第1篇 地產項目銷售總監崗位職責3
地產項目銷售總監崗位職責(三)
1、負責率領部門副總監、置業顧問完成銷售任務,對部門業績負責。
2、負責部門制度、流程的制定與完善。
3、負責部門招聘、人員儲備、培訓、業績考核,組織部門會議。
4、負責指導部門行政人員工作。
5、依據公司下達的年度銷售任務指標,負責對銷售部各階段具體銷售任務進行分解落實到各銷售小組及個人。
6、負責做好月度、季度計劃編制工作。
7、負責監督、控制本部下屬各小組任務完成情況并適時調整銷售進度以保證按時完成公司下達的各階段銷售任務。
8、參與市場推廣部項目整體策劃,了解行業市場現狀、動態,對項目營銷提出相關意見和建議。
9、負責開發、組織多種營銷渠道,采用多種營銷手段和激勵措施不斷提升本部銷售業績。
10、負責組織本部做好市場調查、客戶分析等工作,掌握各種最新信息資料,更好地促進銷售。
11、負責定期向公司遞交銷售現狀的綜合分析報告,為公司決策提供依據。
12、加強團隊建設,培養團隊意識,營造良好的工作氛圍。
13、負責對本部置業顧問進行業務指導、激勵,使之業務能力、業績不斷提高。
14、主持本部銷售現場日常管理工作,嚴格按規章制度辦事,使各項銷售工作規范化。
15、負責有效解決、處理客戶投訴、現場突法事件和各種問題。
16、必要時參與問題客戶的談判,在權限范圍內協助成交。
17、負責執行例會制度,并負責檢查小組例會的執行情況。
18、負責查看每天各小組工作日志、例會記錄并匯總存檔。
19、負責對銷售副總監工作進行監督、指導、績效考核。
20、負責不斷完善、健全銷售部各項規章制度、業績考核標準,并有效執行。
21、負責落實公司相關部門向銷售部發放的信息及時、準確下傳置業顧問工作。
22、負責協調銷售部內部組與組、部與部、人與人之間的各種關系。
23、負責銷售現場內、外部環境、秩序的協調與監控。
24、與公司主管領導及其它部門的溝通,問題的反饋與解決。
25、負責部門間的協調工作。
26、完成公司領導交辦的其它工作。
第2篇 地產項目置業顧問崗位職責2
地產項目置業顧問崗位職責(二)
1、在銷售副總監的領導下,協同小組成員共同完成小組及個人銷售任務。
2、按規范做好電話接聽工作,最終吸引客戶來現場看房,提升客戶電約來訪率。
3、認真對待每一位來訪客戶,嚴格按銷售規范流程接待客戶,講解沙盤、陪同客戶看樣板間,細致解答客戶提出的所有問題,以實現成交。
4、認真做好回訪客戶的接待工作,了解客戶需求,真正成為客戶的置業參謀和朋友。
5、自覺做好客戶拓展、追蹤、維護工作,始終與客戶保持良好的關系,提高老帶新成交率。
6、協調解決客戶反映的問題,遇權限范圍之外,應及時向上級反映并跟蹤落實。
7、嚴格遵守銷售業務流程,為客戶提供從認購到入住的全程服務。
8、做好售后服務工作,認真對待客戶的投訴與問題反映。
9、認真填寫工作日志,向銷售副總監如實匯報每日工作,及時反映問題、解決問題。
10、認真、準確、如實填寫各種表單,并按時上交各部門。
11、做好客戶分析工作,將真實的客戶信息資料反饋公司,為公司決策提供依據。
12、經常了解市場現狀,分析可比項目,善于挖掘項目優勢。
13、形成良好的職業習慣,對外樹立企業形象。
14、養成良好的學習習慣,不斷提高自身業務素質與營銷技巧。
15、具有積極向上的健康心態,使個人業績穩步提升。
16、具有團隊精神與意識,與其他組員形成良好的協作關系。
17、按時參加各種培訓及業務考核,并爭取好的成績。
18、協助公司其它部門做好相關工作。
19、按時完成公司及主管領導交辦的其他各項工作。
第3篇 房地產開發項目總經理崗位職責
項目總經理(房地產開發) 要求:
1.20萬平米以上商業綜合體全盤生產運營管理經驗
2.統招本科以上學歷,土木工程、房地產相關專業。
3.10年以上品牌地產行業工作經驗。
4.具有高級工程師以上職稱。
5.有超高層(100層)項目經驗優先 要求:
1.20萬平米以上商業綜合體全盤生產運營管理經驗
2.統招本科以上學歷,土木工程、房地產相關專業。
3.10年以上品牌地產行業工作經驗。
4.具有高級工程師以上職稱。
5.有超高層(100層)項目經驗優先
第4篇 房地產項目工程部經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第5篇 房地產項目拓展經理崗位職責
房地產項目拓展經理 1、了解國家房地產經濟發展趨勢,熟知區域城市規劃及影響項目發展的政策信息;
2、掌握行業政策、市場動向,拓展土地信息來源渠道、項目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標準的地產土地資源儲備;
3、 對項目進行現場勘查、市場調研,落實地塊信息及項目投資判斷,撰寫項目可行性調研報告,制定項目拓展策略;
4、參與項目合作開發談判,落實項目合作開發協議;
5、協調組織辦理土地證、用地許可證、工程規劃許可證等手續,確保項目順利實施。
6、45歲以下,土地管理、房地產管理、建筑工程等相關專業本科上學歷,中級以上職稱;
7、 熟悉國家土地政策、房地產行業相關政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產產品特征和房地產開發流程;
8、房地產項目拓展經驗豐富,對產業地產、文旅地產、康養地產等業態有過相關的實踐經驗,在大中型房地產開發企業擔任過同類職務3年以上;
9、對于拓展土地開發項目具有優秀的判斷、分析能力; 具備區域市場獨立開發能力,較強的綜合協調和公關能力,熟悉商務談判技巧。
10、具備較強的公關;項目拓展;市場調研;行業政策;商務談判;分析能力能力優先
11、具有公關;房地產;文旅地產;經濟相關工作經驗優先
1、了解國家房地產經濟發展趨勢,熟知區域城市規劃及影響項目發展的政策信息;
2、掌握行業政策、市場動向,拓展土地信息來源渠道、項目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標準的地產土地資源儲備;
3、 對項目進行現場勘查、市場調研,落實地塊信息及項目投資判斷,撰寫項目可行性調研報告,制定項目拓展策略;
4、參與項目合作開發談判,落實項目合作開發協議;
5、協調組織辦理土地證、用地許可證、工程規劃許可證等手續,確保項目順利實施。
6、45歲以下,土地管理、房地產管理、建筑工程等相關專業本科上學歷,中級以上職稱;
7、 熟悉國家土地政策、房地產行業相關政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產產品特征和房地產開發流程;
8、房地產項目拓展經驗豐富,對產業地產、文旅地產、康養地產等業態有過相關的實踐經驗,在大中型房地產開發企業擔任過同類職務3年以上;
9、對于拓展土地開發項目具有優秀的判斷、分析能力; 具備區域市場獨立開發能力,較強的綜合協調和公關能力,熟悉商務談判技巧。
10、具備較強的公關;項目拓展;市場調研;行業政策;商務談判;分析能力能力優先
11、具有公關;房地產;文旅地產;經濟相關工作經驗優先
第6篇 地產開發項目經理部崗位職責
地產開發項目經理部主要崗位職責
<項目總經理工作職責>
1. 對公司確定的項目開發計劃、質量目標以及成本目標的實施、監控及完成情況負全部責任。
2.根據項目開發計劃編制項目工程進度計劃(二級進度計劃),并對其完成情況負責。
3. 協助設計部對項目開發區段進行劃分、編號,并制訂開發方案。
4. 負責編制項目《工程管理指導書》,《工程管理指導書》的內容應包括本手冊第十八章規定之目錄內容。協助成本管理部編制成本管理指導書。
5. 審定并執行《工程管理指導書》中確定的計劃、程序、制度及措施。
6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責任。
7. 負責項目經理部的日常管理工作。
8. 負責確定項目經理部組織架構,審定各崗位職責,協助人力資源部確定項目經理部的人事任免及獎懲。
9. 負責項目經理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標工作。
10. 審定重要的施工方案。
11. 負責政府部門、總包單位、分包單位、監理公司及公司各部門的綜合協調工作。
12. 主持項目內部會議,審定或簽發對內對外的重要文件。
13. 負責審定工程款支付。
<項目總經理助理職責>
14. 在項目總經理的領導下全面協調項目經理部的工作
15. 參與編制項目工程管理指導書、成本管理指導書;
16. 在項目總經理外出時,代行總經理職責;
17. 指導圖紙、文件、資料的分配、簽發、保管及日常處理。
18. 協助項目總經理處理與乙方的合同爭議、糾紛;
19. 協助總包單位完成開工前報批報建及政府招投標手續;
20. 組織審核各階段施工進度計劃并監控其實施;
21. 對工程質量進行監督,對重點部位及易出現質量通病部位組織各專業工程師和監理進行專項驗收,并對各分項工程組織抽驗;
22. 組織專業工程師對已完工的單位工程進行驗評;
23. 負責組織各專業工程師對施工單位進行進度、質量、安全、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核;
24. 竣工后組織有關人員對工程的實施和管理進行總結;
25. 組織項目經理部零星工程、物資的招標;
26. 負責審核工程款。
<土建工程師>
27. 職責范圍:開工前各項準備工作、基礎工程、主體工程、內外裝修工程。
28. 負責復審場地控制坐標和控制高程。
29. 參加圖紙會審、設計交底。
30. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。
31. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。
32. 定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
33. 負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
34. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。
35. 組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
36. 負責與物業公司的交接工作,并收集整理竣工資料。
37. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
38. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
水暖工程師:
39. 職責范圍:給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。
40. 參加方案評審、圖紙會審、設計交底。
41. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。
42. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。
43. 定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
44. 負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
45. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。
46. 組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
47. 協調與物業公司的交接工作,并提供相應竣工資料。
48. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
49. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
電氣工程師:
50. 職責范圍:供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。
51. 參加方案評審、圖紙會審、設計交底。
52. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。
53. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。
54. 定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
55. 負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
56. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。
57. 組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
58. 協調與物業公司的交接工作,并提供相應竣工資料。
59. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
60. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
配套主管
61. 職責范圍:負責建筑物以外的地上、地下的總協調工作,包括道路、環境水暖電管線;
62. 組織方案評審,組織施工圖會審及設計交底;
63. 審查道路及地下管線的施工方案,熟悉相應工程規范,掌握材料的性能、驗收標準和施工工藝;
64. 定期進行日常工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽收驗收報告;
65. 負責糾正進度,質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告助理、總經理;
66. 負責監控現場安全、環保及文明施工;
67. 組織本專業分部分項工程的中間
驗收和竣工驗收;
68. 負責組織與物業公司的室外工程交接工作。
69. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
70. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
環境工程師:
71. 職責范圍:負責與環境配套相關工作,包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。
72. 參加室外工程方案評審、圖紙會審、設計交底。
73. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規范,掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。
74. 負責與其他部門專業工程師、專業公司的協調配合工作。
75. 定期進行日常性工程檢查,指導監理公司、施工單位工作,簽署驗收報告。
76. 負責糾正進度、質量方面出現的問題,并做好相應記錄,重大問題須及時報告主管工程師。
77. 負責監控現場的安全、環保以及文明施工。
78. 組織本專業分部分項工程的中間驗收,參與竣工驗收。
79. 負責與物業公司的交接工作,并收集整理竣工資料。
80. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
81. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
質量工程師
82. 負責技術資料、工程圖紙的管理、發放;
83. 參加圖紙會審、技術交底;
84. 負責組織編制材料樣板的審定方案;
85. 編制材料進場計劃;
86. 負責組織材料檢驗;
87. 負責現場安全、環保以及文明施工成品保護方面的檢查;
88. 負責組織項目部5萬元以下的工程及材料招標。
89. 負責處理工作范圍內的現場設計變更及簽證,并監督其完成情況。
90. 負責配合現場成本代表審核工作范圍內的工程進度款付款及結算工作。
設計代表
91. 負責組織現場圖紙交底;
92. 負責圖紙的解釋;
93. 負責對設計資料的保存、發放;
94. 設計部代表由設計部派出,項目部管理;
95. 負責本專業內的設計變更;
96. 現場臨時任務;
成本代表
97. 負責現場工程款支付的確認;
98. 參與編制項目各工程的工程量清單;
99. 負責現場變更及簽證的工程量、費用確認;
100. 參與零星合同的招投標;
101. 成本部代表由成本部派出,項目部管理;
102. 現場臨時任務;
銷售代表
103. 參加項目經理部例會;
104. 負責與項目經理部聯系,處理銷售期間的客戶變更;
105. 負責賣場布置及銷售期間的維護管理工作。
第7篇 地產項目經理崗位職責
崗位職責:
1.主持產業園區二期項目;
2.實施項目管理,維護企業合法權益;
3.檢查負責項目工程質量、安全,把握工程進度;
4.控制工程成本,報批各種程序。
任職資格:
1.工程管理相關專業畢業,取得建筑工程師高級職稱;
2.10年以上相關工作經驗,熟練掌握房建或現場施工工作;
3.具備優秀的統籌、溝通、協調能力;
4.有較強的抗壓能力,可以承擔工程管理工作;
5.中共黨員優先。
第8篇 商業地產項目招商總監崗位職責
一、具備豐富的商業地產開發及全盤操作經驗;
二、充分了解國內及河南省內商業地產發展趨勢;
三、從事商業地產項目招商工作五年以上;
四、具有豐富商家資源;
五、具備團隊建設及梯隊培養工作;
六、具備良好的溝通及文案功底;
七、能夠適應高強度工作壓力;
八、無不良嗜好及前科記錄;
第9篇 某地產銷售外展接待中心項目護衛崗位職責
地產銷售外展接待中心項目護衛崗位職責
操作人員:護衛人員職級員工級
檢查人員:項目經理/護衛主管 直接上級:護衛主管
監督人員:客戶/區域全體員工 直接下級:無
1.目的:維護接待區域進出人員和門前車輛秩序,保障接待中心人、財、物安全,嚴格工作職責范圍,展現文明禮貌執勤形象。
2.范圍:本職責適用于***接待中心。
3.崗位能力要求:
3.1具較強的工作責任心。
3.2熟練操作和使用區域配置的各種設施設備及所有消防器械,熟知各種器械使用方法,熟練掌握使用要領和使用技巧。
3.3熟知《員工手冊》和本服務區域的《應知應會》及規章制度。
3.4有一定的語言表達和溝通(問訊)能力。
3.5身體健康,體貌端正。
3.6具有初中以上學歷。
4.崗位經驗要求
4.1對可疑人員有一定的辯識能力。
4.2熟知各種突發事件的處理預案,有較強的反應能力。
4.3具備服務技巧和親和力。
4.4有同類工作經驗為佳。
5.操守
5.1忠于職守,主動維護公司聲譽或利益,不得以任何語言或行為直接或間接對公司進行誹謗和損害公司的聲譽或利益。
5.2具有良好的物業服務意識,儀表端莊、禮貌待人,在工作中做到'忠誠、尊重、敏感、迅速、周到'。
5.3遵章守紀,嚴格遵守《員工手冊》及公司的各項規章制度及操作程序。未經許可不得擅自使用、復印或以任何形式復制等對外泄漏公司內部信息和相關資料。
5.4嚴格遵守物業各項規章制度、護衛部門各項安全護衛制度,落實接班登記制度,上崗時不得擅自離崗位,不準睡覺、不準看書報、不準干與執勤無關的事,注意自身形象。
6.崗位職責
6.1負責接待中心站崗值勤。值班人員必須嚴守崗位,服從指揮,履行操作規程。如離開崗位必須知會同值人員去向及離開時間。
6.2維護接待中心正常秩序,維護人員及門前車輛交通秩序;果斷處理本崗發生的問題,并及時上報,做好記錄。
6.3對接待中心進出人員進行問候、問訊、查看,認真填寫各種值班記錄;對進、出物品嚴格檢查,認真登記,嚴禁利用職務之便,內外勾結,損害客戶及公司利益。
6.4對火災、治安、公共衛生等突發事件執行應急預案,立即采取相應措施,及時報告有關部門或報警和配合公安機關進行處理。
6.5服從上級領導的指令和工作安排,熟悉崗位任務與要求,貫徹執行崗位責任制,認真做好本職工作,確保接待中心人、財、物的安全。
6.6善于總結學習,不斷提高護衛服務技巧。
6.7熟悉接待中心布局,愛護接待中心設施設備,維持執勤區域的衛生。
6.8熟悉銷售項目的基本情況,能給客戶進行簡單的項目介紹等。
6.9積極完成領導交辦的其它工作。
第10篇 房地產項目策劃專員崗位職責
房地產項目/開發/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協調能力。 1、土木工程、民工建等相關專業大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優先;
2、五年以上房地產開發企業相關工作經歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經驗;
3、熟悉國家及地方相關政策規范,熟悉房地產開發流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規范及市政配套建設等工作;
4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協調及計劃控制能力。
5、具備pc預裝配工作經驗優先考慮。
1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協調能力。
第11篇 房地產工程項目經理崗位職責
房地產公司工程項目經理崗位職責
1.按照公司工程管理制度,負責開展項目管理工作;
2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術要求,負責在開工前提供項目管理實施計劃,經公司批準后組織落實;
3.對工程項目總進度計劃進行審查,經公司批準后組織實施;
4.負責協調督促開工前的各項準備工作,做好施工現場三通一平;
5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;
6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表,按照項目管理有關程序進行處理;
7.作為現場代表,根據公司的有關規定和授權,簽署有關的文件;
8.從施工圖紙設計階段開始,負責同設計院的具體業務聯系,提高解決圖紙和現場問題的效率;
9.參加工程會議,全面準確掌握工程進展;
10.監督項目計劃的實施,及時發現問題,并督促監理、承包商提出整改措施;
11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監督;
12.主持或參與對工程事故的調查,并及時向上級匯報;
13.積極主動協調項目各有關單位的關系,為有關各方提供必要的支持;
14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;
15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關工作提供基本資料;
16.負責現場簽證的現場管理工作,跟蹤簽證的流程和結果,督促簽證工程的實施,確保其符合《現場簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進行;
17.負責做好項目部的工作記錄,做好工程技術資料的管理和移交工作;
18.每月向工程管理部提交《工程月報》;
19.配合工程管理部組織的現場巡視檢查工作;
20.負責監理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現場銷售工作;
21.監督和檢查工程合同的執行情況,收集整理相關資料,協助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;
22.組織做好工程竣工驗收準備工作;
23.協助做好工程項目的工程移交,配合售后服務工作。
第12篇 房地產項目招商經理崗位職責職位要求
崗位職責：
1、組織市場調研，針對項目的招商做出定位，掌握招商進度，分析招商過程中出現的情況。
2、項目所處位置及商業行情進行調研分析。
3、項目定位及價格判斷，對業態進行規劃。
4、對招商過程中出現問題做出預案，并提出相應解決方案。
5、擬定招商相關文件及合同。
6、掌握業態動向，及時反饋競爭對手運營情況。
7、增加行業資源，收集整理并備案。
8、做好商戶進場合同簽定、變更、調整、退場、費用繳納等工作。
9、加強與商戶溝通、掌握其以營情況，提供服務，建立良好合作關系。
10、做好數據、資料歸檔工作，確定平面布局圖。
11、協助商戶做好各項手續辦理。
12、裝修方案的審查與報批。
職位要求：
1、大專及以上學歷，至少具備1年同崗位工作經驗。
2、善于溝通，具備良好的職業操守，能夠承受一定的壓力。
3、具有一定的資源者優先。
以上人員一經錄用，將提供具有同行業競爭優勢的薪資獎勵及廣闊的發展空間。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-4年
