第1篇 zz學校物業住宅部萬能工崗位職責
學校物業住宅部萬能工崗位職責
1.熟悉小區各類房屋的結構,安全要求及其養護辦法,及時維護房屋,延長房屋的使用壽命。
2.熟悉小區公共設施設備的種類、分布、安全要求,掌握轄區各類管線(地上和地下)的分布、走向、布置及其養護辦法并做好養護工作。
3.具備工民建筑的基礎知識,能識讀施工圖紙,會作簡單預決算,并掌握熟練的施工技術,保證線直、平面外表美觀。
4.經常巡視轄區,掌握小區設施的狀況,如發現有損壞、隱患或其他不正常的情況,應及時處理確保公共設施設備運轉正常。
5.保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井等管道一次,化糞池應及時清理,不得造成污水外溢。
6.堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料、工具。
7.完成上級交辦的其他任務。
第2篇 xx學校物業萬能工崗位職責
學校物業萬能工崗位職責
1、熟悉小區各類房屋的結構,安全要求及其養護辦法,及時維護房屋,延長房屋的使用壽命。
2、熟悉小區公共設施設備的種類、分布、安全要求,掌握轄區各類管線(地上和地下)的分布、走向、布置及其養護辦法并做好養護工作。
3、具備工民建筑的基礎知識,能識讀施工圖紙,會作簡單預決算,并掌握熟練的施工技術,保證線直、平面外表美觀。
4、經常巡視轄區,掌握小區設施的狀況,如發現有損壞、隱患或其他不正常的情況,應及時處理確保公共設施設備運轉正常。
5、保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井等管道一次,化糞池應及時清理,不得造成污水外溢。
6、堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料、工具。
7、完成上級交辦的其他任務。
第3篇 zz學校物業住宅部電工崗位工作職責
學校物業住宅部電工崗位工作職責
1.電專業維修人員,認真執行《哈爾濱市工業企業電氣安全技術規定》和規章制度,持證上崗。
2.電專業維修人員必須熟悉并掌握小區內電氣系統及電氣設備的性能和安裝位置。
3.電氣專業維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。
4.電氣專業維修人員嚴禁班前、班上喝酒。
5.嚴格執行作業指導書,詳細填寫相關記錄,發現重大電氣隱患情況,應及時向維修負責人報告,并及時處理。
6.電氣專業維修人員,嚴格遵守電氣操作規程及制度,保證本小內所有電氣線路及電氣設備的正常運行,確保人身安全。
7.對小區因電氣系統出現隱患造成電氣事故,應采取相應措施,及時向工程維修主管報告,并調查分析找出原因,制定預防措施,防止類似事故再次發生。
8.樹立良好的電氣專業人員的形象,對出現的電氣問題及時解決,不能馬上解決應給業主耐心的解釋,以求得客戶的諒解。
第4篇 某學校物業住宅部門崗保安崗位職責
學校物業住宅部門崗保安崗位職責
1.門崗安保人員,要回答業主和外來訪客的詢問,為業主出行方便提供服務,對來訪人員進行登記、詢問,經業主同意后方可放行并提供引導。
2.嚴格禁止閑雜人員小商小販進入轄區。
3.對待門前臨時停放車輛要及時進行疏導,確保通道暢通無阻,以免造成交通堵塞。
4.對出小區的大宗貴重物品必須填寫物品放行單,經業主簽字后方可放行,有可疑情況應立即報告隊長。
5.向出入小區的業主及來訪人員行禮并主動問好。
6.負責檢查門崗周圍照明及其他公共設施設備有無損壞。發現問題及時處理并匯報隊長。
7.負責清理門前擺攤設點等閑雜人員。
8.遇有突發情況時如匪情、火情等應把好大門,協同其它保安員共同作戰,并負責疏導車輛,直到警報解除。
9.詳細填寫崗位交接紀錄。
第5篇 某學校物業監控崗崗位職責
學校物業監控崗崗位職責
1、認真貫徹執行上級有關部門有關安管監控的規定。
2、熟悉并掌握安保監控設備性能,掌握監控設備的操作方法,保證操作有序,準確迅速。
3、保護監控系統終端設備,保證24小時運轉正常。
4、愛護監控系統終端設備,按規定定期保養,并保持室內清潔。
5、嚴格執行住宅部的有關規定,禁止無關人員進入,非監控人員不許操作動用設備。
6、上崗期間認真值崗,對崗上發生的一切問題作好詳細記錄。
7、未經允許不得在監控終端設備內加裝各類程序及文件。
8、錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。
第6篇 某學校物業安保負責人崗位職責
學校物業安保負責人崗位職責
1、對住宅部主任負責,以身作則,做好所管轄區內的安全保衛管理工作。
2、帶領全體安保人員,根據崗位工作細則所規定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體安保人員落實崗位責任制。
3、要有法律知識和法律觀念,熟悉保安業務,掌握管區治安保衛工作的規律、特點,嚴格管好、做好安全保衛工作。
4、做好主任和基層安保員的協調工作,及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報;為各級領導提供有建設性的工作建議,及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排,并認真貫徹執行公司及學校制定的各項規章制度。
5、認真做好安保人員的考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況,及時向主任匯報。
6、掌握社區、樓內的重點部位,貫徹消防管理制度,熟知消防常識及撲救方法,執行'消防為主,防消結合'的消防工作管理方針,始終把預防火災工作放在首位。
7、負責安保人員的政治思想教育工作。對態度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作,對屢教不改者和情況嚴重者,報公司經理裁決。
8、組織好大訓和小訓,組織隊員進行常規訓練和文化學習,學習對突發事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。
9、認真執行主任交辦的其他各項任務。
第7篇 某學校物業住宅部監控崗保安崗位職責
學校物業住宅部監控崗保安崗位職責
1.認真貫徹執行上級有關部門關于安管監控的規定。
2.熟悉并掌握安保監控設備性能,掌握監控設備的操作方法,保證操作有序,準確迅速。
3.保護監控系統終端設備,保證24小時運轉正常。
4.愛護監控系統終端設備,按規定定期保養,并保持室內清潔。
5.嚴格執行住宅部的相關規定,禁止無關人員進入,非監控人員不許操作動用設備。
6.上崗期間認真值崗,對崗上發生的一切問題作好詳細記錄。
7.未經允許不得在監控終端設備內加裝各類程序及文件。
8.錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。
第8篇 學校物業園藝工崗位職責
學校后勤物業園藝工崗位職責
1、負責校園內花壇花草樹木的栽培與管理。
2、及時對花草樹木進行栽種、松土、防旱、排澇、除草、施肥、治蟲等。
3、負責校園花卉、景點、綠化設施的管理、維護和修理。
4、負責校花圃的管理工作,每年培植不少于三種新花卉。
5、確保學校舉辦各級會議、迎賓的鮮花數量和搭配。
6、負責所用機械、工具的保管和維修。
7、完成領導交辦的其它工作。
第9篇 zz學校物業住宅部維修顧問崗位職責
學校物業住宅部維修顧問崗位職責
維修顧問在主任的領導下,負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用,督導維修人員切實完成本職工作,遵守各項規章制度。以下為具體職責:
1.根據房屋及其附屬設施的實際情況,制定物業管理的維修方案,編制養護維修計劃,經審批后組織貫徹實施。
2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養,保證各種設備設施安全正常使用。
3.定期檢查各項設施設備的技術狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。
4.負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5.及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件,認真處理住戶的維修投訴。
6.協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查,保持物業整體結構完整性。
7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。
8.負責物業工程的接管、驗收、移交工作,并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。
9.積極開展各種工程維修工作。
10.完成主任交辦的其他工作。
第10篇 某學校物業安保隊長崗位職責
學校物業安保隊長崗位職責
1、負責當班時帶領全班人員進行早操(晨訓)后接班,下班后召開班務會。
2、帶領全班按照交接班操作規程接班。
3、負責當值時間內小區及外圍的安全管理工作,處理一般性突發事件,遇到重大突發事件迅速上報安保負責人,并迅速調集人員控制現場,及時填寫突發事件報告單上報。
4、不斷巡視督促各崗位工作,協調處理有關問題,及時糾正違紀違規現象。
5、監督檢查全隊人員考勤工作。
6、負責指派下屬工作,進行日檢工作,并認真填寫《交接班記錄表》。
7、負責檢查小區消防系統運轉情況,發現問題及時上報。
8、負責全隊交接工作,遺留問題交接清楚并認真填交接班紀錄。
第11篇 某學校物業巡邏員崗位職責
學校物業巡邏員崗位職責
1、負責小區外圍及小區內部的安全巡視。
2、檢察小區圍墻有無翻越痕跡,鐵柵欄有無丟失、損壞及人員攀爬痕跡。
3、負責小區外圍可疑人員的詢問盤查,清理推銷、散發小廣告等閑雜人員,預防亂涂亂畫現象發生。
4、負責清理小區外圍超時停放機動車,亂停亂放的非機動車、摩托車。
5、負責檢查小區外的照明及其他公共設施、設備有無損壞,發現問題及時上報,及時通知維修人員。
6、按巡邏路線巡邏,認真填寫《巡邏情況登記表》。
7、巡視檢查轄區內商鋪業主門窗是否關閉,是否存在安全隱患,如發現問題及時上報。
8、遇有突發事件,如匪情、火情等報警,應立即趕往現場,并負責控制保護現場。
9、詳細填寫崗位交接紀錄。
第12篇 zz學校物業住宅部水暖工崗位工作職責
學校物業住宅部水暖工崗位工作職責
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。
2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現場。
3.若出現跑水現象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質量問題或由于業主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。
5.修復后要將現場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的注意事項。
6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發現問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
