消防設備管理、檢查與安全技術操作規程（十二篇）

第1篇 消防設備管理、檢查與安全技術操作規程

1、 消防各系統屬遙控、連鎖自動裝置，故在操作前必須觀察各個系統是否設置在自動位置。

2、 首先觀察各系統電源信號是否正常。

3、 各系統的安全操作方法如下：

3.1、 煙感系統：當發生火情報警時，確認樓層后，首先通知保安人員到報警層觀察，同時與該層人員及時取得聯系。若為火險立即按滅火作戰方案處理，若為誤報，請保安人員將區域報警進行復位，后將值班室內的集中報警器復位。

3.2、 防火卷簾門系統：當群樓發生火警時，根據失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應的防火卷簾門，值班員可根據現場報告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時（觀察卷簾降落信號燈），可速派消防維修人員到當地打開鎖匙開關強迫降落。

3.3、 排煙系統：發生火災時，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時，通知人員就地打開該層的排煙閥，這是排煙風機自動啟動，啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動，速轉入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。

3.4、 加壓送風系統：根據火災的不同方位，迅速打開相應的加壓風機，啟動信號燈亮，若失控時可派人到風機房進行手動操作。

3.5、 消防栓系統：該系統是救火的主要設備之一，當進行該系統操作時，時刻監視該系統的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號，消防中心得到該消火栓的報警按鈕后，這是相應的消火栓泵自動啟動，啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，應立即轉入手動位置啟動，仍不能啟動時，速與水泵房人員聯系，或派人到泵房強行啟動。

3.6、 花灑系統：當某層發生火災時，失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水，該層的水流指示器動作，監控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號，水位降到下限，花灑泵自動啟動，相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，立即轉入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。

3.7、 緊急廣播遙控設備操作說明

當需要啟動緊急廣播時，請嚴格按以下步驟操作：

（1） 將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置“on”位置。

（2） 按下“f1”鍵，“叮咚”響聲后便向被選定的區域播出。

（3） 按下“stop”后再按下“f2”鍵。當磁帶機中放入有關消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進行人員疏散的內容不斷向預選定的區域播出。

（4） 按“f3”鍵，此時，磁帶機輸出的有關人員疏散內容和消防指揮員現場指揮的信號并存同時播出。

（5） 如認為磁帶信號妨礙現場指揮，可按下“stop”后按兩下“f4”鍵，于是被選定的區域中只有現場指揮員的命令可播出，其它信號一概終止，使用完畢將第（1）項中各開關全部復位。

四、 操作完畢后，時刻觀察各個系統運行是否正常。

五、 火災撲滅后，要進行事后工作，即所有系統要復位，對所有系統的設備進行檢修。

六、 事故后要詳細整理記錄資料，總結操作經驗。

第2篇 電力設備典型消防規程

1994-05-01發布 1994-05-01實施

中華人民共和國電力工業部 發布

主編部門：上海電力工業局

批準部門：中華人民共和國電力工業部

1 總 則

1.0.1 為貫徹執行《中華人民共和國消防條例》和電力工業“安全第一”及消防工作“預防為主，防消結合”的方針，加強電力設備的消防工作，保障設備和人身安全，確保安全發供電，特制定本規程。

1.0.2 本規程適用于除核發電站以外的電力生產以外的電力生產企業。電力工業的工程設計、安裝施工亦應符合本規程的規定和要求，各工廠企業的電力用戶可參照本規程執行。

1.0.3 各電力生產企業應根據生產情況，結合當地公安部門的有關規定制定實施細則，經廠(局)領導(總工程師) 批準后執行。

1.0.4 凡從事電力工業的設計、制造、施工、安裝、調試和生產等各級人員應按其職務和工作性質，熟悉本規程的有關部分并結合消防常識至少每兩年考試一次。

1.0.5 對認真執行本規程且成績顯著者應給予表揚、獎勵和記功。對違反或不執行本規程者，應按情節輕重和造成后果的大小，給予行政處分或經濟處罰，直到追究刑事責任。

2 防火責任制

2.0.1 電力生產企業應按照“誰主管、誰負責”的原則，建立各級人員的防火責任制。電力生產企業的廠(局)長是本企業的第一防火責任人，全面負責本企業的消防工作，其主要責任是：

(1) 認真貫徹上級有關消防安全工作的方針、政策、指示、規定。將防火安全工作納入重要議事日程；

(2) 部署和組織本單位的防火宣傳教育工作；

(3) 組織制定和貫徹防火責任制和消防規定；

(4) 組織防火檢查、主持研究整改火檢隱患；

(5)建立專職和義務消防組織，加強管理教育，給予必要的訓練時間和工作條件；

(6) 對本單位的火災事故，積極組織撲救和保護現場，并負責調查處理；

(8)新投產設備要執行安全、衛生“三同時”的規定，如未執行有權拒絕驗收。

2.0.2 電力生產企業的保衛(消防)部門應配備專職消防干部。電力生產企業的保衛(消防)部門行使消防監督、檢查、考核的權力，負責對本企業各部門消防工作進行業務指導。電力生產企業的安全監察部門應協助保衛(消防)部門做好對電力生產設備的防火工作。

對構成電力生產設備的火災事故，保衛(消防)部門和安監部門應按有關規定進行事故的調查、分析、統計、上報。

2.0.3 各電力生產企業應成立防火安全委員會，下屬各部門應設立防火安全領導小組，各班組應設義務消防員。在各級負責人的領導下具體做好本部門、本部位的消防工作。

2.0.4 對火災事故應做到“三不放過”，即原因不清不放過，責任者和應受教育者沒有受到教育教育不放過，沒有采取防范措施不放過。

2.0.5 現場消防系統或消防設施應按區劃分，并指定專人負責定期檢查和維護管理，保證完好可用。

2.0.6 距離當地公安消防隊(站)較遠的大、中型發電廠可建立專職消防隊，并根據規定和實際情況配備專職消防隊員和消防設施。

2.0.7 各部門、各班組、各部位均應設義務消防員。

義務消防員的人數不應少于職工總數的百分之十，防火重點部位不應少于百分之七十。

義務消防隊應每年進行整一頓、調整和補充。

2.0.8 專職和義務消防隊應定期組織活動，并做到有計劃、有組織、有內容。

義務消防隊消防活動每季不應少于一次，消防演習每年不少于一次。

專職消防隊消防活動每周不應少于一次，消防演習每半年不少于一次。

2.0.9 各電力生產企業應建立相應的防火檔案，由保衛(消防)部門負責管理，并按規定存檔案科(室)。

3 防火重點部位及動火管理

3.0.1 防火重點部位是指火災危險性大、發生火災損失大、傷亡大、影響大(以下簡稱“四大”)的部位和場所，一般指燃料油罐區、控制室、調度室、通信機房、計算機房、檔案室、鍋爐燃油及制粉系統、汽輪機油系統、氫氣系統及制氫站、變壓器、電纜間及隧道、蓄電池室、易燃易爆物品存放場所以及各單位主管認定的其他部位和場所。

3.0.2 防火重點部位或場所應建立崗位防火責任制、消防管理制度和落實消防措施，并制定本部門或場所的滅火方案，做到定點、定人、定任務。

防水重點部位或場所應有明顯標志，并在指定的地方懸掛特定的牌子，其主要內容是：防火重點部位或場所的名稱及防火責任人。

3.0.3 防火重點部位或場所應建立防火檢查制度。

防火檢查制度應規定檢查形式、內容、項目、周期和檢查人。

防火檢查應有組織、有計劃，對檢查結果應有記錄，對發現的火險隱患應立案并限期整改。

3.0.4 防火重點部位或場所以及禁止明火區如需動火工作時，必須執行動火工作票制度(工作票格式風附錄a、b)。

3.0.4.1 動火級別。

各單位應根據火災“四大”原則自行劃分，一般分為二級。

(1) 一級動火區，是指火災危險性很大，發生火災時后果很嚴重的部位或

第3篇 物業消防監控中心設備運行管理規程

1. 0目的

確保消防監控中心設備處于良好狀態，保證用戶的生命和財產安全。

2. 0范圍

適用于xx集團大廈的消防系統、保安閉路電視系統、對講電話系統運行管理。

3. 0職責

3. 1值班保安員負責中心設備的監控管理并做好記錄。

3. 2工程部主管負責對中心設備進行綜合管理及監督指導。

3. 3當值領班負責對中心設備的運行情況進行監督。

4．0工作程序

4. 1各級人員工作程序

4．1．1 中心值班保安員

a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監控、記錄。 顯示火警信號后，于三秒內消音，保留信號，并立即報告領班前往察看，確認信號真偽，發生火災后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

b.當發生故障時，及時通知工程部派人修理。

c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》，《消防報警聯動系統設備監控運行記錄》。

d.保安員按《消防設施檢查制度》要求，在工程部責任技工配合下，定期對消防系統進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯動功能廣播系統，并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。

e.每班次打掃房間一次，每月清潔設備一次（由保養單位完成），保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。

4．1．2 技工、高級技工（有承包單位由承包單位負責）。

a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》要求按時進行中心設備的維修保養或監督外保工作，并做好記錄。

b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。

c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。

4．1．3 保安部部長

a.負責中心保安員的紀律管理和素質培養。

b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核，以提高值班人員業務素質。

4．1．4 工程部主管

a.負責中心設備的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯系工作，對維修保養工作進行指導及檢查監督。

b.每年12月制定下年度的各項檢查保養計劃表。消防系統設備、保安閉路電視設備的保養，每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。

4．1．5 管理處經理

a.審核修保養記錄表中修、大修計劃。

b.中心各項保養計劃表及維修計劃表。

4. 2消防監控中心管理工作程序

4．2．1保安員負責中心每天24小時值班、監控，并嚴格執行交班制度，填好值班記錄。

4．2．2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或保安部長批準，禁止無關

人員進入。

4．2．3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態，各類操作轉換開關應在手動位置。

4．2．4 每班應注意檢查各類信號是否正常，并認真記錄，如有異常要立即查清原因。

4．2．5 中心出現報警信號后，應立即核實。屬誤報，應消除信號并做好記錄，屬火災報警，應迅速報告保安部長，管理處領導，組織滅火。

4．2．6中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改，如有損壞，要查明原因立即申報上級，經批準后及時更換。

4．2．7 室內要保持干凈衛生、通風干爽、設備無灰塵，不準堆放雜物。

4．2．8 消防應急器材應齊備良好，室內禁止吸煙。

4．2．9 常備應急于電筒及充電或應急照明設備。

4．2．10 保持專線報警電話暢通，禁止任何人員作私人用途。

5. 0相關記錄

5．1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

5．2 《消防報警聯動系統設備異常情況記錄表》qr/gr-611

第4篇 消防設備操作與維護規程

● 適用范圍：本規程適用于消防設備

1 消防栓操作

1.1消防栓的使用

1.1.1 用扳手按逆時針方向旋轉打開閥門，排水口自動關閉，按逆時針方向旋轉關閉閥門，排水口自行打開排除積水。

1.1.2 g4``是進出兩用水口，當使用出水口時，把兩個g21/2``水口封閉，使用g21/2``出水口時，把g4``出水口封閉。

1.2消防栓維護規范

1.2.1每月或重大節日前，應進行一次全面檢查。

1.2.2檢查時要放盡管道內銹水，疏通放水閥，排除積水，清除消防栓上沉積的灰塵和污漬，在消防栓軸心上加上潤滑油，大小出口上加上黃油，并根據外表保護需要進行油漆。

1.2.3消防栓周圍30m內嚴禁堆物，15m內嚴禁停車，嚴禁設欄、設廣告而圍堵消防栓，不能影響消防栓正常使用，不得擅自挪作他用。

1.2.4消防栓安裝必須符合有關要求。

1.2.5消防栓上所有部件必須保持良好，平時應做到無漏水、無銹蝕、開啟方便、操作靈活。

2 干粉滅火器的使用維護要求

適用范圍：碳酸氫鈉干粉滅火器適用于易燃、可燃液體、氣體及帶電設備的初起火災；磷酸銨鹽干粉滅火器除可用于上述幾類火災外，還可撲救固體類物質的初起火災。但都不能撲救金屬燃燒火災。

2.1使用方法：

2.1.1.滅火時，可手提或肩扛滅火器快速奔赴火場，在距燃燒處5米左右，放下滅火器。如在室外，應選擇在上風方向噴射。

2.1.2.操作者應先將開啟把上的保險銷拔下，然后握住噴射軟管前端噴嘴部，另一只手將開啟壓把壓下，打開滅火器進行滅火。一手應始終壓下壓把，不能放開，否則會中斷噴射。 ? 2.1.3.干粉滅火器撲救可燃、易燃液體火災時，應對準火焰要部掃射，如果被撲救的液體火災呈流淌燃燒時，應對準火焰根部由近而遠，并左右掃射，直至把火焰全部撲滅。

2.1.4.如果可燃液體在容器內燃燒，使用者應對準火焰根部左右晃動掃射，使噴射出的干粉流覆蓋整個容器開口表面；當火焰被趕出容器時，使用者仍應繼續噴射，直至將火焰全部撲滅。在撲救容器內可燃液體火災時，應注意不能將噴嘴直接對準液面噴射，防止噴流的沖擊力使可燃液體濺出而擴大火勢，造成滅火困難。如果當可燃液體在金屬容器中燃燒時間過長，容器的壁溫已高于撲救可燃液體的自燃點，此時極易造成滅火后再復燃的現象，若與泡沫類滅火器聯用，則滅火效果更佳。 ? 2.1.5.使用磷酸銨鹽干粉滅火器撲救固體可燃物火災時，應對準燃燒最猛烈處噴射，并上下、左右掃射。如條件許可，使用者可提著滅火器沿著燃燒物的四周邊走邊噴，使干粉滅火劑均勻地噴在燃燒物的表面，直至將火焰全部撲滅。 ?3二氧化碳滅火器

適用范圍：主要用于撲救貴重設備、檔案資料、儀器儀表、 600 伏以下的電氣設備及油類初起火災，不能撲救鉀、鈉等輕金屬火災。

使用方法：

3.1.1.滅火時只要將滅火器提到或扛到火場，在距燃燒物5米左右，放下滅火器拔出保險銷，一手握住喇叭筒根部的手柄，另一只手緊握啟閉閥的壓把。

3.1.2.對沒有噴射軟管的二氧化碳滅火器，應把喇叭筒往上板70-90度。使用時，不能直接用手抓住喇叭筒外壁或金屬連線管，防止手被凍傷。

3.滅火時，當可燃液體呈流淌狀燃燒時，使用者將二氧化碳滅火劑的噴流由近而遠向火焰噴射。

3.1.4.如果可燃液體在容器內燃燒時，使用者應將喇叭筒提起。從容器的一側上部向燃燒的容器中噴射。但不能將二氧化碳射流直接沖擊可燃液面，以防止將可燃液體沖出容器而擴大火勢，造成滅火困難。 ? 3.1.5.推車式二氧化碳滅火器一般由兩人操作，使用時兩人一起將滅火器推或拉到燃燒處，在離燃燒物10米左右停下，一人快速取下喇叭筒并展開噴射軟管后，握住喇叭筒根部的手柄，另一人快速按逆時針方向旋動手輪，并開到最大位置。滅火方法與手提式的方法一樣。 ? 3.1.6.使用二氧化碳滅火器時，在室外使用的，應選擇在上風方向噴射。在室外內窄小空間使用的，滅火后操作者應迅速離開，以防窒息。

4 消防設備的維護

第5篇 華聯大廈消防監控設備操作規程

金融大廈消防、監控設備操作規程

1目的

確保操作之安全性,正確性。

2適用范圍

適用于消防設備、保安閉路電視系統。

3職責

中控室安保員負責中控室機電設備操作。

4工作程序

4.1消防設備操作程序

4.1.1消防報警

a.系統自檢

主機按'自檢'所有燈亮為正常。

b.警報復位

按'復位'鍵→按警報所在區。

c.火情確認后,向管理處負責人通報;并按手動報警器;如消防電腦運行正常,則按'確認'鍵,使消防系統聯動。消防電腦不能正常運行,應通知啟動風機,打開火警層及上下層排煙口、送風口。并且迫降電梯;用背景音樂報出火警提示,切除火警層及上下層的電源。

4.1.2消防泵

a.自動啟動:消防泵控制柜處于'自動'位置,當有'火情'時在樓層擊碎'消火栓報警盒'報警,聯動柜發出聲光報警,同時消防泵自動啟動。

b.手動啟動:在水泵房消防泵控制柜上把選擇'自動/手動'置于'手動'位上按'啟動'鈕即可手動啟動消防水泵。

4.1.3噴淋泵

a.自動啟動:噴淋泵控制柜處于'自動'位置,當樓層發生火災時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯動柜發出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動。按'停止'鈕停泵。

b.手動啟動:在水泵房噴淋泵控制柜上把'自動/手動'選擇開關置于'手動'位置上,按'啟動'鈕即可手動啟動噴淋泵,按'停止'鈕停泵。

4.1.4消防送風風機

a.自動啟動:消防送風風機現場控制柜處于'自動'位置,在中控室收到報警信號并經確認后,聯動柜動作,發出聲光報警,同時送風風機啟動送風。消防前室及通道送風口自動打開。

b.手動啟動:將消防送風風機控制柜'自動/手動'選擇開關置于'手動'位置上,按'啟動'按鈕即可手動啟動風機,按'停止'鈕手動停機。

4.1.5消防排煙風機

a.自動啟動:消防排煙風機現場控制柜處于'自動'位置,在中控室收到報警信號并經確認后,相關樓層排煙閥(風口)自動打開。

b.手動啟動:將消防排煙風機控制柜'自動/手動'選擇開關置于'手動'位置上,按'啟動'按鈕即可手動啟動風機,按'停止'鈕手動停機。

4.1.6消防廣播

a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。

b.把廣播開關接通,直接用話筒對該樓層廣播。

c.一旦發生火警需要進行疏散時,放'疏散指揮'錄音帶進行廣播引導疏散。

4.1.7消防電話

a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。

b.中控室主機消防電話,可按各分機號碼與樓層對話。(對方須有電話)

4.1.8消防電梯(客梯)

a.自動:發生火警時,消防設備聯動,客梯自動迫降到一樓停止運行。

b.手動:按1樓電梯廳消防迫降按鈕,消防梯正常運行。

c.在中控室復位后,可使用消防梯運輸消防隊員及物資進行滅火。

4.2保安閉路電視系統操作工作程序

4.2.1電梯、停車場進出口錄像

a.閉路電視錄像

按power'放入錄像帶'按rec

b.放閉路電視錄像

按power'放入錄像帶'按play

4.2.2電梯閉路電視

a.攝像頭24小時監控。

b.必要時接入錄象機錄像。

4.2.3停車場閉路電視

a.攝像頭24小時監控。

b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為7天。

4.2.4大堂各進出口閉路電視

a.攝像頭24小時監控。

b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為30天。

4.2.5各樓層消防通道、客梯進出口閉路電視

a.攝像頭24小時監控。

b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為30天。

第6篇 大廈消防監控中心系統設備操作規程制度

大廈消防監控中心系統設備操作規程

1、0目的

確保規范操作,保證系統正常運行。

2.0適用范圍

適用于**集團大廈消防中心消防系統操作。

3.0職責

3.1消防監控中心值班保安員負責消防系統的監控及操作。

3.2保安領班負責監督、檢查當值保安員對設備的操作情況,發現操作不規范及時作出指導與糾正。

3.3保安部長負責抽查中心值班保安員對設備的操作是否正確,發現操作不規范,立即糾正。

4.0工作程序

4.1消防系統操作

4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監控系統應在正常戒備狀態:

a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應能正常亮燈。

b.聯動控制屏的市電正常燈、系統正常燈、1211系統正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。

c.警號報警鈕應置于報警位置。

d.電池電壓正常。(24v)

e.感煙、感溫報警系統正常。

f.廣播系統正常。

g.發現異常應即報修并做記錄。

4.1.2當監控系統發出報警信號,值班人員應即時消音(警鐘、警號),保留信號,馬上通知領班組織人員到現場察看信號真偽。如火警屬實,應立即通知物業公司、管理處領導及保安部、工程部、清潔部各相關部門,并根據火情大小或火災現場指揮的指示選擇'自動'或'手動'操作。

4.1.3如選擇'手動'操作時,值班人員應視情啟動或停止有關設備。

4.1.4如選擇'自動'操作,消防系統會自動投入運行狀態,此時下列各設備亮燈:

a.送風機、排風機、空調機停止。

b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風機、正壓送風機啟動。

c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動。

d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動。

e.如1#、2#消防泵自動啟動失靈,應手動啟動3#消防泵并根據水池水位情況啟動4#消防泵。

f.根據火情大小,開啟廣播系統,對火災樓層和上下相關樓層人員進行安全疏導。

g.根據火情大小或火災現場指揮的指示,打'119'電話報警。

h.事后做好火災情況記錄。

i.如監控系統同一區域的煙感、水流、破玻同時報警應視為緊急情況,即按第4.1.2處理。

j.如查明屬誤報警,應通過復位鍵消除報警信號,并做好記錄。

4.2閉路電視監控系統操作

4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復分割四畫面。

4.2.2定畫操作:按gamera1234對應鍵定畫面,再按gmera1234對應鍵,取消定畫面功能。

4.2.3錄像操作

a.換錄像帶操作

b.播放錄像帶:

c.錄像機其他功能鍵說明:

倒帶(pe) 快進(ff) 停止(sto) 暫停/步進(pausr/s) 時間轉換(timemo)

4.3錄像帶每24小時更換一次,更換時間為:每天深夜零點正;錄像帶保存期為7天。

4.4紅外線報警系統操作

4.4.1紅外線報警系統布防時選擇面板2、3、4、5、#號鍵,消除布防時選擇2、3、4、5、#號鍵。

4.4.2當紅外線報警系統顯示報警信號時,選擇*、1、#號鍵即可消除報警信號恢復布防狀態。

5.0相關文件

5.1《消防監控中心設備運行管理規程》wi11-01-07

5.2《閉路電視監控系統運行規程》wi05-01-03

6.0相關記錄

6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260

6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605

6.3《消防報警聯動系統設備異常情況記錄表》qr/gr-611

6.4《閉路監控系統運行異常記錄表》qr/gr-255

第7篇 zz大廈物業消防設備設施檢查規程制度

大廈物業消防設備設施檢查規程

1.0目的

通過為貫徹'預防為主,防消結合'消防工作方針,落實各項防范措施,確保大廈消防設施保持良好的狀態。

2.0適用范圍

適用于**集團大廈消防設施設備的檢查。

3.0職責

3.1專業消防公司負責對消防設施設備進行檢查,保安部、工程部員工協助檢查。

4.0工作程序

4.1月度檢查、保養

4.1.1檢查項目:日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機、消防聯動柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統、濕式報警閥1、濕式報警閥2、濕式報警閥3、濕式報警閥4、濕式報警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風系統、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對講電話、壓力表、煙感、溫感。

4.1.2檢查內容:

a.日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機:各部件是否完好,能否正常投入使用,衛生是否良好。

b.煙感器:檢查安裝是否牢固,按5%比例噴煙測試報警。

c.溫感器:檢查安裝是否牢固,按10%比例加溫測試報警。

d.手動報警:a、消防電話:檢查電話插孔是否良好,按10%比例通話測試:

f.玻玻按鈕:檢查安裝是否牢固、完好無損,按10%比例測試報警。

g.消防廣播:檢查各樓層喇叭安裝是否牢固,按5%比例測試音量效果。

h.正壓送風閥:檢查安裝是否牢固,窗頁有無積塵,零部件是否完整,開啟/關閉是否良好。

i.應急照明:檢查燈箱安裝是否牢固,燈箱面有無積塵,電源及指示燈是否正常。

j.正壓風機、排煙風機、送風機、排風機:各項設備能否按設計要求在消防中心啟動(或停止),運行是否正常;有關參數是否符合要求。

k.1211消防系統檢查:防火氈是否符合要求動作:煙感、溫感、破玻報警是否有效:雷管電壓是否正常。

l.消防栓加壓泵、恒壓泵:加壓泵、恒壓泵能否按設計要求對管網進行加壓或平衡管網的啟動,中心能否正常啟動。

m.濕式報警閥:打開各樓層噴淋管網放水閘閥(尾端),檢查水流指示器能否動作,消防中心能否及時報警。

4.1.3要求:每月由消防保養單位負責檢查,檢查中發現問題,由消防保養單位及時進行整改。

4.2季度檢查

4.2.1檢查項目:消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。

4.2.2檢查內容:

a.消防栓:檢查消防栓內設施是否齊全,帆布水帶、水槍、卷盤(含噴咀)、門是否完好;檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。

b.手提滅火器:檢查滅火器壓力是否正常(壓力表針在綠色區),零件是否完整,可見部防蝕層是否完好,檢驗標志(卡)是否齊全。由保安部(5日前完成)每季度負責檢查一次。

c.防火門:檢查回門器關閉是否良好,把手擺動是否靈活,門的各部件有無缺損。

d.防火卷閘:檢查二至五層防火卷閘,卷閘開關盒各按鈕是否正常,卷閘板上下是否正常,運行是否正常。

4.2.3要求:每季度由保安部各班負責檢查(5日前完成),發現問題時填寫《消防設施整改表》報消防保養單位及工程部進行整改。

5.0相關記錄

5.1《消防系統保養檢查登記表》

5.2《消防設施整改表》qr/01-503

5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608

第8篇 消防設備維修保養規程制度

消防設備維修保養規程

1、目的

保證大樓內消防設備的使用正常。

2、適用范圍

大樓內所有消防系統設備。

3、職責

中控室負責設備巡檢、監控、維修,電工負責維修保養工作。

4、工作程序

1)消防報警系統

(1)煙感探頭測試每年1次;

(2)報警盤清潔每年2次;

(3)探頭檢查每年1次;

(4)蓄電池檢查每年1次;

(5)消防門報警鎖、電池每年檢查1次;

2)噴淋消防泵

(1)電接頭壓力計清潔除塵每年1次;

(2)消防管道泄水每年1次;

3)自控系統

(1)每3個月對各控制點、檢測點的傳感器進行監測1次;

(2)每年中修1次,做全面檢查;

(3)視設備運行情況,每2~3年大修1次;

4)消防系統

(1)每天對客房各層模擬盤,寫字樓、地下室、非標層的cj控制機檢查一遍;

(2)每月對各排煙閥、防火閥、水源開關、煙感探頭、警鈴、煤氣控制閥等檢查1次;

(3)每半年對空調、加壓風機、火幕控制閥、卷簾門的聯動檢查1遍。

5、相關文件

第9篇 消防控制室、值班室設施設備消防設施操作規程

（一）固定消防設施是發現和撲救初期火災的重要設施，必須在控制室的集中控制下實施有效的操作。

（二） 消防控制室的工作人員應熟練掌握各種控制功能，并堅持

24小時值班制度，每班不少于2人。

（三） 消防控制室應確保火災自動報警系統和滅火系統處于正常工作狀態；確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動（接通）位置。

（四） 消防控制室在接受火警信息后，應履行如下規程：

迅速查明報警部位，利用對講機通知巡查人員（或就近現場人員）現場核實火情；

1、系統誤報，查找誤報原因，登記備案，控制室消音復位。

2、火情確認，迅速通知消防控制室值班人員。控制室確認火情后，值班人員立即將聯動控制系統轉入“自動狀態”，撥打“119”火警電話報警，通知單位領導并啟動《滅火疏散預案》。

2.根據現場情況及現場指揮部指令，消防控制室操作人員實施如下消防設施操作：

（1）、配合滅火組及疏散組隨時控制、啟動起火層應急廣播,防排煙系統及相關的自動滅火設施。

（2）、通知配電室確保照明用電及消防設施、設備用電，確認消防設施、設備電源控制柜狀態；關停中央空調電源。

3.根據火警現場火勢情況及現場施救人員要求，消防控制室操作

人員操作監控以下消防設施：

（1） 空調機組是否停止。

（2） 樓梯間正壓防煙系統和走道內的機械排煙系統是否啟動。

（3） 根據現場情況，控制有關部位防火卷簾。

（4） 操控消防泵，監視有無啟動信號反饋，并查證水泵運轉狀態。

（5） 根據水流指示器反饋信號，操控噴淋泵，監視有無啟動信號反饋，并查證水泵運轉狀態。

（6） 監控氣體滅火系統報警控制器和滅火控制室的信號反饋和動作情況。

（7） 若無反饋信號、自動控制功能失靈，立即通知設備保障組有關人員趕赴現場啟動。

第10篇 消防系統設備安裝安全技術規程

（1）消防給水設備安裝采用三角扒桿配合手拉葫蘆進行吊裝時，三角扒桿支撐夾角應符合安全吊裝要求。

（2）消防給水設備啟動試運行前應對轉動部分進行手動盤車，檢查消防管路系統各控制閥門的正確性。首次啟動試運行時，調試人員至少應有兩人，并應派專人對各指示儀表、安全保護裝置以及電控裝置進行監護。

（3）消防噴嘴待系統管路沖洗合格后才能進行安裝，噴嘴安裝高度高于2.5m以上時應搭設臨時腳手架平臺，腳手架平臺應搭設牢固。在高凳或梯子上作業時，高凳或梯子應放穩，梯腳應有防滑裝置。

（4）消防給水系統通水試驗應通知消防主管部門參加，試驗時，應統一指揮，派專人進行監護。

（5）消防滅火器材應按設計要求高度進行安裝，移動式消防滅火器材應待工程完工具備移交條件時按設計布置要求進行擺放。移交前應做好消防滅火器材設備的保管措施。

（6）氣體消防滅火系統設備安裝時應對鋼瓶、鋼瓶閥組及自動控制組件進行保護。

（7）氣體消防滅火系統管路壓力試驗前應制定詳細的單項安全技術措施，應對參加試驗人員進行安全技術交底，做好記錄，規定試驗人員服從統一指揮，并通知現場監理工程師參加。壓力試驗過程中，試驗區應用警示帶與其他區域隔開，懸掛警示牌，試驗區內不得站人，試壓應分階段緩慢升壓。檢查時檢查人員嚴禁正對管道連接、焊縫、堵板等部位；發現滲漏應立即卸壓，將試驗介質排盡后進行處理。

（8）消防系統安裝前應向當地消防部門進行申請備案，安裝、試驗完工后，應報請現場監理和當地消防部門檢查驗收。

第11篇 加氣站消防設備操作規程

1.0目的

為規范本公司lng/l-cng加氣站消防器材的操作與維護規程，保障加氣站消防安全，確保加氣站正常運營，特制訂本操作規程。

2.0范圍

本規程適用于加氣站的工作人員和消防設備。

3.0操作規程

3.1 干粉滅火器的使用維護要求

3.1.1 適用范圍

碳酸氫鈉干粉滅火器適用于易燃、可燃液體、氣體及帶電設備的初起火災;磷酸銨鹽干粉滅火器除可用于上述幾類火災外，還可撲救固體類物質的初起火災。但都不能撲救金屬燃燒火災。

3.1.2 使用方法:

滅火時，可手提或肩扛滅火器快速奔赴火場，在距燃燒處5米左右，放下滅火器。如在室外，應選擇在上風方向噴射。

操作者應先將開啟把上的保險銷拔下，然后握住噴射軟管前端噴嘴部，另一只手將開啟壓把壓下，打開滅火器進行滅火。一手應始終壓下壓把，不能放開，否則會中斷噴射。

干粉滅火器撲救可燃、易燃液體火災時，應對準火焰要部掃射，如果被撲救的液體火災呈流淌燃燒時，應對準火焰根部由近而遠，并左右掃射，直至把火焰全部撲滅。

如果可燃液體在容器內燃燒，使用者應對準火焰根部左右晃動掃射，使噴射出的干粉流覆蓋整個容器開口表面;當火焰被趕出容器時，使用者仍應繼續噴射，直至將火焰全部撲滅。在撲救容器內可燃液體火災時，應注意不能將噴嘴直接對準液面噴射，防止噴流的沖擊力使可燃液體濺出而擴大火勢，造成滅火困難。如果當可燃液體在金屬容器中燃燒時間過長，容器的壁溫已高于撲救可燃液體的自燃點，此時極易造成滅火后再復燃的現象，若與泡沫類滅火器聯用，則滅火效果更佳。

使用磷酸銨鹽干粉滅火器撲救固體可燃物火災時，應對準燃燒最猛烈處噴射，并上下、左右掃射。如條件許可，使用者可提著滅火器沿著燃燒物的四周邊走邊噴，使干粉滅火劑均勻地噴在燃燒物的表面，直至將火焰全部撲滅。

3.2 二氧化碳滅火器

3.2.1 適用范圍

主要用于撲救貴重設備、檔案資料、儀器儀表、 600 伏以下的電氣設備及油類初起火災，不能撲救鉀、鈉等輕金屬火災。

3.2.2 使用方法:

滅火時只要將滅火器提到或扛到火場，在距燃燒物5米左右，放下滅火器拔出保險銷，一手握住喇叭筒根部的手柄，另一只手緊握啟閉閥的壓把。

對沒有噴射軟管的二氧化碳滅火器，應把喇叭筒往上板70-90度。使用時，不能直接用手抓住喇叭筒外壁或金屬連線管，防止手被凍傷。

滅火時，當可燃液體呈流淌狀燃燒時，使用者將二氧化碳滅火劑的噴流由近而遠向火焰噴射。

如果可燃液體在容器內燃燒時，使用者應將喇叭筒提起。從容器的一側上部向燃燒的容器中噴射。但不能將二氧化碳射流直接沖擊可燃液面，以防止將可燃液體沖出容器而擴大火勢，造成滅火困難。

推車式二氧化碳滅火器一般由兩人操作，使用時兩人一起將滅火器推或拉到燃燒處，在離燃燒物10米左右停下，一人快速取下喇叭筒并展開噴射軟管后，握住喇叭筒根部的手柄，另一人快速按逆時針方向旋動手輪，并開到最大位置。滅火方法與手提式的方法一樣。

使用二氧化碳滅火器時，在室外使用的，應選擇在上風方向噴射。在室外內窄小空間使用的，滅火后操作者應迅速離開，以防窒息。 :

3.3 消防設備的維護

4.0相關文件與記錄

4.1《lng/l-cng加氣站滅火器檢查臺賬》

事務員職責事務所職責事務職責

第12篇 x大廈物業消防監控中心設備運行管理規程制度

大廈物業消防監控中心設備運行管理規程

1. 0目的

確保消防監控中心設備處于良好狀態,保證用戶的生命和財產安全。

2. 0范圍

適用于**集團大廈的消防系統、保安閉路電視系統、對講電話系統運行管理。

3. 0職責

3. 1值班保安員負責中心設備的監控管理并做好記錄。

3. 2工程部主管負責對中心設備進行綜合管理及監督指導。

3. 3當值領班負責對中心設備的運行情況進行監督。

4.0工作程序

4.1各級人員工作程序

4.1.1中心值班保安員

a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內消音,保留信號,并立即報告領班前往察看,確認信號真偽,發生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

b.當發生故障時,及時通知工程部派人修理。

c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯動系統設備監控運行記錄》。

d.保安員按《消防設施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯動功能廣播系統,并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。

e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養單位完成),保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。

4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。

a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》要求按時進行中心設備的維修保養或監督外保工作,并做好記錄。

b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。

c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。

4.1.3保安部部長

a.負責中心保安員的紀律管理和素質培養。

b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業務素質。

4.1.4工程部主管

a.負責中心設備的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯系工作,對維修保養工作進行指導及檢查監督。

b.每年12月制定下年度的各項檢查保養計劃表。消防系統設備、保安閉路電視設備的保養,每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.1.5管理處經理

a.審核修保養記錄表中修、大修計劃。

b.中心各項保養計劃表及維修計劃表。

4.2消防監控中心管理工作程序

4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監控,并嚴格執行交班制度,填好值班記錄。

4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或保安部長批準,禁止無關

人員進入。

4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態,各類操作轉換開關應在手動位置。

4.2.4每班應注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

4.2.5中心出現報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長,管理處領導,組織滅火。

4.2.6中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經批準后及時更換。

4.2.7室內要保持干凈衛生、通風干爽、設備無灰塵,不準堆放雜物。

4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內禁止吸煙。

4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設備。

4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。

5. 0相關記錄

5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

5.2 《消防報警聯動系統設備異常情況記錄表》qr/gr-611