第1篇 房地產項目部各崗位職責范本
房地產項目部各崗位職責
項目經理
直接上級:分管副總裁
直接下級:土建工程師、預算工程師、設備工程師、項目材料工程師、資料員
本職工作:項目部日常管理崗位職責:
(1)負責編制項目開發計劃,按程序報批;
(2)負責編制項目開發進度計劃,按程序報批后實施;
(3)負責審核施工單位的施工組織設計、施工方案,按程序報批;
(4)負責組織施工圖的設計交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報批,并分發至相關部門;
(5)負責審定監理公司的監理規劃和細則及監理月報,按月度匯總提交相關部門及領導;審核監理總結,按程序報批;
(6)負責項目施工過程中的風險分析并制定相應的風險對策措施,按程序報批;
(7)負責審核施工單位的工程經濟簽證,按《工程經濟簽證管理辦法》的規定實施;
(8)負責施工現場的安全文明施工;
(9)負責審核施工單位提報經監理初審的工程進度并按程序報批;(10)負責施工單位工程進度款撥付管理;
(11)負責審核乙方提交的甲供材計劃,并提報至采購部采購;
(12)負責協調甲方、監理、施工單位、供應商的工作關系和按合同監督工作狀況;
(13)負責組織工程項目的各階段驗收;
(14)負責審核施工單位和監理提交的變更申請并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;
(15)負責組織竣工項目向物業公司的移交;
(16)負責項目部規范化建設;
(17)負責處理突發事件,處理和接待重大安全、質量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區局級以上領導的視察;
(18)參與工程竣工決算;
(19)參與項目有關招投標工作,參與項目前期項目可行性研究、產品定位及設計工作;
(20)協助物業和銷售部門做好銷售與售后服務工作;
(21)完成領導交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:項目經理
本職工作:土建施工與管理
崗位職責:
(1)負責施工圖土建專業的設計交底、圖紙會審;
(2)負責為監理和施工單位提供開工基礎資料;
(3)負責項目開工前道路和場地平整;
(4)負責初審監理規劃、監理細則中有關土建部分;
(5)負責初審和匯總施工組織設計和施工方案;
(6)負責初審乙方提交的甲供材料(設備)采購計劃;
(7)負責對甲、乙雙方采購材料(設備)的檢查、驗收;
(8)負責對施工單位和監理工作進行管理、協調;
(9)負責初審施工工程土建部分經濟文件;
(10)負責初審施工單位和監理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;
(11)負責初審施工單位提交的工作量完成報表;
(12)負責土建部分施工資料的收集與整理;
(13)負責工程土建遺留問題的處理;
(14)負責土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;
(15)參與項目的前期可行性研究及設計工作;
(16)參與項目的經濟技術分析和項目開發計劃編制;
(17)參與施工現場定位放線、高程測設;
(18)參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收;
(19)參與單體和整體項目工程向物業公司的移交工作;
(20)協助物業和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務工作;(21)完成領導交辦的其他工作。
預算工程師
直接上級:項目經理本職工作:工程預算、項目成本審核崗位職責:(1)負責項目經濟簽證的審查(校核);
(2)負責竣工結算資料的收集、整理;
(3)負責工程進度的審查(校核)及工程進度結算資料的收集、整理;
(4)負責工程成本管理,及時提出設計和施工優化方案;
(5)參與項目的工程進度割算與工程竣工決算;
(6)協助其他專業工程師工作;
(7)完成領導交辦的其他工作。
設備工程師
直接上級:項目經理
本職工作:設備安裝與管理
崗位職責:
(1)負責項目開工前本專業的三通一平工作;
(2)負責初審監理規劃、監理細則中有關設備工程部分;
(3)負責施工圖設備專業的設計交底和圖紙會審;
(4)負責初審施工單位設備安裝經濟簽證;
(5)負責初審施工單位提交的工程量計量表;
(6)負責初審乙方提交的甲供材設備采購計劃;
(7)負責初審施工單位提交的甲供材計劃,檢查乙方自購材料質量;
(8)負責對施工單位和監理項目進行監控協調;
(9)負責初審施工單位和監理單位提交的有關設備變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》辦理;
(10)負責單體和整體項目向物業公司的移交工作;
(11)負責工程竣工決算資料的收集、匯總;
(12)負責初審施工單位施工組織設計和施工方案;
(13)負責項目設備方面的遺留問題處理;
(14)協助物業公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務工作;
(15)配合采購部進行項目所用設備的選型;
(16)參與工程項目的可行性研究階段工作,參與項目的前期設計工作;
(17)參與項目經濟技術指標分析與項目開發進度計劃編制;
(18)參與項目的各階段驗收;
(19)完成領導交辦的其他工作。
項目材料工程師
直接上級:項目經理
本職工作:工程
材料(設備)供應與管理
崗位職責:
(1)負責乙供可調價格材料(設備)單項價值在一萬元以下的認價,并建立臺帳,按程序報批;
(2)負責甲供材計劃的初審,并建立臺帳,按程序報批;
(3)負責組織材料(設備)驗收;
(4)負責一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;
(5)負責甲供材料(設備)的現場調配;
(6)參與甲供材的招標工作;
(7)完成領導交辦的其他工作。
資料員
直接上級:項目經理
本職工作:工程資料管理
崗位職責:
(1)負責項目工程資料的收集和管理歸檔;
(2)負責施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存,經批準蓋章后發放相關單位;
(3)負責做好項目部會議記錄;
(4)負責項目部辦公用品的計劃和領取,負責管理項目部的固定資產;
(5)負責做好資料的保密和提供利用;
(6)負責部門內勤工作;
第2篇 房地產項目助理崗位職責
房地產項目-總經理助理 上海新發展房地產開發有限公司 上海新發展房地產開發有限公司 一、崗位要求 1、大學本科及以上學歷,工民建或工程管理相關專業; 2、英語書寫及口語流利; 3、5年以上房地產企業、工程管理工作經驗者優先; 4、熟悉房地產行業發展現狀,了解行業各項相關政策、法規,掌握工程管理技能; 5、熟悉項目計劃與進度控制、成本控制和質量控制。有房地產全程工作經驗, 熟悉開發建設流程; 6、熟悉房地產相關業務流程,能獨立完成與行業各部門窗口對接工作; 7、具有良好的溝通能力、協調能力和組織能力,執行力強; 8、為人樂觀積極,有團隊意識。
二、崗位職責
1、對公司經營計劃、資本運作等隨時提供相關解決方案與建議,協助參與公司重大經營決策;
2、對公司運作與各職能部門進行管理,協調部門、項目公司之間關系和工作任務;
3、協助制定公司相關工作計劃與實施意見,跟蹤結果及時總結分析匯報;
4、協助協調與政府、融資機構、顧問單位的關系;
5、負責組織、協調、跟蹤工程進度,組織質量與安全檢查,確保項目的工期和質量;
6、編制項目施工計劃,定期組織分析進展情況,及時解決施工中遇到的問題;
7、完成總經理交辦的其他任務。
第3篇 房地產項目配套工程師崗位職責和任職條件
職位概述
房地產項目配套工程師是對建筑工程項目進行前期開發、配套以及項目預算、進度等綜合管理的專業人員。這個職位無論是對人才的“硬件”還是“軟件”都有著相當高的要求。
房地產項目配套工程師崗位責任
1.具體落實工程項目報批、設計審批、證照辦理、相關配套等各項前期工作；
2.配合完成項目開發前期征詢工作；
3.按照項目開發進度編制各外配套工作計劃；
4.協助完成項目開工后紅線內、外配套協調配合工作；
5.協助完成項目竣工驗收及證照辦理等后期工作；
6.搞好部門內部的協作、配合，完成部門領導交辦的其他工作。
房地產項目配套工程師任職條件
1.熟悉房地產項目開發配套的相關政策、法規及流程；
2.熟悉房地產項目開發的過程，熟悉建設項目規劃審批、辦理程序以及工程竣工驗收程序；
3.熟悉房地產企業配套部門征詢咨詢和申辦程序，熟悉方案設擴充、設計施工圖審批流程和申辦工作；
4.熟悉項目配套的工作程序和相關技術規定，會編制前、后配套實施計劃，有根據施工進度協調各配套單位的經驗；
5.工作嚴謹細致，責任心強，有較強的溝通、協調能力及良好的團隊精神。
房地產項目配套工程師職業發展方向
房地產項目配套工程師崗位需要從業者對人脈和經驗有豐富的積累。在成為配套工程師之前，這樣的人才首先必須是某個房產建筑專業領域的資深從業人員，如給排水工程師、造價工程師、建筑工程師等，充分的專業知識再加上個人的“軟性”能力，是項目配套工程師成長的必經通道。綜合知識的掌握再加上管理能力出眾，項目配套工程師可向企業高層管理人員發展發展。配套工程師的發展路徑一般為：某專業領域工程師 - 配套工程師 - 高層管理人員。
房地產項目配套工程師薪資行情（元/月）
房地產項目配套工程師的薪水和從業經驗、時間成正比，并和所參與的房產項目大小直接掛鉤。
：3782
一年以上：3797
二年以上：4330
三年以上：5779
五年以上：7441
八年以上：8390
十年以上：9099
（數據來自網絡，僅供參考）
企業招聘房地產項目配套工程師可與獵頭公司合作，快速招聘的合適的人才。
第4篇 房地產項目策劃專員崗位職責
房地產項目/開發/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協調能力。 1、土木工程、民工建等相關專業大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優先;
2、五年以上房地產開發企業相關工作經歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經驗;
3、熟悉國家及地方相關政策規范,熟悉房地產開發流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規范及市政配套建設等工作;
4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協調及計劃控制能力。
5、具備pc預裝配工作經驗優先考慮。
1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協調能力。
第5篇 房地產項目策劃師:崗位職責說明書
1、組織推進項目的市場定位深化工作,并完成“項目產品建議書”;
2、在項目市場定位的基礎上,制定和實施項目整體營銷計劃、營銷費用計劃;
3、制定和實施項目前期銷售、營銷準備工作執行性計劃;
4、制定和實施施工項目廣告宣傳月計劃及月費用計劃;
5、制定銷售包裝工作內容以及時間進度;
6、負責及召集與策劃公司、廣告公司的對接及營銷策略、廣告創意的討論;
7、組織召集銷售代理公司每周項目銷售的例會,根據項目銷售情況及時提出調整營銷策略方案;
8、負責與項目經理部、工程、設計等相關業務部門的業務對接;
9、按月(或階段)及時編制銷售總結分析報告;
10、監督和協調策劃公司、廣告公司及媒體廣告發布計劃的執行;
11、保持與媒體良好的溝通和聯系;
12、負責項目的廣告記錄及資料保存;
13、負責廣告合同的內部審批手續、付款手續的辦理;
14、負責項目銷售資料、宣傳資料、宣傳品等的發外設計、印刷、制作及驗收工作;
15、跟進周邊項目銷售動態,了解競爭樓盤銷售進展以及競爭性;
16、關注并開發新媒體、新推廣方式、積極了解營銷廣告行業創新形式。
第6篇 房地產項目經理崗位職責和任職條件
職位概述
房地產項目經理，是介于部門經理和副總、總經理之間的過渡性崗位。其定義為：受開發商委托，以投資主體的立場對項目進行計劃、監督、控制、協調，必須具備房地產開發過程中的營銷、開發、工程等知識結構，對項目建設過程實施全方位、綜合管理的專業人員。
房地產項目經理崗位責任
1.引進新項目，培訓項目信息。
2.負責項目的落地執行，與各條線同事溝通協調，統籌該項目線下工作安排，保障帶看順利進行；
3.與開發商，代理公司直接對接溝通，定期向銷售人員及領導匯報項目進展
4.把控現場活動節奏，及時解決突發事件；
5.每天對項目進行監測，數據統計等，攥寫每日簡報，并及時反饋領導；
6.完成領導交辦的其他工作。
房地產項目經理任職條件
（1）技能和素質
1.熟練掌握房地產管理運作流程，熟悉房地產市場；
2.具有豐富的項目開發、建設，進度及成本控制，圖紙審核和技術交底工作經驗；
3.優秀的溝協調能力，執行力強、能承受一定工作壓力；
4.優秀的領導能力、團隊合作精神和較強的服務意識；
5.良好的談判技巧及工作規劃和目標；
6.有較強的進取心、學習能力，勇于挑戰自我。
（2）職位的工作經驗人群比例
3-5年：43%
0-2年：33%
6-7年：14%
8-10年：12%
房地產項目經職業發展方向
可向營銷總監發展。
房地產項目經理薪資行情（元/月）
：4498
一年以上：4516
二年以上：5151
三年以上：6874
五年以上：8851
八年以上：9979
十年以上：10823
（數據來自網絡，僅供參考）
企業招聘房地產項目經理可與獵頭網合作，快速招聘到合適的人才。
第7篇 房地產項目總經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第8篇 房地產公司項目總經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第9篇 房地產項目副總經理崗位職責
房地產項目副總經理崗位職責
1、協助公司總經理工作。
2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。
3、全面負責公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀律、定期督查,通報執行情況。
4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關會議、決議,不定期督查,通報落實情況。
5、負責公司對外聯絡、人事管理、員工述職、考勤、目標管理考核工作。
6、負責公司公文起草、簽審、印發工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。
7、負責公司后勤服務工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網站建設工作。
8、負責協調工程項目規劃、設計、報建、工程技術施工、監理管理等工作。
9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。
10、負責檢查、督查公司相關管理制度、工作紀律的落實,通報情況。
11、具體協調與相關職能部門的關系。
12、完成公司下達的其他工作任務。
第10篇 房地產項目經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第11篇 房地產項目公司總經理崗位職責
房地產項目公司總經理 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規劃設計、工程管理、成本管理、財務管理、營銷管理、公關外聯等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關專業統招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統招大專;
2)3年以上房地產開發公司總經理經驗;
3)作為開發公司總經理,至少完成2個10萬方項目經驗,項目經驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結束;
③工程、設計、成本、財務、營銷5方面管理經驗均具備;
④項目必須為自銷; 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規劃設計、工程管理、成本管理、財務管理、營銷管理、公關外聯等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關專業統招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統招大專;
2)3年以上房地產開發公司總經理經驗;
3)作為開發公司總經理,至少完成2個10萬方項目經驗,項目經驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結束;
③工程、設計、成本、財務、營銷5方面管理經驗均具備;
④項目必須為自銷;
第12篇 房地產項目經理崗位職責工作內容
房地產項目經理職位要求
1.本科及以上學歷,建筑、土木、結構、房地產開發管理、企業管理、城市規劃、土地管理等相關專業
2.熟悉相關工程標準、規范,熟悉工程規劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產工程預算
3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作,具備協調能力和處理解決問題的能力,有出色的組織管理才能
4.熟悉國家經濟政策、房地產管理的宏觀政策、 具備房地產投資分析能力
5.嚴謹的專業態度,良好的職業素養,良好的統籌、組織、協調能力,善于團隊協作及管理
6.具有房地產行業從業資格證優先
7.自覺嚴謹、公正律己、敬業、豁達自信;高度的工作熱情,良好的團隊合作精神,較強的觀察力和應變能力
房地產項目經理崗位職責/工作內容
1.全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執行,項目計劃進度、質量、安全和成本控制,保證經營目標的實現
2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業的方案優化
3.負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控
4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續
5.負責開發項目的成本控制,根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作
6.負責銷售計劃的編制和執行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業務指導
