維修主管崗位職責范例（20篇范文）

第1篇 維修主管崗位職責范例

1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**集團企業精神和工作作風。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。

3、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

4、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。

5、負責督促公共設施的維修工作。

6、負責制定、實施公共設施維修、保養計劃。

7、負責巡查公共區域內設備設施的情況,發現問題及時組織處理。

8、當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執行。

9、新建樓宇公共設施工程質量跟進。

10、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

11、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修,或為進一步的協調工作提供技術支持。

12、負責公司指定維修隊伍的管理,包括對維修隊伍的定期工作評估、工作安排和違章查處等。

13、負責組織辦理各種維修手續,審核完成維修工程費的工程結標資料,并交檔管理員。

14、負責協調聯系集團工程維護部處理重大的工程維修或復雜維修事宜。

15、負責核定維修監理所確定的問題原因及處理方案,必要時提出整改意見或予以糾正。

16、負責維修工的技術管理及維修監理的技術安排。

17、負責裝修申請項目的技術審批工作,組織對裝修過程中重點工序的監控、檢查和驗收。

18、努力提高自身及部門內部人員的工作技能、業務水平。

19、完成上級領導交辦的其他工作。

第2篇 綠景物業工程維修主管崗位職責

物業工程維修主管崗位職責

一.工作內容:

協助部門經理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓計劃等;協助制定和完善工程各類管理文件、技術文件;負責對部門員工進行相關專業的培訓;在部門經理的領導下,負責變配電室、水泵房、中央空調主機房、通風(防排煙)機房、燃氣鍋爐房等及其設備的日常運行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養工作,使設備在運行過程中始終保持良好的技術狀態;督促運行組員工安全、優質、高效地完成各項工作。

二.工作要求:

1.編制各種設備的日常保養計劃、材料計劃、具體內容和要求,報部門經理審批,并負責(經批準)計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況于部門經理審核。

2.配合部門經理完善大樓(大廈)內變配電、給水、中央空調、ba等系統的管理制度、保養制度、操作規程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經理批準實行。

3.負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統、空調系統、通風防排煙系統及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說明等技術資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設備臺帳。隨時檢查所分管設備的使用、維護和保養情況,并負責解決有關技術問題。組織分析設備易發事故并落實預防措施,防止和減少設備事故的發生,嚴禁設備帶故障運行。

4.堅持預防為主的方針,切實做好各類機械設備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機械設備運行噪音測試;防腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調整;水質化驗、計量表校驗等工作;負責落實空調主機、鍋爐、送 排風機、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設備經常處于良好的運行狀態。

5.配合經理編制員工培訓計劃;負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件,對員工進行專業的培訓和理論、操作考核,不斷提高員工的業務技術水平。

6.負責安排各系統日常和節假日的運行值班,合理安排運行組的各項工作,派發和落實運行保養、維修工作單;督促檢查運行保養、維修工作情況,執行服務質量回訪;對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

7.貫徹落實崗位責任制,督促下屬員工嚴格執行安全操作規程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現場檢查工作和服務質量,按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。

8.負責大樓(大廈)內變配電、給水、中央空調、ba等系統的運行數據的采集、歸檔、分析,配合部門經理完善各系統的經濟運行模式,降低能源消耗。

9.參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統等的季節、年度保養;中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設備改善的合理化建議,并對經批準的建議實施積極跟進。

10.提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數量及采購計劃。負責大廈各系統燃氣、用水測算及實際消耗的統計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設備的能耗。節約設備的維修材料,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現象。

11.協調好部門各專業之間的關系,負責處理業務范圍內與市政配套的主管部門的協調工作。

12.抓好班組建設,關心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領班組員工,按時完成上級交辦的其它任務。

第3篇 物業區域工程維修主管崗位職責

物業項目區域工程維修主管崗位職責

一、負責協調本項目區域工程維修養護工作。

二、參與新開發項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作;負責與開發建設單位工作聯系協調。

三、負責工程管理、安全教育和業務培訓、技術指導,確保管理的設備、設施處于安全、良好的正常運行狀態。

四、負責制定落實轄區的各類設備、設施養護工作計劃和維修方案。

五、配合協調各管理處的維修、養護工作,對突發事件和重大設備事故,負責組織搶修。

六、完成上級領導分派的其他工作任務。

第4篇 物業工程部空調運行維修主管崗位職責說明

物業工程部空調運行維修主管崗位說明

崗位職責:

1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養,按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。

4、負責對外界及空調區域的溫度、相對濕度進行調節,做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。

2、持有有關部門頒發的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。

3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。

4、具有3年以上酒店、物業工作經驗者優先。

第5篇 空調維修主管崗位職責范本

1、 全面負責空調維修班的管理工作并負責所轄空調系統和機械設備的維修保養、巡檢工作。

2、 按時巡檢系統的設備設施,防止發生跑冒滴漏現象及時解決有關問題,并做好維修巡檢記錄。

3、 接到值班部長的維修指令,立即到達現場,及時完成維修工作,并做好維修簽單記錄。

4、 熟悉系統設備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置,發生緊急情況時,能夠及時準確的排除故障,保障系統安全運行。

5、 .及時完成上級領導交辦的其他工作。

第6篇 電梯維修主管崗位職責

1、 全面負責電氣維修班的管理工作并負責所轄變配電、動力系統、照明系統的維修、保養，保證所管轄電氣設備的正常運行。

2、 嚴格執行國家有關電氣安全管理規定，遵守電氣安全操作規程，保證安全生產。

3、 負責按時巡視所轄機電設備，發現設備隱患及時匯報并妥善解決，.接到值班部長的維修指令，立即到達現場，及時完成維修工作并做好維修記錄。

4、 .熟悉各種電氣設備的控制原理和回路的控制開關，保證緊急情況可以做出準確處理，保障設備設施的安全運行。

5、 及時完成上級領導交辦的其他工作。

第7篇 手機維修主管崗位工作職責

1、負責維修中心授權品牌運營管理;

2、負責監督物料管理員、發貨員等做好維修備件申請保管及舊件退貨;

3、協助工程師及時對顧客返修商品進行檢測維修,負責在維修系統建單管理。

第8篇 汽修車間維修主管崗位職責

汽修車間維修主管崗位職責

1、在車間主任的領導下，分管車輛保修范圍內的質量管理、現場生產、生產調度和安全生產等工作，貫徹落實各項生產指令，合理調配勞力，協調各班組間作業配合，及時完成維修生產任務，確保技術質量。

2、貫徹落實上級頒發的各項技術標準、保修技術規范及檢驗規程，組織人員對保修質量抽查，負責月度保修質量與維修成本分析及總結。對返修車輛進行技術鑒定、責任認定及爭議的裁決事務，及對事故車輛和機損事故的技術鑒定和分析工作。

3、負責督促指導班組落實《安全生產操作規程》、《安全生產管理制度》、《6s管理制度》等，做好消防安全、車間防盜工作，巡查現場生產作業。

4、制訂車間內部防火、防盜、防勞動工傷、消防等制度，制定防突發事件的應急預案和各級崗位消防安全職責，促進車間綜合治理工作全面達標。每月定期檢查消防、用電設施、易燃燃爆物品，做好記錄確認。

5、負責抓好班組建設和勞動紀律等規章制度的落實工作，負責車間日常考核管理和員工績效考核管理，做好上傳下達工作，杜絕有理投訴。

6、貫徹和宣傳公司的經營理念及價值觀，負責對車間員工的進行各類培訓工作，每月定期對各崗位人員進行法制教育、防火知識和勞動安全的教育例會，提高員工遵紀守法、安全防火、防勞動工傷的意識。

7、掌握生產動態和物質配件供應情況，負責監督倉庫材料儲備。若材料質量存在問題的要及時向車間主任匯報，未經上級主管部門同意嚴禁使用替代品。監督員工嚴格執行材料領用規定，負責對總成報廢更換的技術鑒定，督促員工做好修舊利廢工作，降低生產成本。

8、積極組織員工參與有益活動，全方位開展車間文化建設，營造安全生產、優質服務、和諧穩定的工作，增強班組團隊的凝聚力。

9、定期走訪車隊，全面掌握車輛保修質量，制訂節能降耗和提高車間維修工作效率的生產管理保障措施，完成車間主任臨時布置的各項生產任務。

物業客服工作崗位職責

客服專員崗位職責

商場客服主管崗位職責

第9篇 土建維修主管崗位職責

1、直接上級：工程部部長

2、直接下級：土建維修技術員

3、本職工作：

（1）服從上級領導安排，計劃與落實各項土建維修(改造)任務。

（2）負責新建小區（樓宇）物業前期介入工作，協助制定物業承接接管方案及物業承接查驗工作。

（3）負責土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實。

（4）負責轄區內構造物的正常態化，無安全隱患。

（5）負責協調客服中心及片區管家處理各項土建工程遺留問題。

（6）定期對土建維修技術員進行思想溝通，撐握人員思想動向，培訓物業管理知識及技術標準。

（7）接受住戶反饋問題或咨詢時，態度熱情、和藹，及時解決住戶疑難問題。

（8）積極配合部門做好各項物業管理工作。

（9）上傳下達完成上級交辦的其它任務。

4、直接責任

（1）負責組織實施業主及服務中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。

（2）定期對轄區內的構造物的外觀、安全進行檢查保養。

（3）對維修質量和效率進行監督。

（4）對轄區內的改造工程跟蹤落實。

5、領導責任

（1）負責土建維修技術員的工作安排、工序監督、工作效率提高進行督導。

（2）計劃與控制物料使用，降低支出成本。

6、主要權力

（1）對下級工作量進行調整，合理安排各項工作任務。

（2）對下級員工工作的檢查與督導權。

（3）對下級員工工作能力建議權。

（4）對下級員工獎懲的建議權。

7、素質要求

（1）高中以上學歷。

（2）中級以上技術等級，持專業崗位上崗證和物業管理上崗證。

（3）熟悉土建維修各項工序，能獨立完成維修改造方案。

（4）具有組織、協調能力和實施能力。

第10篇 物業機電主管維修班長崗位職責

物業機電主管(維修班長)崗位職責

一、帶領設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養及安全檢查工作。

二、負責運行維修組員工技術指導,組織參加各種專業技術培訓,提高機電人員的職業道德、專業技能和服務意識。

三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。

四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。

五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養計劃,并組織實施。

六、負責機電設備的突發事故(故障)的組織搶修工作。

七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作。

八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統計報表,并及時發現問題,查找虧損原因,迅速解決。

九、協助工程部處理好與供電、供水公司的有關業務。

十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。

第11篇 工程維修主管崗位工作職責

1.貫徹執行管理處經理的指示，對管理處經理負責。

2.對部門所有人員和設備全權管理和調配，挑選和配備下屬各崗位，培養、鞏固骨干隊伍，切實保障所有機電設備的安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區機電設備管理的高格調水準。

3.制定下屬各崗位規范及操作流程，督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制，操作規程及設備檢修保養制度。

4.制定工程部預算。

5.深入現場，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

a、審核運行巡檢報表，發現異常，分析原因，及時采取有效措施。

b、審閱各系統運行監測技術數據，發現偏差及時修正。

6、現場巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發現不良傾向及時糾正。

第12篇 物業維修部主管崗位職責5

物業維修部主管崗位職責(五)

*維修部主管

直接上級:物業經理

直接下級:維修班長

聯系部門:各部門

*崗位職責:

1)對經理直接負責,確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

①主要設備的運行技術狀況,發現問題立即組織處理;

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象立即糾正;

③現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質量與進度;

④實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施;

⑤審閱運行報表,掌握所屬系統當天能耗狀況,發現異常,分析原因,及時杜絕浪費現象。

2)設備發生故障及時組織檢修,發現隱患及時組織處理,做好技術把關工作,保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態;做到'三不漏'(不漏油、不漏氣、不漏水)、'五良好'(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好);

3)負責制定所管轄系統運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統設備在保證安全運行的前提下,力圖節省能耗;

4)負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經理審定,并負責組織安排維修保養計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質量,提高工作效率;

5)切實執行經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養制度,做到'三干凈'(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、'四不漏'(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導下屬;

6)針對下屬員工的技術狀態和思想狀況,編制培訓計劃,經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓;

7)審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔;

8)掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統的重大改造工程參與設計,提出與原系統匹配的可行方案。監督施工,驗收施工質量;

9)負責裝修管理中有關規定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求;

第13篇 酒店維修主管崗位職責和任職條件

酒店維修主管崗位職責及任職條件

一、崗位名稱:維修主管

二、直接上級:工程部經理

三、直接下級:維修工人

四、崗位職責:

1、負責制定公共區域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設備、等設備的維修保養計劃,并保證這些計劃的實施 。

2、掌握酒店設備的正常運行和日常維修,接受并組織實施工程部經理主管的運行調度令和日常維修工作令,檢查維修質量,保證滿足對客服務要求。

3、根據工程部經理的要求,監督外單位承擔大修、技術改造和工程項目,并組織人員密切配合,保證工程符合規定的要求。

4、協助工程部經理制定設備維修、技術改造和設備更新等計劃的執行中如發生問題及時向工程部經理匯報。

5、搞好班組管理,采取改進措施,提高工作效率,控制維修成本。

6、制定本班組的備品、備件計劃,上報部門經理。

7、按照預防性維保計劃對各大機房、公共區域、餐廳、客房機電設備進行巡查,對查出的問題要及時發出維修通知,以保證這些區域的設備設施處于完好的狀況。

8、負責制定和實施下屬員工的培訓計劃,著重加強服務意識、技術水平、一專多能等方面的培訓。

9、對各維修工的工作進行統計,編報每天的工作日報表。

10、完成上級交辦的其它工作事項。

五、任職條件:

1、有強烈的責任感和事業心,工作認真負責,且對業務精益求精,具有較強的分析能力和動手能力。

2、具有機電、裝修、裝潢等方面的知識,特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關材料的規格、性能、質量和市場行情。

3、能協調人員關系,合理調配人力,具有一定的組織管理能力。

4、具有工科中專以上學歷或同等學歷,并具有助理工程師技術職稱,從事裝修或設備維修管理工作3年以上。

5、身體健康,精力充沛。

第14篇 zz小區物業工程維修部主管崗位職責

小區物業工程維修部主管崗位職責

協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;

執行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;

制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

協助策劃及推動大型維修保養計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區內的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;

草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第15篇 住宅維修主管崗位職責

物業住宅項目維修主管崗位職責

1、崗位名稱:維修主管

2、直接上級:管理處經理

3、直接下級:維修工

4、直接責任:

(1)負責住宅區物業接管驗收工作,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

(2)協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

(3)具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。

(4)組織各類維修工的業務培訓工作。

(5)巡視小區住宅、公共場所、機房等重要部位,發現問題及時處理,并作好相關的質量記錄。

(6)負責與房地產客戶服務部的業務聯系工作;

(7)負責處理業主、住戶維修申請。

(8)負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質量。

(9)完成經理交辦的其他任務。

5、崗位素質:

(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。

第16篇 工程維修主管崗位工作職責范例

1.貫徹執行管理處經理的指示,對管理處經理負責。

2.對部門所有人員和設備全權管理和調配,挑選和配備下屬各崗位,培養、鞏固骨干隊伍,切實保障所有機電設備的安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區機電設備管理的高格調水準。

3.制定下屬各崗位規范及操作流程,督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制,操作規程及設備檢修保養制度。

4.制定工程部預算。

5.深入現場,掌握人員和設備狀況,堅持每天做如下檢查:

a、審核運行巡檢報表,發現異常,分析原因,及時采取有效措施。

b、審閱各系統運行監測技術數據,發現偏差及時修正。

6、現場巡查下屬崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發現不良傾向及時糾正。

第17篇 住宅項目維修主管崗位職責

1、崗位名稱：維修主管

2、直接上級：管理處經理

3、直接下級：維修工

4、直接責任：

（1）負責住宅區物業接管驗收工作，負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

（2）協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

（3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。

（4）組織各類維修工的業務培訓工作。

（5）巡視小區住宅、公共場所、機房等重要部位，發現問題及時處理，并作好相關的質量記錄。

（6）負責與房地產客戶服務部的業務聯系工作；

（7）負責處理業主、住戶維修申請。

（8）負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質量。

（9）完成經理交辦的其他任務。

5、崗位素質：

（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

（2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。

第18篇 z酒店綜合維修主管崗位職責標準

酒店綜合維修主管崗位職責標準

報告上級:工程部經理

督導下級:維修工

職責規范:

1、負責酒店冷熱水系統、排水系統、及上述系統設備(包括水泵、熱水加熱器、管道、閥門極其附屬設備)的保養和掌握檢修的工作安排。

2、負責酒店所有衛生間衛生潔具、五金構件的維修保養工作安排。

3、負責酒店洗滌機械設備、各餐廳出訪機械設備、廚房用具的維修保養。

4、負責過濾砂缸系統的機械及管道部分維修保養。

5、負責所有手推車、門彈簧的維修保養。

6、負責氣焊、電焊施工及維護。

7、負責中央空調系統的運行管理。

8、負責通風設備的維修與保養。

9、負責酒店冷藏設備的維護。

10、負責酒店木工的施工與維護。

11、負責所屬員工的培訓及日常管理。

12、負責一定的各部門之間協調工作。

13、負責一定的專業性對外聯系工作。

14、負責所屬員工的安全教育。

第19篇 物業工程維修部主管崗位職責范文5

物業工程維修部主管崗位職責范文(五)

1、接受管理處主任的領導,確保物業區域內設施設備的正常使用和完好。

2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監視、控制和進行持續改造。

3、負責對本部門屬下員工進行職業意識和職業技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。

4、遵照管理系統辦法,協同完成需要部門相互關聯、相互作用的相關工作。

5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的工作。

6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監管及裝修完畢的完工檢查。

7、負責對小區的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

8、負責小區的設施設備的安全,經濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。

9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業開展特約服務。

10、在設施設備方面出現緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

11、完成領導交辦的其它工作。

第20篇 物業工程維修部主管工作崗位職責

協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;

執行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;

制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

協助策劃及推動大型維修保養計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區內的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;

草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。