第1篇 z物業工程維修部內勤崗位職責范文
物業工程維修部內勤崗位職責范文
1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。
2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態臺帳的建立。
3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規定時間上報。
4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。
5、負責詳細、規范地填寫和保存維修部的相關工作質量記錄,并整理、分類成冊及時上報。
6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統計報表及維保計劃的實施報告,供組織分析、決策。
7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統計,并上報至行政人事部。
8、完成領導交辦的其它工作。
第2篇 z小區物業工程維修部維修工崗位職責
小區物業工程維修部維修工崗位職責
1.0嚴格遵守服務中心員工管理規定;樹立高度的責任心,嚴格按有關規范和操作規程完成各種維修保養任務, 確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態;
2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關操作規程以及處理突發事故的程序管理;
3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;
4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;
5.0堅決制止未經同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;
6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;
7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;
8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發現問題通知有關人員進行處理;
9.0每日巡視小區一次,如發現消防安全、業主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協調解決;
10.0 完成上級交辦的各項工作。
第3篇 新城物業工程部維修技工崗位職責
物業項目工程部維修技工崗位職責
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
第4篇 物業工程維修人員崗位職責3
物業工程維修人員崗位職責(三)
1、執行公司決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識;
2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向;
3、嚴格遵守服務內容與服務標準,及時受理業主提出的各種報修;
4、積極為業主提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴;
5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生;
6、工作完畢及時清理施工現場雜物,服務過程須請業主簽字認可;
7、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。
8、負責對共用部位設施的巡視和保養。
9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。
第5篇 物業工程部空調運行維修主管崗位職責說明
物業工程部空調運行維修主管崗位說明
崗位職責:
1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養,按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。
2、每月定期對設備進行清理檢修。
3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。
4、負責對外界及空調區域的溫度、相對濕度進行調節,做好每天測溫記錄。
任職條件:
1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。
2、持有有關部門頒發的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。
3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。
4、具有3年以上酒店、物業工作經驗者優先。
第6篇 物業工程部綜合維修主管崗位職責說明
物業工程部綜合維修主管崗位說明
崗位職責:
1.負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;
2.協助領導制定本專業的日常管理、維修計劃,并執行落實;
3.負責對操作間巡視檢查,檢查現場安全管理與防火制度落實情況,衛生合格,機械設備運行良好;
4.協助經理對班組員工進行管理和工作分派;
5.負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6.負責對本專業各項維修工具管理;
7.負責對本專業人員專業技術進行現場指導,并落實培訓計劃;
8.監督當班期間本專業人員執行公司安全管理規定及操作規范;
任職條件:
1.中專及以上學歷。
2.鉗工/電工/維修工等專業,熟悉土、木、油、瓦等專業維修工藝,及商業設施、物業維修特點。
3.五年年以上物業維修工作經驗。
4.具有相關專業資格證書,具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優先。
5.有較強的責任心、服務意思、團隊協作意識。
第7篇 物業工程維修經理崗位職責-14
物業工程維修經理崗位職責(14)
1.協助物業總經理對工程管理事物負責。
2.制定公司工程部的各項規章制度。
3.指導、檢查各項目管理處工程維修和設備維保的工作。
4.按iso―9000質量管理標準組織編撰工程部門的體系文件。
5.處理業主向物業公司進行的工程問題投訴。
6.組織對物業公司范圍內所有工程技術人員的專業培訓和考核。
7.負責制定各項目工程疑難問題的解決方案,上報總經理。
8.負責各項目管理處能源費用的統計工作,并直接把控各項目管理處的節能降耗工作。
9.制定公司預收回的物業項目,在工程管理方面的接管驗收方案。
10.與物業服務部門協調合作制定業主二次裝修管理的具體方案,并督辦各項目管理處嚴格執行。
11.指導各項目對設備擋案的保管工作,建立健全設備臺帳。
12.負責新項目的設備設施接管驗收工作。
13.對各項目提供公司級技術支持。
14.在公司擴展投標時,為技術標本編制和提供技術文件。
15.協助行政人事部門對公司工程人員的招聘把關。
第8篇 z物業工程部綜合維修水工崗位職責說明
物業工程部綜合維修水工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統日常運行管理;
2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節能管控;
3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經驗和處置故障反應能力;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業,具有水暖崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業給排水崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;
6. 對新建物業項目給排水系統存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。
第9篇 z物業工程部維修工崗位職責
物業工程部維修工崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。
2工作內容
2.1服從主任和組長的調度與工作安排。
2.2負責服務區域內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。
2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區域內的設備保持良好運行狀態。
2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。
第10篇 zz小區物業工程維修部主管崗位職責
小區物業工程維修部主管崗位職責
協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;
對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;
執行管理服務中心的政策及指派工作;
督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;
制訂維修保養計劃及預算,加強控制;
協助策劃及推動大型維修保養計劃;
提供培訓及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區內的設施,并提交報告;
召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;
檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;
草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;
監察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據及報價單等;
安排處理住戶有關投訴、清楚交代。
第11篇 z物業工程部弱電維修工崗位職責
物業工程部弱電維修工崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。
1.2有弱電維保經驗。
1.3有中級以上技工職稱。
2工作內容
2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。
2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。
2.3對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。
2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。
2.5對外單位弱電施工布線等進行監控。
第12篇 物業工程維修部主管工作崗位職責
協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;
對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;
執行管理服務中心的政策及指派工作;
督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;
制訂維修保養計劃及預算,加強控制;
協助策劃及推動大型維修保養計劃;
提供培訓及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區內的設施,并提交報告;
召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;
檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;
草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;
監察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據及報價單等;
安排處理住戶有關投訴、清楚交代。
