第1篇 機電設備維修安全操作規程
1、 工作前應認真檢查工作環境,確認為正常(動火操作經安保同意)方可開始工作,施工前穿戴好勞動保護用品,戴好安全帽。高空作業要戴好安全帶。敲焊渣、磨砂輪戴好平光眼鏡。
2、 傳動帶、明齒輪、砂輪、接近于地面的聯軸節、轉軸、皮帶輪飛輪等危險部分,都要安設防護裝置。
3、 機器的轉動磨擦部分,如果用人工加油,要使用長嘴注油器,難于加油的,應停車注油。(最好設置專職加油員)
4、 各種機械設備有造成碾、擠、扎、刮傷等危險部位都要防護裝置。
5、 機器設備和工具要定期檢修,如有損壞,應該立即修理。
6、 設備檢修時在必要的地方要掛警示牌及電器安全鎖,停車檢修必須先切斷電源方可進行,并在電氣開關處掛上“有人作業,不許合閘”的警示牌或在開關上罩上‘警示筒’。
7、 檢修中各工種協調有序,不能雙層作業,2 米以上高空作業應系安全帶,大風天氣禁止高處作業。
8、 設備檢修完后要做到工完、料凈、場地清,安全設施恢復原狀。
9、 禁止檢修正在運轉的設備,不能用手或身體接觸設備運轉部件,禁止檢修壓力沒有排除的設備、容器、管路等。
10、 容器內焊接、氣割(焊)時,應注意通風,把有害煙塵排出,以防中毒,容器外必須有1個以上監護人員在場。
11、 電氣線路和設備的絕緣必須良好。裸露的帶電導體應該安裝于碰不著的場所,否則必須設置安全遮攔和顯明的警告標志。
12、 電氣設備必須設有可熔保險器或者自動開關。
13、 電氣設備的金屬外殼,可能由于絕緣損壞而帶電的,必須根據技術條件采取保護性接地或者接零的措施。
14、 電鉆、電鎬等手持電動工具,在使用前必須采取防護性接地或者接零的措施。
15、 檢修設備時電氣設備和線路都要符合規格,并且定時檢查,電氣設備開關應指定專人管理。
16、 從事機械維修及電氣工作人員必須持證上崗,無證人員不準單獨從事設備的安裝、調試、維修等工作,工作時要有取得上崗證的師傅帶領。
17、 各種設備線路的設計、安裝、調試、運行、維護檢修都必須嚴格按照安全規范進行。
18、 電氣工作人員必須使用相應等級的絕緣工具,勞保用品等,并定期進行預防性試驗。
19、 臨時用電線路需架空高度不得低于2 米,要有安全防護措施,并應盡量縮短長度,工作地點要有開關。
20、 禁止帶電檢修或搬動任何帶電設備(包括電纜、電線),檢修或搬動前,必須切斷電源,并將導體完全放電和接地。
21、 個人不準私接電線和用電設施,發生電氣故障不得私自處理,并立即通知電工處理。
25、 維修工作完畢,重復檢查維修部位是否達到要求,檢查攜帶工具是否齊全,并對現場進行全面清理。
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第2篇 園區機電設備維修保養后檢驗規程
園區機電設備維修保養后的檢驗規程
(六)
1目的
1.1 保證機電設備完好率。
2適用范圍
2.1 園區內所管轄設備。
3職責
3.1 工程主任負責一般設備的維修保養后檢查驗收工作。
3.2 工程經理負責主要設備的保養后的檢查驗收工作。
3.3 工程部員工負責維修后的自檢工作。
序號
設備
名稱
保養
周期
檢測標準
方法
備注
一
電
動
機
根
據
設
備
規
定
而
定
1.手動盤轉應無異常聲響無卡阻。
2.三相繞組絕緣大于70.5mω。
3.聯軸器的聯接可靠,間隙合乎標準,傳動皮帶或傳動鏈的聯接可靠,松緊適度。
4.帶負荷運行無異常聲響。
5.三相電流應平衡。(參考標稱值)
1.耳聽。
2.用1000v搖表搖測。
3.聯抽器聯接間隙約2~3毫米,傳動皮帶、傳動鏈在兩傳動輪中部下壓可壓下一指高為松緊適度。
4.用長螺絲刀一端與電動機相接觸,另一端與耳朵相貼,聽其內部聲響。
5.用鉗形電表測電流。
二
干
式
變
壓
器
一年
1.變壓器內外清潔無異物。
2.母線、電纜線之間聯接處接觸良好。
3.高低壓測繞組絕緣合乎要求。
4.帶負荷試運行聲響正常。
1.目測。
2.移至此處,用手扳動無松動感。
3.移至此處,用2500v搖搖測。
4.耳聽。
三
低
壓
配
電
柜
半年
1.配電柜內外清潔無塵、無異物。
2.母線、電纜線之間聯接處接觸良好。
3.各電器開關完好無損。
4.各電器在投入運行后能正常運行,無異常聲響。
1.目測。
2.抽取部分聯接處用手扳動無松動感。
3.抽取部分操作作試驗。(絕保試驗)
4.綜合觀察。
四
水
泵
一月
1. 泵體外觀清潔,標識無破損。
2.手動盤車無卡阻、無異常聲響。
3.泵體與電機聯接可靠,同軸度合乎要求。
4.泵體和附近與之相連的管道閥門無漏水。
5.壓力表壓力指示正常單向閥門無倒流。
6.潤滑油脂在規定范圍內密封良好。
7.試運行無異常聲響。
1.目測。
2.耳聽。
3.聯軸器圓周對稱抽四點檢查間隙是否一致。
4.目測。
5.目測。
6.打開旋塞觀察。
7.耳聽。
五
風
機
半年
1.風機及其相連的帆布軟接管清潔無雜物。
2.傳動皮帶聯接良好,松緊適度。
3.手動盤車風機皮帶輪無卡阻、無異聲。
4.試運行無異常聲響。
1.目測。
2.手壓皮帶輪間的皮帶中部,可壓下一指高。
3.耳聽。
4.耳聽。
六
防盜監控系統
一月
1.電視圖像清晰逼真。
2.主機功能齊全。
3.攝像鏡頭覆蓋范圍調節適當,鏡頭防護良好,清潔無塵。
1.目測。
2.試機檢查。
3.目測。
七
空
調
系
統
一月
1.冷卻水清潔,管道上清潔無塵。
2.空調機組進風過濾網清潔。
3.冷凍泵、冷卻塔、主機運行聲響正常,各儀表指示正常。
4.系統無滲、漏水現象。
1.目測。
2.目測。
3.耳聽目測。
4.目測。
八
防
火
卷
簾
門
一月
1.卷簾門外觀無破損。
2.機械轉動機構靈活可靠無銹蝕。
3.手動操作卷簾門升降、停止靈活。
1.目測。
2.目測。
3.試機檢測。
九
火
災
報
警
系
統
一月
1.消防集控柜內外清潔無塵。
2.接線端子聯接緊固無松脫。
1.目測。
2.抽取部分檢查。
年檢
1.煙、溫感報警器清潔無塵、無銹斑,線頭緊固。
2.消防模塊箱內外清潔。
1.抽檢部分。
2.用手撥動線頭,無松脫。
十
疏散出口指示
一月
1.燈箱無破損。
2.燈箱內外清潔無塵。
1.目測。
2.目測。
十一
自動噴水滅火系統
一月
1.系統管網、閥門無漏水。
2.噴頭外觀清潔。
3.壓力表指示正常。
4.放水試驗報警性能可靠。
1.目測。
2.目測。
3.目測。
4.試驗。(每季度抽檢)
十二
干
粉
滅
火
器
一月
1.壓力表指示正常。
2.無銹蝕。
3.滅火器存放位置合乎要求,有檢驗合格證。
4.滅火器重量合乎要求。
5.滅火器是否過期。
1.目測。
2.目測。
3.綜合考察。
4.抽取5%稱重。
5.綜合考察。
記錄
《設備維護保養記錄》hd__ __ -gc-033-a-0
1
第3篇 z圖書城機電設備操作規程
圖書城機電設備操作規程
運行組運作程序
一.各運行組組長每天上午向總值班室匯報前一天值班情況,反映管理處和業主的意見;
二.發生緊急情況時應迅速采取臨時應急措施,并酌情向總值班室和管理處報告。
三.中央空調運行組人員在動機停用期轉為維修組成員。對空調系統進行維修保養。
四.運行組負責協助配合維修組進行設施、設備維修保養工作。
維修組運作程序
一.對于運行組不能完成的維修保養工作,經管理組調動后,有維修組負責,運行組配合,共同完成。
二.維修組負責按管理組編制的維修保養計劃對設施、設備進行保養,并巡視檢查,發現問題及時處理。
三.維修組成員街道發生突發情況的報告后,應迅速集中人員趕到現場,進行搶修。
四.維修組成員下班后應向組長報告去向,以便緊急情況下能緊急調度。
總值班室的運作程序
一.總值班室由管理組負責管理,保證二十四小時有人接聽電話;
二.負責記錄各運行小組的上一天值班情況,并向管理組轉報;
三.負責接聽記錄各運行組的求援電話和業主意見,并向管理組報告;
四.突發情況下耕具部長和管理組的指示下地通知,調動人員、物資、保證通訊聯絡。
配電室安全操作制度
高、低壓配電室倒閘操作,必須在確保設備及人身安全的前提下,必須得到供電部門,主管行政單位的許可或按命令進行,實行工作票制度。
工作票一式兩份,一份由工作責任人保存,另一份由值班人員收執、存檔作為操作許可的依據:
工作程序如下:
1、填寫工作票
2、模擬圖演示
3、通知用戶
4、操作由二人進行,一人唱票,操作者口述復答操作,唱票者逐項核對標寫''
5、驗電
注意:
1、操作者須經過專業培訓,持有高壓操作證書。
2、操作時要穿絕緣鞋,戴高壓手套。
管理組運作程序
一.根據總值班室報告,合理調配維修力量,進行設施設備的維修;
二.根據設施、設備狀況編制維修保養計劃和相應材料,以及機具計劃,報部長批準后,組織實施,超出權限范圍的報總經理批準,并進行監督檢查。
三.負責文件、資料的收發、保管,以及物品的采購、保管和發放工作。
四.發生緊急情況時,根據部長的指示,迅速組織人員、車輛和物資進行搶修、搶救工作。
五.負責維修保養工作的質量檢查和員工的培訓考核工作。
工程部長負責全面管理工作以及對外協調聯系,每周組織主管工程師和個組組長對管理機電設施、設備進行一次全面巡視檢查工作。
柴油發電機操作規程
一.手動操作(適合日常每周的手動試機);
1.開機前的檢查工作:
a.斷開電源輸出開關;
b.檢查水箱水位,機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器,電瓶水液位都應在正常范圍內;
c.檢查控制面板,將主令開關撥到停止的位置,合上檢測開關,顯示正常后,斷開檢測開關,各種顯示儀表應在'零'處,指示燈顯示'關機'。
2.開機:
a.打開送風機(未與發電機聯動的);
b.將主令開關鈕向手動開機位置,兩秒鐘內柴油發電機應起動,同時指示燈顯示'正常';
c.靜聽有無正常聲音,觀察控制面板上各種儀表,檢查一切應正常;
d.若需帶負荷運行,再斷開電源輸出開關;
3.停機
a先切斷后負載,再斷開電源輸出開關;
b空載運行五分鐘后,將主令開關扭向停止位置。
c.關閉送風機;(未與發電機聯動的)
d.檢查一切正常后,將主令開關打到自動位置,合上電源輸出開關。
二.自動操作(適合每月的自動試機);
1.開機前檢查工作同手動開機前的檢查工作,但檢查后要將發電機打到自動狀態,合上電源輸出開關;
2.開機:切斷市電信號,觀察能否自動起動,切換電源;
3.停機:合上市電信號,觀察能否自動切換電源和自動停機。
三.緊急狀況停機:
1.如發現緊急情況,而發電機的自身保護系統拒動時,應緊急停機,將主令開關打到停機位置,高能發電機應直接按緊急停機開關。
2.緊急停機后,對發電機進行全面檢查,盡快使其恢復正常。
四.注意事項:
1.柴油發電機空載運行不能超過15分鐘;
2.在市網停電,發電機投入使用停機后,要對發電機的水位、機油位、柴油位,電瓶電壓,電瓶液位進行檢查,保證正常狀態,如運行在半小時內不需要檢查,運行在半小時上必須進行檢查。
3.每次試或自動投入運行均要做好運行記錄;
中央空調安全操作制度
1、中央空調機組的操作須定崗定責,操作人員須經專業培訓并持證上崗。
2、做好開機前的檢查,確保機組安全、經濟、穩定、高效地運行。
3、嚴格按安全操作程序進行操作。
4、制定安全運行參數記錄表,每日每二小時抄表記錄一次。
5、隨時觀察機組運行情況,當出現異常情況時及時排除,保障機組無故障運行。
6、當出現故障警報時,須排除故障后才能復位開機,嚴禁帶故障強行開機。
7、將每日運行清況進行總結,交接班時交清注意事項。
8、制定月度、季度、年度維保計劃,并及時按計劃完成。
9、嚴格按甲方要求定時開關、機。
中央空調系統操作規程
一.運行前的檢查工作;
1.首先查看主、副機的電源是否接通,電壓是否正常。系統電壓波動不超過設計值的正負10%(正常值為365--415v)。
2.查看兩個水系統是否充滿水,未充滿水排除故障后補水到滿液狀態。
3.查看管道上的閥門,電動閥是否處于工作狀態,如有誤動,須恢復到正常狀態。
4.停用一周以上重新開機起用,必須先預熱二十四小時。
5.查看上一班的運行記錄,了解主機狀況。如主機為故障停機,先查看電腦的警報信息,排除故障后才能開機(一小時
內不得超過四次啟動);
6.測量室內外的溫濕度,根據氣象條件和用戶和用戶情況確定運行方案。
二.開機及運行操作:
1.首先啟動冷凍水,先啟動一臺,待運行平穩后再啟動一臺(如有多臺);
2.啟動一臺冷卻水,平穩后再啟動(如有多臺)。
3.水系統啟動后,注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常,和電機運轉有無異常響動,如有異常,立即停機檢查。
4.調節分水罐,使供回水平衡,確保主機的供水量穩定。
5.確認主機無異常情況后,啟動主機。啟動后觀察壓差、回油情況、出水溫度及運轉聲音。如有異常,應停機檢查。
6.主機運轉后將風機盤管總開關打開,再根據用戶情況打開或關閉分層控制開關。
7.整個系統啟動以后要全面巡視一遍,觀察參數及運轉情況有無異常。
8.系統正常運轉以后,應每小時做一次記錄。
9.系統正常運轉參數(參見附表)。
三.停機操作
1.正常停機
a.先關掉壓縮機的電源,保留總電源以便主機處于預熱狀態,但若長時間的停機則應關閉總電源。
b.關閉冷凍出口的蝶閥后,再逐臺關閉冷凍水,以免引起管道的劇烈震動,停后再將蝶閥開啟到正常位。
c.逐臺關閉冷卻,方法同b。
d.關閉盤管風機的總開關,保留分層控制開關。
e.完成上述操作以后,對整個系統巡視一遍,確認系統是否停止運行。
2.事故停機
a.主機故障:這種情況應先關壓縮機開關,保留主機的總開關,然后檢查并排除主機的故障,短時間不能排除的需按正常停機操作程序停機。
b.副機故障:這種情況應關掉故障副機的控制開關停機檢修,同時啟動備用的副機投入系統運行。
c.管路故障:由于檢修或其他原因導致冷卻水或冷凍水大量外泄,應立即按正常停機程序停止系統的運行。排除故障后,再補水投入運行。
d.停電:這種情況應按正常停機操作程序關閉主、副機開關,保留電源指示,待恢復供電后,再重新啟動運行,同時做好記錄。
e.火警:遇到這種情況應立即關閉主、副機的總開關。
停送電操作規程
一.正常情況下的倒閘操作
1.管理組提前兩天書面通知后,一天內完成以下工作。
2.若不可行(不合安規)應立即匯報情況,并說明原因。
3.若可行,則應明確聽送、電時間、范圍,填好操作票后,由相關領導審批,同時將停、送電情況書面通知管理處。
4.管理處接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之業主。
5.倒閘操作前,運行人員要作好相應的準備工作,電梯降至首層,如有必要,可將發電機操作開關置于停機位置。
6.在確定時間,在監護人的監護下,操作人員按操作票進行倒閘操作。
7.倒閘操作完成后,運行人員要檢查電梯的運行情況,發電機操作開關置于自動位置。
二.緊急狀態下的倒閘操作
1.發現配電房有冒煙、短路等異常情況或發生火警等重大事故時,運行人員有權立即進行全部或部分負荷停電操作:根據情況立即斷開低壓配電柜上電源開關,或端開高壓柜高壓開關。
2.停電后立即通知管理處和有關維修人員,維修人員到現場后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復部分或全部供電,對損壞部分應盡快修復,以恢復正常供電,消防中心值班員應通過消防廣播對停電原因進行解釋。
第4篇 小區機電設備設施維護管理規程
機電設備設施盡管組成、構造和性能不同,但管理基本內容是相同的,主要是對機電設備設施的使用、日常養護、維修的管理。而日常養護維修是機電設備設施管理最重要的環節。通過經常性的養護與及時的維修,使設備設施處于正常良好的運行狀態,保證24小時連續供電,并且延長設備設施使用壽命,是設備管理的最終目的。
1.設備管理的原則
(1)以預防為主,堅持日常保養與計劃維修并重,使設備經常處于良好狀態。
(2)對設備做到'三好'、'四會'和'五定'。'三好'即用好、修好和管好重要設備;'四會'即維修人員會使用、會保養、會檢查、會排除故障;'五定'即對主要設備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點、定時和定質。
(3)實行專業人員修理與使用操作人員修理相結合。以專業修理為主,同時要求設備的使用操作人員進行日常的維護保養和小修。
(4)完善設備管理和定期維修制度,制定科學的保養規程和各設備的應急處理措施,完善設備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計劃。
(5)修舊利廢,合理更新,降低設備維修費用,提高經濟效益。
2.維修保養方案
(1)日常維護保養。操作維修人員根據要求用檢測儀表或人的感覺器官,對設備的關鍵部位進行檢查,發現小故障及時排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。
(2)一級保養。維修人員對設備進行局部解體,進行清潔調整。
(3)二級保養。維修人員對設備進行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復磨損件。
(4)中修。對設備進行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調整部分機構和精度。
(5)大修。對設備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。
3.各系統設備設施的管理效果
*供配電系統
(1)保證24小時正常運行,出現故障,立即排除。
(2)設備完好率為98%以上。
(3)投訴處理率為100%。
*給排水系統
(1)建立用水、供水管理制度并落實,積極協助用戶安排合理的用水和節水計劃。
(2)建立給排水設備維修保養制度并嚴格執行,設備和管道系統狀況良好,遇有事故,維修人員及時到位搶修,無大面積跑水事故,供水系統能正常發揮功能,用水設施完好,排水系統通暢。
(3)限水、停水能預先通知用戶。
(4)按規定定期清洗大廈二次供水蓄水設備;設備及周圍環境整潔,有封閉措施;二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全,無二次污染發生。
(5)設備完好率為98%以上。
*消防系統
(1)消防中心實行24小時值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無損,隨時啟用。
(2)落實區域消防安全責任人、義務消防人員,定期進行演練,開展消防知識及法規的宣傳教育,保證火災發生率為0。
(3)制定突發性火災等災害方案,設立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設備、引路標志完好。
(4)無火災及其它安全隱患。
*智能化系統(閉路監控等)
(1)制訂各系統設備安全運行、崗位責任制并嚴格執行。
(2)定期巡回檢查測試及維修保養,確保各設備運行正常。
(3)確保設備完好率在99%以上。
*空調系統
(1)配備專業工程技術人員,維修和運行人員持證上崗。
(2)建立規范完善的配電運行制度和維修保養制度并嚴格執行。
(3)中央空調系統安全、正常,保持狀況良好。設備及環境整潔,無嚴重噪聲及滴漏水現象。
(4)有準確完整的中央空調系統檔案資料,各項運行記錄和維修保養記錄齊全,并歸檔保存。
(5)制定切實可行節能運行制度,有明顯節能降耗成果。
(6)系統設備完好率在98%以上。
*電梯系統
(1)電梯維修、保養人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。
(2)嚴密的安全運行和維修保養規章制度落實,各種運行維護保養和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術檔案完整。
(3)電梯運行狀態良好,安全設施齊全正常有效,轎廂及機房整潔、通風、照明及其他附屬設施完好。
(4)出現運行故障后,維修人員能在五分鐘內到達現場搶修,每月電梯出現故障次數不超過1次,電梯按規定時間運行,月總故障停機率小于1%。
(5)電梯設備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。
*其它公共設施
(1)確保大樓公共設施的完好正常使用。
(2)及時修補損壞設施。
(3)做好巡回檢查記錄。
(4)設備設施完好率達98%以上。
第5篇 機電設備安全技術操作規程
1機械操作,要束緊袖口,女工發辮要挽入帽內。
2 機械和動力機的機座必須穩固。轉動的危險部位要安設防護裝置。
3 工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。
4 電器設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動機具必須按規定接零接地,并設置單一開關;遇到臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5 施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業。發現不正常情況應停機檢查,不得在運轉中修理。
6 電氣、儀表、管道和設備試運行,應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內。
7 在架空輸電線路下面工作應停電。不能停電時,應有隔離防護措施。起重機不得在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應將起重臂落下。在架空輸電線路一側工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等架空輸電線路的最近距離應不小于下表規定:
輸電線路電壓
1千伏以下
1~20千伏
35~110千伏
154千伏
220千伏
允許與輸電線路的最近距離(米)
1.5
2
4
5
9
8 行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9 受壓容器應有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10 *光或y射線探傷作業區,非操作人員不準進入。
11 從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業,要有防護措施,并進行定期體檢。
第6篇 小區機電設備及設施巡視檢查規程制度
1.目的
保證機電設備及設施的安全和運行良好,確保小區機電設施、設備的運行、維修和保養工作的有序開展,并能在緊急情況下及時組織人員迅速進行搶修。
2.適用范圍
適用于清江山水小區機電設備及設施的巡視。
3.職責
3.1清江山水小區工程人員負責按照劃分的責任區域按本規程規定的各項要求完成巡視檢查任務。
3.2工程班長負責指導工程人員按照規范要求執行各項工作,每周對工作完成情況檢查一次。
4.管理要求
4.1配電房
4.1.1由供配電值班人員每班按規定時間對地下室和配電房進行巡視,并做好相關記錄,具體如下:
4.1.1.1配電房:8:30、10:30、12:30、14:30、16:30、18:30、20:30、22:30、6:00、巡視檢查并填寫檢查記錄于《設備設施檢查記錄表》。
4.2水泵房
4.2.1由給排水設備責任人進行,每天8:30-9:00、17:00二次巡視,檢查水箱箱蓋是否正常,進出水閥等位置是否正常;消防增壓泵、生活水泵是否正常,消防管網水壓是否正常、水質是否有異常。并填寫檢查記錄于《巡視日志》內。
4.3公共區域巡視內容及要求
4.3.1公共走道、衛生間、電梯間、樓梯間開關照明燈具及消防安全指示燈是否完好(每天巡視)。
4.3.2公共區域的墻面、地面及吊頂,屋頂,地漏是否完好、清潔。
4.3.3消火栓、消防手動報警器、煙感、聲光報警器及監控、門禁、車場管理系統、考勤管理系統設施是否齊全。
4.3.4泛光照明設施、室外配電箱及電梯運行情況是否正常。
4.3.5公共區域巡視應每周一次。
4.3.6特殊巡視:當接到通知有特殊要求及參觀和重要會議時,必須立即去現場巡檢。
4.3.7每月25日至次月5日由相關設備責任人檢查樓棟各層管井、電井門鎖、照明及衛生情況,運行是否正常。緊固開關箱、::控制柜接線螺絲、并填寫檢查記錄于《設備設施維修保養記錄表》內。
4.4室內、外給排水管道的巡視祥見《給排水系統維護保養規程》。
4.5特別巡視
4.5.1機電設備及水暖系統運行方式改變時。
4.5.2新設備或季節性使用設備投入運行,設備過負荷或缺陷運行時。
4.5.3接到物業服務中心通知的施工現場安全巡視、夏季高負荷期巡視、故障不明顯設備的觀察性巡視等,由工程班長或物業服務中心通知后執行。
4.5.4遇氣候突變時,如雷暴雨、大風、降溫、暴熱等。
4.5.5遇開啟泛光燈時,工程人員提前調好泛光照明的開/關時間及照明范圍。
4.5.2巡視方式與要求
4.5.2.1嗅:放電嗅味及絕緣過熱之焦味。
4.5.2.2聽:火花放電聲,機械振動聲,電壓過高或電流過大所引起的異常聲音。
4.5.2.3摸:設備非帶電部分的溫度和振動情況。
4.5.2.4看:放電火花、變色、變形、變位、損壞、滲油、繼電器、電度表轉動,儀表和信號燈指示及其它情況。
4.5.2.5記錄:記錄表格存放于各設備房,巡視檢查記錄應現場填寫。
4.6異常情況的處理
4.6.1發現設備故障或隱患應及時排除,并記錄在《巡視日志內》內。
4.6.2一般性故障應立即修復,如未能立即修復要做出應急處理措施及時上報工程班長處理。
4.6.3發現設備發出嚴重異常聲音、氣味應迅速判斷故障范圍,將故障設備退出運行后,再進行詳細的檢查。
4.6.4出現大面積跑水、管道爆裂、電線或開關燒壞應及時關閉閥門或電源,通知維修員協助搶修關及時報物業服務中心負責人,影響較大的事故,無論何時必須報物業服務中心負責人。
4.6.5如遇火災、停電、停水、電梯故障等應立即按照相關應急處理程序進行。
4.7設施、設備故障報告
4.7.1一般性設備故障應先向工程班長報告,由工程班長向物業服務中心負責人匯報。
4.7.2發生火災、影響大廈正常運作且短時間內無法恢復正常的設備故障應同時向物業服務中心負責人及工程部報告。
5.分析改進
5.1巡視檢查的結果必須記錄于相關巡視記錄中,字跡要工整。對有重大疑問或異常情況,巡視人員必須向班長(或上一級領導)書面匯報,班長將情況和處理結果向物業服務中心領導書面匯報。
6.記錄、標識
6.1《設備設施檢查記錄表》
6.2《設備設施維修保養
記錄表》
第7篇 機電設備儀器安全操作規程
1、使用高溫設備時,必須使用規定的工具和防熱保護用品,以防發生燙傷事故。
2、一切電器設備必須有可靠的接地,工作結束和下班時,必須切斷電源。
3、電器設備發生事故時,必須立即報告領導找電工處理,不得擅自亂動,修理時必須切斷電源,除電工外任何人不準隨意送電。
4、室內一切線路禁止用裸導線 。
5、拉合刀閘、開關等,必須將手擦干,盛溶液的器皿外部要擦干,從電爐上拿取金屬器皿時,必須停電,以免觸電。
6、沒有絕緣體不能用手摸或用濕布去擦電器設備,不能用金屬物或其他導體、半導體隨意接觸帶電物體。
7、安裝、使用電器設備、儀器,必須先了解其性能和安全知識,掌握操作技術,方可操作。
8、酒精燈加酒精時,必須熄火,熄火時不得用嘴吹。
第8篇 z物業轄區機電設備管理規程
物業轄區機電設備管理規程
1.0目的:
保證為所有業主(住戶)提供服務的公共設施設備(含機電、消防、清潔保安等)滿足服務要求。
2.0適用范圍:公司范圍內所有的設施設備。
3.0設備分類:根據設備對業主服務的重要性將其分為三級:
ⅰ級設備:電梯、生活水泵、低壓配電柜、高壓開關柜、變壓器。
ⅱ級設備:正壓風機、可視對講監控系統、智能停車場管理系統、排煙風機。
ⅲ級設備:除ⅰ、ⅱ級以外的所有設備。如:小型控制箱(配電箱)維修機具、潛水泵等。
4.0職責:工程部部長負責編制設備維修保養計劃;工程部維修班按計劃進行設備的保養、維修并填寫記錄表格;工程部負責對設備的維修、保養進行指導與檢查。
5.0設備的編號:設備編號由以下四部分組成。
第一部分表示設備類別:用字母a-z表示;
第二部分表示單位的名稱:用相應字母表示;
第三部分表示單位設備序號:用數字1.2.3.....表示;
第四部分表示設備的管理等級:用羅馬數字ⅰⅱⅲ表示;
例:c-sjfs-1-(ⅰ)
電 * 1 ⅰ
梯 * 號級
* 電管
* 梯理
設
備
6.0設備的建檔及資料管理:
6.1設備的建帳分二級制:
工程部對所管理的所有設施設備都應建立設備清單及填寫設備檔案,綜合事務部只對(ⅰ)、(ⅱ)級設備設施建立清單。
6.2設備的資料管理:
a.對ⅰ、ⅱ級設備資料原件(或第一次復印件)由綜合事務部統一保管,工程技術部持復印件;對ⅲ級設備資料由工程技術部保管。
b.設備的定期保養記錄、維修記錄、值班記錄等由工程技術部文檔管理人員按時間順序裝訂成冊,專柜保存。
7.0設備的接管驗收:
設備接管時按設備出廠說明書及有關國家規范驗收。確實達不到上述條件的應在驗收單中寫明實際情況及原因,并限期整改。設備的接管及驗收由工程技術部機電人員對發展商辦理并保存驗收資料。
8.0設備的使用、運行、維修、保養、檢修、檢查:
8.1設備的使用權歸工程技術部。
8.2工程技術部技工按國家標準、公司工作手冊及表格要求對本工程技術部管理的設備進行認真、全面、細致的運行監視、維修、保養并作記錄。
8.2.1發現設備故障及損壞,由工程技術部組織維修班人員進行維修,維修班不能處理的故障及重大故障,由工程技術部相關人員填寫《設備外委維修申請單》,工程部部長審核并呈請公司領導批準后,將設備送外修理或請專業人員來公司修理。維修完成后,由工程技術部對設備功能進行檢定并備案。
8.2.2對不能修復或維修后檢定不合格的設備,由工程技術部負責填寫《設備(機具)報廢申請單》價值在壹千元以下的,由工程技術部部長簽字后報公司領導批準報廢;價值在壹千元以上的,經綜合事務部部長簽字后,報公司領導批準報廢。報廢的設備應在設備檔案中注明報廢日期。
8.2.3工程技術部每年初組織制訂所有小區的設備維修、保養、檢修計劃,公司領導審批后下發工程技術部,由工程技術部維修班具體實施保養、檢修并記錄,綜合事務部負責對各工程技術部的設備保養進行檢查。
8.2.4設備監控
工程技術部在保養時發現其部件磨損或電氣老化嚴重,應及時予以更換,綜合事務部在檢查保養情況時如發現類似情況,應責令工程技術部予以更換。
9.0設備的檢定
a.對于電梯,工程技術部應監督電梯分包方進行認真的自檢,并按規定報送政府有關部門檢定。
b.根據設備運行的需要,綜合事務部可隨時作出決定對單臺設備進行檢定。
10.新增設備(機具)的申請、采購、驗證、入庫建帳
10.1申請:按樓宇正常運作或維修需要,由工程技術部申請,填寫《設備(機具)購置申請單》,工程技術部部長簽字后,報公司領導審批,對價值超過壹千元的設備、機具,由綜合事務部組織工程技術部人員進行評議,提出設備的技術指標,報公司領導批準后購置,購置的設備,工程技術部均應建檔,若屬ⅰ、ⅱ級設備,還應報綜合事務部建檔。
10.2采購:
綜合事務部采購人員應對被采購設備的用途、基本要求、質量標準等掌握清楚。購買時應會同機具使用人或申請人共同對設備性能、質量等作鑒定。確認質量優良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格證書、價格合適才能辦理付款提貨手續。
10.3驗證:
對壹千元以下的設備(機具),購進后,由工程技術部部長組織有關技術人員驗證,在《設備(機具)驗收單》簽字同意后即可辦理入庫;壹千元以上的,由綜合事務部根據設備的說明書或合同規定的技術條件進行驗證,確認合格在《設備(機具)驗收單》上簽字認可后,方可辦理入庫建帳手續。
10.4入庫建帳:建帳規定同6.1。
11.0封存設備的管理:
封存的設備由產權所有單位貯存,報綜合事務部建帳備查。封存地點應是干燥、干凈、安全的室內場所。對于封存的設備,應貼封存標記,重新啟用時增加保養一次。
12.0支持性工具
《設備分類及代碼》
《設備(機具)購置申請單》、《設備(機具)報廢申請單》
《設備外委維修申請單》、《設備(機具)驗收單》
《設備年度檢修計劃表》、《設備保養計劃表》
《設備清單》、《設備檔案卡》
《設備維修記錄表》、《設備保養記錄表》、《設備檢測記錄表》
編制:審核:批準:日期:
第9篇 機電設備防滅火措施規程
根據《煤礦安全規程》中關于礦井防滅火規定,為消除礦井火災危害,防止事故的發生;保護職工的安全和身體健康,結合我礦的實際情況,特制定此防滅火安全技術措施,望公司各部門及職工認真貫徹執行。
1、井下所有電氣設備必須選擇防爆型電氣設備,且必須是煤礦專用設備,要有“三證一標”齊全者,方可入井,否則禁止使用。
2、向井下供電的變壓器必須用煤礦井下專用變壓器,中性點嚴禁接地。
3、硐室必須裝設向外開的防火鐵門。鐵門全部敞開時,不得妨礙巷道交通。裝有鐵門時,可加設向外開的柵欄鐵門,但不得妨礙鐵門的開閉。
4、電纜應帶有供保護接地用的足夠截面的導體,嚴禁采用不合格電纜,必須選用經檢驗合格的,并取得煤礦專用產品安全標志的阻燃電纜。
5、所有機電設備必須根據其功率選擇電纜截面,嚴禁小斷面電纜向大功率設備供電,以防電纜爆炸或燃燒,引發火災。
6、井下不得帶電檢修、搬遷電氣設備、電纜和電線。檢修或搬遷前,必須切斷電源。
7、嚴禁在井下從事電焊工作,如必須在井下工作時,應按照《煤礦安全規程》規定,每次制定安全措施。
8、電工必須隨時檢查井下電氣的失爆情況,杜絕電氣設備失爆。
9、電纜的連接均用礦用防爆接線盒,接線不得失爆。
10、井下檢修設備后,必須及時清除殘余物及油脂,嚴禁擺放于井下。
11、井下停、送電操作,必須嚴格執行《停、送電安全技術措施進行操作。
12、井下機電設備硐室按照規定配備各種滅火器材。,
13、永久性的機電設備硐室,應砌碹或用其它可靠的方式支護。采區變電所應用不燃性材料支護。
14、井下低壓饋電線上,必須裝設檢漏保護裝置或有選擇性的漏電保護裝置,保證自動切斷漏電的饋電線路。
15、井下電氣應具備短路過負荷、單相斷線、漏電閉鎖保護及遠程控告。
16、井下和井口房內不得存放汽油、煤油和變壓器油,井下使用的潤滑油、棉紗、布頭和紙等,必須存在蓋嚴的鐵桶內,由專人送出地面處理
編制單位:左則溝煤業通防部
編 制 人:
二o一三年四月十八日
第10篇 機電設備操作規程:安全技術交底
單位:
工程名稱
編號
施工部位
交底時間
部屬各施工單位:
在現場施工中,為確保現場施工人員和機具的安全,嚴格堅持“安全第一,預防為主”的方針。結合我項目現場施工的具體施工情況,特對機電設備操作規程的安全進行交底,望施工中嚴格遵守執行。
一、工人安全技術規程
1、參加施工的工人(包括學徒工、實習生、代培人員和民工),要熟知本工種的安全技術操作規程。在操作中,應堅守工作崗位,嚴禁酒后操作。
2、電工、焊工、爆破工和各種機動車輛司機,必須經過專門訓練,考試合格發給操作證,方準獨立操作。
3、正確使用個人防護用品和安全防護措施。進入施工現場,必須戴安全帽,禁止穿拖鞋和光腳。
4、施工現場的防護設施、安全標志和警告牌,不得擅自拆動。需要拆動的,要經工地施工負責人同意。
5、施工現場的危險處,應有防護措施或明顯標志。
6、施工現場要有交通指示標志。交通頻繁的交叉路口,應設指揮;危險地區,要懸掛“危險”或“禁止通行”牌。夜間設紅燈示警。
7、工地行駛斗車、小平車的軌道坡度不得大于3%。鐵軌終點應有車檔,車輛的制動閘和掛鉤要完好可靠。
8、受壓容器應有安全閥、壓力表,并避免曝曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔瓶必須有防止回火的安全裝置。
9、暴雨臺風前后,要檢查工地臨時設施、機電設備、臨時線路,發現傾斜、變形、下沉、漏雨、漏電等現象,應及時修理加固,有嚴重危險的,立即排除。
二、機電設備
(一)、一般規定
1、機械和動力機的機座必須穩固。轉動的危險部位要安設防護裝置。
2、工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。
3、電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規定接零接地,并設置單一開關;遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
4、施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業。發現不正常情況應停機檢查,不得在運轉中修理。
5、電氣、儀表、管道和設備試運轉,應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械運程范圍內。
(二)發電機
1、發電機室應設置砂箱和四氯化碳滅火機等防火設備。
2、發電機到配電盤和一切用電設備上的導線,必須絕緣良好,接頭牢固,并架設在絕緣支柱上,不準拖在地面上。
3、發電機運轉時,嚴禁人體接觸帶電部分。必須帶電作業時,應有絕緣防護措施。
4、柴油機應有單獨的排煙管道和消音器;發電機房內架空敷設的排煙管道應設隔熱層。地溝內的排煙管道穿越油管路時應采取防火措施。發電機房外垂直敷設的排煙管至發電機房的距離不得小于1m;排煙管的管口應高出屋檐,切不小于1m。
5、柴油發電機的總容量應滿足啟動時的要求。啟動時母線電壓不應低于額定電壓的80%。
6、并列運行的柴油發電機應裝設同期裝置。
7、柴油發電機的出口側應裝設短路保護、過負荷保護及低電壓保護等裝置。
(三)空氣壓縮機
1、輸氣管應避免急彎,打開送風閥前,必須事先通知工作地點的有關人員。
2、空氣壓縮機出氣口處不準有人工作。儲氣罐放置地點應通風,嚴禁日光曝曬和高溫烘烤。
3、壓力表、安全閥和調節器等應定期進行校驗,保持靈敏有效。
4、發現氣壓表、機油壓力表、溫度表、電流表的指示值突然超過規定或指示不正常,發生漏水、漏氣、漏電、漏油或冷卻液突然中斷,發生安全閥不停放氣或空氣壓縮機聲響不正常等,而且不能調整時,應極力停車檢修。
5、嚴禁用汽油或煤油洗刷曲軸箱、濾清器或其它空氣通路的零件。
6、停車時應先降低氣壓。
7、固定式空氣壓縮機必須安裝平穩牢固,基礎要符合規定。移動式空氣壓縮機停置后,應保持水平,輪胎應楔緊。
8、空氣壓縮機作業環境應保持清潔和干燥。貯氣罐必須放在通風良好處,半徑15m以內不得焊接或熱加工作業。
9、貯氣罐和輸氣管路每三年作水壓試驗一次,試驗壓力為額定工作壓力的150%。壓力表和安全閥每年至少應校驗一次。
10、移動式空氣壓縮機拖運前應檢查行走裝置的緊固、潤滑等情況,拖行速度不超過20km/ h。
11、曲軸箱內的潤滑油量應在規定范圍內,加添潤滑油的品種、標號必須符合規定。
12、各聯結部位應緊固,各運動部位及各部閥門開閉應靈活,并處于啟動前的位置。
13、啟動空氣壓縮機必須在無載荷狀態下進行,待運轉正常后,再逐步進入載荷運轉。
14、開啟送氣閥前,應將輸氣管道聯結好,輸氣管道應保持暢通,不得扭曲。并通知有關人員后,方可送氣。在出氣口前不準有人工作或站立。
15、空氣壓縮機運轉后,各種儀表指示值,應符合原廠說明書的要求。
16、貯氣罐內最大壓力不得超過銘牌規定,安全閥應靈敏有效。
17、進、排氣閥,軸承及各部件應無異響或過熱現象。
18、電動空壓機運轉中如遇停電,應立即切斷電源,待來電后重新啟動。
編制:審核:安全員:
第11篇 施工機電設備安全技術操作規程格式怎樣的
1.機械操作,要束緊袖口,女工發辮要挽入帽內。
2. 機械和動力機的底座必須穩固,轉動的危險部位要設防護裝置。
3．工作前必須檢查機械儀表、工具等確認完好方準使用。
4. 電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規定接零保護,并設置單一開關;遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5. 施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業,發現不正常情況應停機檢查,不得在運轉中修理。
6. 電氣、儀表、管道和設備試運轉,應嚴格按照單項安全技術措施進行,運轉時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內。
7. 在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應將起重臂落下,在架空輸電線路一側工作時,不集約在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應不小于下表規定:輸電線路電壓<1千伏1-20千伏35-110千伏154千伏220千伏允許與輸電線路的最近距離
1.5 2456
8. 行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9. 受壓容器應有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10. __ 光或閔湎嚀繳俗饕登遣僮魅嗽輩壞媒搿__
11.從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業,要有防護措施,并進行定期體檢。
第12篇 機電設備――電氣安裝規程
1、機電設備、小型電動工具用電，應當符合本規程和有關標準、規范的要求，并應由專業人員安裝、拆除和維修保養。
2、機電設備的管理應做到'定人、定機、定設備'，嚴禁不具備專業資格的人員操作機電設備。小型電動工具使用前，應對使用人進行安全技術交底并進行安全技術操作規程的教育。
3、機電設備、小型電動工具的操作人員必須按規定穿戴好個人安全防護用品。機械操作人員的衣著應符合安全要求，緊身并束緊袖口，不得系領帶，女工發辮應挽人工作帽內。
4、操作機電設備及使用小型電動工具前，應檢查機電設備、小型電動工具的電源線和安全防護裝置。電源線破損或安全防護裝置缺損和失效的機電設備、小型電動工具，未經專業人員更換、修復，不得投入使用。工作結束，應切斷電源并鎖好開關箱。小型手持式電動工具應交保管室保管。
5、工作前必須檢查機械、儀表、工具等，確認完好方準使用；有試運行要求的，應按規定進行試運行，確認正常后，方可投入使用。
6、施工機械和電氣設備、小型電動工具不得帶'病'運轉和超負荷作業。操作中發現異常情況應立即停機檢查，禁止在設備運轉時進行擦洗和修理，作業中嚴禁將頭、手等伸人機械行程范圍內。修理應由專業人員按照原廠說明書規定的條件或有關標準、規范進行，不得任意使用代用部件或改裝、改造。
7、新機、經過大修或技術改造的機械，必須按出廠說明書的要求和現行行業標準《建筑機械技術試驗規程》（jgj 34）進行測試和試運轉。
8、施工現場機電設備、小型電動工具必須按出廠說明書規定的技術性能、承載能力、使用條件和本規程的有關規定，正確操作，合理使用，嚴禁超載作業或任意變更、擴大使用范圍。按規定需定期檢驗檢測的儀表和有關安全裝置，應經具有法定檢驗檢測資格的單位定期檢驗檢測，否則不得使用。
