第1篇 小區管理員崗位職責任職要求
小區管理員崗位職責
崗位職責:
1、統籌安排小區各項垃圾分類工作
2、協助籌備垃圾分類宣傳活動
3、協調物業、社區及居民關系
4、監督小區垃圾分類實施情況
5、參與垃圾分類巡檢工作，統計分類數據并定時上報
6、完成上級有關部門交辦的其他工作任務等
小區管理員崗位
第2篇 小區管理員崗位職責-13
小區管理員崗位職責(十三)
1、熟悉深圳市的物業管理條例、有關行政法規及公司的各項管理規定,在管理處主任的直接領導下,對轄區物業實施管理。
2、熟練掌握小區樓宇(大廈)的結構、管線網絡,各種設備及開關的位置,樓座排列、單元戶數、業主和租戶的基本情況。
3、負責小區房屋、公共設施、公共場地、裝修施工的管理,并做好記錄,發現問題交有關人員及時處理,并將處理結果跟蹤到底。
4、負責小區內衛生清潔檢查工作,并做好對清潔工的考核、督促及有關協調工作。
5、負責辦理住戶的入住及退房手續,負責空置房的監管及未入伙住戶鑰匙的保管工作。
6、負責對住戶投訴的處理結果進行回訪,并做好回訪記錄,統計總結。
7、負責編制社區文化活動計劃,經管理處批準后負責組織實施。
8、負責管理處各種資料、檔案的收集、建立與管理工作,協助收款員運用電腦做好物業管理工作。
9、完成管理處主任交給的其他工作。
第3篇 某小區物業安全管理員崗位職責
小區物業安全管理員崗位職責
安全管理員在安全管理班班長的直接領導下,負責住宅區各重點區域的安全防護,保障業主、住戶生命財產安全。其職責如下:
一、禮貌地指揮進出車輛,收發出入卡,確認后予以放行。
二、對進入小區施工的人員,要憑管理處簽發的'臨時出入證'確認后予以放行。
三、保持治安崗亭周圍環境的整潔及設施、標識完好。
四、禁止推銷廣告,收拾廢品等閑雜人員進入小區。
五、憑管理處簽發的'物資搬運放行條'對運載貴重物品或搬家出小區的車輛等,經確認后予以放行。
六、按規定標準對臨停的車輛進行收費并出具票據。
七、負責值班室內對講機、充電器、軍大衣、雨衣、雨鞋的擺放整齊,及值班室內的衛生工作。
八、認真完成交接班手續。
第4篇 小區停車場管理員崗位職責13
小區停車場管理員崗位職責(十三)
停車場管理員屬保安編制,在保安班長領導下工作并對其負責。其主要職責是:
1、嚴格執行停車場管理制度。
2、指揮車輛停放、駛離;對停放車輛認真檢查其門窗是否關嚴,外面是否異常,發現異常情況應及時通知車主或報告班長。
3、車輛停放、若已租(購)車位的、應安排其定位停放;其他車輛,應合理安排其停車位置,注意留出車道。
4、車輛駛離時,應檢查其有關證件、防止車輛被盜。
5、車輛停放和駛離時,應注意觀察對周邊車輛有無擦掛情況。
6、熟悉消防器材、消防設施的性能、位置,做到會使用;一旦發生火災,應在報警的同時按行動預案積極撲救。
7、禁止閑雜人員進入停車場。
8、禁止在停車場內抽煙,動火。
9、完成領導交辦的其它工作。
第5篇 s小區電梯管理員崗位職責范文
小區電梯管理員崗位職責范文
一、嚴格執行電梯巡視檢查制度,每日應對電梯作例行檢查,如發現有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞,應立即停梯檢修,將每次檢查結果詳細記錄備案并交管理處存檔。
二、按電梯定期保養項目表的內容對電梯進行保養。
三、積極主動協助配合電梯承判商按電梯維修細則對電梯進行日常維修及大中修工作。
四、保持電梯及機房整潔,禮貌制止違反《電梯使用規定》的行為。
五、要妥善保管電梯門和電梯機房的鑰匙,不得隨便交與他人使用。
六、電梯出現緊急情況,接到通知后及時趕到現場,分析故障原因,了解損失程度并及時采取對策措施,對解決不了的技術問題應及時向主管領導匯報,聯系承判商處理。
七、完成上級分派的其他工作任務。
第6篇 小區管理員崗位職責-15
小區管理員崗位職責(十五)
在管理處主任的直接領導下開展日常管理服務工作。
1、熟悉掌握物業轄區業主和物業的基本情況;
2、建立收費臺帳,掌握收費動態,及時收取、催交各項應收費用;
3、負責辦理業主入住、遷出手續,監督管理裝修事務;
4、負責巡視物業使用情況,以及保安、清潔、維修人員的工作情況;
5、負責與業主溝通、回訪,有效處理業主的投訴。
6、全面掌握小區房屋使用情況,建立住戶檔案。
7、負責小區的清潔衛生,保證小區環境衛生清新整潔。
8、全面掌握小區綠化、按綠化規劃做好小區的綠化工作。
9、負責小區的治安、消防工作,保證小區治安秩序良好。
10、處理小區內違章、突發事件的處理。
11、負責對保安隊員和消防員的業務和職業道德培訓,提高其素質。
12、配合公司其他部門工作,完成公司交辦的其他工作。
第7篇 小區物業管理員崗位職責8
小區物業管理員崗位職責(八)
在辦公室主任的直接領導下開展日常管理服務工作。
1、熟悉并掌握物業轄區業主和物業的基本情況;
2、建立收費臺帳,掌握收費動態,及時收取、催交各項應收費用;
3、負責辦理業主入住、遷出手續,監督管理業主裝修事務;
4、負責巡視物業使用情況,以及保潔、維修人員的工作情況;
5、負責與業主溝通、回訪工作,有效處理業主的投訴;
6、全面掌握小區房屋使用情況,建立業主檔案;
7、負責小區的清潔衛生管理工作,保證小區環境衛生清新整潔;
8、負責處理小區內違章及突發事件;
9、配合公司其他部門工作,完成上級領導交辦的其他工作。
第8篇 小區土建維修管理員崗位職責9
小區土建維修管理員崗位職責(九)
1、在物管部經理的領導下,負責房屋的維修,并管理雜工。
2、制訂房屋的定期保養規定及改造方案。
3、負責房屋維修外委項目的洽談審定,監督并驗收。
4、負責與相關業務部門進行業務聯系。
5、負責房屋建筑結構各類圖紙和資料的收集、分類。
6、負責室內二次裝修的初審。
第9篇 小區綠化管理員崗位職責-10
小區綠化管理員崗位職責(十)
一、遵守服務中心/管理處的各項管理制度和執行程序,統一著裝上崗,佩戴工作牌。做好交接班手續,認真填寫交接班記錄。
二、熟悉小區綠化布局及各區域綠化養護現狀。
三、負責小區綠化工程的施工管理和小區綠化的檔案管理,合理安排綠化日常工作。
四、負責綠化設施及工具的保管和維護。
五、負責定期巡查和記錄小區綠化植物的生長情況,發現問題及時處理或向服務中心/管理處報告。
六、負責花草樹木的定期除草、防治病蟲害、松土、修剪、施肥,并負責修理枯病枝、傷害枝等,及時地更換死亡苗木,按要求為綠化植物澆水。
七、確保綠化地無雜物,不缺水、不死苗、不被盜。
八、及時認真地做好每天的工作記錄,努力鉆研業務知識,不斷提高自身素質。
九、完成領導交辦的其它各項工作。
第10篇 某小區會所經營部球場管理員崗位職責
小區會所經營部球場管理員崗位職責
1.簽到上崗前應先作自我檢查,做到儀容、儀表端莊、整潔,符合要求。
2.清潔場地,校正球網高度,查點球拍和球,發現損耗和損壞時要及時補齊。
3.端正地站在門口適當位置迎接客人。
4.見到客人主動打招呼問好,主動介紹球場規則。
5.在客人運動時,應端正站立一旁,以便為客人提供服務。
6.注意觀察客人運動狀態,主動提供技術指導。
7.根據客人要求,禮貌、周全地提供做裁判或記分服務。
8.根據客人的消費情況作好登記收費工作。
9.掌握會所球場基本規則和記分方法,有適當示范能力。
10.堅守崗位,不得擅自離職守,堅持巡視,關注客人的需要,及時為客人提供服務。
11.客人離別時,要親切與之告別,并及時整理清潔場地,準備迎接下一位客人。
12.營業結束時,要整理和清潔場地,擺放好各類用品,關閉門窗和燈火,并做好交班記錄。
第11篇 住宅小區水電管理員崗位職責
住宅小區水、電管理員崗位職責
1、熟悉住宅區的水、電道網圖;
2、每周定期檢查住宅區內的供水、供電系統的各類設備,做好記錄、發現問題及時維修,功能故障排除不超過24小時;
3、責受理租、住戶水電設備的維修,按規定實現有償服務、鈔據兩清;
4、編報提供住宅區內公共部分水電設施的維修計劃并督辦其實施、對其質量負責;
5、加強業務學習、提高專業水平、嚴格操作規程,凡因違反規定而造成事故者、追究其當事人責任
6、做好日常工作記錄與工作統計報表;
7、做好二次供水、電的總表與各樓、各租戶表的數據記錄做好損耗分析,并提出解決方法;
8、完成上級領導交辦的其他工作任務;
第12篇 御苑小區交通車輛管理員崗位職責
御景苑小區交通、車輛管理員崗位職責
為了維護本區交通秩序,發揮交通管理員的積極作用,使車輛管理規范化,特制訂交通管理員職責:
一、住宅區交通、車輛管理員在保安部主管的直接領導下,對小區交通安全、停車場行使管理權。
二、上班時間必須著裝整潔,佩帶標志,上崗姿態端正。對待車主、住戶熱情有禮,保持嚴謹的一絲不茍的工作作風。認真做好上崗記錄,不在崗位上聊天、會客、做私活。
三、在多層停車場的值班保安員,要認真做好交接班時車輛查對記錄,不定時輪流巡邏,發現可疑情況立即與治安辦值班人員聯系并一起調查處理。
四、凡入小區的機動車輛,一律發給司機'進出卡'并登記,出小區時即收'進出卡',核對無誤后放行。當住戶搬家或搬貴重、大件物品離開小區時,沒有管理處簽發的放行條,不予放行。
五、負責摩托車和自行車的值班保安員,凡進入保管庫的摩托車、自行車,一律按固定車位停放,并發給與該位相應的停車卡,車主取車時保管員即收'停車卡'。
六、當班巡邏時要注意巡查車輛停放情況,檢查車輛裝備配件及車廂內存放物資,發現可疑或有安全漏洞及時采取有效措施立即通知車主,同時報告治安辦進行處理。
七、嚴格照章辦事,若發現車主未鎖車門時,要及時通知車主,不得隨便翻動車內一切物品,違者除處以罰款外立即辭退。
八、負責摩托車、自行車的保安若發現車牌號與停車位號碼不相符者,要認真核實無誤后方可放行,否則保管員有權扣留該車或送派出所處理。
九、24小時輪換值班,分固定崗和流動崗兩種,服從統一調度,嚴守工作崗位,不得隨意換崗。對崗位上玩忽職守,造成500元以上經濟損失的,由直接責任人負責賠償,超過500元以上,根據責任輕重給予適當的處理。
十、熟記車輛車主、車牌號碼和車輛固定車位,熟悉小區道路和停車場環境,每日在交接班要嚴格查對車輛,并作好詳細的記錄備查。
十一、負責車輛的停放次序,指揮進出車輛行駛,學習交通管理知識,熟悉小區出入口環境,加強獨立工作能力,能迅速果斷處理一般交通事宜,保持小區交通秩序井井有條。
十二、負責按市政府規定的收費標準收取各種車輛的停車費。對多收費或亂收費私自侵吞者,一經發現處以500-1000元罰款外,立即辭退。
十三、指揮小區車輛安全行駛,督促車主按規定在臨時車位或固定車位上停放車輛,對不聽從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙,或在小區交通路口和消防通道上停放車輛不走者,嚴格按管理規章制度進行處罰。情節嚴重者,暫扣其車輛并送有關主管單位處理。
十四、為了提高交通管理人員的積極性,獎優罰劣,對工作認真負責,在小區交通管理上有創造性、在管理范圍未發生交通和其他事故,做出了突出成績者,由管理處給予特別獎勵。
十五、完成保安主管交待的其它任務。
