，檢查后登入檢查表，并按時傳遞給設備維修工。
6．4 設備維修工進行的設備點檢，要做好記錄，除及時處理外，并將信息與操作人員提供的信息一起匯總向設備主管傳遞。
6．5 設備主管負責對各方面的巡檢結果進行處理。 對主要問題登記在設備檔案臺帳上。
6．6 設備主管對巡檢中發現的設備缺陷、隱患，提出應安排檢修的項目， 納入檢修計劃。
7．設備缺陷的處理
7．1 巡檢中發現的設備缺陷，必須及時處理。
7．2 設備發生缺陷，操作工和設備維修工能排除的應立即排除，無能力處理的，及時報設備主管組織處理。
7．3 未能及時排除的設備缺陷，設備主管必須在每天晨會上研究決定如何處理。
7．4 在安排處理每項缺陷前，必須有相應的措施，明確專人負責，防止缺陷擴大。
7．5 重要設備的重大缺陷，由廠級領導組織研究，確定控制方案和處理方案。
8．設備薄弱環節的管理
8．1 凡屬下列情況均屬設備薄弱環節。
8．1．1 運行中經常發生故障停機而反復處理無效的部位；
8．1．2 運行中影響產品質量和產量的設備、部位；
8．1．3 運行達不到小修周期要求，經常要進行計劃外檢修的部位(或設備)；
8．1．4 存在不安全隱患(人身及設備安全)，且日常維護和簡單修理無法解決的部位或設備。
8．2 對薄弱環節的管理
8．2．1 設備主管要依據動態資料，列出設備薄弱環節，按時組織審理，確定當前應解決的項目，提出改進方案，列入檢修計劃。
8．2．2 設備薄弱環節改進實施后，要進行效果考察，作出評價意見，存入設備檔案。
第4篇 變配電室系統設備運行管理制度
變配電室系統設備運行管理制度
范圍
本標準規定了變配電室系統設備運行管理的技術要求,確保供配電系統和電氣設備的安全運行,適用于工程管理部強電專業。
編制依據/引用文件
《北京地區電氣規程匯編》
術語
變配電室運行管理制度
1配電室值班人員必須取得國家規定的上崗證才能上崗。
2值班電工必須認真貫徹'安全第一、預防為主'的方針,堅持'保人身、保電網、保設備'的原則,切實保證'安全運行和安全用電。
3值班員嚴格執行門禁制度,任何外來人員進入配電室都要有主管領導批準,如遇供電局等政府職能部門人員來訪,驗明身份做好接待后,立即報告上級。
4值班員按規定認真巡視設備運行情況,并填寫運行記錄:《配電室設備運行記錄》。
5值班員清楚本值設備的運行狀態以及性能參數,并按照規定時間巡視檢查設備運行情況是否正常,及時發現設備缺陷,及時上報。當運行中的供配電設備發生異常情況威脅到人身或設備安全時,值班員可先進行處理,然后立即上報上級領導。
6每月檢查一次各高壓安全用具,保證用具良好,符合安全要求,每半年送供電局進行耐壓試驗。高壓用具應有固定存放地點,并標識清存放位置,做好編號防潮防損管理。
7對室內照明設備應定期檢查,隨時保證全部完好,應急照明應每月進行一次關燈試驗,發現問題立即處理并解決。
8每月應對所有變配電設備做一次關燈檢查,檢查人員攜帶手電筒檢查一、二次設備的接頭連接處、引線及端子是否接觸不良,有無打火、發熱、發紅等異常現象,對滿負荷或超負荷的出線和設備要重點檢查。
9特殊情況要按特巡處理,增加巡視次數:1)異常天氣情況下,如雷電、大雨、大風、高溫等;2)設備處于高峰負荷或過負荷時;3)設備一般缺陷有發展,但又不能消除,需要不斷監視時;4)新投入、檢修試驗后的設備;5)重大活動、重大節日要求確保供電的情況下。
10停電檢修必須認真執行四措六制,即在高、低壓設備上進行全部或部分停電檢修時,使用《第一種工作票》和《倒閘操作票》,停電倒閘操作必須認真執行操作票制度,并填寫《倒閘操作票》。在配電室內進行非工作和其它不停電工作時,填寫《第二種工作票》。停電、驗電、裝設接地線、懸掛標示牌和裝設遮欄;工作票制度、工作交底制度、工作監護制度、工作間斷和工作轉移制度、工作終結和送電制度。
11配電室應定期檢查防小動物措施,做好防范工作。
12值班人員應定期組織業務培訓和反事故預案演練等工作。值班人員要達到'三熟'、'三能'。 '三熟':熟悉設備、系統和基本原理;熟悉操作和事故處理方法;熟悉本崗位規程制度。'三能':能分析運行狀況;能及時發現隱患并排除故障;能主動學習專業知識,并掌握一定的技術技能。
13變配電室設備發生事故后,應立即組織有關專業人員認真調查,分析事故必須實事求是、嚴肅認真。要做到'事故原因不清楚不放過、事故責任者和應愛到教育者沒有愛到教育不放過、沒有采取防范措施不放過'的三不放過原則,事故后由主管填寫《事故分析調查報告》。
14變配電設備應按規定進行檢修保養和定期預防性試驗。
15接上級供電部門調度令時,應立即做好記錄,并進行錄音,隨后上報領班、主管,并經再次確認后,立即上報上級。
16強電專業負責對所管理的變配電設備建立設備檔案,做到一機一擋,并編制檔案目錄,以便查閱。設備檔案統一由工程管理部管理,由專業主管負責不斷完善設備檔案。
記錄
《工程管理部巡視簽到表》
《配電室設備運行記錄》
《第一種工作票》
《第二種工作票》
《倒閘操作票》
《事故分析調查報告》
附加說明:
1.本標準由工程管理部組織起草、公司主管領導審核、總經理批準。
2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。
第5篇 會館設備日常運行管理制度
休閑會館設備日常運行管理制度
一、安全運行工作制度
1、機電設備的管理以及安全、正常、經濟交班為標準,機電設備的操作、保養、維修由工程部專業技術人員實施、維修人員須持有相應的操作證、上崗證。
2、消防、電梯、供電、供水設備、供暖、供氣實行二十四小時值班制度,值班員必須密切留意和掌握設備的運行情況,發現問題及時處理,并做好運行記錄。
3、機電設備嚴格按照設備維修保養規程進行維護,保證設備完好。
4、值班和維修人員應嚴格按照安全操作規程進行操作和維修。
5、設備管理人員應了解和掌握設備運行規律,貫徹以'預防為主'的方針,防止事故發生。
6、維修設備時,先準備好材料和采取相應的安全措施和技術措施,防止觸電或設備事故的發生。
7、在電源干線低壓配電柜上進行工作時,必須有專人監護操作必須使用無工具并懸掛標志牌。
8、做好設備進行和維修記錄,定期對設備進行清潔衛生。
9、供配電設備必須有滅火器材。
二、設備日常巡檢制度
1、值班人員與各系統技術人員根據設備運行情況,制定巡檢內容要求及巡檢路線,并落實巡檢人員。
2、巡檢人員應嚴格按巡檢時間、內容及要求進行巡檢,發現問題及時解決上報。
3、保證設備和重點設備正常安全運行。
4、月終將填寫的巡檢記錄整理上報工程部部長,部長保存以便查證。
第6篇 d酒店設備運行管理制度
酒店設備運行管理制度
1、設備維修程序
1.1 設備需要維修,使用部門如實填寫報修單,部門負責人簽字后送工程部;
1.2 急需維修時,使用部門也可直接電話通知工程部;
1.3 工程部接報修單或電話后應在5分鐘內及時派工,維修人員到達現場后,憑報修單進行維修,特殊情況可先維修,然后補報修單;
1.4 修復后使用部門應在報修單上簽字認可;
1.5 無法修復時,維修工應將無法修復的原因寫在報修單上,簽字并送工程部負責人手中;
1.6 工程部負責人根據情況,屬配件問題的可按程序填報申報表,屬技術原因無法修復的,在2-4小時內報主管總經理;
1.7 關于維修時,現場維修時應注意禮儀,按《維修服務規范》執行。
2、公共部位巡查檢修
對于幾個部門共同使用且較難界定由誰負責的公共部位設施設備,工程部派人進行巡查檢修。每周一次,做好記錄,一般故障由巡查員現場修復,重大故障由巡查人員匯報當班負責人后安排檢修。
3、客房巡查檢修
可將客房易損項目制成表格,由工程部派人每周一次協助客房部巡查檢修,對較大故障或需要更換配件的日常維修項目仍由客房部填寫報修單。
4、大型配套設備的計劃檢修
設備的計劃檢修是保證設備正常運行的主要手段,但在安排設備的檢修時應注意到酒店的設備運行特點,盡量減少對客人的影響和帶來的不便。根據檢修的要求可分以下二級保養:
4.1 一級保養
4.1.1 設備一級保養的目的;
1.1 使用操作者逐步熟悉設備的結構和性能;
1.2 減少設備的磨損延長使用壽命;
1.3 消除設備的事故隱患,排除一般故障,使設備處于正常技術狀況;
1.4 使設備達到整潔、清潔、潤滑、安全的要求。
4.1.2 一級保養的內容;
2.1 保養前要做好日常的保養內容,進行部分零件的拆卸清洗;
2.2 對設備的部分配合間隙進行調整;
2.3 除去設備表面的油污,污垢;
2.4 檢查調節器整潤滑油路,保持暢通不漏;
2.5 清掃電器箱、電動機、電器裝置、安全護罩等,使其整潔固定;
2.6 清洗附件冷卻裝置。
4.2 二級保養
4.2.1 設備二級保養的目的;
1.1 使操作者進一步熟悉設備的結構和性能;
1.2 延長設備大修期和使用年限;
1.3 使設備達到完好標準,提高及保持設備完好率;
4.2.2 二級保養的主要內容;
2.1 根據設備使用情況進行部分解體檢查或清洗;
2.2 對各傳動箱、液壓箱、冷卻箱清洗換油;
2.3 修復或更換易損件;
2.4 檢查電器箱,修整線路,清潔電動機;
2.5 檢修、調整精度、校正水平。
5、機房管理
5.1 空調機房、配電房的操作人員須持勞動部門頒發的操作證;
5.2 加強各機房的管理,建立嚴格的崗位責任制和設備操作規程;
5.3 操作人員對設備運行情況進行詳細記錄并執行嚴格的交接班制度。
第7篇 機電設備安全運行管理制度
為正確使用設備,使機電設備安全運行,結合石窯店煤礦實際情況,制定石窯店煤礦機電設備安全運行管理制度。
1. 對設備操作者要求
(1) 設備的操作者必須經過技術培訓并取得操作合格證,持證上崗。
(2) 設備操作者應熟知“三知四會”(知道設備結構、知道設備性能、知道設備安全保護原理,會操作、會維護、會保養、會排除一般故障)。
(3) 設備操作者應掌握一些潤滑基本常識,所操作的設備注油部位、潤滑油脂牌號、潤滑油注油量、注油周期等知識,切實做好設備潤滑工作。
(4) 設備操作者應責任心強,做到“五嚴格”(嚴格執行交接班制度、嚴格執行操作規程、嚴格執行要害場所管理制度、嚴格執行巡回檢查制度、嚴格執行崗位責任制)。
(5) 設備操作者在操作和運行中應注意力集中,精心操作,發現異常問題立即停機檢查。設備日常運行情況應及時向維修工和隊部通報。
2. 創造良好的工作環境
(1) 設備使用單位應根據現場工作條件,搞好環境衛生和設備衛生,創造整潔、通暢的設備運行環境。
(2) 根據設備使用和維護的要求,配備設備安全保護裝置,確保其靈敏可靠,并按照石窯店煤礦機電設備安全保護裝置管理辦法要求進行試驗。
(3) 對大型固定設備配置必要的監測診斷儀器、儀表和提供必要的檢修場所,并對監測診斷儀器、儀表定期校驗,確保準確可靠。
3. 建立健全必要的設備運行管理制度
(1) 建立設備的操作規程和崗位責任制
設備使用單位應根據設備結構、性能和工作原理,建立完善的操作規程和崗位責任制,操作規程和崗位責任制應包括的內容:
a. 設備的主要性能和最大允許負荷;
b. 正確的操作方法和操作步驟(啟動、停車順序、操作注意事項);
c. 設備運行過程應注意事項;
d. 設備的記錄填寫要求;
e. 設備的清掃、潤滑、維護保養、檢查方法等基本要求;
f. 操作者和維修者應具備的基本素質;
g. 操作者和維修者應遵守的規章制度和相關規定;
h. 設備與人身的安全注意事項。
(2) 建立交接班制度
對重要的運行設備必須實行交接班制度。交接班由設備操作人員執行,在交接班時,應與日常設備檢查結合起來進行交接班設備檢查,主要內容包括:
a. 交班人對接班人能否勝任工作要求進行檢查;
b. 接班人對交班人崗位職責的履行情況進行檢查;
c. 交接班人員共同對設備衛生、環境衛生進行交接檢查;
d. 交接班人員共同對現場存放的工器具、材料、防滅火設施等進行檢查交接;
e. 交接班人員共同對設備各運轉部位溫度、各儀表指示數據、各潤滑部位油位、油量進行察看交接;
f. 交接班人員共同對設備各部位振動情況、聲響情況、緊固程度進行檢查;
g. 交接班人員共同試驗安全保護裝置是否靈敏可靠。
(3) 建立設備包機制度
設備使用單位必須建立設備包機制度,每臺設備、每個小型電器均包機到人,明確責任落實到人,包機者必須按規程規定操作使用設備。并定期對設備進行維護和檢查,確保設備完好運行,包設備和工作環境衛生,確保干凈整潔。
4. 建立設備經濟運行制度
(1) 對大型固定設備,應根據設備的額定負荷確定其運行負荷,不得使設備在長期超載情況下運行。
(2) 對大型固定設備應盡可能在使它們的工況點在高效區運行,通過測試發現設備本身和系統工況點不在高效區運行時,應及時安排檢查、檢修。確保大型固定設備安全經濟運行。
(3) 對采掘設備應在規定的額定值下運行,完善電機綜合保護裝置,確保其靈敏可靠,防止設備損壞事故發生。
(4) 根據負荷情況及時調整設備運行方式,減少空載損耗。
第8篇 物業設備故障運行事故管理制度
一、設備故障處理
1)物業如發生重大設備事故,現場人員立即切斷電源,保護事故現場,工程部人員或使用部門應立即通知工程部、物業部及項目經理。工程部主要負責人和相關人員必須迅速趕赴現場,分析檢查故障的原因,采取果斷應急措施。
2)項目經理、工程經理、保安部經理查看后,根據現場情況決定立刻修復或關閉有關設備進行搶修。
3)找出原因后,工程經理和主管工程師須立即組織工程部人員進行搶修、排除故障、恢復正常運行,匯報項目經理。
4)主管工程師寫出一份書面報告,說明發生故障的原因,提出預防措施和再次發生故障的處理預案,報工程經理,抄報項目經理。
5)如果故障是由于操作人員違反規程造成的責任事故,由主管工程師根據情況對責任者提出處理意見,報工程經理審批后給予處罰,并通知人事部備案;如果情況較嚴重,需要免除責任者,需報人事部和項目經理批準。
二、運行事故分析
1)不需要停止運行進行修理的事故,稱一般事故,由工程師調查與分析原因,提出修理意見和責任事故原因,吸取教訓,記錄在案,并匯報工程經理。
2)設備因非正常原因,造成物業停電、停水、停冷、停梯及消防系統等設備故障等影響物業正常營業,造成惡劣影響的均屬重大事故,應立即上報工程部和保安部(影響治安時)。應由工程部組織人員緊急搶修和配合有關主管部門進行事故調查。對重大事故應在沒有查清楚,肇事者和員工沒有受到教育和沒有采取有效防范措施以前,決不放過。事故處理結果應上報項目經理批示。對事故隱瞞不報或拖延上報的部門與個人,應追究行政和經濟、直至刑事責任。
第9篇 物業工程部值班及交接班制度設備運行管理制度
物業工程部設備運行管理制度:值班及交接班制度
1)值班人員應按規定時間提前15分鐘到達工作崗位,進行交接班前工作檢查,如接班人未到,當班人員應堅守崗位。
2)交班:第一交設備,即設備運行狀況及發現的問題,并作清潔與保養;第二交使用工具;第三交場地,交班前需進行清洗工作:第四交值班記錄本。
3)接班:必須接交接班簿上的記錄,查看當天公告牌是否有特別任務及安排,核對設備狀況,必要時進行空車試運轉。對由于不清楚,隱患未查出而造成事故,由接班人員負責;如發現交班者未按交班要求交班,接班者有權拒絕接班,并報告班組或部門領導處理。
4)接班人員接班時必須檢查以下工作:
5)查看上一班運行記錄是否真實可靠,聽取上一班值班人員運行情況介紹,交接設備運行記錄表。
6)查看上一班巡檢記錄表,聽取上一班值班人員巡檢情況介紹,交接系統設備巡檢記錄表。
7)檢查所轄設備之運行情況是否良好,是否與運行記錄、巡檢記錄相符,如有不符,應記入備注欄,并應要求上一班值班人員簽字。
8)檢查儀表及公用工具是否有缺、損,是否清潔,并按原位整齊擺放,如有問題應要求上一班值班人員進行整理,如有丟失,應記入交接班記錄備注欄,并由上一班人員簽字。
9)查看交接班記錄中是否有上級領班及工程師發布之特別任務或安排,并在交接班記錄上簽字。
10)在下列情況時不得交班:
a)接班人員未到崗時,應通知上級領班或工程師,須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。
b)接班人員有醉酒現象或其他原因造成精神狀態不良時,應通知上級領班或工程師,須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。
c)所轄設備有故障,影響系統正常運行時,交班人員須加班與接班人員共同排除故障后,方可進行交接班,此時,接班人員必須協助交班人員排除故障。
d)交接班人員對所轄值班范圍之清潔衛生未做清理時,接班人員應要求交班人員做好清潔工作后,方可進行交接班。
e)當發生事故正在處理時,禁止交接班,接班人員應配合當班人員工作,待事故處理完畢后方可進行交接班。
11)必須認真填寫交接班記錄,雙方認可后,共同在記錄上簽字。
12)值班人員必須有高度的責任心,須堅守崗位,不得擅自離崗、串崗。
13)值班人員隨時對設備、管線進行巡視檢修,提高設備完好率。每班必須按規定時間及范圍巡檢所轄設備,做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活,及時發現并處理設備隱患。
14)值班人員每天要認真填寫值班記錄、巡視檢查表及相關表格。
15)當工作需要離開崗位時,須向主管人員請示并告知去向,完畢后立即回到休息室,值班人員用餐時,必須輪換進行,在早、午、晚和夜餐時間所有運行機房應有人值班。
16)值班電話為工作電話,不得長時間占用電話聊天,不得打私人電話。上班時間內不得喝酒、打牌、做與工作無關的一切活動。
17)須按計劃及工程師之安排做好設備日常保養和維修。如有較大故障,值班人員無力處理時,應立即報告上級領班或工程師。
18)當發生重大意外事故時(如火災等),要冷靜處理,即使向主管和保安部匯報。在保證人身安全的前提下,盡力控制事態發展,爭取把事故消滅在萌芽狀態。
19)值班人員須做好本崗的環境衛生,清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等所有產生積塵之處,隨時保持值班范圍內之清潔衛生。
20)值班***大廈內嚴禁吸煙。
第10篇 辦公樓機電設備設施維修保養和運行管理制度
辦公樓機電設備、設施的維修保養和運行管理
(一)因機電設備的要害部分基本是在機房,機房管理是維修、保養、運行的重點。本大樓主要電氣機房是1600kv配電室。
(二)給排水系統
對系統的了解:
1.給水系統
消防泵房設獨立生活水。由市政管網直接供水至水池,通過生活給水泵組(變頻供水)向樓層供水,三層及以下樓層由市政管網直接供水。
2.排水系統
f1-f14層衛生間糞便、地漏排水經wl-1、wl-2、wl-3三根污水立管、由b1層排入市政排水系統出戶。
3.雨水系統
f14層屋面,分別經雨水口內排至yl-1~6雨水立管,由f1雨水出戶管排至室外(或排至室外散水面)。另b1層坡道雨水排至地庫集水池,由潛水泵提升排出。
常見維修要點:
1.管道漏水修理
2.管道堵塞排堵
3.水龍頭與閥門的維修
4.衛生潔具的維修
5.電熱水器的常見故障及排除
6.水泵保養及維修
7.壓力表的校驗
8.潛水泵的檢查保養
9.熱交換器的運行與維修
10.生活水箱的清洗消毒
(三)共用照明系統
對系統的了解
1.b1車庫、設備機房均采用普通日光燈;水泵房采用防水型燈具;其它樓層大多采用(隔柵式日光燈);部分區域根據需要采用白熾燈或節能燈。
2.一般照明以單電源供電,照明及插座分別由配電箱分支路供電,照明支路采用單相兩線制,插座支路采用單相三線制并設漏電開關保護;事故照明采用雙電源末端互投,由專用的配電箱供電。
照明控制:一般房間及接待所、多功能廳采用就地控制,公用場所如應急照明、室外立面照明、路燈等采用集中控制方式均由樓宇自控的ddc控制,每層電氣豎井內未設電度計量裝置。
常見維修要點
1.電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修
2.絕緣電阻測量及損傷線更換
3.配電箱的檢查
4.照明燈具的維修
(四)通風空調系統
常見維修要點:
1.空調處理機組
2.風機盤管
3.末端控制裝置
4.分體式空調機
5.雙溫水系統
6.加濕裝置
(五)供暖供冷機組
對系統的了解:
1.夏季供冷、冬季供暖均采用美國頓漢布什溴化鋰吸收式電力冷溫水機組,其特點是節能環保。
2.運行維護要點:
真空度的管理
冷劑的凈化
吸收液的管理
冷卻水的管理
預防及及時處理結晶
天然氣系統安全管理
3.冷卻塔
冷卻塔主要注意其水質清潔并及時補水,避免對直燃機造成損害。
(六)消防設施設備
對系統的了解:
1.本樓水滅火系統是由自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、b1消防水池、消防水泵機組共同組成。室外設有消防水結合器。
2.運行維護要點:
自動噴灑系統
氣體滅火系統
管道閥門
電接點壓力表
(七)垂直交通運輸系統
對系統的了解:
1.本樓設有消防梯1臺,停層站15/15,
客用梯4臺,停層站15/15,
2.監控管理系統、電梯的運行可以在(中控室/消防中心/遠程監視運行和火災應急控制)
維護要點:
1.物業管理者應做的工作:鑰匙、日常巡檢維護、收集資料、按期報檢、管理備品備件工具、建立使用制度等;
2.設備專業維護:(選擇具備資質的分包方,按周期維保,以及建立確定應急處理辦法。)
(八)樓宇自控系統
對系統的了解:
1.本樓是以較高標準的智能化辦公樓為設計和建設目的的,因此基本具有:
樓宇設備自動化bas系統
消防管理自動化fas系統
安防管理自動化sas系統
(以及通訊自動化cas系統
辦公自動化oas系統)
樓宇自控:消防報警與設備聯動、保安監視、綜合布線。(以及出入控制、防盜報警、停車場管理、智能卡)等系統的先進性、實用性、安全性、可擴充性,對維護進行統一管理提供了集中、方便的條件。
樓宇自控系統:
監視:空調機組、冷卻塔、水泵、送排風等設備的運行狀況;
監視:水池水位、環境溫、濕度、設備壓力等;
可控制:部分設備啟、停,照明系統的開關等。
消防報警系統:具有火災控測器報警和聯動切換設備狀態的功能。
2.運行維護的要點:結合實際正確使用設備
熟悉操作系統和應用軟件的構成
保存、運行資料以及累積建立歷史及動向趨勢記錄
選擇可靠的分包方,按周期維保、增補、擴充、升級等內容的工作。
(九)有線電視系統
運行維護要點:按主管部門要求和有關規定管理
按設備使用說明書進行維護
第11篇 供配電設施設備運行管理制度
供配電設備運行管理制度
1、認真做好配電設備基礎資料的收集整理工作,建立健全設備臺帳,做到內容真實、數據準確,項目齊全。
2、明確設備運行管理責任人,按有關巡視與維護制度的要求,定期對配電設備巡視檢查,發現缺陷按設備缺陷管理制度的規定,及時糾正,消除缺陷,并做好詳細記錄,以避免事故的發生。
3、根據設備運行情況及有關規程要求,認真制定配電設備檢修計劃,定期對設備進行預防性試驗和檢修,并做好設備的維修工作,保護注油設備無滲漏、無油污,設備框架無銹跡。
4、嚴格執行《農村低壓電氣安全工作規程》和《農村安全用電規程》,建立健全設備操作制度,操作前認真填寫操作票,并做到一人操作、一人監護,確保工作人員安全。
5、戶外配電設備有明顯的安全警告標志。凡需接地的部位均應可靠接地,接地電阻應符合規程要求。
6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設備額定電流相適應的熔體,嚴禁用其他導體代替,以保證設備安全。
7、配電變壓器不宜超負荷進行。由于負荷變化,導致變壓器過載時,應符合《電力變壓器運行規定》,方可繼續運行。
8、漏電保護器應符合其安裝運行規程要求,認真做好漏電保護器的試跳工作,并做好運行和試跳情況的記錄。
第12篇 花園供配電設備運行管理規程制度
花園供配電設備運行管理規程
1、每天定期巡查供配電系統設備,包括(高、低壓室,變壓器室,發電機房),并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上。
2、發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知主管工程師安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現象,發現異常馬上處理。
4、未經主管工程師同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經主管工程師批準并做記錄。
5、嚴格執行機房管理規定和交接班、值班規定。
6、高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
7、與系統有關的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時清點數量,發現缺失立即追究。外借鑰匙應做好登記并按時追收。
