第1篇 物業管理公司經理崗位職責6
物業管理公司經理崗位職責(六)
1、嚴格執行國家、省、市有關物業管理的方針、政策。
2、帶領全體員工對物業轄區實行全方位管理,保證物業完好狀態,提高使用效益。
3、注意經濟效益,精心理財,開源節流,滿足業主需求。
4、抓好精神文明建設,維護業主合法權益,樹立良好的企業形象。
5、制訂和完善公司各項規章制度,建立良好的工作秩序。
6、制訂年度工作計劃,明確目標、任務,督促所屬公司職工履行崗位職責,堅持年終考核。
7、重視人才,合理使用人員,按照德、勤、能、績定期進行考核。
8、調動各方積極因素,共同管好物業。定期向工公司匯報工作及經營收支情況,以各種方式聽取業主和使用人的建議、意見和要求,并及時答復,認真解決。
9、關心員工生活,努力提高員工工資福利,改善工作條件。
10、經常與上級公司和相關部門溝通,理順關系,創造良好的外部環境。
第2篇 學校后勤物業管理中心主任副主任崗位職責
學校后勤物業管理與服務中心主任、副主任崗位職責
1、在公司總經理的領導下,認真貫徹執行黨的路線、方針、政策,負責本部門的業務管理和員工思想教育工作,帶領物業中心全體員工團結協作,努力完成領導交給的各項工作任務。
2、負責物業管理服務人員的管理、教育、培訓、考核、獎罰等工作。負責本部門臨時用工合同的簽訂及考核工作。
3、負責編制年度綠化、環衛計劃,月養護、維護計劃,加強校園綠化管護,保持校園環境衛生整潔。主持物業管理服務顧客要求的評審,提出要求組織實施,定期檢查任務的完成情況。
4、組織物業中心人員學習質量管理體系文件,提高顧客至上的服務意識和服務水平,不斷滿足顧客的期望和要求。
5、負責物業中心各項規章制度的制定和實施,做好職工的考勤和考核工作。
6、負責教室的管理、清掃和保潔,保證教學用粉筆、板擦的領用,音響設備的管理使用,教學桌椅的小型維修,確保教學工作有序進行。
7、負責物業中心物資的管理和申請、審批工作。
8、廉潔奉公,以身作則,經常聽取各方面師生員工的意見,接受群眾的監督,不斷改進工作。
9、根據學校、公司的要求,積極配合和完成學校愛國衛生委員會的工作。
第3篇 小區物業管理處主任崗位職責-15
小區物業管理處主任崗位職責(十五)
1、熟練掌握深圳市物業管理條例及有關行政法規,堅決貫徹執行公司的工作方針和各項規章制度,確保完成公司的各項經濟指標和責任目標。
2、負責管理處的全面領導與管理工作,按公司的有關規定對小區樓宇的驗收、清潔、綠化、消防、治安、公共設施、設備、供水、供電、社區文化以及有關的行政事務工作實施管理。對管理處的內部運作、整體服務質量、收支情況、安全等項工作負責。
3、建立管理處各崗位的工作及考核標準,制定各崗位的職責,根據本小區的實際情況,制定管理處年、月工作計劃及年工作總結,并組織員工按時完成各項任務。
4、每月組織召開管理處員工例會一次,及時總結、檢查和布置工作。
5、每月做好管理處各項工作的月檢及評審工作,據實進行獎罰,并報公司領導審核后予以執行。
6、熱情接待住戶來訪,聽取合理化建議,對業主的投訴要耐心解釋、及時處理。定期組織開展業主意見調查及回訪工作,接受監督,提高服務質量。
7、負責住戶裝修的一般性審批,并組織有關人員進行督促、檢查。
8、做好管理處分包項目的審核,并組織有關人員對施工質量進行監督、檢查和管理。
9、對管理處員工的使用有建議權,對聘用工的辭退有建議權,對定編范圍內臨時工的使用、辭退有決定權。
10、協助業主委員會開展工作。
11、完成公司交付的其他工作。
第4篇 z項目管理處物業經理崗位職責
項目管理處物業經理崗位職責
全面統籌整個物業管理工作,包括:
(1)協調工作
a.協助住戶組織業主委員會,以便推廣管理事務。
b.加強與住戶及業主委員會聯系,出席業主委員會會議,并經常征詢住戶的意見,集中交業主委員會參考。
c.代表物業管理公司與公用事業機構以及政府有關部門進行聯系,保證國家有關政策法規的落實。
(2)管理工作
a.處理所有住戶/業主的查詢及投訴。
b.切實執行管理公約及業主手冊條款。
c.督促公司員工認真執行管理規章制度。
d.不定期召開業務會議或各班組會議,傳達公司決策及擬定方針,并研究處理各項管理問題。
e.健立健全檔案制度。
f.審批、簽發來往函件。
g.制定各項設備的使用辦法、守則。
h.每月向業主委員會及發展商匯報工作的情況。如:住戶入伙情況及空置情況;重大遺漏工程;業主委員會/業主會議決定事項;財務管理明細表及其它事項。
i.樓宇驗收和住戶入戶交接工作。
j.認真執行政府政策法規和公安部門防盜防火防災計劃。
(3)人事管理
a.對人事部的培訓計劃進行審核,以及對員工表現的考核。
b.組織召開人事晉升會議,對人事升遷作出決定性建議。
c.批簽所有管理員工的假期。
(4)財務管理
a.審查及簽發每月管理費明細表及管理費月報表,研究制定追收欠繳款項的措施和辦法。
b.抽查物業管理費及其它收入的收支情況及作出改善措施。
c.審批物料采購申請報表。
第5篇 物業項目管理處會計崗位職責-3
物業項目管理處會計崗位職責(三)
1.0嚴格遵守財務部頒發的《公司財務通則》、《企業會計準則》、《物業管理企業財務管理規定》和公司財務制度。
2.0具有會計專業技術資格;熟悉國家有關法律、法規、規章,忠于職守,堅持原則。
3.0按照國家有關規定、行業要求設置會計科目。
4.0按公司費用報銷規定,監督檢查各種報銷憑證。
5.0采用權責發生制原則記賬,根據審核無誤的原始憑證填制會計憑證,電腦登帳,打印賬簿,保證公司財務憑證數字清晰、內容真實、保管完整。
6.0編制公司會計報表,做到編報及時,真實可靠,全面完整,相關可比和便于理解。
7.0按時計算、申報、交納管理處所有稅費。
8.0對公司業務往來款的帳目進行跟蹤管理,對各項牧業管理服務費用的收取進行監督控制,對應收款項督促有關部門和人員及時催收,并向部門領導匯報。
9.0安全完整保管財務資料及會計檔案,查閱和復印會計原始資料需經財務部經理和公司領導批準。
10.0完成公司領導、財務部經理、管理處主任交辦的其他工作。
第6篇 物業管理處檔案員崗位職責
管理處檔案員崗位職責
(此崗并入前臺接待崗)
1.0負責本部門檔案及管理處較重要檔案的管理工作,保證檔案的準確性、系統性和完整性。
2.0做好檔案的借閱管理工作。
3.0具體確定文件材料歸檔范圍和保管期限的劃分。
4.0參與承辦各類檔案的整理、鑒定、歸檔、銷毀工作。
5.0保證檔案資料質量完好;確保案卷材料組合排列的條理性;保證案卷規格形式合乎有關標準要求;案卷裝訂結實美觀。
6.0負責各類檔案的分類編目,以便查閱和利用。
7.0負責資料的安全與保密工作,對所管理檔案的丟失、損壞、泄密負責。
8.0檔案員應熟悉公司檔案歸檔范圍,懂得分類編目,服務周到,書寫端正,字跡整齊。
9.0完成上級交辦的其它任務。
第7篇 物業管理處崗位職責
物業管理處收款員 天力物業 廣州天力物業發展有限公司,天力物業,富力地產天力物業,天力 一、崗位職責
1、負責項目內物業管理費、商鋪租金、水電費等各項費用的收取、統計、核算工作,并開具發票或收據,打印每月付款通知書;
2、負責現金、票據的保管,按公司規定及時存入銀行,準時到財務部報賬;
3、核對收據、發票、收款金額,確保賬目正確 ;
4、每月編制各類財務報表進行核對,確保應收應付帳準確無誤。
二、崗位要求
1、財務類本科以上學歷,2年以上財務相關工作經驗,可以接受應屆生
2、熟悉財務軟件的操作,持有會計從業資格證
3、廣州市中心六區(越秀、荔灣、海珠、白云、天河、黃埔)戶口優先
4、工作細致,原則性強,良好的溝通能力。
三、薪酬福利
1、具有競爭力的薪酬體系,購買五險一金,享受年終豐厚獎勵、年度調薪、過節福利、年度體檢等;
2、每年公司會提供兩次的崗位競聘晉升機會,職位晉升通道:專員-主管-經理-高層崗位;
3、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系,定期提供各類內部及外部培訓機會;
4、定期組織各項員工活動(如足球賽、籃球賽、羽毛球賽、員工旅游、員工運動會、知識競賽等)。
四、上班地點
廣州市富力地產旗下的各個物業項目
第8篇 mm物業管理中心經理助理崗位職責
物業管理中心經理助理崗位職責
1、在經理的直接領導下,協助經理對物業轄區實施管理。在經理不在時,可受托履行經理職責。
2、認真學習國家和地方的物業管理政策、法律、法規以及公司和中心的各項規章制度,自覺加強政策研究和業務學習,全面提高自身的道德修養、工作能力和業務水平。
3、協助經理執行規章制度及完成各項工作計劃,并監督實施。
4、負責分管的工作。
5、負責組織中心各項工作檢查,督導各項工作的有效落實。
6、掌握物業轄區的詳細情況,對物業轄區的各類公共設施、設備及房屋進行不定期檢查,一旦發現問題及時督促有關部門處理。
7、密切加強與業主的聯系,不斷改進管理服務工作,協助經理搞好物業轄區的精神文明建設。
8、完成經理交辦的其他任務。
第9篇 z物業服務中心/管理處車輛管理人員崗位職責
物業服務中心/管理處車輛管理人員崗位職責
一、遵守服務中心/管理處的各項管理服務制度和執行程序,統一著裝上崗,佩戴工作牌,做好交接班手續,認真填寫交接班記錄。
二、負責對停入車庫的汽車、摩托車及自行車的統一管理,服從服務中心/管理處的統一安排調度。
三、負責按規定和程序對車庫車輛的指揮和放行,并填寫車輛出入登記,維持車庫內的交通和停車秩序。
四、按規定和標準收取停車費、開具收據或發票,及時將營業款繳交服務中心/管理處財務,嚴禁收取無票款或將無票款占為私有。
五、負責車庫內的消防和清潔工作。
六、負責督促進出車庫車輛減速行駛,禁止車輛鳴號,拒絕裝有易燃、燃爆和有劇毒或污染性等危險物品車輛進入車庫。發現可疑車輛應及時報告并隨時做好記錄。
七、經常對車庫內停放的車輛進行巡視、檢查,保證車輛的安全,對車輛或業主損壞車庫內公共設施或其他車輛的,要求責任人按價賠償。
八、對待車主、住戶熱情有禮貌。
九、堅持原則,不準利用工作之便與車主拉關系,收受賄賂,放松管理。
十、如遇車庫內發生緊急情況,應按緊急事件處理程序沉著有序地進行處理。
十一、完成領導交辦的其他任務。
第10篇 物業公司人力資源管理專員崗位職責
物業公司人力資源管理專員崗位職責(2):
1.協助行政部經理對各公司的人力資源管理工作負責。
2.協助行政部經理按iso―9000質量管理標準編撰人力資源部門的體系文件。
3.負責全公司各崗位的人員招聘工作,制定各崗位人員招聘的操作程序和各崗位任職資格。
4.負責新入職員工的培訓工作。
5.協助行政部經理編撰員工手冊,并負責員工手冊的培訓和考核工作。
6.負責員工的年度體檢工作。
7.負責各崗位人員工作調整事項。
8.負責建立并管理全公司人員的人事檔案工作。
9.負責全公司人員的考勤管理、工資審核與發放工作。
10.負責全公司人員的勞動保險的交納工作。
第11篇 物業資產管理經理崗位職責任職要求
職責描述:
1. 建立并完善基金下持有類項目資產管理的工作流程指引和規章制度體系，并負責監督與執行;
2. 全面跟蹤掌握已投資項目的財務、租售、運營、內控等情況，負責編制月度監控報告及相關資產分析報告，定期出具并匯報公司及投資人已投項目的運營情況匯總報告;
3. 有效培養和激勵專業化資產管理隊伍等。
任職要求:
1. 全日制本科及以上學歷，財經、金融等相關專業優先，具有cpa證書、cfa證書、基金從業資格者優先;
2. 10年左右工作經驗，5年以上地產私募基金行業從業經驗，熟悉地產基金資產管理和投后管理關鍵內容和要點，熟悉股權基金項目管理全流程;
3. 熟悉商業、辦公、長租公寓、酒店等多種業態類型的產品要求，掌握豐富的外部資源;
4. 具備優秀的人際溝通、組織協調、文字表達能力，有良好的執行力、進取的工作熱情和抗壓能力;
5. 具備扎實的運營分析、風險評估預警和執行相應措施的能力，能熟練使用ppt、excel辦公軟件，具備編制撰寫投后管理報告能力，能適應出差。
第12篇 基誠公寓物業管理工作崗位職責
誠基公寓物業管理工作崗位職責
一、物業經理崗位職責
1、全面負責對所管轄的物業實施一體化綜合管理,貫徹執行iso9001質量體系及iso14001環境管理體系,完成年度管理目標和經濟指標。
2、制定管理處年度、月度工作計劃并組織實施,業務上接受上級領導的指導和監督。
3、負責檢查、監督各項制度的執行情況。
4、合理調配人員,協調各崗位的分工協作,責任到人,同時關心員工的生活,確保管理處員工有良好的精神面貌和積極的工作態度。
5、負責所管轄物業的裝修審批,協調違章和投訴的處理工作,落實安全、防火工作。
6、協調本部門與各方面的關系,便于開展各項工作。
7、認真完成管理處其它工作職責內容和公司安排或委托的其它工作任務。
二、業戶接待崗位職責
1、負責小區業戶接待工作,做到儀表端莊、態度和藹,熱情大方,反應敏捷,處事穩健。
2、負責為業戶辦理入住手續,裝修手續,非公共性服務手續,建立業戶檔案。
3、負責管理費、維修資金及其它費用的催繳、收繳工作。
4、負責接待及處理業戶咨詢、來訪、投訴工作,并定期進行回訪工作。
5、走訪業戶,征求和收集業戶對管理與服務方面的意見。
6、保持與業戶的聯系和相互溝通,做好日常接待工作。
7、協助管理處經理做好其它工作。
三、保潔服務崗位職責
1、嚴格遵守公司各項管理制度和操作規程。
2、負責本轄區的衛生清掃工作。
3、負責本轄區內的公共設施的清潔工作。
4、負責公司及管理處業戶的服務工作。
5、負責小區內的垃圾收集及清運工作。
6、完成領導交辦的其它工作。
四、綠化服務崗位職責
1、負責小區內苗木的移栽和修剪。
2、負責小區內花草樹木的養護和管理。
3、對花草樹木定期進行澆水、施肥、除草、修剪,防止病蟲害的發生。
4、熟悉園林機械的操作使用步驟,并對機械進行簡單的維修保養。
5、負責對綠化修剪場地的清理、清潔。
6、認真完成領導交辦的其它工作。
五、秩序管理員崗位職責
1、服從領導,聽從指揮,以軍人的風度處事。
2、負責本轄區內的車輛進出、停放管理。
3、負責本轄區的人員進出管理。
4、負責小區的安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。
5、負責小區應急處理的搶救工作。
6、完成領導交辦的其它工作。
六、設備維修工崗位職責
1、定期清潔所管理的設備和設備房,確保設備設施、設備機房的整潔。
2、嚴格遵守操作規程,防止安全事故發生。
3、發生突發情況,應迅速趕往現場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常、完好。
4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查,發現問題及時處理。
5、負責業戶的日常報修工作,并做到工完料清。
6、認真完成領導交辦的其它工作任務。
