第1篇 地產財務崗位職責
崗位職責:
1.執行集團財務管理制度,完成財務核算、管理、內控及報表編制工作;
2.編制公司資金計劃,負責資金的運用和籌措工作;
3.負責稅收籌劃工作,研究相關稅收法規,依法納稅,并爭取優惠政策;
4.全面了解并匯總項目經營責任書執行情況, 監控三費一稅的支出;
5.負責銷售回款流程控制,配合按揭貸款工作;
6.負責本公司財務人員的考核培訓工作;
7.完成公司總經理和集團財務部交辦的其他工作。
任職資格:
1.統招本科及以上學歷,財務類相關專業;
2.地產開發行業經歷不低于5年,財務工作經歷不低于8年;
3.熟悉地產開發全環節財務管理工作(不含融資),熟悉財務管控、風險管控、會計核算及分析工作;
4.熟悉三級集團管控模式,特別是集團對城市公司財務管控模式;
第2篇 房地產財務副總崗位職責
房地產公司財務副總崗位職責
1、組織房地產公司或房地產項目的會計核算與報表編制;
2、擬定房地產公司財務管理制度與監督執行;
3、組織房地產項目的投資分析;
4、組織房地產公司的財務分析并提供專業意見;
5、稅務申報繳納與籌劃;
6、財務工作督導;負責協調稅務、金融等部門; 負責向提供財務報表和相關財務信息; 組織制訂公司年度財務預決算建議方案,實施年度預算制管理。
7、地產項目的融資工作。
1)主持日常財務、會計及稅務管理工作,管理監督基礎財務的工作質量;
2)建立公司的會計核算體系,制定會計核算制度及財務管理制度,并監督執行;
3)編制實施企業預決算、財務收支和資金籌措計劃,負責成本核算和控制;
4)定期組織資產清查盤點,保證財產安全;
5)確保資金的有效管理,加速資金周轉,考核資金使用效果,規避資金和債務風險;
6)完成各項財務結算、會計核算,上報財務執行情況,為管理層提供分析數據;
7)定期清理往來帳戶,及時催收和清償款項,做好帳務核對,組織審計工作;
8)負責部門團隊建設及員工培養,制定財務內部相關指標,做好績效考核管理;
9)全面負責帳務問題處理及稅務的協調工作,維系好與銀行及稅務機關的關系。
第3篇 商業地產財務經理崗位職責
崗位職責:
1、負責公司日常工作財務核算,應收物業費及租金、實收物業費及租金的核對,各項目的報表編制及合并,并具有相應的財務報告分析能力。(負責項目上各類結算、賬務等財務事務,輔助財務經理完成各項工作)
2、具備多家公司(或子公司)帳目管理經驗,能獨立操作。
3、協助組織公司的成本管理工作, 進行成本預測、控制、核算、分析和考核,確保公司利潤指標的完成。
4、懂得出納工作管理(多人項目或子公司),具備一定的向下人員統籌管理經驗。
5、準備和報送會計報表,協助辦理稅務報表的申報;
6、相關對外職能部門的聯絡及維護
崗位要求:
1、熟練使用金蝶或用友軟件。
2、能熟練書寫行政公文,具有檔案文書管理經驗,能熟練使用計算機操作系統word、財務數據常用excel等office軟件 。
3、工作態度良好,嚴謹。
4、財務相關專業本科學歷。具備中級或cpa證書優先考慮。
第4篇 大型房地產財務會計崗位工作職責
大型房地產財務會計崗位職責
1、設置和登記公司總帳和各明細帳,并編制各類報表;
2、編制總帳科目余額表,并與有關明細帳核對,保證帳帳相符。
3、編制會計報表,各種會計報表做到數字真實,計算準確,內容完整及時報送政府有關部門
4、各類帳戶設置應做到齊全、明晰,同時設置和登記固定資產明細表
5、會同其他部門定期進行財產清查,及時清理往來帳;
6、根據本公司財務管理制度,負責設計下發清查明細表,定期組織對固定資產、低值易耗品、庫存商品和物資、應收帳款、銀行存款和現金進行盤點清查。
7、對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失,應查明原因,分清責任,專項報告。
8、編制和保管會計憑證及報表。負責編制公司的轉帳憑證,記帳憑證并分月編號,做到規格化。每月終了,要整理會計憑證和資料,集中保管。年終辦完財務決算后,應將全年的會計資料收集、整理、分類排列。需要歸檔的會計資料,應按有關規定及時歸檔;
9、認真審核公司各部門的費用報銷及開支;
10、及時登記對外個人借款賬,審核利息的支付等;
11、完成財務經理交辦的其他工作;
12、按月進行稅務申報,當月應交稅費上報主管領導;
13、管理好財務檔案,整理規范入檔;管理好合同,并審核入檔;
14、按月與往來單位核對賬務,并保存各往來單位對賬單;
15、保守資金機密及公司相關機密。
16、認真審核公司各部門的費用報銷及開支;
17、積極配合經營部、工程部、銷售部、物業公司處理好工程款支付問題;
18、完成財務部長交辦的其他工作;
任職條件:
1、有3年以上財務專業工作經驗。
2、大學專科及以上學歷,熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規,有一定的財務管理工作經驗
3、個人素質:嚴謹、細致、勤奮、正直。
4、較強的職業素養和敬業奉獻精神,善于貫徹落實各項工作。
第5篇 房地產公司財務總監崗位職責2
房地產公司財務總監的崗位職責(二)
財務中心
承擔企業發展中財務管理、財務監督、會計核算與資金控制的職能,財務中心由財務總監負責,在分管副總裁領導下開展工作,領導財務部和審算部。
崗位設置:財務總監、財務部經理、主管會計、會計、出納員,項目主管會計、項目出納員,物業(經營)公司會計、出納員;審算部經理、造價師、文員(兼職檔案管理員)。
財務總監
直接上級:分管副總裁直接下級:財務部經理、審算部經理
本職工作:財務籌劃與管理
崗位職責:
(1)負責擬訂集團內部的財務管理制度,按程序報批;
(2)負責集團財務規劃。對集團經營活動的規模和水平進行平衡與調整,促進企業資金、成本、費用、收益的平衡協調;
(3)負責各項支出費用的審核,經批準后報銷;
(4)負責審核集團財務年度預、決算報告,按程序報批;
(5)負責與財政、稅務、審計、銀行等部門重大事務的協調與聯系;
(6)負責集團資金的籌集和運用及新項目資金籌措方案的制訂,按程序報批;
(7)負責集團月度資金計劃的審核,報總裁批準后監督執行;
(8)負責工程預算、結算報告的審核,報總裁批準后執行;
(9)參加集團財務決策,包括投資決策、融資決策、股權分配決策;
(10)負責審核投資項目的可行性研究報告,按程序報批;
(11)完成領導交辦的其他工作。
第6篇 房地產公司財務部崗位職責
房地產開發公司財務部各崗位職責
財務部經理
直接上級:財務總監
直接下級:主管會計、會計、出納、項目主管會計、項目出納、物業(經營)公司會計、出納
本職工作:財務管理與監督
崗位職責:
(1)負責完善集團的財務管理制度;
(2)負責擬訂集團費用管理制度,對各項支出費用校核,對費用支出實施監督控制;
(3)負責編制集團財務預、決算報告,按程序報批后執行;
(4)負責與財政、稅務、審計、銀行等部門日常事務的協調與聯系;(5)負責財產清查工作,復核記賬憑證、賬薄、報表和納稅申報材料,按程序報批后執行;
(6)負責投資項目、新開發項目可行性研究報告的編制,按程序報批后執行;
(7)負責集團月度資金計劃的校核,按程序審核、復核、審定后提交月度生產資金計劃會研究修訂,按程序報批后執行;
(8)負責債權、債務清算、結算的校核;
(9)負責編制各項稅費的繳納計劃,并在繳納規定期限前報財務總監審核,按程序報批后繳納;
(10)負責不定期檢查庫存現金與帳實相符情況;
(11)負責辦理政府各主管部門的稅費返還工作;
(12)負責財務部規范化建設;
(13)完成領導交辦的其他工作。
主管會計
直接上級:財務部經理
本職工作:會計核算及管理
崗位職責:
(1)負責集團成本、工程類帳簿的登記、管理和帳實清查工作;
(2)負責集團材料帳簿的登記、管理及建立公司庫存材料、設備臺帳,負責材料(設備)和工程款撥付統計工作;
(3)負責處理與施工單位的材料(設備)核算,下達施工單位材料(設備)轉帳通知單,編制材料(設備)超(欠)量結算表;
(4)負責工程類債權、債務清算、結算;
(5)負責管理經濟合同和施工企業開具發票控制;
(6)負責項目成本分析,擬訂項目成本策劃方案,擬訂項目成本控制實施細則;
(7)負責項目總成本控制,負責與施工企業進行財務清算,編制項目實際成本控制表;
(8)負責與施工企業和材料(設備)供應商經常性事務協調;
(9)負責工程類往來款項的核對工作;
(10)負責工程竣工財務決算;
(11)負責報表編制、納稅申報工作,審核記賬憑證;
(12)負責支出款項的審查;
(13)負責集團月度資金計劃的編制、匯總;
(14)部門安全負責人;
(15)完成領導交辦的其他工作。會計直接上級:財務部經理本職工作:會計核算及管理崗位職責:
(1)負責監督售房合同的履行,督辦房款進賬時限,上報逾期應對措施,做到'房款100%入賬后交房';
(2)負責工程之外的債權、債務清算、結算工作;
(3)負責銷售合同管理及銷售臺帳統計;
(4)負責行政費用支出核對、統計、控制;
(5)負責固定資產、低值易耗品臺帳登記;
(6)負責會計憑證、檔案的裝訂、管理工作;
(7)完成領導交辦的其他工作。
出納員
直接上級:財務部經理
本職工作:貨幣資金核算及票據的審查
崗位職責:
(1)負責現金和銀行存款的收支業務,審查收支憑證的合法性,控制庫存現金余額,定期清查盤點庫存現金;
(2)負責月末核對銀行存款余額并協助會計做出銀行存款余額調節表,及時清理未達賬項,對個人借款要及時清理;
(3)負責與銀行經常性事務協調;
(4)負責將本部當日資金收、支、存情況編制日報表,按程序上報;
(5)負責房款的收繳工作;
(6)負責工資的發放和稅款繳納工作;
(7)完成領導交辦的其他工作。
項目主管會計
直接上級:財務部經理、項目經理
本職工作:財務管理與監督
崗位職責:
(1)負責項目部財務制度的執行和落實;
(2)負責審查項目部的各項財務支出和有關憑證、監督項目運作;(3)負責按會計制度建賬、記賬、算賬、報賬、結帳、按現金管理制度進行貨幣資金的收支,處理往來帳務,清算債權債務;
(4)負責定期進行項目成本分析,及時反映項目計劃、成本執行情況;
(5)負責項目月度資金計劃的編制,按程序審核、審定后交財務部匯總;
(6)負責與財政、稅務、審計、銀行、工商等部門的日常事務聯系;(7)負責監督售房合同的履行,督辦房款進賬時限,上報逾期應對措施,做到'房款100%入賬后交房';
(8)負責編制各項稅費的繳納計劃,并在繳納規定期限前報財務總監審核,按程序報批后繳納;
(9)負責辦理政府各主管部門的稅費返還工作;
(10)負責項目部固定資產、工程類帳簿的登記、管理和帳實清查工作;
(11)負責項目部甲供材料(設備)帳簿的登記、管理及建立庫存材料、設備臺帳;
(12)負責處理與施工單位的材料(設備)核算,下達施工單位材料(設備)轉帳通知單,編制材料(設備)超(欠)量結算表;
(13)負責編制項目有關成本、費用報表,正確、如實、完整反映項目開發過程中的各項耗費;
(14)負責對項目成本策劃方案進行初審,執行項目成本控制實施細則;
(15)負責會計憑證、檔案的裝訂、管理工作;
(16)負責工程竣工財務決算;
(17)負責建立銷售收入臺帳;
(18)負責不定期檢查庫存現金與帳實相符情況,做到帳實相符;(19)完成領導交辦的其他工
作。
項目出納
直接上級∶項目經理、財務部經理
本職工作:貨幣資金核算及票據的審查
崗位職責:
(1)負責現金和銀行存款的收支業務,審查收支憑證的合法性,控制庫存現金余額,定期清查盤點庫存現金;
(2)負責月末核對銀行存款余額并協助會計做出銀行存款余額調節表,及時清理未達賬項,對個人借款要及時清理;
(3)負責與銀行經常性事務協調;
(4)負責將本部當日資金收、支、存情況編制日報表,以電子郵件或其他形式報財務中心;
(5)負責做好工資的發放和稅款繳納工作;
(6)負責房款收繳工作;
第7篇 x房地產財務部會計主管崗位職責
房地產公司財務部會計主管崗位職責(四)
1.建立、完善會計核算體系,主管公司及股東單位的會計核算工作,做到賬務核算準確,對內、對外的各種報表出具、上報及時。
2.負責公司成本和銷售的核算工作。制定和實施成本控制措施,進行成本費用預測、計劃、控制、核算、分析和考核,結算總建筑成本、工程及工地費用、各成本費用項目明細劃分。
3.負責各類合同付款的審查與核對工作,工程、設計、采購合同的電腦錄入管理,并對結算情況、付款情況進行逐筆、順序登記。
4.協助本部經理做好的公司的財務分析工作,及時向主管領導提出合理化建議。
5.協助本部經理接待財政、稅務部門的檢查工作,協助會計師事務所做好會計報表的年審工作。
6.負責公司及物業財務專用章的保管工作。
7.負責對公司發票、收款收據(包括物業)的領用、核查管理。
8.負責定期組織有關部門、人員對公司實物資產進行盤點。定期或不定期對出納的貨幣資金進行核對、清查。
9.公司及本部經理交辦的臨時性工作。
崗位要求:財經類專業大專或以上學歷,會計師職稱,五年以上財會工作經驗,三年以上相關主管工作經驗,英語基礎良好,有一定的管理和預測能力。
第8篇 a房地產公司財務部經理崗位職責
房地產開發公司財務部經理崗位職責
(一)具體負責本公司的財務會計工作
1、對各項財務會計工作定期研究、布置、檢查、總結。嚴格遵守財經紀律和公司各項規章制度。不斷改進和提高財務會計工作水平。
2、督促本公司加強定額管理、原始記錄和計量檢驗等基礎工作。
3、認真審核會計憑證和會計報表,做到數字真實、計算準確、內容完整、說明清楚、報送及時。
(二)組織制定本公司的各項財務管理制度
1、制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核酸并有利于提高經濟效益
2、隨時檢查各項財務制度的執行情況,發現違反財經紀律、財務會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應向公司領導匯報。
3、及時總結經驗,不斷完善各項財務管理制度。
(三)組織編制本公司的財務收支計劃,按時報送公司領導,并檢查各部門執行情況
1、在編制財務收支計劃前,應要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表,經審核驗證后據此編制本公司的財務收支計劃和編制說明。
2、經總經理審批的財務收支計劃,應組織有關職能部門嚴格實施,不得隨意突破。
3、資金掉要如實反映矛盾和問題,有效利用現有資產,保證經營活動正常進行。
(四)組織編制本公司的成本計劃和費用預算,并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執行情況。
1、編制的成本計劃應現金合理,費用預算應厲行節約,費用開支不突破規定范圍。
2、在本公司總經理的組織下,應將成本計劃和費用預算案項目分解,逐步落實到各職能部門。
3、設計必要的臺帳及時反映、分析計劃或預算執行情況。并向各職能部門反饋。
(五)充分運用會計資料,分析經濟效果,提供可靠信息,預算經濟前景,為公司領導決策提供依據。
(六)組織本公司財務人員學習政策法規和業務技術,負責財會人員的考核。
(七)負責協調財務和各部門的工作,多于其他部門聯系、協調,把財務工作納入正軌。
(八)負責保管公司財務專用印鑒,并按公司財務制度使用印鑒。
(九)負責銷售統計、復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款。
(十)完成公司領導交辦的其他工作。
第9篇 房地產開發財務經理崗位職責
工作職責:
1、日常財務憑證、合同的審核;
2、編制財務報表及財務分析,按時完成財務決算及預算工作;
3、與稅務及時溝通,按時納稅申報;
4、會計檔案的管理;
5、配合各項審計工作;
6、領導安排的其他工作;
任職資格:
1、大學本科及以上學歷;會計、稅務等相關專業;
2、具備5年及以上房地產開發財務會計工作經驗, 熟悉地產項目開發流程,完整參與地產項目的全周期;
3、熟悉財務、稅收政策法規;
4、較強的成本管理、風險控制和財務分析的能力;
5、中級及以上職稱,cpa優先考慮;
第10篇 房地產財務部經理崗位職責15
房地產公司財務部經理崗位職責(十五)
具體負責本公司的財務會計工作
對各項財務會計工作定期研究,布置,檢查,總結.嚴格遵守財經紀律和公司各項規章制度.不斷改進和提高財務會計工作水平.
督促本公司加強定額管理,原始記錄和計量檢驗等基礎工作.
認真審核會計憑證和會計報表,做到數字真實,計算準確,內容完整,說明清楚,報送及時.
組織制定本公司的各項財務管理制度
制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核酸并有利于提高經濟效益
隨時檢查各項財務制度的執行情況,發現違反財經紀律,財務會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應向公司領導匯報.
及時總結經驗,不斷完善各項財務管理制度.
組織編制本公司的財務收支計劃,按時報送公司領導,并檢查各部門執行情況
在編制財務收支計劃前,應要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表,經審核驗證后據此編制本公司的財務收支計劃和編制說明.
經總經理審批的財務收支計劃,應組織有關職能部門嚴格實施,不得隨意突破.
資金掉要如實反映矛盾和問題,有效利用現有資產,保證經營活動正常進行.
組織編制本公司的成本計劃和費用預算,并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執行情況.
編制的成本計劃應現金合理,費用預算應厲行節約,費用開支不突破規定范圍.
在本公司總經理的組織下,應將成本計劃和費用預算案項目分解,逐步落實到各職能部門.
設計必要的臺帳及時反映,分析計劃或預算執行情況.并向各職能部門反饋.
充分運用會計資料,分析經濟效果,提供可靠信息,預算經濟前景,為公司領導決策提供依據.
組織本公司財務人員學習政策法規和業務技術,負責財會人員的考核.
負責協調財務和各部門的工作,多于其他部門聯系,協調,把財務工作納入正軌.
負責保管公司財務專用印鑒,并按公司財務制度使用印鑒.
負責銷售統計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.
第11篇 房地產財務總經理崗位職責
職位描述1、熟悉倉庫帳務處理。(店面銷售方面的數據統計及指導工作)2、熟悉會計準則、財務管理制度、財務分析知識。3、熟悉國家稅收法律法規政策。4、具備獨立承擔全...
第12篇 房地產財務會計崗位職責8
房地產公司財務會計崗位職責(八)
設置和登記總帳和各明細賬,并編制各類報表.
編制總長科目余額表,并與有關明細賬核對,保證帳帳相符.
編制會計報表.各種會計報表做到數字真實,計算準確,內容完整,及時使報送政府有關部門.
協助辦公室建立低值易耗品臺帳.
各類帳戶設置應做到齊全,明晰,同時設置和登記固定資產明細表
根據工財務管理制度和會計制度,登記總賬和明細帳,賬戶應按幣種分別設置.
會同其他部門定期進行財產清查,及時清理往來帳.
根據本公司財務管理制度,負責設計下發清查明細表,定期組織對固定資產,低值易耗品,庫存商品和物資,應收帳款,銀行存款和現金進行盤點清查.
對盤盈,盤虧,報廢毀損,壞帳損失,應查明原因,分清責任,專項報告.按規定的審批權限批準后方的進行會計處理.
編制和保管會計憑證及報表.
負責編制公司的轉賬憑證,記賬憑證并分月編號,做到規格化.每月終了,要整理會計憑證和資料,集中保管.年終辦完財務決算后,應將全年的會計資料收集齊全,整理清楚,分類排列,以便查閱.需要歸檔的會計資料,應按有關規定及時歸檔.
負責控制財務收支不突破資金計劃,費用支出不突破規定的范圍.
會同有關部門擬定固定資產管理,材料管理,資金管理與核算實施辦法.對于固定資產,商品,材料,低值易耗品等手法,轉移,領退和保管,都要會同有關部門制定手續制度,明確責任.
負責成本核算和利潤核算
擬定本公司成本核算辦法,編制成本,費用計劃,加強成本管理的基礎工作,核算成本和費用.
編制成本,費用報表,編制;利潤計劃,辦理銷售款項的結算業務;負責銷售和利潤的明細核算.
正確計算銷售收入,成本費用,稅金和利潤以及其他各項收支.
