第1篇 裝修施工:項目經理崗位職責
裝修施工項目經理崗位職責
一、認真貫徹執行國家和上級的有關方針政策以及公司的各項規章制度,全面負責施工組織管理和施工質量,深入研究工程承包合同,制定施工項目總體管理規劃,嚴格履行合同,并主持資金回收工作。
二、主持或參與制定施工組織設計和質量計劃,負責編制總體進度計劃,各項施工方案及質量、安全的保證控制措施并組織實施。
三、主持否定態度(或參與)施工項目內,分部分工程或專業項目對內、對外的分包,并對分包,并以分包工程的進度(工期)、質量、安全、成本和文明施工等實施監督、協調、管理并全面負責。
四、根據公司的年、季、月度施工生產計劃,組織編制施工項目的年、季、月、旬計劃以及勞動力、材料(周轉工具)、構配件、機具設備、資金等需用量計劃。
五、科學地組織和管理進入施工現場的人、財、物等各生產要素,協調好與建設單位、設計單位、地方主管部門,分包單位等各方面的關系,及時解決施工中出現的問題,確保施工項目管理目標的實現。
六、接受有關職能部門,上級單位,地方主管部門等對工程項目的監督、檢查和審計,定期向企業法定代表人(或委托人)報告工作。
七、建立施工項目核算制度,加強成本管理,預算管理,注重成本信息反饋,發現問題并及時采取措施。每月召開一次成本分析或按分部工程完成情況適時進行成本分析,使項目班子有關人員對項目經營情況,計劃收入或支出情況有全面了解,使各項開支按計劃進行有效控制。
八、加強項目經濟技術資料的管理,及時辦理各種簽證和向建設單位、其他有關單位辦理結算、索賠。
第2篇 崗位職責說明書：新開發地產項目經理
新開發地產項目經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目經理所屬部門項目部崗位職等
直接上級常務副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員
崗位概要:負責公司指定項目的工程建設現場管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理:參與擬訂指定項目的總體規劃和開發計劃;根據項目開發計劃、工程管理部的年(月)度工程建設總體計劃,擬訂具體建設實施方案和資金預算,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監理計劃等;負責項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;
2.組織管理:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;組織落實公司各項管理制度、作業流程和規范;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;建立內部信息控制及反饋體系,組織定期統計和上報項目進展情況;根據公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.工程建設管理:根據項目開發流程規范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進度計劃,組織開展工程進度控制及每月編制實際工程進度表,與計劃對比分析進行進度檢討,并上報集團工程管理部;組織開展工程質量控制,核查工程施工各階段、各環節現場質量,及時對檢查中發現的問題責成責任部門實施整改,并組織相關人員對整改的結果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環節進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現場安全防護狀況,協助推行安全施工責任制;根據工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;
4.項目管理:在項目開工前,參與由集團技術中心組織的圖紙會審和設計交底工作;根據招投標管理制度,提出招投標申請,參與并協助施工單位和監理單位的招標工作,并根據項目要求,參與施工單位、監理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發事件;負責協助物業部門做好客戶提出的有關工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作;協助集團做好與當地政府及相關單位、團體、個人的關系;
一般工作
1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業務文件;定期向上級領導匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發事件;
2.部門協調:組織做好與施工單位、監理單位、營銷中心、物管之間的溝通協調工作;協助施工單位做好現場管理和爭優創杯工作;協助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協助做好物管招標和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;
主要責任
1.保證項目工程建設進度如期達成;
2.保證工程質量符合標準;
3.保證工程成本控制在預算范圍之內;
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規現象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現的各種異常問題;
崗位權力
1.根據項目部工作需要,提出本項目部的崗位設置、人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;
2.根據項目具體實施計劃和公司項目開發流程規范,要求各協作部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;
3.根據工作需要和公司相關制度,推薦和參與選擇施工單位、監理單位的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;
4.代表公司對施工單位、監理單位的工作進行監督的權力,對施工單位、監理單位的違規行為提出處理建議和按合同規定進行處理的權力;
5.根據公司財務管理制度,按規定使用和審批預算范圍內的項目經費的權力;
6.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;
7.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:房地產、建筑、項目管理等相關專業,大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經驗或項目管理管理經驗,相關行業五年以上工作經歷;
能力:較強的團隊管理能力和組織協調能力、工程管理專業能力;
品質:以身作則、忠誠、廉潔、敬業;
知識結構:具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經驗,同時了解經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:工程進度、成本差異率、質量與安全重大事故發生次數、重大違規次數
第3篇 會所項目經理崗位職責
崗位職責:
1、全面負責會所的工作,包括游泳館、健身房等運營項目;
2、組織制定會所年度經營目標、年度經營計劃以及年度預算,落實經營管理計劃和方案,保證經營目標實現;
3、根據經營目標,組織制定會所組織機構,人員編制,崗位職責;
4、建立健全會所各項管理制度;
5、負責會所安全管理職責。
崗位要求:
1、具備5星級酒店或3年以上會所、俱樂部管理經驗;
2、具備良好的協調溝通能力及公關能力,有處理危機問題的能力;
3、熟悉會所經營,對市場需求有較高的敏銳度;
4、具備經營策略制定能力,業務開拓能力。
第4篇 室內設計項目經理崗位職責
室內設計項目經理 北京萬景百年室內設計有限公司上海分公司 北京萬景百年室內設計有限公司上海分公司,萬景百年,萬景百年 職責要求:
1、 與客戶溝通設計要求,與甲方協調工作進度,與甲方保持友好關系,維護企業品牌聲望。
2、 在設計總監指導下,與設計總監共同制定、跟進項目進度,制定出圖計劃,把控出圖時間節點,熟知人員工作效率,做好各階段人工(軟裝與硬裝)安排,做好軟裝和硬裝設計全程的管理與配合,進行項目成員的工作考評。
3、 做好階段匯報工作中的文書往來記錄工作,做好現場跟進,提早發現并主動解決問題。
4、 負責編制項目實施計劃并與成本部對接預算,推動項目的實施及全程管理,負責與生產方對藝術品的材料、工藝、品質等要求進行技術溝通,并監督生產加工過程。
5、 熟悉軟裝陳設工藝,負責硬裝團隊的技術把關,做好團隊新人幫帶工作。
崗位要求:
1)項目管理、建筑設計、室內藝術等相關專業,本科以上學歷,條件優異者可適當放寬。
2)商業室內設計從業經驗8年以上,熟悉五星級酒店室內設計標準,有高級私宅會所、樣板房售樓處、高級酒店、高端商業綜合體等高端同等項目經驗者優先。
3) 熟練使用auto cad, microsoftoffice等室內設計常用軟件,有較強的出圖規范意識,cad技能較好。
4)、熟悉室內設計工作的規范和流程,以及各項工作配合節點。
5)具有良好的表達、溝通、協調和應變能力;思維敏捷,有創新意識,有技術鉆研精神,有獨立設計方案的能力,工作認真,富有責任感,富有親和力,良好的團隊意識,學習能力強,能承受工作壓力。
第5篇 施工現場項目經理崗位職責
工作職責:
1、根據工程總進度計劃表,編制各施工現場的各項報表;
2、做好現場施工人員的日常管理和統籌安排工作,以保證工程安全,保質,按期完成;
3、負責對內對外的溝通與協調;
4、協調處理項目施工過程中出現的問題;
5、負責接受物料的接收與點貨;
6、做好現場文件資料的管理;
7、做好項目管理的其它工作等等。
職位要求:
1、大學專科及以上學歷,建筑、土木、工民建類相關專業;
2、熟練運用cad及其他計算機工作軟件;
3、3年以上大型項目外墻及裝飾施工現場管理工作經驗,有相關證件優先考慮;
4、有較強的溝通、協調和管理能力,責任心強,吃苦耐勞,良好的團隊意識和溝通能力;
5、有外墻涂料施工管理經驗者優先考慮
5、能適應長期出差。
第6篇 川投物業公司項目經理崗位職責職位要求
崗位職責：
1.根據公司下達指標確保完成年度銷售收入和利潤指標；
2.做好項目的收費管理，確保各項應收帳款的及時回收；
3.全面組織、協調、管理項目各項服務工作，確保完成年度客戶滿意率目標和質量、環境、職業健康安全目標；
4.貫徹落實各級安全生產管理制度，確保完成安全生產目標；
5.全面組織、協調項目的員工管理和團隊建設工作；
6.建立健全項目內部各項品質執行和檢查制度；
7.全面組織、協調，做好項目的內部管理工作；
8.做好對外委單位的監管工作；
9.完成董事會、總經理辦公會議定事項及公司領導安排的其他工作。
任職條件：
1.年齡45歲以下，身體健康；
2.五年以上物業管理工作經歷，兩年以上8萬㎡以上非住宅項目或50萬㎡以上住宅項目同等職位物業管理經驗；
3.熟悉物業管理專業知識和項目運營流程，了解本行業發展趨勢，具有先進的管理理念；
4.熟悉物業管理行業政策和法律法規；具有一定的財務管理知識，熟悉項目的預算管理和成本管控；
5.具有較強的領導力、目標管理和計劃執行能力、分析和解決問題的能力、判斷與決策能力、溝通和協調能力，考慮問題全面細致；
6.具有良好的職業形象、職業素養和職業道德，有強烈的責任心和工作主動性，結果導向；
7.具備良好的服務意識和團隊協作意識，持續學習，有較強的承壓能力。
8.善于與政府部門、開發商和客戶保持良好有效的溝通。
崗位要求：
學歷要求：不限
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無工作經驗
第7篇 項目總承包副經理崗位職責
總承包項目副經理崗位職責
1在總包經理的領導下負責日常施工生產工作。協助總包經理履行總包與業主簽訂的施工總承包合同。總包經理離開工地時,代表總包經理履行各項權力和義務。并對總包經理負責。
2貫徹執行總包制訂的各項規章制度,傳達落實總包經理簽發的各項施工指令。
3主持召開各種形式的專題會、協調會、生產調度會。安排布置施工生產計劃。組織檢查落實各項計劃的完成情況。
4協調處理日常工作中出現的各種突發事件和不可預見的問題。
5對違反操作規程,對達不到質量安全標準要求的專業分包單位有權進行處罰并責令進行反工。
6代表總包經理參加業主、監理召集的一般性各種例會。代表總包部與社會對接并可參加各專業的商務洽談。
7有權代表總包經理處理和協調總包管理業務部門之間和專職工程師之間出現的各種問題。協助總工程師制訂總施工組織設計、質量保證措施和安全保證措施。組織編制施工進度計劃。
8對施工現場的質量、安全、進度、文明施工、作業場地劃分、機具材料的進場順序、臨時水電的使用等,有權統一調度、統一協調、統一指揮,對不服從指揮的總包和專業分包單位的各級管理人員有權責令停工、待崗、'請'出施工現場等。
第8篇 檔案項目經理崗位職責
崗位職責:
1、全面負責檔案整理項目組日常員工管理、培訓和考核等工作;
2、跟蹤、檢查各項目的工作質量、進度,對項目及人員進行配置管理與規劃;
3、負責客戶關系的基礎維護,提高用戶滿意度,主動發掘服務中存在的問題并優化服務;
4、配合上級主管對項目的協調與管理,及時解決項目中出現的各種問題;
5、完成上級領導安排的其他工作。
崗位要求
1、計算機、信息管理、檔案圖書情報相關專業,一年以上檔案、數字化行業管理工作經驗;
2、熟練使用數字化加工軟件,平板、高速掃描儀操作;
3、熱情開朗,勤奮敬業,責任感強,熟悉檔案數字化規范和項目管理流程。
4、能獨立撰寫項目方案、項目成本預算并組織項目實施,執行能力強,適應出差工作,能獨立帶領團隊開展項目。
第9篇 臨床試驗項目經理崗位職責
臨床試驗項目經理 1)負責臨床試驗進度的制定;
2)負責臨床試驗項目相關文件如:crf、研究病歷、患者日志、表格、手冊、sop等文件的制定、審核;
4)負責臨床試驗項目的進度推進;
5)負責臨床試驗項目的質量控制;
6)協助臨床試驗方案、研究者手冊的制定;
7)協助臨床試驗總結報告的制定;
8)組織和實施臨床試驗相關會議;
9)臨床試驗實施過程中的文件管理。
1)負責臨床試驗進度的制定;
2)負責臨床試驗項目相關文件如:crf、研究病歷、患者日志、表格、手冊、sop等文件的制定、審核;
4)負責臨床試驗項目的進度推進;
5)負責臨床試驗項目的質量控制;
6)協助臨床試驗方案、研究者手冊的制定;
7)協助臨床試驗總結報告的制定;
8)組織和實施臨床試驗相關會議;
9)臨床試驗實施過程中的文件管理。
第10篇 改精裝修項目經理崗位職責
舊改精裝修項目經理崗位職責
項目經理應根據企業法人授權的范圍、時間和內容,對施工項目自開工準備至竣工驗收,實施全過程,全面管理。
項目經理必須按照規定執證上崗,是施工項目第一負責人.代表企業實施施工項目管理,貫徹執行國家法律、法規、方針、政策,執行企業的管理制度,維護企業的合法權益。
對進入現場的生產要素進行優化配置和動態管理。
建立質量管理體系,環保管理體系和職業安全衛生管理體系,并組織實施。
在授權范圍內負責與企業管理層、勞務作業層、各協作單位、發包人、 分包人和監理、政府職能管理部門等的協調,解決項目中出現的問題。
進行現場文明施工管理,環境保護管理,職業安全衛生管理,發現和處理突出事件。
參與工程竣工驗收,準備結算資料和分析總結,接受審計。
處理項目經理部的善后工作。
協助企業進行項目的檢查、鑒定和評獎申報。
完成公司領導交辦的其它工作。
第11篇 投資發展高級經理/項目經理物流方向崗位職責要求
職責描述：
1、相關行業宏觀形勢、區域經濟、產業發展、行業標桿的研究；
2、梳理內外部能力和資源，用供應鏈和商貿的思維挖掘、整合所在區域的客戶資源和行業資源。
職位要求：
1. 全日制本科以上學歷，專業不限；
2. 有研究思維，好學習鉆研，務實肯干，能吃苦、事業心強，渴望成長；
3. 熟悉物流行業，有物流基礎優先考慮；
4. 溝通良好、處事靈活，反饋及時。
5.能夠接受較為頻繁地異地出差。
第12篇 大型房地產工程項目經理崗位工作職責
大型房地產工程項目經理崗位職責
1.處理工程項目規劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。
2.審定、審查重大技術實施方案,整理施工方案專項特殊技術施工方案。
3.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質量監督中重點難點問題,對項目實施過程中的技術進行監督、指導和審定。
4.審核項目的設計任務委托書及規劃前期的其他技術文件,組織提供供應由公司提供的資料,并跟蹤項目的設計工作,確保建設項目在技術上的先進和合理。
5.負責工程部申報的技術方面文件的審批。
6.負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。
7.負責向管理委員會提交審批工程設計方案,工程施工圖、工程變更審核結果及意見,由管理委員會集體評議審查。
8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向管理委員會提最終審核及結果,最終將審核結果報董事長批準。
9.與協作單位、政府部門的聯系接洽工作。
10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。
11、參與投資項目策劃,抓好總圖規劃,方案布置,戶型設計,組織初步設計及評審,配合報建、審批工作。
12、按審批要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現場,監控設計質量,使設計優化合理、安全、經濟、最大限度地減少投資,降低工程成本。
13、組織編寫施工組織設計,審查各施工單位的施工組織設計及施工方案,并督促在施工過程中嚴格按其執行;認真閱讀圖紙、組織設計技術交底,圖紙會審工作,審查圖紙會審紀要。
14、參與對投標單位及投標人員的資質考察和確認,參與對工程設備和材料的考察和認證。
15、深入施工現場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查,確保結構安全和使用功能;組織工程質量檢查,地基基礎、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作;組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題;配合抓好工程進度,安全和成本控制,以及各施工單位的工作協調工作。
16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管理,做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作,,確保房屋結構安全水電氣使用合理。
17、考核和培養所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。
18、嚴格執行與各單位簽訂的合同條款;編制項目施工總組織設計,從標段劃分,施工用水、電、場地、進度、質量、安全等方面進行全面系統設計并加以實施;
19、上級交辦的其他工作。
入職條件:
1、30-55歲,大學本科以上學歷,工民建或建筑管理等相關專業畢業。
2、具有5年以上建筑工程管理經驗,熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程,尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監控要點。
3、具有突出的溝通、協調能力和一定的管理能力。
4、了解相應的法律、法規和標準。
5、-熟悉autocad繪圖及各類相關軟件
6、具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經驗,有現場監督管理協調能力,對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力
7、具備領導才能,關于溝通和統籌管理
8、具有大型綜合建筑項目設計和管理經驗者優先,擔任過項目公司副總經理或有國外項目管理經驗者從優。
