第1篇 工程維修人員崗位職責4
工程維修人員崗位職責(四)
第一節 工程主管崗位職責
一、在管理處主任的統一領導下,全面負責小區工程維修管理工作。
二、負責組織制定本小區設備,維修保養計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃,并組織實施。
三、組織制定各崗位職責和操作規程。
四、根據小區設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。
五、負責新建小區的工程前期介入及接管驗收工作。
六、負責小區裝修管理和空置房管理工作。
七、負責設備設施的運行及維護保養工作,并協助相關部門進行大、中修及工程改造。
八、加強與業主(住戶)的溝通和聯系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。
九、同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系,并配合其工作。
十、組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業技能,防止出現人身設備安全事故。
十一、堅持'養護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養工作。
十二、負責對下屬員工的考評工作。
十三、完成管理處主任交辦的其他任務。
第二節 工程維修人員崗位職責
一、負責公共設施、設備的檢查、維護、保養、檢修工作。
二、作好設備運行記錄及巡檢記錄。
三、協助工程主管巡視裝修。
四、及時處理報修工作。
五、完成水電氣抄表工作。
六、為業主(住戶)提供有償維修服務。
第2篇 zx物業工程部設備維修技工崗位職責
物業工程部設備維修技工崗位職責
1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。
4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。
5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,并認真做好巡查記錄。
6.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。
7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。
8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。
9.定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。
10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次。
11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。
12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。
13.維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。
第3篇 s酒店工程部維修工崗位職責
酒店工程部維修工崗位職責
repairman
一、崗位名稱:維修工
job name:repairman
二、崗位級別:員工
job title:attendant
三、直接上司:維修督導
immediate superior:maintenance supervisor
四、下屬對象:
immediate subordinate:
五、主要職責:
primary responsibilities
1、在督導的領導下,負責酒店的水、電、暖、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設備等機電設備的正確維修保養和計劃性維修保養工作。
2、服從督導的領導聽從值班工程師的調度,保證酒店所有機電設備的完好及維修。
3、保證客房和廚房、公共區域中水、電、空調的正常供應。
4、保證廚房設備的正常運行,發現故障及時維修。
5、客房衛生潔具及設備需要維修時應及時維修,同時做好對客服務準則。
6、負責酒店所有門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理(在裝飾工派齊之前)。
7、負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作(在裝飾工派齊之前)。
8、對有關設備進行技術改造,使之符合酒店要求,并進行小型零件的加工。
9、根據設備的使用,協助督導制定出相應的年度、月度維修保養計劃、并嚴格實施。
10、按期巡檢消防設備,協助行政保安部進行消防檢查、消防試驗,在發生火災時給消防人員提供幫助。
11、接受工程部領導下達的日常維修指令和臨時布置的工作。
六、任職條件:
qualifications
12、有強烈的責任感和事業心,工作認真負責,且對業務精益求精,具有較強的分析和動手能力。在工作中能吃苦耐勞,不怕臟,不怕累。
13、具有機電、裝修、裝潢等方面知識,具備一專多能的技術技巧,能夠承擔起綜合維修任務。
14、具有高中文化或中技畢業學歷,從事維修工作3年以上。
15、身體健康,精力充沛。
第4篇 物業工程部綜合維修裝修工崗位職責說明
物業工程部綜合維修裝修工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的室內外裝修部位的日常管理與管控;
2. 確保室內外裝修面層處于正常狀態進行節能降耗;
3. 熟練操作室內外裝修各種工程施工做法,對各類材料有很深了解,對處置各部位的損壞事件有實際經驗和處置故障反應能力;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;
5. 有對各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進行新作業施工或恢復施工。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,土木工程相關專業,具有崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業裝修崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業裝修施工的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;
6. 對新建物業項目室內外裝修存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。
第5篇 ct維修工程師崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第6篇 工程維修主管崗位工作職責范例
1.貫徹執行管理處經理的指示,對管理處經理負責。
2.對部門所有人員和設備全權管理和調配,挑選和配備下屬各崗位,培養、鞏固骨干隊伍,切實保障所有機電設備的安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區機電設備管理的高格調水準。
3.制定下屬各崗位規范及操作流程,督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制,操作規程及設備檢修保養制度。
4.制定工程部預算。
5.深入現場,掌握人員和設備狀況,堅持每天做如下檢查:
a、審核運行巡檢報表,發現異常,分析原因,及時采取有效措施。
b、審閱各系統運行監測技術數據,發現偏差及時修正。
6、現場巡查下屬崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發現不良傾向及時糾正。
第7篇 電氣與維修工程師崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第8篇 綠景物業工程維修電工崗位職責
物業工程維修電工崗位職責
一.工作內容:
嚴格執行各項制度、規程,主動認真地進行各類電氣設備的日常巡視檢查和維修保養工作,確保電氣設備始終處于最佳運行狀態;配合變電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養、定期測試及處理突發事件等工作,確保供電系統安全運行,正常供電。
二.工作要求:
1.遵守各項規章制度,服從工作安排,每天對物業區域電氣設備、照明、擦窗機進行認真的巡視檢查,發現問題及時檢修。
2.熟練掌握變配電、各類照明、動力的供電系統及所有設備的電氣控制原理及維修技術,嚴格執行安全操作規程,持證操作,注意施工安全。
3.嚴格執行工程報修制度、報修程序和作業規范,主動、及時、優質地完成工程報修,隨時清理維修場地,做到工完料盡場地清。工作完畢即向主管匯報并回班組待命,同時做好維修記錄。
4.非經主管同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理。不得破壞裝飾格調。
5.協助電梯保養公司做好電梯的例行保養工作。遇到電梯失靈等緊急事故,應在主管指揮下按應急預案處理。
6.做好擦窗機的例行保養工作。
7.定期打掃每層樓面強電豎井及工作場所,保持機房和工作場所整潔。
8.在主管的領導下,在當值時間配合變配電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養、定期測試及處理突發事件等工作,確保供電系統安全運行,正常供電。
9.嚴格執行操作制度,正確掌握倒閘操作十二個步驟。
10.日班變配電室設備發生一般故障時,配合值班電工在可能的條件下迅速排除故障,恢復正常供電,并認真做好記錄。
11.變配電室發生嚴重設備故障時,必須服從主管及工程部門經理安排,最快時間內到達現場,在保證安全前提下,采取緊急措施排除故障,防止造成嚴重后果。
12.發揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業的監護、配合工作。
13.遵守各項規章制度,發揮工作主動性,認真完成上級交辦的其它工作。
第9篇 現場維修工程師崗位職責
現場服務工程師/售后工程師/維修工程師 西安 成都 和重慶地區各一個崗位,1、負責醫院設備維修的維修和保養,做到及時響應; 2、做好設備的維修記錄、建立維修檔案; 3、提高技術業務水平,不斷學習,不定期參加培訓,提高自修率。 4、負責客戶的維護,定期對設備維修情況進行跟蹤回訪; 5、為醫院故障設備提出合理的維修方案; 6、在規定時間內到達維修現場,對故障進行檢測、維修,保證醫院設備正常使用; 7、配合公司客服部和采購部做好設備的故障初步評判; 8、樹立公司良好的企業形象,對公司商業秘密做到保密,不得損害公司利益 西安 成都 和重慶地區各一個崗位,1、負責醫院設備維修的維修和保養,做到及時響應; 2、做好設備的維修記錄、建立維修檔案; 3、提高技術業務水平,不斷學習,不定期參加培訓,提高自修率。 4、負責客戶的維護,定期對設備維修情況進行跟蹤回訪; 5、為醫院故障設備提出合理的維修方案; 6、在規定時間內到達維修現場,對故障進行檢測、維修,保證醫院設備正常使用; 7、配合公司客服部和采購部做好設備的故障初步評判; 8、樹立公司良好的企業形象,對公司商業秘密做到保密,不得損害公司利益
第10篇 模具維修工程師崗位職責
模具維修工程師
1.安全“0”事故;
2.沖壓模具保養、研磨、按計劃落實;
3.按作業指導書操作;
4.月度故障模具進行分析對策;
5.模具問題的跟蹤與持續改進;
6.現場5s;
完成其他交待的任務、配合其他部門的工作;
◆掌握模具的基本構造，會看圖紙;會模具日常點檢，會模具的基本拆分;
◆可獨立操作磨床，會研磨模具;
◆會零部件的交換;
◆會使用千人尺、卡尺等;
◆具備復雜的故障分析能力，同時能系統的進行解決。
◆模具基本點檢、維護、研磨、拆裝有指導培訓的能力;
1.安全“0”事故;
2.沖壓模具保養、研磨、按計劃落實;
3.按作業指導書操作;
4.月度故障模具進行分析對策;
5.模具問題的跟蹤與持續改進;
6.現場5s;
完成其他交待的任務、配合其他部門的工作;
◆掌握模具的基本構造，會看圖紙;會模具日常點檢，會模具的基本拆分;
◆可獨立操作磨床，會研磨模具;
◆會零部件的交換;
◆會使用千人尺、卡尺等;
◆具備復雜的故障分析能力，同時能系統的進行解決。
◆模具基本點檢、維護、研磨、拆裝有指導培訓的能力;
第11篇 房屋維修工程師崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第12篇 物業工程維修經理崗位職責-14
物業工程維修經理崗位職責(14)
1.協助物業總經理對工程管理事物負責。
2.制定公司工程部的各項規章制度。
3.指導、檢查各項目管理處工程維修和設備維保的工作。
4.按iso―9000質量管理標準組織編撰工程部門的體系文件。
5.處理業主向物業公司進行的工程問題投訴。
6.組織對物業公司范圍內所有工程技術人員的專業培訓和考核。
7.負責制定各項目工程疑難問題的解決方案,上報總經理。
8.負責各項目管理處能源費用的統計工作,并直接把控各項目管理處的節能降耗工作。
9.制定公司預收回的物業項目,在工程管理方面的接管驗收方案。
10.與物業服務部門協調合作制定業主二次裝修管理的具體方案,并督辦各項目管理處嚴格執行。
11.指導各項目對設備擋案的保管工作,建立健全設備臺帳。
12.負責新項目的設備設施接管驗收工作。
13.對各項目提供公司級技術支持。
14.在公司擴展投標時,為技術標本編制和提供技術文件。
15.協助行政人事部門對公司工程人員的招聘把關。
